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Old September 8th, 2011, 10:41 AM   #2661
Emelec
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Originally Posted by Galahad View Post


jajajaja a mi si me gusto... esta bien original xD.... parece sacado de una pelicula de horror,
No quiero ser agua fiesta, esta horrible ese bicho, ojala le caiga un rayo y lo desaparesca.
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Old September 8th, 2011, 03:22 PM   #2662
Galahad
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no sean malos con el monito xD
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Old September 8th, 2011, 03:37 PM   #2663
jorge345
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Yo pienso que ese mono esta realmente horrible y un mono que tiene ver con Guayaquil?
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Old September 8th, 2011, 03:59 PM   #2664
Galahad
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como que no!!!!! ese mono es nativo de las junglas guayacas.. no me acuerdo el nombre, pero entrate a las selvas y lo encontraras, es igual que las iguanas, jaibas y demas.... de donde crees que nacio el sobrenombre de mono guayaquileño jaja, fue por unos monos de nuestras selvas llevados a españa en la epoca colonial
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Old September 8th, 2011, 06:38 PM   #2665
CARLANGAS81
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Mono capuchino creo que es.
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Old September 8th, 2011, 11:57 PM   #2666
agumon
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La vía a la costa recibe al "nuevo Guayaquil"

En el primer trimestre del año fue el sector de la economía que más creció (8,11% del Producto Interno Bruto) después del servicio doméstico (8,48%), gracias, entre otras cosas, al aumento del financiamiento hipotecario del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS), a los proyectos habitacionales, auspiciados por el Municipio de la ciudad y a la extensa oferta en Guayaquil, Samborondón y Daule. Sin embargo el déficit es todavía un problema...

En el kilómetro 9 una decena de volquetas baja del cerro, dos aplanadoras compactan el terreno, mientras cuatro retroexcavadoras le dan forma a los canales de un pequeño desierto de piedras que luego se convertirá en un bosque.

En ese pequeño Sahara, en unos dos años, estará Bosques de la Costa, la "primera urbanización ecoamigable", donde en las primeras tres etapas (vendidas alrededor de un 70%) se levantarán 700 casas de tres y cuatro dormitorios, rodeadas de frondosos árboles, piscinas y canchas deportivas.

Cerca de allí, en la vía a la costa, empieza el nuevo Guayaquil, donde -según los proyectos conocidos- en tres años se edificarán 4.500 casas, unos 200 condominios y cuatro centros comerciales.

Bosques de la Costa, Portal al Sol, Altos del Sol, Porto Alegre, Ceibos Point, Riveras de Portofino, Punta Esmeralda, Sarriá, Tarragona, Las Ramblas, Costalmar 1, Costalmar 2 y Ciudad Olimpo y Porto Vita son las principales inversiones que se ejecutan entre este año e inicios del próximo.

Costalmar1, un complejo de edificios de departamentos, tendrá incluso su propio mall al filo de la vía, que estará en el edificio del colegio Buque Mayor, en cuya parte posterior Salcedo Internacional construirá 125 departamentos en edificios de tres pisos. Los más felices serán los dueños de las casas nuevas, pero los "viejos" residentes tienen también motivos para festejar: los precios de sus casas subieron un 30% tras la compra de los terrenos aledaños y el anuncio de nuevos proyectos habitacionales y comerciales, como el Blue Coast, Plaza Colonia, Plaza Club.

Las casas que compraron en Puerto Seymour, Arcadia, Terra Nostra, Portofino, Belo Horizonte, Portal al Sol, Vía al Sol, Laguna Club y que hasta el año 2009 eran vendidas en 100 mil dólares ahora se valoran en unos 130 mil.

"Ya estamos construyendo y tenemos más del 50% vendido. Estamos en la primera etapa de Riveras de Portofino, que tiene un área social, que actualmente Portofino no tiene; hemos hecho piscinas, juegos infantiles, áreas verdes", expresa Martha Baquerizo, gerente comercial de Inmacost.

Ahora los habitantes de la zona avanzan al Riocentro, a la Piazza Ceibos o al Megamaxi para comprar, pero este mismo año podrán hacerlo en el kilómetro 13, donde están levantándose el Blue Coast y el Colonia Plaza.

En febrero o marzo de 2012 estará entregada la mayor parte de Riveras de Portofino.

Lula Monsalve de Hernández, gerente comercial de la constructora Thalía Victoria, está motivada: "hemos sacado un nuevo producto. Son edificios que están programados a uno y dos años plazo con una tabla de descuentos muy interesante. Sobre lo que abona la persona y sobre la cuota de entrada le doy el 30% de rebaja. Durante el tiempo le aplico una serie de descuentos, dependiendo de cómo la gente quiera abonar la cuota de entrada".

Altos del Sol, que se construye paralelamente a las nuevas villas de Portal al Sol, tendrá nueve edificios de doce pisos cada uno, con departamentos desde 63 hasta 315 metros cuadrados de construcción. Portal al Sol tendrá 200 millas con terrenos de hasta 200 metros cuadrados. De octubre a noviembre de 2013 entregarán las casas. Entre el 2013 y el 2014 los nuevos departamentos.

María Pía Escudero, gerente de ventas de Porto Alegre, señala que el proyecto cuenta con tres etapas, cada una con 68 villas, pero además habrá 9 condominios con juegos infantiles, una pérgola, área social con canchas de fútbol y tenis y piscinas para niños y adultos. Además un sauna.

"Hay casas de tres y dos dormitorios, de 100.000 dólares hasta casas de 130 y 140 mil dependiendo del terreno y área de construcción", señala Escudero, quien vaticina un crecimiento sustancial de la zona.

Adicional al Interhospital, estará la sede del IDE (Escuela de Dirección de Empresas, señala su director, Gabriel Robayo: Es un nuevo campus de la escuela de negocios número uno en Ecuador. Dado su desarrollo y el gran interés por desarrollarse y por prepararse nos hemos visto abocados a encontrar un sitio que reúna más requisitos para poder dar una mejor educación a nuestros alumnos de posgrado. Será inaugurado en julio de 2012.

Habrá en el complejo educativo cuatro aulas tipo Harvard con la más alta tecnología; salas para reuniones, otras salas que simularán sesiones de directorio. Se harán entrenamientos de simulación; habrá conexiones satelitales para conferencias. Son 6,5 hectáreas, tres pisos, malecón, cafetería, cancha de tenis, un miniestudio de televisión, aula magna para 300 personas y capilla.

Robayo señala que el edificio de Tungurahua y Nueve de Octubre está "al tope". Por la entidad pasan alrededor de 1.000 personas al año, suficientes alumnos como para invertir 4 millones de dólares, prestados, en un nuevo complejo.
Guillermo Lizarzaburo Castro
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Old September 9th, 2011, 12:30 AM   #2667
jorge345
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Solo Altos del Sol hara 9 edificios de 12 pisos cada uno? si es asi esa zona se desarrollara como el nuevo boom inmobiliario de Guayaquil, tendra un Skyline, centros comerciales y la entrada al nuevo aeropuerto de Guayaquil, ese sera el destino de Guayaquil rumbo a la costa.
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Old September 9th, 2011, 12:49 AM   #2668
GranGuayaquil
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A mi si me gusta el mono... Hay que estar orgulloso de nuestras raíces xD
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Old September 9th, 2011, 01:01 AM   #2669
CesarGuayaco
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es bonito cuando vas a la via a la costa, eso se esta llenando de rubanizaciones proyectoos y ya coentros comcerciales y hasta tendra su propio Skyline
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Old September 9th, 2011, 04:22 AM   #2670
Omar95
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Si en vía a la Costa se ponen pilas, pueden igualarse a Samborondón y consolidarse ya como una zona completa
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Old September 9th, 2011, 04:26 AM   #2671
Galahad
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via a la costa hace rato que ya esta consolidado, tiene urbinazaciones, colegios, industrias, etc.

la diferencia es que ahora se volvera como una ciudad satelite de Guayaquil al mas puro estilo Samborondon =P
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Old September 9th, 2011, 05:07 PM   #2672
CesarGuayaco
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es dificil porque sambrondon es mas exclusivo y mas urbanizado hasta en sus calles principales. en cambio el sector de la via a la costa noe s tan urbanizado su avenida principal (que es la carretera salinas-guayaquil) es un trafico mayor y a los costados las veredas no es tan urbanizado todavia, a diferencia de samborondon als veredeas es mas amigable mas urbanizado etc
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Old September 9th, 2011, 05:10 PM   #2673
Galahad
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pero van ampliar las vias a 3 carriles cada sentido con pasos a desniveles, son como 6.. quedara mejro que Samborondonen ese aspecto...
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Old September 9th, 2011, 05:18 PM   #2674
CesarGuayaco
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ojala sea una avenida exclusiva con cesped palmeritas etc que sea amigable al entorno y claro miamizado si es posible
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Old September 9th, 2011, 05:27 PM   #2675
Galahad
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jajaja
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Old September 10th, 2011, 04:55 PM   #2676
santijm
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respecto al mono.... no mentira.


me gusta mucho la idea q se siga urbanizando vía a la Costa, q se vuelva a retomar
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Old September 10th, 2011, 05:15 PM   #2677
victoreduardo_94
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Bloques multifamiliares se están construyendo en Socio Vivienda



Para concluir la primera etapa del programa Socio Vivienda, el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda está construyendo, desde inicios de este mes, 12 edificaciones verticales para 368 familias de las 1.000 que fueron desalojadas de las riberas del estero Salado, el año anterior. A las restantes se las reubicará en casas, informó Cristóbal Cruz, director provincial de esta cartera.

Esta obra se la realiza en el sector de Nueva Prosperina, en medio del plan habitacional, donde se ha delimitado el espacio con una cerca de yute.

Según Cruz, se está implementando la construcción vertical para poder concentrar mayor cantidad de personas en un solo sector.
“De esta manera optimizamos recursos y hacemos que la urbanización sea un poco más económica”, señaló.

El funcionario agregó que cada bloque, que tendrá cuatro pisos, alojará a 32 familias. Los departamentos tendrán tres dormitorios –uno más que las casas–, sala, comedor, cocina y baño, en una extensión de 45,63 m² de construcción.

Pero, por ser una estructura multifamiliar, la convivencia entre las familias que habitarán en cada bloque es un factor importante. Por ello, según Cruz, están trabajando con las familias que ya han aceptado vivir de esta manera.

“Hemos socializado con las primeras 16 familias que se van a concentrar en un bloque. Se les ha enseñado el cuidado y mantenimiento que se le debe dar al edificio porque serán propietarios de un bloque multifamiliar”, aseguró.

Entre las obligaciones que adquirirán está la limpieza de las escaleras y el mantenimiento de los focos y el agua.

“Ellos son conscientes de esto y han aceptado este proceso, en especial las parejas jóvenes”, manifestó.

Este cambio también ha producido el rechazo de otras familias. “Muchos hogares no quieren vivir en estos edificios, porque quieren su villa privada. Nosotros respetamos la decisión de cada familia”, agregó el funcionario, quien añadió que los departamentos no tendrán lujos, pero sí los acabados como piso de cerámica, paredes enlucidas y pintadas, ventanas y puertas.



La estructura de las edificaciones es de hormigón armado, antisísmica. Se la construye con la técnica de formaletas, que consiste en colocar encofrado metálico para cada pared, explicó el encargado de la obra, Hugo Morán, de la constructora Ecoarquitectos, quienes tienen plazo de 153 días para entregar la obra.

Quienes actualmente viven en este plan habitacional afirman estar tranquilos y satisfechos con una vivienda. “Tener una casita propia era mi sueño. Nos inscribimos hace tres años, salimos sorteados y hemos estado pagado nuestras cuotas, y ya por fin estoy en mi casa”, comentó sonriendo Denis Solórzano, madre de tres niños, a quien le entregaron su vivienda hace un mes.

Una de las preocupaciones de los habitantes de este plan es la inseguridad generada, según explican, por los pobladores de las zonas aledañas. “Hasta el momento vivimos tranquilos en esta etapa (cuarta), pero nos cuentan que en la primera, por estar más cerca de las Lomas de Nueva Prosperina, hay muchos asaltos”, afirmó Solórzano, quien agregó que todas las familias son muy unidas y cuando se acerca un carro desconocido, enseguida salen con palos para ver qué pasa.

Ante estas preocupaciones compartidas entre los habitantes de esta zona, el director provincial del Miduvi comentó que hay una UPC para resguardar la seguridad.
Agregó que le han informado que los pobladores de las zonas anexas a Socio Vivienda, además, utilizan las canchas debido a la falta de estos espacios recreativos en dichos sectores.

Para tratar de romper esta diferenciación visual entre estos sitios –que por un lado se ven casas de caña y, por el otro, las viviendas del Gobierno–, Cruz explicó que están trabajando en un plan de mejoramiento y construcción de viviendas nuevas para estas zonas. Actualmente se está levantando dicha información.

Como parte de la segunda etapa de Socio Vivienda se prevé la entrega de 15.000 casas en el 2013. A inicios de este mes se empezó con el movimiento de tierra. Progresivamente se continuará con la infraestructura sanitaria, el agua potable, saneamiento, aceras, bordillos, para luego construir las viviendas.

Asimismo, se tiene contemplada la reubicación de las familias que viven en zonas de invasión. Para ellas, informó Cruz, se construirán las urbanizaciones Ciudad Victoria y Olmedo, con 8.000 y 3.500 viviendas, respectivamente. Se prevé que estas se entreguen en el 2013.
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Mi Guayaquil se encuentra bien parada
Aunque es Miami mal copiada
Si canto en el malecón
Me sacan por orden del bigotón

Last edited by victoreduardo_94; September 10th, 2011 at 05:26 PM.
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Old September 12th, 2011, 05:35 AM   #2678
tigresstronic
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El Guayaquil se ve muy interesante, gracias por las fotos.

Last edited by tigresstronic; February 28th, 2013 at 04:29 PM.
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Old September 12th, 2011, 03:32 PM   #2679
Marinoboy
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Será posible que algún forista ubique en Google E. la zona de los esteros de donde desalojaron a las 1000 familias. Qué pasará con esa zona desalojada?
Marinoboy no está en línea  
Old September 12th, 2011, 05:44 PM   #2680
PICHIRILO
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En el km 12 via a la costa frente a portofino

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