GUÍA DE CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS DE MENOS DE 5 PISOS | SAN JOSÉ

[Florense]

Alquileres son más bajos que en el resto de Latinoamérica
Oficinas josefinas las más baratas
Ocupación crece en la región, mientras en Europa hay incertidumbre






Los alquileres de espacios comerciales de lujo en San José son los más baratos de la región.
Las tarifas de oficinas premium, conocidos como desarrollos comerciales tipo A, en nuestra capital se sitúan por debajo de los $20 por metro cuadrado al mes, mientras que en Buenos Aires, donde están las rentas de oficinas más caras, el precio ronda los $32.
Así lo especificó el último informe sobre crecimiento de la demanda global de oficinas de la firma Colliers International.
La mayoría de las ciudades de la región tiene una ocupación superior al 95%. “Este es un mercado que favorece fuertemente a los dueños, incentiva la construcción y podría empujar a los desarrolladores a expandirse”, afirma el informe.
Río de Janeiro y Sao Paulo, ambas en Brasil, y Bogotá, en Colombia son las ciudades más caras.
Las cifras se refieren al precio por metro cuadrado en dólares de las ciudades estudiadas.



LaRepublica.net - Oficinas josefinas las más baratas

[jucejimo]

Buenas tardes,
Tengo mas de un año de seguir este foro, entre de casualidad porque estaba por comprar en una torre (Torres del Lago), algo que finalmente no sucedio pero igual segui por aca, aprendiendo y conociendo un poco. He tenido la oportunidad de vivir en algunas capital Latinoamericanas y normalmente siempre he vivido en edificios altos, eso me gusta, a mi esposa me ha costado convencerla.
Tengo una consulta para ustedes que conocen mucho mas que yo, es con respecto a un pequeño edificio en Trejos Montealegre. Son 3 "torres" de 6 pisos, uno de parqueo y 5 de apartamentos. Quedan justo al costado de sur del peaje de Escazu...o del vivero exotica como un 1 km al oeste, como camino a Avenida Escazu por dentro.
La pregunta es si alguno conoce, a mi me parece que este edifico fue una obra que estuvo abandonada muchos años (en obra gris), si alguno tiene informacion, les agradeceria.
Saludos

[Florense]

Arrancó construcción de nuevo edificio de radioterapia




San José (Redacción). Esta mañana se inició la construcción del nuevo edificio que albergará el servicio de radioterapia del Hospital México, con lo cual la CCSS ampliará la atención que se brinda a los pacientes con cáncer

La nueva infraestructura estará dentro de los terrenos del México, en La Uruca, San José, y tendrá dos aceleradores lineales y 44 sillones para tratramientos de quimioterapia, así como consultorios médicos.

Las autoridades esperan que a comienzos del 2013 esté funcionando el nuevo servicio, el cual tiene un costo de ¢7.737 millones.

En la actualidad el Hospital México solo tiene en funcionamiento un acelerador lineal –equipo de punta para tratar tumores–; dentro de un mes comenzarán los trabajos para sustituir el segundo acelerador por motivo de constantes fallas.Eso haría que fin de año la Caja Costarricense de Seguro Social (CCSS) tenga cuatro equipos para todo el país.

El cáncer es la segunda causa de muerte en el país. Cada año unos 10.000 ticos presentan algún tipo de tumor maligno y mueren casi 4.000.

http://www.nacion.com/2012-04-20/ElP...ioterapia.aspx

[Verny]

Ya era hora que usaran ese enorme terreno entre el CENARE y el Hospital México para algo. Incluso la cancha de futbol estaba casi sin uso, al rato hasta agarraron parte de ella para levantar este edificio

[Florense]

Torres de Alcalá

[Zapote City]

jueee fugazmente las levantaron

[educarrhid]

esos son unos en san pedro verdad?

[Zapote City]

yeah

[Florense]

http://www.volioytrejos.net/ficha.php?project=160

Ucimed II Etapa

en construcción



UBICACIÓN:
Sabana / San Jose


ÁREA EDIFICIO:
9000 m2


FECHA TERMINACIÓN:
Noviembre 2012


NIVELES:
6


CONSULTORES:
Rodrigo Escalante


PROPIETARIO:
UCIMED

[Florense]

image hosted on flickr

Guía 2012.1 por corrales10, en Flickr


Actualización



Completados

Nuevo Estadio Nacional, La Sabana
Edificio Cuestamoras, Forum 1 (empresarial)
Hotel Holiday Inn, Escazú (1 torre, 6 pisos)
Edificio Mira, Zapote (5 pisos + parqueos subterráneos)
Torre 6-30, Don Bosco (1ra torre, apartamentos, 17 pisos)
Condado del Parque (1ra torre, apartamentos, 13 pisos)
Almendar, Escazú frente al Country Club (1 torre, apartamentos, 7 pisos)Multicentro Desamparados
Central Park, Escazú (apartamentos, 2nd torre, 13 pisos)
Aloft Hotel, Santa Ana (1 Torre, 7 Pisos)
III Etapa, Centro Corporativo el Cedral, Escazú (5 Pisos)
Escazú Corporate Center (1 Torre, 9 pisos)
Edificio Alse, San Pedro (1 torre, comercial-corporativo, 11 pisos)
Parqueo Clínica Bíblica, San José (estacionamientos, seis niveles)
Lofts Av. Escazú (Apartamentos, 5 niveles)
Forum 2, Santa Ana, (2 torres 5 pisos)
Edificio Urbano, Nunciatura (1 torre apartamentos, 12 pisos)
Avenida Escazú 4A, Escazú (5 Pisos, 13 000 metros cuadrados)
La Vita, Escazú (apartamentos, 7 torres de 4 niveles, 3 de 3 niveles)


Avanzado/Consolidado:


Hotel Isla Verde
Prisma Business Center, La Paco, Escazú (corporativo-comercial, 4 pisos)
Torres del Country III Etapa (1 Torre, 7 Pisos)
Torres del Lago, Sabana Sur (4 torres de apartamentos, 14 pisos)
Lincoln Mall, Moravia
Torre C (Don Bosco, corporativo, 1 torre, 14 pisos)
Courtyard by Marriott, Aeropuerto JSM, Alajuela (turístico, 6 niveles, 127 hab, $14 MM)
Torres Paseo Colón (apartamentos, 2 torres 28 y 29 pisos)
Plaza Tempo, Escazú (9 Pisos)
Torre Cordillera, Pavas (1 torre, corporativo, 14 pisos + 3 subterráneos, $28 MM)
Torre 6-30, Don Bosco (2nd torre, apartamentos, 17 pisos)
Vistas del Robledal, La Uruca, SJ Palacio (apartamentos, 1 torre, 15 pisos)
Terra Campus Corporativo, Cartago (2 Torres, 5 Pisos)
Ayarco Real, Curridabat (1 Torre , 7 Pisos)
Torres de Alcalá, San Pedro (5 Pisos)
II Etapa Lofts Avenida Escazú, Escazú (Apartamentos , 5 Niveles)
Vistas de Nunciatura, Rorhmoser (1 Torre, 18 Pisos)
Centro Empresarial Calle Morenos, La Sabana (4 Pisos)
Wyndham Hotel, Escazú
Crowne Plaza Hotel & Casino and Conference Center, Escazú
Veranda, Curridabat (2 Edificios, 6 Pisos)
?, cerca del Lincoln Mall?
Azura Flats, Santa Ana, 6 Pisos



Iniciado o primera piedra:

Condado del Parque (2da torre, apartamentos, 13 pisos)
Condominio Torre 8, Oficentro La Virgen (corporativo, 7 pisos)
Hotel San José Express, Barrio Don Bosco (1 Torre, 12 Pisos)
Nara, La Uruca (7 Pisos)
Murano, Santa Ana (11 Pisos)
Barrio Chino, San José (Mayo)
Condado del Parque II Etapa, La Sabana (1 Torre, 13 Pisos)
Paradisus Condominio Residencial (4 torres, 15 Pisos)
Oasis de San José, San Sebastian (7 Torres, 8 Pisos)
Condominio Vistas de Altamonte, Curridabat (4 Edificios, 7 Pisos)
Bosques de Escazú, 4 Edificios de 6 Pisos
Ucimed II Etapa, La Sabana (1 Edificio, 7 Niveles)
Distrito Cuatro,Escazú, Residencial+Oficinas+Comercio
Thor Tower (1 Edificio, 7 Pisos)
Edificio de parqueos Av. Escazú
Sigma Business Center, San Pedro (3 Edificios, 6Pisos)
Edificio Radioterapia Hospital México, La Uruca
?, junto al Hotel Radisson





Por iniciar:

Parque Empresarial del Este, 2da Etapa Calle Blancos (Comercial-corporativo, $13 MM)
Centro Empresarial del Este (4 Torres, 8 Pisos)
Torre Nokia, San Rafael de Escazú, Oficentro
Roble Sabana, Sabana Norte (17 Pisos)
Torres Duo, Rohrmoser (2 Torres, 21 Pisos)
Centro Corporativo El Tobogán (2 Torres, 11 Pisos)
Torre central de Forum (15 Pisos)
Museo del Jade
Centro Empresarial Savanna(20 Pisos)
II Etapa Torres Paseo Colón (1 Torre, 29 pisos)
Dent Oficentro, Barrio Dent (1 Edificio, 4 Pisos)



Otros:


Plaza Natura, Escazú Calle Vieja a Sta Ana (comercial)
Plaza Arboleda, Tres Ríos (comercial, 12 locales)


Anunciados:

Hospital Calderón Guardia, San José (Torre este, 6 pisos, $120 MM)
Torre Universal (1 Torre, 17 Pisos)
Hotel del Grupo Meridiano, Escazú (1 Torre, 14 Pisos)
Hotel Suiza Tropical, Goicochea (1 Torre, 15 Pisos)
Hotel City Express, San José
Torre Legislativa, Cuesta Moras (1 Torre, 8-10 Pisos)
Viva Residences, Escazú (5 Pisos)
Torres de Quintana, Coronado (5 Pisos)
Centro Corporativo San Rafael, Escazú
Golden Tower, Santa Ana
Centro Corporativo de Ofitec de Centroamérica
Centro Corporativo Lindora, Santa Ana
Oficentro en Desamparados
Torre Condal, San Pedro
Centro Empresarial del Este, Curridabat
Edificio Unibe (5Pisos)
Ampliación del campus de la Ulatina(Edificio de 10 000m2 y 4 niveles)[/B]
Centro Corporativo Capital (3 Torres de 15 Pisos)Incluye un hotel Hilton de 300 habs.
Hotel Westin, Forum, Santa Ana
Tech Air Tower, Sabana (31 Pisos)
Torres de apartamentos en el barrio chino
La Católica Condominium & City Resort, Guadalupe ( 5 pisos) [/B]
Argentum, Escazú (9 Pisos)
Lofts 540, La Sabana (1 Edificio, 7 Pisos)
Torres de Monterrey, Hatillo (4 Edificios, 6 Pisos)
Hospital del Trauma, La Uruca
Centro Comercial de 37 000m2, Santa Ana
Via Della Universita, San Pedro (1 Edificio, 5 Pisos)
Centro Nacional para la Atención del Dolor y Cuidados Paliativos.
(2013)

Posiblemente en Construcción

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Rumores

Hotel 5 Estrellas, Paseo Colón (1 torre, 24 pisos)
Hotel Clínica, Sabana Sur (1 torre, 20 pisos)
Condominio de una empresa venezolana, Sabana (1 Torre, 22 Pisos)
Hotel, Paseo Colón (1 Torre, 18 Pisos)
Hotel W, Escazú
Proyecto de Ofiven (1 Torre, 19Pisos)
Proyecto al lado de Condado del Parque, La Sabana (3 Edificios,?Pisos)
?(1 Torre, 22Pisos)

[Verny]

Guia de "anteproyectos, trabajos universitarios y demás sueños de opio" debería llamarse ese banner pero está muy bonito, eso no se lo quita nadie

[Florense]

no le hubiera metido a Central Park, se ve raro por ser de una foto real entre renders

[Verny]

Cierto, mejor que ese campo lo ocupe el render de la Torre Cordillera

[royalstream]

Yo quitaría a la pata de silla (torre universal) y los pondría a escala, aunque de todas formas es algo ilustrativo, el dia que en CR tengamos un cluster asi (sin que nadie quiera hacerlos bien alejados el uno del otro) me paro de nalgas

[Florense]

sí tampoco puse mucho esfuerzo en la escala , nada más puse iguales a las que son de 18 pisos y en eso me base para las otras

[royalstream]

Si, es bien dificil, mas que todo con la gran diferencia que hay en entrepisos, por ejemplo las torres de Central Park son significativamente mas altas que Urbano Nunciatura a pesar de tener dos pisos menos
Otro ejemplo es la Torre Cordillera, tiene la mitad de pisos que las Torres Paseo Colon pero mentira que esta ultima mide el doble de alto.

[Florense]

Azura Flats

http://www.facebook.com/pages/AZURA-...type=1&theater

[Shytzo]

Originally Posted by Florense

Rumores

?(1 Torre, 22Pisos)

¿?¿?¿?

cual es esta?

[Florense]

este, del que sólo tenemos el render

[Shytzo]

segun el render, quedaria por la municipalidad, no?