TOULOUSE - News urbaines & architecturales II - Page 27

Diagonal fr · April 12th, 2012, 06:03 PM

non les ouvrages d'art du periph ne sont pas en question, mais il faudra faire de nouveaux ponts à coté pour franchir la voie ferrée ou bien la voie ferrée sera en aérien au dessus suivant la localisation.

urba31 · April 25th, 2012, 07:34 PM

Quote:

900 logements prévus sur le quartier Lombez

Ce sont au total 900 logements - dont 20 % d'appartements sociaux - qui seront construits pour une livraison d'ici début 2014, sur le quartier de Lombez. Un vaste programme immobilier mis en place dans le cadre du Plan d'Aménagement d'Ensemble (PAE), courant entre l'avenue de Lombez et la rue Roquemaurel.

http://www.ladepeche.fr/article/2012...er-lombez.html

Diagonal fr · April 26th, 2012, 05:19 AM

http://www.ladepeche.fr/article/2012...-toulouse.html

Quote:

59 % de chute dans l'immobilier neuf à Toulouse
crise
.../« La commercialisation des logements neufs a subi à Toulouse ville une chute de 59 % au premier trimestre 2012 par rapport à la même période de l'année précédente, pourtant pas très brillante déjà », /...

Situation à prendre en considération pour resserrer les programmes sur opérations prioritaires en évitant de se disperser et continuer à étaler.

urba31 · April 27th, 2012, 06:22 PM

Toulouse Métropole mise sur le logement social

Reste à espérer par exemple que les apparts sur les bras des promoteurs suite à la chute des ventes soient repris par la puissance publique notamment dans le cadre des logements sociaux de Toulouse Métropole.

urba31 · May 8th, 2012, 06:29 PM

Concertation Révision du PLU

Document de concertation

urba31 · May 9th, 2012, 08:29 PM

Rappel des ZACs en cours sur la communauté urbaine :

15 716 logements en cours ou en projet dans les ZACS de la communauté urbaine dont 6 051 sur Toulouse intra-muros et 9 665 en banlieue.

urba31 · May 19th, 2012, 12:37 PM

4 mesures principales pour le nouveau PLU

Construire 3 000 logements par an à Toulouse

Introduire le logement social (HLM) dans le centre

Sauvegarder le patrimoine

Un urbanisme de projet

« On ne veut plus d'une architecture monolithique, pas de barres, mais des hauteurs différenciées ».

Le PLU doit être arrêté en juin 2012, puis approuvé en juin 2013, après enquête publique.

Il y aura quelques tours à La Cartoucherie ou Montaudran, mais pas de barres prévues. On parle de hauteurs différenciées et d'aménagement de projet négocié dans chaque quartier.

urba31 · May 19th, 2012, 12:37 PM

Le terme "Hauteurs différenciées" me parait intéressant pour éviter le phénomène des barres et permettre un epannelage des futurs quartiers.

Je pense que les OAPs de ce futur PLU feront la part belle aux hauteurs différenciées et permettront de dépasser sûrement souvent les R+10 près du métro ou du tram.

urba31 · May 25th, 2012, 09:39 PM

Toulouse 31100 secteur 6

L'EVEIL livraison prévue 2è trimestre 2014 pour 45 logements en R+5.

urba31 · May 25th, 2012, 09:40 PM

Toulouse 31200 Secteur 3

VILLA L'ARNAGA dans le quartier Croix-Daurade et Borderouge en R+5. Livraison en 2013.

urba31 · May 25th, 2012, 09:40 PM

Toulouse 31200 Secteur 3

NOUVELLE VAGUE en R+5 pour 35 logements dans le quartier des Minimes. Livraison 2013.

urba31 · May 25th, 2012, 09:41 PM

Toulouse 31500 ou secteur 4

LE PLANA VERDE, Rue Louis Plana en R+5.

urba31 · May 25th, 2012, 09:41 PM

Toulouse 31000 Secteur 1

LE PATIO DE TOUNIS, situé entre le Quai de Tounis et la Daurade en R+4.

Située plein centre, cet immeuble offre une couleur plus en relation avec le "rose" toulousain du centre.

urba31 · May 25th, 2012, 09:42 PM

Toulouse 31400 Secteur 5

L'ALBION dans le quartier St Agne en R+6 pour 31 logements. Livraison 2013.

urba31 · May 25th, 2012, 09:42 PM

Toulouse 31000 Secteur 1

Résidence de Service LE CARRE SAINT SERNIN. Livraison 2014.

urba31 · May 25th, 2012, 09:43 PM

Toulouse 31200 Secteur 3

COTE 7 DENIERS composé de 44 appartements en R+4.

urba31 · May 25th, 2012, 09:43 PM

Toulouse 31200 Secteur 3

LE TRIPTYQUE , Résidence de 60 logements située Route de Launaguet en R+5. Livraison 2014.

urba31 · May 25th, 2012, 09:44 PM

Toulouse 31500 Secteur 4

PERLA ROSA en R+4. Livraison 2014.

urba31 · May 28th, 2012, 12:47 PM

La Dépêche papier de ce jour fait le point sur les constructions en cours dans les ZACs de Toulouse intra-muros et sur le quartier de l'Avenue de Lombez.

La plus importante la ZAC Borderouge Nord :

8 programmes en cours de construction pour 377 logements sur les 1720 prévus .

- Habitat Toulouse avec 65 logements HLM.
- Nexity avec 53 logements
- Bouygues Immobilier avec 98 logements
- Nouveau Logis Méridional avec 53 logements sociaux
- Oppidea avec 35 logements
- Cité Jardins avec 33 logements sociaux
- Cabrita avec 64 logements
- Promologis avec 47 logements sociaux.

Les travaux sont en train de démarrer pour un 9ème programme par St Agne Promotion avec 40 logements.
Dans le cadre de l'îlot 1.1 de Belin, une société foncière a été créée entre Belin et Carrefour Property pour réaliser 12 403m² de surfaces commerciales dont un Carrefour Market de 2000m² , une galerie marchande de 22 commerces et ensuite 38 boutiques en pieds d'immeubles autour de la Place.

urba31 · May 28th, 2012, 12:48 PM

Ensuite la ZAC Tibaous dont 551 logements ont été livrés sur 14 programmes.
Actuellement 4 programmes représentant 198 logements sont en cours de construction ainsi qu'une supérette.

- Maisons Elika avec 54 logements
- Patrimoine SA avec 59 logements
- Habitat Toulouse avec 53 logements et un petit supermarché en pied d'immeuble
- ARP Foncier avec 32 logements.

Il reste un programme à l'étude de 43 logements.

Au final cette ZAC terminée comprendra 792 logements sur 19 programmes.

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April 12th, 2012, 06:03 PM	#521
Diagonal fr Registered User Join Date: Nov 2011 Posts: 496 Likes (Received): 1	non les ouvrages d'art du periph ne sont pas en question, mais il faudra faire de nouveaux ponts à coté pour franchir la voie ferrée ou bien la voie ferrée sera en aérien au dessus suivant la localisation.

April 27th, 2012, 06:22 PM	#524
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,144 Likes (Received): 21	Toulouse Métropole mise sur le logement social Reste à espérer par exemple que les apparts sur les bras des promoteurs suite à la chute des ventes soient repris par la puissance publique notamment dans le cadre des logements sociaux de Toulouse Métropole.

May 8th, 2012, 06:29 PM	#525
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,144 Likes (Received): 21	Concertation Révision du PLU Document de concertation

May 9th, 2012, 08:29 PM	#526
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,144 Likes (Received): 21	Rappel des ZACs en cours sur la communauté urbaine : 15 716 logements en cours ou en projet dans les ZACS de la communauté urbaine dont 6 051 sur Toulouse intra-muros et 9 665 en banlieue.

May 19th, 2012, 12:37 PM	#527
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,144 Likes (Received): 21	4 mesures principales pour le nouveau PLU Construire 3 000 logements par an à Toulouse Introduire le logement social (HLM) dans le centre Sauvegarder le patrimoine Un urbanisme de projet « On ne veut plus d'une architecture monolithique, pas de barres, mais des hauteurs différenciées ». Le PLU doit être arrêté en juin 2012, puis approuvé en juin 2013, après enquête publique. Il y aura quelques tours à La Cartoucherie ou Montaudran, mais pas de barres prévues. On parle de hauteurs différenciées et d'aménagement de projet négocié dans chaque quartier.

May 19th, 2012, 12:37 PM	#528
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,144 Likes (Received): 21	Le terme "Hauteurs différenciées" me parait intéressant pour éviter le phénomène des barres et permettre un epannelage des futurs quartiers. Je pense que les OAPs de ce futur PLU feront la part belle aux hauteurs différenciées et permettront de dépasser sûrement souvent les R+10 près du métro ou du tram.

May 25th, 2012, 09:39 PM	#529
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,144 Likes (Received): 21	Toulouse 31100 secteur 6 L'EVEIL livraison prévue 2è trimestre 2014 pour 45 logements en R+5.

May 25th, 2012, 09:40 PM	#530
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,144 Likes (Received): 21	Toulouse 31200 Secteur 3 VILLA L'ARNAGA dans le quartier Croix-Daurade et Borderouge en R+5. Livraison en 2013.

May 25th, 2012, 09:40 PM	#531
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,144 Likes (Received): 21	Toulouse 31200 Secteur 3 NOUVELLE VAGUE en R+5 pour 35 logements dans le quartier des Minimes. Livraison 2013.

May 25th, 2012, 09:41 PM	#532
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,144 Likes (Received): 21	Toulouse 31500 ou secteur 4 LE PLANA VERDE, Rue Louis Plana en R+5.

May 25th, 2012, 09:41 PM	#533
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,144 Likes (Received): 21	Toulouse 31000 Secteur 1 LE PATIO DE TOUNIS, situé entre le Quai de Tounis et la Daurade en R+4. Située plein centre, cet immeuble offre une couleur plus en relation avec le "rose" toulousain du centre.

May 25th, 2012, 09:42 PM	#534
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,144 Likes (Received): 21	Toulouse 31400 Secteur 5 L'ALBION dans le quartier St Agne en R+6 pour 31 logements. Livraison 2013.

May 25th, 2012, 09:42 PM	#535
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,144 Likes (Received): 21	Toulouse 31000 Secteur 1 Résidence de Service LE CARRE SAINT SERNIN. Livraison 2014.

May 25th, 2012, 09:43 PM	#536
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,144 Likes (Received): 21	Toulouse 31200 Secteur 3 COTE 7 DENIERS composé de 44 appartements en R+4.

May 25th, 2012, 09:43 PM	#537
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,144 Likes (Received): 21	Toulouse 31200 Secteur 3 LE TRIPTYQUE , Résidence de 60 logements située Route de Launaguet en R+5. Livraison 2014.

May 25th, 2012, 09:44 PM	#538
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,144 Likes (Received): 21	Toulouse 31500 Secteur 4 PERLA ROSA en R+4. Livraison 2014.

May 28th, 2012, 12:47 PM	#539
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,144 Likes (Received): 21	La Dépêche papier de ce jour fait le point sur les constructions en cours dans les ZACs de Toulouse intra-muros et sur le quartier de l'Avenue de Lombez. La plus importante la ZAC Borderouge Nord : 8 programmes en cours de construction pour 377 logements sur les 1720 prévus . - Habitat Toulouse avec 65 logements HLM. - Nexity avec 53 logements - Bouygues Immobilier avec 98 logements - Nouveau Logis Méridional avec 53 logements sociaux - Oppidea avec 35 logements - Cité Jardins avec 33 logements sociaux - Cabrita avec 64 logements - Promologis avec 47 logements sociaux. Les travaux sont en train de démarrer pour un 9ème programme par St Agne Promotion avec 40 logements. Dans le cadre de l'îlot 1.1 de Belin, une société foncière a été créée entre Belin et Carrefour Property pour réaliser 12 403m² de surfaces commerciales dont un Carrefour Market de 2000m² , une galerie marchande de 22 commerces et ensuite 38 boutiques en pieds d'immeubles autour de la Place.

May 28th, 2012, 12:48 PM	#540
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,144 Likes (Received): 21	Ensuite la ZAC Tibaous dont 551 logements ont été livrés sur 14 programmes. Actuellement 4 programmes représentant 198 logements sont en cours de construction ainsi qu'une supérette. - Maisons Elika avec 54 logements - Patrimoine SA avec 59 logements - Habitat Toulouse avec 53 logements et un petit supermarché en pied d'immeuble - ARP Foncier avec 32 logements. Il reste un programme à l'étude de 43 logements. Au final cette ZAC terminée comprendra 792 logements sur 19 programmes.