Brasília vertical - Aguas Claras: Impressiona pela densidade

[Jota Ferro]

Originally Posted by Fabianosantos

Alguma notícia se já conseguiram descobrir os reais limites da RA Águas Claras? Ou ainda não saiu nada de definitivo ainda?

Não é uma questão de "descobrir" . É uma questão de definir. O problema maior acho que vai ser aquele trecho do Park Way espremido entre o Guara e Águas Claras, não faz nenhum sentido aquilo ainda ser Park Way, mas o povo de lá se revolta quando dizem que a região passará para a RA de Aguas Claras ou do Guará.

É mais uma daquelas questões bobas de gente metida a besta, como na epoca que mudaram o nome de MSPW para SMPW, antes era Mansões Sub-urbanas Park Way, ai pegava mal pros moradores serem chamados de suburbanos...... Ai mudaram para o nome bem mais chique de Setor de Mansões Park Way.....

[Lested]

Originally Posted by Fabianosantos

Com o valor a ser pago por um apt. em Águas Claras é melhor comprar um no Guará que tem uma infraestrutura muito melhor!

Se vc tiver pensando a curto prazo eu concordo, mas a médio e longo prazo (na minha opinião) acho que não, Aguas Claras tem um parque enorme e muito bom, é melhor atendida pelo metrô, a grande maioria dos condomínios tem área de lazer completa, o poder aquisitivo das famílias de modo geral e proporcional é maior (o que reflete na qualidade do comercio, basta ver o padrão que está se formando na cidade),e tem um potencial muito maior que o Guará. A prova disto é que a anos seguidos é o lugar que tem a maior valorização proporcional do DF.
A grande densidade demográfica de classe média alta que está se formando, que muita gente vê como uma coisa negativa, se transformará em uma grande força politica de transformação da cidade e filão comercial disputadíssimo, e os moradores serão os grandes beneficiados.

[Fabianosantos]

Originally Posted by Jota Ferro

Não é uma questão de "descobrir" . É uma questão de definir. O problema maior acho que vai ser aquele trecho do Park Way espremido entre o Guara e Águas Claras, não faz nenhum sentido aquilo ainda ser Park Way, mas o povo de lá se revolta quando dizem que a região passará para a RA de Aguas Claras ou do Guará.

É mais uma daquelas questões bobas de gente metida a besta, como na epoca que mudaram o nome de MSPW para SMPW, antes era Mansões Sub-urbanas Park Way, ai pegava mal pros moradores serem chamados de suburbanos...... Ai mudaram para o nome bem mais chique de Setor de Mansões Park Way.....

É... creio que isso gerará uma enorme polêmica, igual à area do Areal e da região do Taguatinga Shopping, são áreas muito polêmicas, uns dizem que é Taguatinga Sul e outros dizem que é Águas Claras, vamos ver o que dará esta história!

[Lested]

Originally Posted by Fabianosantos

É... creio que isso gerará uma enorme polêmica, igual à area do Areal e da região do Taguatinga Shopping, são áreas muito polêmicas, uns dizem que é Taguatinga Sul e outros dizem que é Águas Claras, vamos ver o que dará esta história!

Segundo o site do GDF :

Águas Claras é a vigésima Região Administrativa do Distrito Federal, conta com uma área total de 31,50 Km². A Região Administrativa Águas Claras - RA XX engloba os três bairros a seguir:

Águas Claras (Vertical)

Areal

Setor Habitacional Arniqueira compreendendo Arniqueira, Veredas da Cruz, e Veredão (Vereda Grande).

[calscesar]

Originally Posted by Lested

Se vc tiver pensando a curto prazo eu concordo, mas a médio e longo prazo (na minha opinião) acho que não, Aguas Claras tem um parque enorme e muito bom, é melhor atendida pelo metrô, a grande maioria dos condomínios tem área de lazer completa, o poder aquisitivo das famílias de modo geral e proporcional é maior (o que reflete na qualidade do comercio, basta ver o padrão que está se formando na cidade),e tem um potencial muito maior que o Guará. A prova disto é que a anos seguidos é o lugar que tem a maior valorização proporcional do DF.
A grande densidade demográfica de classe média alta que está se formando, que muita gente vê como uma coisa negativa, se transformará em uma grande força politica de transformação da cidade e filão comercial disputadíssimo, e os moradores serão os grandes beneficiados.

Concordo totalmente. Além disso, AC será muito menos dependente do plano do que o Guará. Basta ver as escolas, padrão do comércio, edifícios comerciais, shoppings, supermercados que estão se instalando em AC.

O metrô, que será o único meio de transporte que se deslocará com pontualidade, haja vista que o trânsito de bsb, como um todo, irá travar, serve a totalidade de AC.

E ainda tem o centro administrativo do GDF que ficará bem próximo de AC.

[Jota Ferro]

Originally Posted by calscesar

Concordo totalmente. Além disso, AC será muito menos dependente do plano do que o Guará. Basta ver as escolas, padrão do comércio, edifícios comerciais, shoppings, supermercados que estão se instalando em AC.

O metrô, que será o único meio de transporte que se deslocará com pontualidade, haja vista que o trânsito de bsb, como um todo, irá travar, serve a totalidade de AC.

E ainda tem o centro administrativo do GDF que ficará bem próximo de AC.

O principal problema do Guará é que este foi pensado como bairro suburbano, quase uma vila de trabalhadores e a população que mora lá ainda acha que o bairro é isso. O pessoal não percebeu que o Guará agora esta no meio do centro urbano, na "conurbação" entre o Plano Piloto e Taguatinga/Ceilandia.

O bairro tem uma estrutura viaria fechada, com terrenos apertados e moradores totalmente avessos a qualquer "novidade". Este Guará tradicional será engolido cedo ou tarde como bairro de alta densidade e este desenho deve implodir pela pressão de ser centro.

[calscesar]

Chico Leite em defesa do Parque Central de Águas Claras



O parlamentar solicitou ao governo a imediata criação do parque e conseguiu o compromisso da Administração Regional de não instalar uma feira no local




O deputado Chico Leite está empenhado na implementação do Parque Central de Águas Claras, previsto na planta urbanística da cidade, mas que até hoje não saiu do papel. Nesta semana, o parlamentar esteve reunido com o secretário de Meio Ambiente, Eduardo Brandão, para pleitear investimentos no parque urbano que ocupa 175 hectares no centro de Águas Claras. “Hoje todo esse espaço está degradado com entulhos e erosões. Precisamos assegurar a implementação do parque, inclusive para evitar que sejam erguidos ali novos edifícios. Águas Claras já sofre muito com o adensamento urbano”, afirma Chico Leite.

O parlamentar também discutiu a possível criação de uma feira permanente na área limítrofe entre o Parque Central e o Parque Ecológico de Águas Claras. “A comunidade é contra a feira na área do parque, com razão. Afinal, o espaço é destinado para áreas verdes, praças, parques infantis, equipamentos de ginástica, ciclovias, anfiteatros, pistas de skate. O secretário Brandão sensibilizou-se com a causa e a Administração Regional se comprometeu a não instalar a feira naquele local”, explica. Chico Leite apresentou na Câmara Legislativa uma indicação ao governador Agnelo Queiroz sugerindo a imediata implementação do Parque Central de Águas Claras.

Fonte: “http://www.chicoleite.org.br/boletim...d_boletim=263”

[Espartano_bsb]

No dia em que o Parque Central sair do papel, Águas Claras vai entrar num outro patamar de qualidade de vida.

[Fabianosantos]

Originally Posted by Espartano_bsb

No dia em que o Parque Central sair do papel, Águas Claras vai entrar num outro patamar de qualidade de vida.

Também acho!

[Fabianosantos]

Originally Posted by sefazpiauidf

Iluminação decente, calcadas, transporte publico, fim dos apagoes, transito, segurança, etc,etc. Esses sao itens anos luz a frente de um parque. Isso sim iria colocar águas claras em algum outro patamar...

Com certeza, principalmente os apagões e o transporte público que são uma porcaria!

Mas ainda tenho fé que isso tudo ainda irá melhorar no DF.

[calscesar]

Originally Posted by sefazpiauidf

Iluminação decente, calcadas, transporte publico, fim dos apagoes, transito, segurança, etc,etc. Esses sao itens anos luz a frente de um parque. Isso sim iria colocar águas claras em algum outro patamar...

Mas como o Brasil não é a Dinamarca, aqui temos que conquistar uma coisa de cada vez...

A implantação do Parque Central irá mudar completamente o visual de AC, dará um grande upgrade na região, com certeza! Certamente será um dos melhores lugares pra se morar no DF.

Quanto aos demais aspectos apontados por vc, continuaremos pleiteando melhorias.

[Jota Ferro]

Achei que faltou um pouco mais de dialogo sobre a questão da feira na área do parque. Acho que a descisão foi jogada meio de sopetão e assutou o povo, mas eu não era totalmente contra. Iria ocupar um pequeno espaço da área do parque e seria uma opção interessante de compras. Uma feira popular faz falta em Águas Claras.

Mas o projeto deveria ter sido apresentado a população e melhor explicado, o povo de Águas Claras é muito assustado com essas mudanças... Gato escaldado tem medo de água fria....

[calscesar]

Originally Posted by Jota Ferro

Achei que faltou um pouco mais de dialogo sobre a questão da feira na área do parque. Acho que a descisão foi jogada meio de sopetão e assutou o povo, mas eu não era totalmente contra. Iria ocupar um pequeno espaço da área do parque e seria uma opção interessante de compras. Uma feira popular faz falta em Águas Claras.

Mas o projeto deveria ter sido apresentado a população e melhor explicado, o povo de Águas Claras é muito assustado com essas mudanças... Gato escaldado tem medo de água fria....

Segue e-mail encaminhado por mim à Administração e sua resposta:

Sr. Administrador,

Gostaria de solicitar, por gentileza, que publique urgentemente o edital para implantação do Parque Central de Águas Claras.

Como todos sabem, dos 808 hectares reservados à cidade em seu projeto original, metade seria de áreas verdes. Contudo, até hoje, pouco se fez para que essas áreas verdes fossem implantadas. Águas Claras, por consequência, tornou-se uma "selva de pedra". Os lotes tiveram seus coeficientes de aproveitamento bastante aumentados, elevando sobremaneira sua densidade populacional, além do fato das dimensões das caixas das vias serem diminutas, não havendo espaço para o elemento vegetal, conforme aponta o Projeto do Parque Central elaborado pela SEDUMA.

O Parque Central é indispensável para desafogar o sistema de drenagem pluvial, propiciar um microclima agradável e amenizar a paisagem, onde atualmente predomina o concreto.

Infelizmente, hoje, o espaço reservado ao parque é um grande terreno baldio, exposto à erosão e ao lixo. Sua área desperta a cobiça das Construtoras que vêem nela uma oportunidade de expandir seus negócios, mesmo que em detrimento do bem estar da população.

O GDF está em débito para com os moradores da cidade, uma vez que estimulou, ao longo dos anos, que Águas Claras se tornasse uma densa área urbana, sem se preocupar com os danos que seriam causados ao meio ambiente da região.

Sugiro, ademais, que a feira permanente anunciada pelo senhor seja construída em outro local, uma vez que a área escolhida fica muito próxima do parque ecológico, bem como da área residencial. Tal medida visa evitar graves problemas no futuro, haja vista que feirantes fazem muita sujeira, além de muito barulho, sem falar no trânsito que hoje já é complicado naquele local.

Quero ressaltar que nós moradores de AC não somos contra a feira em si, mas sim contra o local escolhido. A área do Parque Central, para nós, é sagrada!!!!

O local escolhido pelo senhor fica ao lado, também, do empreendimento TOP LIFE da MRV, que, no projeto original, aquele terreno deveria ser ocupado por uma escola. Mas, por motivos escusos, teve a destinação alterada, prejudicando sobremaneira a população de AC. A mudança de destinação de escola para centenas/milhares de moradias foi um verdadeiro crime praticado contra nós moradores!!!!!

O mínimo que se espera é que aquela área seja num futuro próximo ocupada por vegetação para, como já dito, amenizar a paisagem, onde atualmente predomina o concreto.

O local da feira deve ser escolhido pela população, que deve ser previamente consultada!!!! O senhor agiu de forma correta quando lançou enquete no site da Administração questionando o que os moradores desejavam para as praças do metrô. Por que não faz o mesmo em relação ao local mais apropriado para feira permanente de AC????


Estamos na fase de preparação do processo licitatório do Parque Central. A minuta do edital já ficou pronta e encaminhada para análise da Procuradoria Geral do DF, aguardamos o aval (com relação ao edital) deste órgão para abertura da licitação.

Com relação a feira permanente de Águas Claras o local será o mesmo em que ela funciona atualmente.

Atenciosamente.

Assessoria de Comunicação

Administração Regional de Águas Claras
(61)3383-8917/8918
www.aguasclaras.df.gov.br

[calscesar]

como vcs podem ver, ele mudou o local, mas manteve a feira no Parque Central. Já existe uma representação no Ministério Público (PRODEMA), vamos aguardar pra ver o que vai dar.

Não somos contra a feira em si, muito pelo contrário (gostamos da idéia de uma feira na cidade), somos contra a localização dela dentro do parque. Vale ressaltar que no projeto do parque não consta a tal feira.

[Jota Ferro]

Originally Posted by calscesar

como vcs podem ver, ele mudou o local, mas manteve a feira no Parque Central. Já existe uma representação no Ministério Público (PRODEMA), vamos aguardar pra ver o que vai dar.

Não somos contra a feira em si, muito pelo contrário (gostamos da idéia de uma feira na cidade), somos contra a localização dela dentro do parque. Vale ressaltar que no projeto do parque não consta a tal feira.

Onde ela funciona atualmente?

[calscesar]

Originally Posted by Jota Ferro

Onde ela funciona atualmente?

perto da estação AC, ao lado da linha do metrô, na parte sul da RA

[hduarte]

Nossa! No lugar do TOP LIFE era para ser uma escola?
Como comentaram acima, foi um verdadeiro crime contra os moradores de águas claras.

Acho que o top life, dos empreendimentos de águas claras, é símbolo do descaso com o planejamento urbano.
Trocentos prédios amontoados prejudicando seriamente a ventilação local. Densidade de moradores incompatível com a situação da cidade. Trânsito de carros particulares caótico.

O metrô (que parecia ser a válvula de escape para a região) já deu sinais de que não solucionará o problema.

[calscesar]

A feira está hoje num local improvisado, espremida entre um prédio e a linha do metrô... Agora o administrador resolveu transformá-la em permanente nesse lugar que, salvo engano, está destinada à kit malhação, conforme projeto da SEDHAB. O projeto do Parque Central foi elaborado por especialistas. Apesar disso, vem o administrador de forma unilateral e muda a destinação. Isso para agradar uma pequena quantidade de feirantes em detrimento de milhares de moradores. Não tenho nada contra o administrador, inclusive acredito que ele vem fazendo um bom trabalho, mas, nesse caso, ele tá pisando na bola. Se o Estado alterou a destinação de todos os terrenos que poderiam receber a feira a ponto de não ter sobrado nenhum, que ele desaproprie área particular e construa nela a feira. Vale lembrar que o padrinho político do administrador é o deputado Olair Francisco que é da frente parlamentar de defesa dos feirantes. Por isso esse interesse todo em fazer uma graça para os feirantes. Como já disse, não tenho nada contra a feira, só não aceito que a área do parque seja usurpada.

[calscesar]

Pra quem tiver interesse, segue artigo sobre Águas Claras de minha autoria publicado no Jornal de Brasília:

http://www.jornaldebrasilia.com.br/e...nal/pdf/02.pdf

[calscesar]

A seguir, matéria sobre o caos no trânsito que o empreendimento Península irá causar assim q ficar pronto:

http://issuu.com/metro_brazil/docs/2..._br_brasilia/6

Ao que parece, a Administração de AC não considera necessário a realização do Relatório de Impacto de Trânsito - RIT.