daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Forum Polskich Wieżowców > Inwestycje w Polsce > Warszawa

Warszawa Stolica i aglomeracja



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old February 20th, 2012, 12:39 PM   #16881
piopix
Registered User
 
Join Date: Nov 2009
Location: Krakow
Posts: 320
Likes (Received): 138

Quote:
Nie oczekujecie chyba, że w tym wieżowcu będzie ktoś mieszkał?
Zastanawia mnie właśnie na ile ten budynek będzie zasiedlony nawet gdy uda sie sprzedać 100% mieszkań.
piopix no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old February 20th, 2012, 12:55 PM   #16882
amancik
BANNED
 
Join Date: Jan 2011
Location: Warszawa / Warsaw
Posts: 375
Likes (Received): 0

Dwie informacje dotyczące elewacji - potwierdzone:

1. masa pojedynczego panelu wynosi od 450 do 750 kg - w zależności od typu,
2. udział wartości elewacji w kosztach całej budowy wynosi ok. 15%.
amancik no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2012, 01:19 PM   #16883
Grvl
divide et impera
 
Grvl's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Location: Warszawa
Posts: 1,081
Likes (Received): 5515

Quote:
Originally Posted by piopix View Post
Zastanawia mnie właśnie na ile ten budynek będzie zasiedlony nawet gdy uda sie sprzedać 100% mieszkań.
dla wielu właścicieli mieszkań to będzie na pewno jeden z kilku lokali jakie mają, a co za tym idzie, po prostu jakiś sposób ulokowania kapitału


Przy okazji taka myśl mnie naszła. Z tego co pamiętam to sprzedane było chyba 30% mieszkań. Ciekaw jestem ile muszą sprzedać, żeby inwestycja im się zwróciła ;o
Grvl no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2012, 02:00 PM   #16884
BemoSC
Registered User
 
Join Date: Dec 2010
Posts: 165

Quote:
Originally Posted by JeV View Post
Panele są składowane od dawna na poszczególnych kondygnacjach.
Dzięki.
BemoSC no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2012, 02:10 PM   #16885
oxo
BANNED
 
Join Date: Jan 2011
Posts: 984
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by zbieraj View Post
To wynika z prostej kwestii - chodzi o powtarzalność. Wiadomo, że każdy apartament się różni, natomiast w większości będzie można zamówić takie same elementy wyposażenia mieszkania.
Cieszę się że juz wyzdrowiałeś, panujesz nad nerwami i odpowiadasz w miarę merytorycznie lecz kwestia nie jest taka prosta jak ci się wydaje.

Ci, którzy kupili apartament wcześniej, prawdopodobnie będą mieli dowolną możliwość ingerowania w jego wystrój.
Według Amancika natomiast, ci którzy będą kupować apartamenty po ukończeniu budynku, otrzymają pulę wykończonych - za póżno by klient mógł zamówić jakiekolwiek elementy wyposażenia mieszkania.
oxo no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2012, 02:36 PM   #16886
sojuz
Registered User
 
Join Date: Jul 2004
Posts: 3,043
Likes (Received): 241

image hosted on flickr

001 by fiatlux_1971, on Flickr
sojuz no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2012, 04:24 PM   #16887
adam.dworzak
Registered User
 
adam.dworzak's Avatar
 
Join Date: Feb 2007
Location: NYC Metro Area
Posts: 1,004
Likes (Received): 244

Quote:
Originally Posted by oxo View Post
Ci, którzy kupili apartament wcześniej, prawdopodobnie będą mieli dowolną możliwość ingerowania w jego wystrój.
Według Amancika natomiast, ci którzy będą kupować apartamenty po ukończeniu budynku, otrzymają pulę wykończonych - za póżno by klient mógł zamówić jakiekolwiek elementy wyposażenia mieszkania.
Nie wiem czy takie ograniczanie wyboru przez klienta ma sens. Oczywiscie wielu ludzi z taka kasa aby nabyc apartament w Z44 nie ma czasu, chce wygody i kupowanie z pelnym wyposazeniem jest im na reke.

Z drugiej strony jest pewnie pula ludzi ktorzy woleliby zatrudnic wlasnego architekta wnetrz, bo akurat kiczowate wystroje autorstwa Orco im sie nie podobaja.

Po co tych ludzi wylaczac z grona potencjalnych klientow, albo zmuszac do placenia i wywalenia wszystkiego z powrotem do golych scian???

adam.dworzak no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2012, 04:53 PM   #16888
piotr0704
I`m rich Biatch !!!
 
piotr0704's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Dortmund Körne
Posts: 203
Likes (Received): 25

Quote:
Originally Posted by adam.dworzak View Post

Z drugiej strony jest pewnie pula ludzi ktorzy woleliby zatrudnic wlasnego architekta wnetrz, bo akurat kiczowate wystroje autorstwa Orco im sie nie podobaja.

Po co tych ludzi wylaczac z grona potencjalnych klientow, albo zmuszac do placenia i wywalenia wszystkiego z powrotem do golych scian???
Oh! Jacy biedni ci bogacze. Wszyscy jak tu jestesmy zaplaczmy teraz nad ich parszywym i nieludzkim losem.



I nie chce kolegi dobijac ale wywalania do golych scian (po pewnym terminie)tez nie bedzie.
piotr0704 no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2012, 05:06 PM   #16889
amancik
BANNED
 
Join Date: Jan 2011
Location: Warszawa / Warsaw
Posts: 375
Likes (Received): 0

Ale to jest praktyka stosowana na całym świecie.
Tak będzie w Cosmopolitanie również, tak będzie w The Shard (w części apartamentowej), tak było w Burj Khalifa.

To nie jest wymysł Orco, tylko praktyka w tego typu apartamentowcach (drogich, ekskluzywnych) na całym świecie.

Inne realizacje Orco, standardowe, są do wykończenia przez właściciela, niezależnie od chwili zakupu (np. 2 lata po zakończeniu budowy). Wystarczy wejść na stronę Orco i zobaczyć, że np. na Mokotowskiej apartamenty jeszcze wolne mają podłogi, skończone łazienki i skończone kuchnie. Reszta do zaaranżowania.

Dziwię się trochę temu zdzwieniu, wśród użytkowników ssc, na którym chlebem powszednim (w wątkach zagranicznych) są informacje o tego typu praktykach.

Last edited by amancik; February 20th, 2012 at 05:13 PM.
amancik no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2012, 06:41 PM   #16890
pusty
Registered User
 
pusty's Avatar
 
Join Date: Nov 2009
Posts: 995
Likes (Received): 89







pusty no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2012, 07:39 PM   #16891
NeosWarszawa
Registered User
 
NeosWarszawa's Avatar
 
Join Date: Oct 2009
Location: Warszawa
Posts: 5,424

chciałbym by montaż elewacji odbywał się tylko na ścianie od strony Jana Pawła i by specjalnie na żaglu nie kładli wcale elewacji do czerwca. marzenia.
__________________
flickr


Złota 44 [192m] zawieszone | Warsaw Spire [180m] budują | Cosmopolitan [160m] gotowe | Q22 [159m] budują | Skanska [140m] przygotowywanie | PCC [96m] budują | Plac Unii [90m] gotowe
NeosWarszawa no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2012, 07:57 PM   #16892
adam.dworzak
Registered User
 
adam.dworzak's Avatar
 
Join Date: Feb 2007
Location: NYC Metro Area
Posts: 1,004
Likes (Received): 244

Quote:
Originally Posted by amancik View Post
Ale to jest praktyka stosowana na całym świecie.
Tak będzie w Cosmopolitanie również, tak będzie w The Shard (w części apartamentowej), tak było w Burj Khalifa.

To nie jest wymysł Orco, tylko praktyka w tego typu apartamentowcach (drogich, ekskluzywnych) na całym świecie.

Inne realizacje Orco, standardowe, są do wykończenia przez właściciela, niezależnie od chwili zakupu (np. 2 lata po zakończeniu budowy). Wystarczy wejść na stronę Orco i zobaczyć, że np. na Mokotowskiej apartamenty jeszcze wolne mają podłogi, skończone łazienki i skończone kuchnie. Reszta do zaaranżowania.

Dziwię się trochę temu zdzwieniu, wśród użytkowników ssc, na którym chlebem powszednim (w wątkach zagranicznych) są informacje o tego typu praktykach.
Dziwne.

A dlaczego deweloperzy tak ograniczaja opcje kupujacym?

Czy chodzi o to aby po oddaniu budynku nie bylo juz wykanczania wnetrz (i halasu/burdelu z tym zwiazanego)?
adam.dworzak no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2012, 08:08 PM   #16893
blazemk
Registered User
 
blazemk's Avatar
 
Join Date: Jan 2010
Posts: 144
Likes (Received): 6

Quote:
Originally Posted by NeosWarszawa View Post
chciałbym by montaż elewacji odbywał się tylko na ścianie od strony Jana Pawła i by specjalnie na żaglu nie kładli wcale elewacji do czerwca. marzenia.
Chcialbys , duzo rzeczy by sie chcialo, ja gdybym byl inwestorem tego budynku to raczej nie interesowalbym sie jak bedzie budynek wygladal w czerwcu bo Euro organizuja..
Inwestorowi zalezy na sprawnym ukonczeniu budynku i oddaniu go do uzytku.
blazemk no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2012, 08:09 PM   #16894
gtfokthx
Registered User
 
gtfokthx's Avatar
 
Join Date: Jan 2008
Posts: 1,349
Likes (Received): 264

@adam.dworzak: No przecież już było pisane, że tak.

O ile rozumiem narzekanie na elewację, bo każdy z nas będzie ją widział i będzie ona jedną z wielu wizytówek Warszawy, a tyle nie rozumiem narzekania na wykończenie wnętrz.

A co was to, Boże, obchodzi? Mieszkać tam będziecie? Raczej nie, bo swoje narzekania kierowalibyście do odpowiedniego działu w Orco, a nie biadolili tutaj.
__________________

Do ról Stasia i Nel w ekranizacji W pustyni i w puszczy (1973) było 2046 kandydatów – wybrano ich z 10 tysięcy zgłoszeń listownych. W postać Nel chciały się wcielić nawet 30-​​latki. Problemów przysparzali również statyści z Afryki. Murzyni uciekali od obiektywu, sądząc, że to lufa karabinu. Afrykańskiego słonia zagrała słonica indyjska, występująca w czeskim cyrku. Zdjęcia z jej udziałem wykonano w Bułgarii, która udawała Sudan.
gtfokthx no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2012, 08:11 PM   #16895
demmat
Registered User
 
demmat's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: U stóp Narodowego
Posts: 13,700

Już o tym Amancik wspominał. Z resztą to logiczne. Jeżeli sprzedajesz super ekskluzywne mieszkania, to sprzedajesz jak najlepszy produkt. A mieszkanie w budynku w którym non stop są remonty takie nie jest.

Może na przykładzie będzie lepiej. Znajomy kupił mieszkanie na Mokotowie, w jednej z bardziej ekskluzywnych rezydencji (pod tym względem, że oferty nie było nawet na rynku). On wprowadził się od razu. 90 % mieszkań przez pierwszy rok było pustych. Przez pierwsze 3 lata jak tam mieszkał, cały czas ktoś robił remonty, a jedna z wind była obita deskami prawie 4 lata. Czy wydając miliony chciałbyś mieć taki standard i takie niedogodności? Nie. Tym bardziej jak wydasz kilkanaście milionów. Inwestor chce zapewnić jak najlepsze warunki, dlatego woli sprzedawać wykończone mieszkania.
__________________
Warszawskie dzieci, pójdziemy w bój,
Za każdy kamień Twój, Stolico, damy krew!

demmat no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2012, 08:37 PM   #16896
adam.dworzak
Registered User
 
adam.dworzak's Avatar
 
Join Date: Feb 2007
Location: NYC Metro Area
Posts: 1,004
Likes (Received): 244

Quote:
Originally Posted by gtfokthx View Post
O ile rozumiem narzekanie na elewację, bo każdy z nas będzie ją widział i będzie ona jedną z wielu wizytówek Warszawy, a tyle nie rozumiem narzekania na wykończenie wnętrz.
A czy Kolega protestowal jak Amancik opublikowal wizki wnetrz i ludzie mieli pozytywne komentarze?

Nie? No przeciez ich tez nie bedziemy widziec... Wiec po co komentowac.

Przypomne Koledze ze to forum jest do wyglaszania pogladow n/t Z44, zarowno pozytywnych jak i negatywnych.
adam.dworzak no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2012, 08:45 PM   #16897
DonKristoffo
The Stargardshire Terrier
 
DonKristoffo's Avatar
 
Join Date: Jan 2008
Location: *Stargard*
Posts: 10,985
Likes (Received): 737

Quote:
Originally Posted by sojuz View Post
image hosted on flickr
Te pionowe elementy są jeszcze w miarę przekonujące
DonKristoffo no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2012, 09:12 PM   #16898
DARAS
Registered User
 
DARAS's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Location: Stockport/Manchester
Posts: 1,315
Likes (Received): 98

Elewacja jest bardzo ładna i unikatowa przynajmniej w Polsce,nie wiem co Wam się nie podoba...
A jak ktoś jest mądry to niech sam lepszą zaprojektuje i zaproponuje je w jakimś biurze projektowym...Może ktoś to kupi i wykorzysta przy projektowaniu elewacji jakiegoś obiektu.
DARAS no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2012, 09:25 PM   #16899
CrtZ
Homo Varsoviensis
 
CrtZ's Avatar
 
Join Date: May 2009
Location: [Warsaw]
Posts: 2,959
Likes (Received): 579

Quote:
Originally Posted by DARAS View Post
A jak ktoś jest mądry to niech sam lepszą zaprojektuje i zaproponuje je w jakimś biurze projektowym...
Głupi argument. Nie trzeba być kucharzem, żeby wiedzieć czy danie jest smaczne. Mi osobiście elewacja się podoba, ale naprawdę ten argument jest wyjątkowo nietrafny.
CrtZ no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2012, 09:57 PM   #16900
Jakub
3D
 
Jakub's Avatar
 
Join Date: Apr 2004
Posts: 5,813

... i w dodatku totalnie pozbawiony wiedzy o tym jak wygląda projektowanie w biurze. Tak to można zaproponować jakiś ciuch na sezon, a nie elewację.
Jakub no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
śródmieście, kamery, libeskind, warsaw, warszawa, z44

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 05:48 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu