TOULOUSE : Concours d'Urbanisme Reynerie

urba31 · June 26th, 2010, 10:50 PM

Présentation CONCOURS d'URBANISME

En périphérie de Reynerie, 3 objets de travail feront l’objet d’orientations
programmatiques (vision à long terme, horizon 2020)
- La recomposition de la dalle
de Mirail Université et le
traitement de l’accès à
l’université
- La restructuration du rond
point Fabre et la valorisation
des secteurs qui rejoignent le
périphérique
- Les évolutions des quartiers
périphériques de Reynerie

urba31 · June 26th, 2010, 11:05 PM

Périmètre du concours d'urbanisme

Secteurs identifiés pour une reconstruction et de nouveaux espaces constructibles.

Les 3 équipes en concours

lehoa · July 19th, 2010, 10:27 AM

Oui, merci de votre partage
J'ai fait de la recherche et alors, il faut former un groupe pour participer

A l'issue de cet appel public à candidature, 3 équipes seront retenues pour la phase finale de ce concours.
Ce programme de rénovation urbaine sera mis en oeuvre en 2013.
Les candidats devront former un groupement de concepteurs avec une équipe mixte architecte-urbaniste entourés d'un bureau d'études techniques en infrastructures, d'un paysagiste ainsi que des spécialistes en programmation commerciale et en circulation.

urba31 · October 24th, 2010, 02:55 PM

En gros création d'une rue centrale du quartier en R+8.

Je suis curieux de savoir comment il a traité les entrées de quartiers (notamment le rond point Fabre).

urba31 · October 24th, 2010, 02:56 PM

Reynerie en 2015

urba31 · May 8th, 2011, 07:12 PM

Voisin du concours d'urbanisme de Reynerie.
Appel d'offre : Mission d'agent foncier pour une étude de diagnostic et plan guide d'évolution du site de la ZAC Basso-Cambo

L'objectif de l'étude va être d'identifier les possibilités de mutation urbaine des 17 hectares du secteur Basso-Cambo centre régional. Intégrer la future mosquée, intégrer le VCSM (Voie du Canal de St Martory) futur TCSP reliant le terminus métro A à Francazal et Cugnaux-Villeneuve.
Bref ce sera un pôle multimodal Sud-Ouest de l'agglo toulousaine à conforter sous forme d'une porte urbaine de Toulouse Sud Ouest.

Y aura t-il construction d'un nouveau quartier sur l'emprise et donc sur le parking un peu comme le projet intitial d'AARP non accompli ?

En parallèle , on perçoit également l'emprise de la future ZAC Jean Gilles qui créera une autre porte urbaine du Mirail pour 500 logements et 17 000m² Shon d'activités.

Affaires à suivre ...

urba31 · February 18th, 2012, 03:33 PM

PROJET de construction : UTAMS, Centre Social, CAF, logements locatifs sociaux et logements en accession à la propriété. R+6 et R+9.
Architecte Marcato & Minvielle

Vues en coupe

Ce projet est très intéressant. je trouve qu'il s'intègre dans le quartier du Mirail et y amène une "fraîcheur".
Si je ne m'abuse le PLU est porté à 30 ou 35 m dans ce secteur.
La ZAC Jean-Gilles et le secteur de la Place Abbal ou va aussi se situer la maison de l'image doivent effectivement faire preuve d'un renouveau architectural dans le même style de volumétrie.

urba31 · March 10th, 2012, 03:52 PM

MAISON de L'IMAGE : le projet dévoilé

moustache · March 10th, 2012, 05:20 PM

On pourra faire les plus belles rénovations du monde, et même mettre du marbre sur le sol et construire des statuts en or partout, tant que certaines personnes garderont la même mentalité, ces quartiers perdureront à être des quartiers à l'ambiance infecte.

daurade31 · March 11th, 2012, 01:31 PM

C'est parce que ces gens là s'en foutent royalement de l'architecture

gusgus78260 · March 11th, 2012, 01:46 PM

Je suis pas sûr que ça soit un problème d'architecture, c'est plus un problème d'urbanisme et de ghettoïsation d'une population qui est plus encline à la délinquance du fait de ses difficultés financières/sociales.
Concentrer les problèmes ne les règlent pas, bien au contraire.
La seule solution pour ces quartiers est la destruction pure et simple ou l'introduction d'une population d'une classe sociale plus élevée, bien que ça soit très difficile car personne ne veut y aller. A un moment donné c'était d'ailleurs beaucoup plus mixte, mais au fil du temps les classes moyennes ont quitté ces quartiers au fur et à mesure que les classes les plus populaires étaient déplacées des quartiers insalubres des centres villes vers ces banlieues.

gui31300 · March 11th, 2012, 02:55 PM

Ca va etre dur de changer l'image de ce quartier.
C'est par ailleurs un quartier très vivant (différent de beaucoup d'autres quartiers difficiles des banlieues de grandes villes françaises).
Ils détruisent des immeubles mais pourtant les familles aimeraient rester dans ce quartier, c'est juste la jeunesse qui est difficile (et ce n'est pas un problème limité aux banlieues françaises). A l'exception près de quelques collectifs (comme les Castalides) les gens sont plutot satisfaits des appartements.
Cet effet ghetto s'estompera surement avec le temps (on parle d'une cinquantaine d'années) quand les déplacements seront vraiment devenus un problème, que le cout du foncier aura explosé dans les quartiers intra-périphériques.
Aujourd'hui deja le phénomène s'enclenche, j'interviens dans pas mal de rénovations chez des jeunes propriétaires qui arrivent à acquérir dans le 31100 des appartements avec de grandes surfaces, à des prix dérisoires, et qui rénovent complètement les lieux.
La tendance va surement s'intensifier.

daurade31 · March 11th, 2012, 10:04 PM

La ghettoisation c'est cette minorité delinquante qui la créee. Eux ne se soucient pas de l'embellisement du quartier ni du bien vivre. Les nouveaux arrivants ne devront pas se laisser faire. Esperons que çà change dans le bon sens.

medside · March 11th, 2012, 10:47 PM

Moustache je suis né et vie dans ce quartier et l'ambiance est vraiment chalereuse et exceptionnelle, tout le monde est soudé !

Après si juge l'ambiance de ce quartier avec les faits divers de la dépeche, c'est sur que tu auras un avis pas très élogieux
Mais je t invite a t y rendre et tu verra que l ambiance est loin d etre celle decrite dans ce torchon qu'est la dépeche

urba31 · March 20th, 2012, 10:51 PM

Autres projets en cours de commercialisation côté Bellefontaine (du R+5 au R+7):

moustache · March 21st, 2012, 02:04 AM

Oh mon dieu ....
Il faudra m'expliquer la logique. Pourquoi dépense t'on des millions à détruire des barres, si c'est pour ensuite en reconstruire d'autres ?

moustache · March 21st, 2012, 02:17 AM

Quote:

Moustache je suis né et vie dans ce quartier et l'ambiance est vraiment chalereuse et exceptionnelle, tout le monde est soudé !

Soudé entre gens de la même communauté surtout ( communautarisme inside ). Sinon, c'est l'égoïsme et le laissé aller qui prime. Des femmes voilées, des petites racailles molardant partout, faisant n'importe quoi sur leurs scooters, gueulant, glandant, vendant du shit, intimidant les gens, s'insultant, se foutant sur la gueule, ne rentre pas dans ma définition d'une ambiance chaleureuse et exceptionnelle. D'autant plus que si on y rajoute l’esthétique du lieu ( voitures et poubelles calcinées, tags, mobilier urbain détruit, etc. ) là ça devient carrément glauque. D'ailleurs, si tous les gens qui ont un minimum d'argent pour aller vivre ailleurs se cassent de ce genre d'endroit ce n'est pas pour rien.

Quote:

Après si juge l'ambiance de ce quartier avec les faits divers de la dépeche, c'est sur que tu auras un avis pas très élogieux

Je connais ce quartier et à chaque fois que je m'y rends, ça pue la peur et la misère.

Quote:

Mais je t invite a t y rendre et tu verra que l ambiance est loin d etre celle decrite dans ce torchon qu'est la dépeche

Je te remerçie pour tes bonnes recommandations.

moustache · March 21st, 2012, 12:59 PM

...

moustache · March 21st, 2012, 03:41 PM

En tout cas, on voit que nos architectes ne suivent pas les recommandations de nos sociologues que l'on a payé une fortune à l'époque et dont le travail n'aura servi à RIEN !!! Les sociologues racontaient très clairement que les bâtiments devaient avoir des toits en pente, pour empêcher que les sommets des immeubles servent de lieu de stockage de projectiles et d'éviter les coursives ...

C'est probablement un des projets les plus lamentables qu'il m'ait été donné de voir.

Ahh le détails qui tue ... Les parsoleils orange style station balnéaire espagnole de merde pour rajouter une touche de laideur, de kitch et de pauvreté à l'ensemble ...

Ils nous ont gâté ces pourris.

gusgus78260 · March 23rd, 2012, 04:57 PM

Tu connais la définition du mot sociologue?
Ce ne sont certainement pas des sociologues qui disent si des toits plats sur des immeubles permettent de faire de la guérilla urbaine ou pas. Les policiers oui, les architectes/urbanistes oui (et encore, ce ne sont pas leurs préoccupations premières), mais des sociologues certainement pas.

June 26th, 2010, 10:50 PM	#1
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,137 Likes (Received): 19	TOULOUSE : Concours d'Urbanisme Reynerie Présentation CONCOURS d'URBANISME En périphérie de Reynerie, 3 objets de travail feront l’objet d’orientations programmatiques (vision à long terme, horizon 2020) - La recomposition de la dalle de Mirail Université et le traitement de l’accès à l’université - La restructuration du rond point Fabre et la valorisation des secteurs qui rejoignent le périphérique - Les évolutions des quartiers périphériques de Reynerie

March 21st, 2012, 03:41 PM	#19
moustache Registered User Join Date: Aug 2005 Posts: 2,453 Likes (Received): 102	En tout cas, on voit que nos architectes ne suivent pas les recommandations de nos sociologues que l'on a payé une fortune à l'époque et dont le travail n'aura servi à RIEN !!! Les sociologues racontaient très clairement que les bâtiments devaient avoir des toits en pente, pour empêcher que les sommets des immeubles servent de lieu de stockage de projectiles et d'éviter les coursives ... C'est probablement un des projets les plus lamentables qu'il m'ait été donné de voir. Ahh le détails qui tue ... Les parsoleils orange style station balnéaire espagnole de merde pour rajouter une touche de laideur, de kitch et de pauvreté à l'ensemble ... Ils nous ont gâté ces pourris. Last edited by moustache; March 21st, 2012 at 03:50 PM.

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June 26th, 2010, 11:05 PM	#2
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,137 Likes (Received): 19	Périmètre du concours d'urbanisme Secteurs identifiés pour une reconstruction et de nouveaux espaces constructibles. Les 3 équipes en concours

July 19th, 2010, 10:27 AM	#3
lehoa BANNED Join Date: Jul 2010 Posts: 2 Likes (Received): 0	Oui, merci de votre partage J'ai fait de la recherche et alors, il faut former un groupe pour participer A l'issue de cet appel public à candidature, 3 équipes seront retenues pour la phase finale de ce concours. Ce programme de rénovation urbaine sera mis en oeuvre en 2013. Les candidats devront former un groupement de concepteurs avec une équipe mixte architecte-urbaniste entourés d'un bureau d'études techniques en infrastructures, d'un paysagiste ainsi que des spécialistes en programmation commerciale et en circulation.

October 24th, 2010, 02:55 PM	#4
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,137 Likes (Received): 19	En gros création d'une rue centrale du quartier en R+8. Je suis curieux de savoir comment il a traité les entrées de quartiers (notamment le rond point Fabre).

October 24th, 2010, 02:56 PM	#5
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,137 Likes (Received): 19	Reynerie en 2015

May 8th, 2011, 07:12 PM	#6
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,137 Likes (Received): 19	Voisin du concours d'urbanisme de Reynerie. Appel d'offre : Mission d'agent foncier pour une étude de diagnostic et plan guide d'évolution du site de la ZAC Basso-Cambo L'objectif de l'étude va être d'identifier les possibilités de mutation urbaine des 17 hectares du secteur Basso-Cambo centre régional. Intégrer la future mosquée, intégrer le VCSM (Voie du Canal de St Martory) futur TCSP reliant le terminus métro A à Francazal et Cugnaux-Villeneuve. Bref ce sera un pôle multimodal Sud-Ouest de l'agglo toulousaine à conforter sous forme d'une porte urbaine de Toulouse Sud Ouest. Y aura t-il construction d'un nouveau quartier sur l'emprise et donc sur le parking un peu comme le projet intitial d'AARP non accompli ? En parallèle , on perçoit également l'emprise de la future ZAC Jean Gilles qui créera une autre porte urbaine du Mirail pour 500 logements et 17 000m² Shon d'activités. Affaires à suivre ...

February 18th, 2012, 03:33 PM	#7
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,137 Likes (Received): 19	PROJET de construction : UTAMS, Centre Social, CAF, logements locatifs sociaux et logements en accession à la propriété. R+6 et R+9. Architecte Marcato & Minvielle Vues en coupe Ce projet est très intéressant. je trouve qu'il s'intègre dans le quartier du Mirail et y amène une "fraîcheur". Si je ne m'abuse le PLU est porté à 30 ou 35 m dans ce secteur. La ZAC Jean-Gilles et le secteur de la Place Abbal ou va aussi se situer la maison de l'image doivent effectivement faire preuve d'un renouveau architectural dans le même style de volumétrie.

March 10th, 2012, 03:52 PM	#8
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,137 Likes (Received): 19	MAISON de L'IMAGE : le projet dévoilé

March 10th, 2012, 05:20 PM	#9
moustache Registered User Join Date: Aug 2005 Posts: 2,453 Likes (Received): 102	On pourra faire les plus belles rénovations du monde, et même mettre du marbre sur le sol et construire des statuts en or partout, tant que certaines personnes garderont la même mentalité, ces quartiers perdureront à être des quartiers à l'ambiance infecte.

March 11th, 2012, 01:31 PM	#10
daurade31 Registered User Join Date: Jan 2010 Posts: 56 Likes (Received): 2	C'est parce que ces gens là s'en foutent royalement de l'architecture

March 11th, 2012, 01:46 PM	#11
gusgus78260 Registered User Join Date: Oct 2011 Posts: 61 Likes (Received): 0	Je suis pas sûr que ça soit un problème d'architecture, c'est plus un problème d'urbanisme et de ghettoïsation d'une population qui est plus encline à la délinquance du fait de ses difficultés financières/sociales. Concentrer les problèmes ne les règlent pas, bien au contraire. La seule solution pour ces quartiers est la destruction pure et simple ou l'introduction d'une population d'une classe sociale plus élevée, bien que ça soit très difficile car personne ne veut y aller. A un moment donné c'était d'ailleurs beaucoup plus mixte, mais au fil du temps les classes moyennes ont quitté ces quartiers au fur et à mesure que les classes les plus populaires étaient déplacées des quartiers insalubres des centres villes vers ces banlieues.

March 11th, 2012, 02:55 PM	#12
gui31300 Registered User Join Date: Aug 2010 Location: Toulouse Posts: 154 Likes (Received): 7	Ca va etre dur de changer l'image de ce quartier. C'est par ailleurs un quartier très vivant (différent de beaucoup d'autres quartiers difficiles des banlieues de grandes villes françaises). Ils détruisent des immeubles mais pourtant les familles aimeraient rester dans ce quartier, c'est juste la jeunesse qui est difficile (et ce n'est pas un problème limité aux banlieues françaises). A l'exception près de quelques collectifs (comme les Castalides) les gens sont plutot satisfaits des appartements. Cet effet ghetto s'estompera surement avec le temps (on parle d'une cinquantaine d'années) quand les déplacements seront vraiment devenus un problème, que le cout du foncier aura explosé dans les quartiers intra-périphériques. Aujourd'hui deja le phénomène s'enclenche, j'interviens dans pas mal de rénovations chez des jeunes propriétaires qui arrivent à acquérir dans le 31100 des appartements avec de grandes surfaces, à des prix dérisoires, et qui rénovent complètement les lieux. La tendance va surement s'intensifier.

March 11th, 2012, 10:04 PM	#13
daurade31 Registered User Join Date: Jan 2010 Posts: 56 Likes (Received): 2	La ghettoisation c'est cette minorité delinquante qui la créee. Eux ne se soucient pas de l'embellisement du quartier ni du bien vivre. Les nouveaux arrivants ne devront pas se laisser faire. Esperons que çà change dans le bon sens.

March 11th, 2012, 10:47 PM	#14
medside Registered User Join Date: Nov 2011 Posts: 30 Likes (Received): 0	Moustache je suis né et vie dans ce quartier et l'ambiance est vraiment chalereuse et exceptionnelle, tout le monde est soudé ! Après si juge l'ambiance de ce quartier avec les faits divers de la dépeche, c'est sur que tu auras un avis pas très élogieux Mais je t invite a t y rendre et tu verra que l ambiance est loin d etre celle decrite dans ce torchon qu'est la dépeche

March 20th, 2012, 10:51 PM	#15
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,137 Likes (Received): 19	Autres projets en cours de commercialisation côté Bellefontaine (du R+5 au R+7):

March 21st, 2012, 02:04 AM	#16
moustache Registered User Join Date: Aug 2005 Posts: 2,453 Likes (Received): 102	Oh mon dieu .... Il faudra m'expliquer la logique. Pourquoi dépense t'on des millions à détruire des barres, si c'est pour ensuite en reconstruire d'autres ?

March 21st, 2012, 12:59 PM	#18
moustache Registered User Join Date: Aug 2005 Posts: 2,453 Likes (Received): 102	...

March 23rd, 2012, 04:57 PM	#20
gusgus78260 Registered User Join Date: Oct 2011 Posts: 61 Likes (Received): 0	Tu connais la définition du mot sociologue? Ce ne sont certainement pas des sociologues qui disent si des toits plats sur des immeubles permettent de faire de la guérilla urbaine ou pas. Les policiers oui, les architectes/urbanistes oui (et encore, ce ne sont pas leurs préoccupations premières), mais des sociologues certainement pas.