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Old June 24th, 2011, 03:04 AM   #1
skytrax
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Luanda | Jardim de Rosas | 6000 Habitações + Centro Comericial

Projecto Jardim de Rosas custa USD 1, 5 bilião no total

Quote:


O maior projecto imobiliário privado do país, denominado Jardim de Rosas, a ser construído na zona residencial do Camama, defronte ao Instituto de Ciências Policiais em Luanda, terá custado 1, 5 bilião de dólares quando estiveram concluídas as quatro fases do empreendimento.

A cargo da empresa chinesa H& S, Jardim de Rosas, que será desenvolvido num perímetro de 140 hectares, onde em 800 mil metros quadrados pretende-se apresentar aos angolanos um conceito inovador no sector da construção civil e estilo de vida. Serão erguidos, no total, seis mil unidades habitacionais Contrariamente aos vários projectos imobiliários desenvolvidos no país, este apresenta inovações: Além das residências, a primeira fase do empreendimento oferece também uma galeria comercial com espaços que vão desde os 147 aos dois mil metros quadrados, para a instalação de bancos, restaurantes e supermercados.

Na galeria comercial, os espaços serão vendidos e não arrendados. Os seus compradores farão posteriormente a sua gestão, de acordo com os seus propósitos. Estará também à disposição dos compradores um salão de festas, churrasqueiras, piscinas, campos de ténis e campos polivalentes. As vivendas individuais possuem dois pisos. O rés-do-chão com uma sala de estar ampla e confortável, e o primeiro andar que é uma área privativa, onde os cómodos são suites e terraços para garantir mais conforto para todos os membros da família, de acordo com os promotores da iniciativa.

As vivendas geminadas apresentam três pisos, com um jardim amplo e casas de banho equipadas. O rés-dochão destina-se a entretenimento, com jardim amplo, sala de estar e de jantar em dois ambientes. O primeiro andar é um espaço destina a família, com uma sala de estar familiar e três quartos. Já no segundo andar situa-se a suite máster com terraço amplo ressaltando a área privativa do chefe da família. Quanto às vivendas em banda, contam com três pisos. O rés-dochão é destinado a actividade familiar e visitas, com jardim na parte frontal, salas de estar e jantar, cozinha e casa de banho. O primeiro andar tem as suites, quartos e varanda. No segundo andar a suite master e terraço.

Celso Arsénio, director comercial da iniciativa, disse a O PAÍS que as primeiras residências serão entregues em Dezembro deste ano.

O responsável avança ainda que os prédios, que também já estão a ser erguidos, estarão prontos provavelmente em Junho do próximo ano.

O Estado angolano participa através de um convénio assinado pelo Ministério das Obras Públicas e os seus promotores, que permitirá a criação no local de infra-estruturas básicas que irão beneficiar igualmente os citadinos que vivem nas proximidades.

“Em cinco anos pensamos concluir os trabalhos. O projecto teve um financiamento de arranque avaliado em 50 milhões de dólares. Tudo vai depender da velocidade das vendas dos imóveis, mas está a correr tudo dentro da normalidade”, realçou Celso Arsénio.

Vida interna Ao contrário dos demais projectos habitacionais, conhecidos pejorativamente como ‘dormitórios’, para além dos espaços comerciais (shopping center, bancos e outras instituições), o Jardim de Rosas contará com uma escola do ensino geral (da primeira a 12ª classe).

A escola vai albergar 2400 alunos e será gerida pelo Grupo Pitabel, uma instituição que gere vários colégios na capital do país e uma universidade. Por isso, segundo fonte da direcção do projecto, estão também a negociar a abertura de uma escola do ensino superior para atender a necessidade dos cidadãos que escolherem aquela parte de Luanda.

O Jardim de Rosas é uma sociedade repartida em 50 por cento por duas empresas, a angolana UNIPREV (Associação Angolana de Benefícios e Previdência) e a Mar Grandioso, uma firma anónima que actua na área de desenvolvimento, venda e construção de imóveis.

A UNIPREV existe desde 8 de Novembro de 2002 e possui no país mais de 1000 hectares de terra. Já a sua parceira, Mar Grandioso possui equipas especializadas em gestão de construção e desenvolvimento imobiliário. É um dos parceiros do Estado na construção de 100 mil unidades residenciais.
O País
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Old June 24th, 2011, 03:12 AM   #2
skytrax
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Apresentação do projeto



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1. Localização do Projeto: O projeto está localizado em área residencial do sul de Ca mama, de fronte ao Instituto de Ciências Policiais de Camama, Próximo a Auto estrada de Camama.

2. A situação Geral do Projeto: A área total é de 140 hectares, planeja-se construir 800 mil m2, o investimento total estimado é de 1,5 bilhões, incluindo cerca de 6.000 unidades habitacionais (vivendas individuais, geminadas e em bandas) e 20mil m2 de área comercial e 14mil m2 rua comercial pedestre.

3. Infraestrutura da região: A região de Camama possui duas estações de abastecimento de água e energia, incluíndo o reservatório de água e gerador de energia do Projeto Jardim de Rosas, garantindo o abastecimento na vida dos moradores.

4. Saúde, Educação: Na região do Camama os orgãos públicos planejaram inúmeros hospitais, escolas e cidades universitária e ao mesmo tempo o Projeto Jardim de Rosas está negociando parceria com as melhores escolas primárias, creches e clínicas privadas para futuramente trazer as escolas e clínicas privadas para dentro do Projeto Jardim de Rosas, propiciando aos moradores o melhor ambiente de tratamentos médicos e melhores estruturas educacionais.

5. Área comerciais: O corredor da área comercial está planejado conter restaurantes de alto padrão, supermercado, grandes lojas de mobílias, Clínicas, bancos etc. Podendo atender às necessidades da vida cotidiana dos moradores, e ao mesmo tempo elevar a zona comercial de Camama. Um enorme Centro Comercial de 20 mil m2, que terá hipermercados, rua comercial, restaurantes especiais, os principais centros comerciais, cinemas etc, tornando a sua vida mais completa.

6. Equipamentos Sociais do Projeto: O projeto possui um clube com uma área de contrução mais de 12 mil m2. O clube possuirá uma área de 1237 m2 de área de churrasco, salão de festa, ginásio incluíndo a área externa de churrasco; 3 quadras de tênis, 3 quadras de basquete, grande piscina, parque infantil e outras instalações para satisfazer as todas as necessidades dos moradores e seus familiares.

7. O sistema de segurança: O Jardim de Rosas é uma área residencial fechada, possuirá seguranças especializados, além de sistemas de controle de acesso, sistemas de monitoramento avançados nos muros para garantir a segurança no acesso dos moradores.

8. Padrão das habitações: Os imóveis do Residencial Jardimd e Rosas estarão com acabamentos de pisos, paredes, lampadas, sanitários, armários, ar condicionado, aquecedor de água elétrico e forno elétrico.
PS: Barra, quando poderes altera o título sff. São 6000 habitações e não 8000. Eu enganei-me..
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Old June 24th, 2011, 03:35 AM   #3
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Modelo das habitações

Vivenda individual


Vivenda em banda


Vivendas germinadas


Apartamentos


Vídeo de divulgação
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Old June 24th, 2011, 03:56 AM   #4
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Old June 24th, 2011, 02:33 PM   #5
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oh me Lord should i died n' go to heaven?
dude this is just owesome
... untill for me that live n' die in this city, I mean... I cross this city less to less running around to capture alll the good things that the people are making. But this ... this out of my league.
dude .... porraaaaaaaaaa isso é muito a frente
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al_sebastian79[/I][/I]
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Old June 24th, 2011, 03:06 PM   #6
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LOol
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Old June 24th, 2011, 09:27 PM   #7
Matthias Offodile
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Simply amaaaaazing...and it is well under construction...looks really very very very nice...just like on the sun-drenched Spanish island of Mallorca. Just love what I see

Thanks Skytrax


any pics of the new mall? - hopefully it will be a theme mall
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Old June 24th, 2011, 10:02 PM   #8
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Why is it always tuscan type houses what about those glass types!!
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Old June 24th, 2011, 10:37 PM   #9
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Simply amaaaaazing...and it is well under construction...looks really very very very nice...just like on the sun-drenched Spanish island of Mallorca. Just love what I see

Thanks Skytrax


any pics of the new mall? - hopefully it will be a theme mall
No sure But I guess this is the mall:



Well, it's more a shopping center to supply the needs of locals. I doubt it will have more than 50 stores. But at least will have a movie theater.
Anyway, here is a video I put on youtube from yesterday's news. At minute 2:14 you can see the size of the shopping center and they also show a little bit of how the project is going on at the moment.

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Old June 24th, 2011, 10:39 PM   #10
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Why is it always tuscan type houses what about those glass types!!
I like those house. But I don't understand the need of the word "always"..
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Old June 25th, 2011, 11:10 PM   #11
Matthias Offodile
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I have just watched the video, skytrax...I am speechless...this is China style development....the best is that it really gets built...in most of Africa it is only stupid talkie talkie in Angola things get built!!!


the project is of pharaonic proportions....I wonder why the West never reports on this...if it was in Asia they would surely do...Really very very nice!
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Old June 25th, 2011, 11:39 PM   #12
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Originally Posted by Matthias Offodile View Post
I have just watched the video, skytrax...I am speechless...this is China style development....the best is that it really gets built...in most of Africa it is only stupid talkie talkie in Angola things get built!!!


the project is of pharaonic proportions....I wonder why the West never reports on this...if it was in Asia they would surely do...Really very very nice!
Is a little bit fault of our government. They don't work on marketing an try to hold every project on secret. Luckily my mum has some connections and sometime I get access to more information than a common Angolan would have.
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Old June 26th, 2011, 09:41 AM   #13
Kizaca
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Superb...
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Old September 30th, 2011, 08:21 PM   #14
Matthias Offodile
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DURING A RECENT EVENT IN LUANDA: MODA MIX FASHION - Angolan casting agency "AGENCIA FIT IN"


the location is top end just like some fancy spot in Marbella or Ibiza...ALL IN AFRICA





THE SCALE OF THE PROJECT ON COMPLETION ....ALL OF WHICH IS CURRENTLY U/C


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Old September 30th, 2011, 11:50 PM   #15
skytrax
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Será gigantesco!
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Old October 1st, 2011, 01:25 PM   #16
jolson
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GO, GO ANGOLA....
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Old October 1st, 2011, 01:31 PM   #17
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GO, GO ANGOLA....
Welcome on this forum! Are you Angolan or Dutch?
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Old October 1st, 2011, 08:30 PM   #18
evany
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lindo realmente
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0rgulho & Raça em frente SPC <3
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Old October 13th, 2011, 08:13 PM   #19
ElOhEl
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Wow, great project. Looks likes something they'd build out here in California.
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Old October 13th, 2011, 10:07 PM   #20
jolson
jolson
 
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wow, Angola move once again.I just LOVE it, u meu country.Jolson de carlos manava,,,,, from Angola!!!!!!!!!!
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