[Tuyên Quang] construction

[Lilknight]

nhà máy nhiệt điện Sơn Dương

[Lilknight]

Công trình thủy điện Na Hang

[Lilknight]

Xu hướng người dân đổ xô mua đất vùng ven thành phố Tuyên Quang trong thời gian gần đây đã khiến cho thị trường nhà đất tại khu vực này diễn ra khá sôi động. Mỗi người mua đất đều vì một mục đích riêng, người thì thực sự thiếu đất, người thì mua đất để tích trữ nhằm thu lợi nhuận...

Đất vùng ven giá cũng chẳng “mềm”

Sôi động và thu hút nhiều người dân cũng như nhà đầu tư tại thành phố Tuyên Quang trong thời gian gần đây là nhà, đất ở các khu vực vùng ven của các phường: Tân Hà, Nông Tiến, Hưng Thành, Ỷ La. Đây là khu vực giá nhà đất phù hợp với thu nhập của phần lớn người dân có nhu cầu về nhà ở. Hiện nay, đất vị trí xa đường quốc lộ, xa các trục đường chính và là đường ngõ, nhỏ hẹp trong các khu dân cư tại các phường này dao động từ 50-80 triệu đồng/m mặt tiền. Như vậy, để có thể mua được một mảnh đất để ở, mỗi người phải chuẩn bị ít nhất từ 250 - 400 triệu đồng trở lên.

Một góc phố Hoa Lư, phường Phan Thiết, thành phố Tuyên Quang.

So với thời điểm cách đây 2 năm, giá đất ở các khu vực này đã tăng từ 50 - 60%, cá biệt có những khu vực giá đất đã tăng lên đến 100 - 200% (đất mặt đường, đất ở vị trí ngã 3, ngã tư... Ông Nguyễn Xuân Hào, xóm 2, phường Tân Hà cho biết, năm ngoái ông vừa bán một mảnh đất 130 m2 chỉ có 120 triệu đồng, nhưng thời điểm này với cùng diện tích như vậy mảnh đất đã lên hơn 300 triệu đồng. Anh Nguyễn Trường Giang, tổ 17, phường Phan Thiết nói, năm ngoái anh mua mảnh đất 130 m2 tại tổ 16, phường Tân Hà - không nằm trên trục đường chính có giá 100 triệu đồng, đến nay đã có người hỏi mua với giá 300 triệu đồng. Còn theo chị Trần Thị Thường, tổ 6, phường Tân Hà thì, ngôi nhà chị đang ở hiện nay đã có giá là 800 triệu đồng, trong khi năm ngoái chị mua chỉ 350 triệu đồng.

Với những người có thu nhập thấp, thì những mảnh đất tại các trục đường lớn, có khả năng kinh doanh cao, tập trung nhiều dự án lớn như khu vực đường Lê Lợi, khu vực Trung tâm Hội nghị tỉnh, khu vực công viên hồ Tân Quang... là nằm ngoài khả năng tài chính của họ. Giá đất tại các khu vực này hiện đang dao động ở mức giá từ một đến vài tỷ đồng/thửa đất rộng khoảng 100m2 tùy thuộc vào vị trí, hướng đất... Vì vậy, việc mua bán đất tại các khu vực này dường như kém sôi động hơn thị trường đất vùng ven đô.

Sức hút từ các khu đô thị mới

Các khu đô thị mới đang được quy hoạch cũng khiến thị trường nhà đất biến động. 4 khu dân cư đô thị mới trên địa bàn thành phố Tuyên Quang đã được quy hoạch, gồm: Minh Thanh (phường Tân Hà), Tân Bình (phường Nông Tiến), Tân Phát (phường Ỷ La) và khu Đông Sơn (thuộc 2 phường Ỷ La và Hưng Thành).

Ưu điểm của các khu dân cư trên là đất được quy hoạch chủ yếu là đất nông nghiệp, chưa có công trình xây dựng nên cơ sở hạ tầng kỹ thuật sẽ được xây dựng đồng bộ, có quỹ đất dành cho xây dựng nhà sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi dân cư, khu dịch vụ thương mại, đất công cộng, khu chung cư cao tầng. Riêng đất ở sẽ có nhiều hình thức chia lô, gồm chia lô liền kề 5m x 20m, 7m x 15m, biệt thự song lập 10m x 20m, biệt thự đơn lập 20m x 20m để tạo sự phong phú về kiến trúc xây dựng. Quy mô các khu dân cư khá lớn, từ 12,6 ha đến gần 17 ha. Giá nhà đất ở đây vẫn còn tương đối rẻ, không quá cao như khu vực trung tâm thành phố, bởi vậy phù hợp với sức mua và khả năng đầu tư của nhiều người. Vì vậy, tại thời điểm này, đất tại các khu vực này đang “nóng” lên từng ngày. Chị Chẩu Thị Miền, tổ 14, phường Minh Xuân hồ hởi, trước Tết chị mua một mảnh đất rộng hơn 100m2 trên đường Minh Thanh (phường Tân Hà) có giá 400 triệu đồng, đến nay giá đất tại đây đã tăng gấp đôi, gấp ba. May mà chị mua sớm, nếu không giờ này chắc không thể đủ tiền để mua nổi một mảnh đất như vậy.

Hiện nay, hàng loạt các dự án rục rịch chuẩn bị triển khai trong nay mai cũng tạo nên cú huých lớn cho thị trường bất động sản tại các khu vực vùng ven thành phố. Ngoài ra, hệ thống hạ tầng đô thị được nâng cấp, đặc biệt là các trục đường ngang, đường xương sống cũng tạo thêm lực hấp dẫn thu hút người mua nhà đất đổ xô về mua. Tất cả khiến cho thị trường nhà đất luôn sôi động và hấp dẫn các nhà đầu tư.

DiaOcOnline.vn

[18t8.1818]

chè thái gái tuyên, hà thị khiết

dong tag nay doc thay hay hay

[micro_vn]

Tuyên Quang còn hoang sơ lắm =)) chưa có nét đặc biệt nào

[Lilknight]

Originally Posted by micro_vn

Tuyên Quang còn hoang sơ lắm =)) chưa có nét đặc biệt nào

uhm, chính như vậy lại hay, TP nhỏ vừa đủ nhưng yên bình và không khí trong lành, chẳng cần chạy đua công nghiệp để mất vè đẹp tự nhiên lại ô nhiễm môi trường

[Lilknight]

Đó là nhiệm vụ đặt ra cho các cấp, các ngành tỉnh Tuyên Quang trong giai đoạn từ nay đến năm 2015 nhằm tiếp tục đẩy mạnh thực hiện Nghị quyết số 01-NQ/TU của Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh (khóa XIV) về công tác quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh.


Công tác quy hoạch xây dựng cơ bản hoàn thành

Sau 5 năm thực hiện Nghị quyết số 01-NQ/TU của Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh (khóa XIV) công tác quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang đã có những chuyển biến tích cực, thực sự trở thành một trong những khâu đột phá quan trọng đi trước một bước, là tiền đề thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, là cơ sở để quản lý và phát triển bền vững đô thị và nông thôn, đồng thời là điều kiện để lập các dự án đầu tư và thu hút đầu tư vào địa phương.

Xác định quy hoạch xây dựng vùng là bước quan trọng để thực hiện đồng bộ quy hoạch chung và quy hoạch chi tiết, tỉnh Tuyên Quang đã chú trọng để hoàn thành các quy hoạch này. Đến nay, quy hoạch xây dựng vùng liên tỉnh khu vực Hồ Ba Bể (huyện Chợ Đồng, tỉnh Bắc Kạn; huyện Na Hang, Chiêm Hóa, tỉnh Tuyên Quang) giai đoạn 2007 - 2025 đã hoàn thành và được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh hiện đã lập xong đồ án quy hoạch, đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.


Thành phố Tuyên Quang hướng đến mục tiêu trở thành đô thị loại II trước năm 2020

So với mục tiêu Nghị quyết đề ra thì một số mảng quy hoạch như: Quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, cụm công nghiệp; quy hoạch xây dựng các khu du lịch; quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn; quy hoạch trung tâm xã, cụm xã… đã đạt trên 90%. Nhiều quy hoạch quan trọng của tỉnh đã hoàn thành như: Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Tuyên Quang; Điều chỉnh quy hoạch thị trấn Vĩnh Lộc (huyện Chiêm Hóa); quy hoạch chung thị trấn huyện lỵ Yên Sơn; quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/10.000 Cụm các khu công nghiệp – dịch vụ - đô thị Long Bình An; quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 khu công nghiệp Long Bình An và các cụm công nghiệp Tân Thành (huyện Hàm Yên), An Thịnh (huyện Chiêm Hóa), Sơn Nam (huyện Sơn Dương), Na Hang (huyện Na Hang); quy hoạch tổng thể Khu du lịch lịch sử, văn hóa và sinh thái Quốc gia Tân Trào; Khu du lịch suối khoáng Mỹ Lâm và Khu du lịch sinh thái Na Hang; quy hoạch chi tiết xây dựng 125 điểm tái định cư, bố trí cho 3.848 hộ với 19.196 khẩu di dân tái định cư công trình thủy điện Tuyên Quang… Ngoài ra, còn rất nhiều các quy hoạch khác đang trong quá trình chờ thẩm định và phê duyệt.

Hiện nay, một mảng quy hoạch còn chậm, mới đạt 40% so với mục tiêu Nghị quyết đề ra là quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị. Ngoài ra, công tác chung quy hoạch chung xây dựng đô thị cũng mới đạt khoảng 70% so với mục tiêu. Vì vậy, tỉnh Tuyên Quang sẽ tiếp tục ưu tiên đẩy mạnh công tác quy hoạch xây dựng từ nay đến năm 2015.

Chỉ đạo quyết liệt công tác quy hoạch xây dựng

Tiếp tục triển khai thực hiện Nghị quyết số 01-NQ-TU của Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh (khóa XIV), thời gian tới tỉnh Tuyên Quang sẽ chỉ đạo quyết liệt công tác quy hoạch xây dựng, để sớm hoàn thành các mục tiêu của Nghị quyết. Trong đó sớm hoàn thành các quy hoạch xây dựng trọng điểm như: Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh làm cơ sở phát triển mạng lưới đô thị và điểm dân cư nông thôn trên địa bàn tỉnh; quy hoạch chung và quy hoạch chi tiết xây dựng các khu chức năng của Trung tâm thị trấn huyện lỵ Lâm Bình, lấy đó làm cơ sở để huy động các nguồn lực, thu hút đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để hình thành thị trấn mới; điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn huyện lỵ Sơn Dương; thị trấn Tân Yên (huyện Hàm Yên); quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2.000 (quy hoạch phân khu) đối với các thị trấn huyện lỵ, trước hết là các khu trung tâm huyện mới, các khu đô thị mới và các khu chức năng vừa chỉnh trang, vừa mở rộng của các khu đô thị hiện có; lập quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới tất cả các xã trên địa bàn toàn tỉnh; điều chỉnh quy hoạch các trung tâm xã, cụm xã đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo các tiêu chí xây dựng nông thôn mới, thứ tự ưu tiên theo đề án xây dựng nông thôn mới của tỉnh; rà soát để lập quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết các khu, điểm du lịch, các khu, cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh; đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho thị trấn huyện lỵ Na Hang và thành phố Tuyên Quang để đến năm 2015, thị trấn huyện lỵ Na Hang đạt tiêu chí đô thị loại IV và trước năm 2020, thành phố Tuyên Quang đạt tiêu chí đô thị loại II…


Khu du lịch sinh thái Na Hang đã hoàn thành quy hoạch tổng thể


Để thực hiện được những mục tiêu, nhiệm vụ công tác quy hoạch xây dựng, tỉnh Tuyên Quang cũng đã đưa ra những giải pháp cụ thể như: Tuyên truyền sâu rộng đến tất cả các cấp ủy, chính quyền các cấp và nhân dân về kết quả cũng như nhiệm vụ công tác quy hoạch xây dựng; từng bước nâng cao năng lực, hiểu quả quản lý quy hoạch xây dựng; tăng cường ứng dụng khoa học công nghệ, nâng cao hiệu quả, hiệu lực công tác quản lý, tư vấn quy hoạch xây dựng; thu hút đội ngũ cán bộ có trình độ chuyên môn về tư vấn lập, thẩm định và quản lý quy hoạch xây dựng về làm việc tại tỉnh, tăng cường công tác đào tạo, tập huấn cho cán bộ làm công tác quy hoạch xây dựng ở mọi cấp; huy động mọi nguồn lực và thu hút các nguồn vốn hợp pháp đầu tư quy hoạch xây dựng, vốn ngân sách nhà nước để lập quy hoạch vùng, quy hoạch chung xây dựng đô thị và quy hoạch chung xây dựng nông thôn mới.

BBT