daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Центр > Москва

Москва Московская агломерация и область
» ММДЦ Москва-Сити и Большой Сити, Новое Кольцо Москвы, Моллы, Малоэтажное строительство



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old April 26th, 2012, 07:29 AM   #81
sky777
BANNED
 
Join Date: Nov 2006
Location: Воронеж
Posts: 3,552
Likes (Received): 45

Здесь все глухо?
sky777 no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old April 28th, 2012, 11:32 AM   #82
Godz
Registered User
 
Join Date: Oct 2010
Posts: 47
Likes (Received): 55

Quote:
Originally Posted by sky777 View Post
Здесь все глухо?
Корпус 32к45 явно реконструируют, сегодня проезжал - обшивают вент фасадом с утеплителем, месяц назад на крышу какое то вент оборудование краном закидывали.
Раз реконструкцию мутят, видимо проект Метрополии зарубили, думаю будут корпуса реконструировать и сдавать, так дешевле.
Godz no está en línea   Reply With Quote
Old April 28th, 2012, 04:34 PM   #83
sky777
BANNED
 
Join Date: Nov 2006
Location: Воронеж
Posts: 3,552
Likes (Received): 45

жаль, красивый был проект
sky777 no está en línea   Reply With Quote
Old July 18th, 2012, 12:40 AM   #84
Godz
Registered User
 
Join Date: Oct 2010
Posts: 47
Likes (Received): 55

Quote:
Originally Posted by sky777 View Post
жаль, красивый был проект
Фото проездом с Волгоградского проспекта


http://fotki.yandex.ru/users/nizametdinov/view/497147/
__________________

Kirgam liked this post
Godz no está en línea   Reply With Quote
Old November 21st, 2012, 08:21 AM   #85
igor
Registered User
 
igor's Avatar
 
Join Date: Jul 2005
Location: Москва
Posts: 10,548
Likes (Received): 7341

«Метрополь» планирует построить новый район
на месте промзоны «Москвич»


Светлана Данилова
Vedomosti.ru
20.11.2012, 21:00


На месте старой площадки завода «Москвич» на 22 га планируется построить новый район площадью 640 000 кв. м, рассказал во вторник на круглом столе, организованном «Ведомости-недвижимость», Денис Фокин, генеральный директор УК «Метрополь Девелопмент». Ранее компания объявляла объем строительства более 1 млн кв. м. «Политика правительства Москвы направлена на снижение плотности застройки, — поясняет Фокин. — Если ранее было допустимо возведение 25 000 кв. м жилой недвижимости на 1 га, то сейчас этот показатель 16-18 000 кв. м на 1 га».

В настоящее время идет согласование проекта планировки территории в НИиПи Генплана. Из запланированных 640 000 кв. м около 260 000 кв. м придется на торгово-развлекательный центр, около 300 000 кв. м — на жилье и апартаменты и еще 80 000 кв. м — на офисы. Доля квартир и апартаментов пока не определена: «это зависит от того, сохранит ли город охранную зону соседнего Шарикоподшипникового завода, — поясняет Фокин, — у которого до настоящего времени сохранился статус действующего завода, хотя производства там давно нет». Но уже известно, что статус жилых помещений будет как минимум у 180 000 кв. м возведенной недвижимости.

По мнению Ильи Шуравина, партнера S. A. Ricci, пользоваться спросом в этом районе будет жилье эконом-класса, 1-2-х комнатные квартиры по цене 110 000-120 000 руб. за кв. м на стадии «котлована» и 150 000-160 000 руб. за кв. м в готовых домах. Покупателями могут быть несемейные люди или молодые семьи, «поскольку семьи с детьми хотят жить в экологически чистом районе, а “Москвич” этим похвастаться не может», — говорит он.

«Метрополь Девелопмент» собирается в бывшей промзоне построить два детских сада и школу для жителей. Промзона «Москвич» — крайне проблемное место с точки зрения транспортной доступности. Волгоградский проспект — одно из самых загруженных шоссе в городе.

«Проектом предусмотрены дополнительные сквозные дороги с выходом на Третье транспортное кольцо и Волгоградский проспект»,- обещает Фокин. Сейчас обсуждается строительство развязки с выходом на Третье транспортное кольцо. В градостроительных планах — строительство наземной ветки метро на месте существующей заброшенной ж/д ветки. «Но пока проект не принят, точно сказать, как и где пройдут новые дороги, мы не можем»,- добавляет он.

Первая очередь строительства — ТРЦ. Компания надеется утвердить проект планировки, поменять назначение участков внутри промзоны, оформить ГПЗУ и возвести ТРЦ в течение ближайших 5 лет. Вторая очередь — жилье и третья — офисы.

Сумма инвестиций в этот проект, по словам Фокина, — более $1 млрд. Из них $700 млн — ТРЦ, более $600 млн — жилье. Окупаемость проекта целиком сейчас определить пока сложно. «По ТРЦ и жилью мы планируем выйти на 5-летний срок»,- говорит Фокин. Компания в настоящее время ведет переговоры с потенциальным партнером по строительству ТРЦ. В дальнейшем «Метрополь» планирует продать торговый комплекс западному фонду.

Опубликовано по адресу: http://www.vedomosti.ru/realty/realt...rajon_na_meste
__________________
МОСКВАСИТИ
igor está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 21st, 2012, 12:33 PM   #86
dars-dm
Skyscraperogolic
 
dars-dm's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: Moscow
Posts: 4,327
Likes (Received): 3159

Ограничение высоты по-прежнему 120 метров? Не срубят до 75?
__________________
"Россия как ртуть - ее можно разбить на десятки мелких частей, и она сольется"
dars-dm no está en línea   Reply With Quote
Old November 21st, 2012, 09:02 PM   #87
Ysh
Исх
 
Ysh's Avatar
 
Join Date: Nov 2005
Location: Travelling
Posts: 13,065
Likes (Received): 44496

я бы всю промзону там снес нах
терпеть ее не могу
Ysh está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 22nd, 2012, 09:03 AM   #88
Вхламину Упорот
лео анрелизед
 
Вхламину Упорот's Avatar
 
Join Date: Jul 2012
Location: Moscow
Posts: 406
Likes (Received): 89

да и 120 метров маловато как - то. По мне так нужно уже пару кластеров на уровне сити строить
Вхламину Упорот no está en línea   Reply With Quote
Old November 22nd, 2012, 12:47 PM   #89
Godz
Registered User
 
Join Date: Oct 2010
Posts: 47
Likes (Received): 55

35к45 точно сносить не собираются, полностью обновили фасад, со стороны 3ТК повесили знак "Сбербанк".

__________________

Ysh liked this post
Godz no está en línea   Reply With Quote
Old July 12th, 2014, 08:29 PM   #90
Ysh
Исх
 
Ysh's Avatar
 
Join Date: Nov 2005
Location: Travelling
Posts: 13,065
Likes (Received): 44496

печальные советские коробки все стоят, и реклама "Метрополии" потихоньку выцветает на них



__________________

Kirgam, mr. MyXiN, swatded, raisonnable liked this post
Ysh está en línea ahora   Reply With Quote
Old July 13th, 2014, 02:50 PM   #91
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 12,165
Likes (Received): 25800

Из статьи о прошлом и будущем АЗЛК.

Quote:
— Проанализировав ситуацию, мы сделали вывод, что принять в этом месте 1,5 млн кв. м недвижимости не смогут ни улично-дорожная сеть, ни сложившийся рынок недвижимости. Сейчас мы готовим проект редевелопмента территории и планируем, что в этом году оформим необходимую градостроительную документацию,— пояснил генеральный директор УК «Метрополь Девелопмент» Денис Фокин. Как будет выглядеть район, который должен появиться на месте полуразрушенных корпусов «Москвича», в «Метрополе» пока не раскрывают — концепция еще дорабатывается.
Источник: http://www.kommersant.ru/doc/2479953
__________________
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old July 13th, 2014, 04:56 PM   #92
Lamanro
Registered User
 
Lamanro's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Posts: 238
Likes (Received): 132

Интересно а у этого Метрополя хватит денег чтобы такой проект профинансировать? И какой опыт у этой брокерской конторы в строительстве и девелопменте? Акции на бирже гонять - это вам не небоскребы строить. Хотя у нас все кому не лень небоскребы строят. Потом в Камбоджу убегают или в Лондон, и стоят унылые недострои годами.
Lamanro no está en línea   Reply With Quote
Old July 13th, 2014, 05:24 PM   #93
grey cardinal
Registered User
 
Join Date: Dec 2013
Posts: 289
Likes (Received): 496

а зачем им опыт.
для этого есть подрядчики и прочие профильные компании, их дело бабло вкладывать и продавать квадраты. Бабло опять же даст какой-нибудь сбербанк.
в Воронеже контора вчера 2-х этажный коттедж построила в области, а сегодня круглосуточно льет бетон на 16 этажке Инвестор СБ РФ подрядчик какое-то СМУ.
Даже союз ветеранов ВДВ занялся стр-вом 17 этажного дома
Или как такой пример . Есть девелопер Евгений Хамин. Начинал в 90-е с фитнес-клубов, потом было казино и ресторан, которые сейчас закрыты в начале 2000-х вдруг начал строить при поддержке СБ ТРЦ на 61 000 кв.м который уже отметил свое 7 летие. Потом стал соинвестором ТРЦ на 110 000 кв.м а потом единолично 210 000 кв.м Сити-парк Град за 11 млрд руб от СБ
Сейчас 2 крупных жил проекта. 5 звезд (5 домов по 25 этажей+спорткомплекс) и Олимпийский 29 га 13 домов по 17 эт дет.сад школа многоуровневыцй паркинг на 1980 м/м и спорткомплекс с офисным центром 5-17 этажей. Все при помощи СБ
Вопрос. С какого перепугу банк вдруг начал давать кредиты на такие масштабные проекты какому-то там владельцу сети фитнес-клубов и по совместительству депутату областной думы?

Вот где основные вопросы а не в опыте.
Дай мне денег и я найму первоклассных зарубежных архитекторов и конструкторов, подрядчиков и отстрою хоть километровый небоскреб
grey cardinal no está en línea   Reply With Quote
Old July 13th, 2014, 08:51 PM   #94
Lamanro
Registered User
 
Lamanro's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Posts: 238
Likes (Received): 132

Quote:
Originally Posted by grey cardinal View Post
а зачем им опыт.
для этого есть подрядчики и прочие профильные компании, их дело бабло вкладывать и продавать квадраты. Бабло опять же даст какой-нибудь сбербанк.
Интересно почему Сбербанку нужны всякие метрополи и мираксы? Как будто Сбер сам не может нанять подрядчиков. У Слипенчука нет миллиарда, как и у Полонского.

Уж война под боком, а никак не наворуются, все мало парням.

Last edited by Lamanro; July 13th, 2014 at 08:57 PM.
Lamanro no está en línea   Reply With Quote
Old July 14th, 2014, 04:12 AM   #95
anm
имярек
 
anm's Avatar
 
Join Date: Aug 2005
Location: Град Китеж
Posts: 2,545
Likes (Received): 1150

Quote:
Originally Posted by Lamanro View Post
Интересно почему Сбербанку нужны всякие метрополи и мираксы? Как будто Сбер сам не может нанять подрядчиков. У Слипенчука нет миллиарда, как и у Полонского.

Уж война под боком, а никак не наворуются, все мало парням.
тем, кто ворует, достаточно никогда не будет
в нашей экономике практически любая хозяйственная деятельность является прикрытием разворовывания денег
поэтому все дороже, чем могло бы быть, а за воровство в конечном счете платит потребитель, что и есть инфляция

но и в нормальной экономике, в которой проекты ведутся ради прибыли, банки не ведут проекты сами
все должны заниматься своим делом
дело банка - давать под проценты деньги на проекты, которые принесут прибыль
нанимать подрядчиков - дело не банка, а компании, ведущей проект
__________________
"In times of universal deceit, telling the truth will be a revolutionary act." George Orwell
"Всякая истина, выраженная словами, есть сила, действие которой беспредельно." Лев Толстой
"Whenever you find yourself on the side of the majority, it's time to pause and reflect." Mark Twain
"None are more hopelessly enslaved than those who falsely believe they are free." Johann Wolfgang von Goethe
"Воображаемый мир приносит вполне реальные выгоды, если заставить жить в нем других." Веслав Брудзиньский

Last edited by anm; July 14th, 2014 at 02:35 PM.
anm no está en línea   Reply With Quote
Old July 14th, 2014, 07:54 AM   #96
DzhendoyanV
Registered User
 
Join Date: Sep 2011
Posts: 558
Likes (Received): 1090

Quote:
Originally Posted by Lamanro View Post
Уж война под боком, а никак не наворуются, все мало парням.
Сам люблю и другим советую - давайте будем говорить о том что известно по факту или хотя бы имеет логичное объяснение. Иначе просто невозможно построить хоть сколь-нибудь конструктивный диалог не на одних же домыслах и догадках выводы делать, тем более если вы так некомпетентны, и даже не понимаете интересов и обязанностей банков и подрядчиков
__________________

_Night City Dream_ liked this post
DzhendoyanV no está en línea   Reply With Quote
Old July 14th, 2014, 11:21 AM   #97
Ysh
Исх
 
Ysh's Avatar
 
Join Date: Nov 2005
Location: Travelling
Posts: 13,065
Likes (Received): 44496

Quote:
Originally Posted by DzhendoyanV View Post
Сам люблю и другим советую - давайте будем говорить о том что известно по факту или хотя бы имеет логичное объяснение. Иначе просто невозможно построить хоть сколь-нибудь конструктивный диалог не на одних же домыслах и догадках выводы делать, тем более если вы так некомпетентны, и даже не понимаете интересов и обязанностей банков и подрядчиков
бесполезно таким объяснять.
наверное, сами воруют немало.
__________________

VitT89 liked this post
Ysh está en línea ahora   Reply With Quote
Old July 30th, 2014, 08:20 AM   #98
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 12,165
Likes (Received): 25800

30.07.14

Москва разрешила застроить 800 000 кв. м территории «Москвича»
Правительство Москвы разрешило структурам ИФК «Метрополь» построить почти 800 000 кв. м недвижимости на территории завода «Москвич» на Волгоградском проспекте. Инвестиции в стройку могут составить $1,5 млрд


Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) одобрила проект застройки 39 га территории завода «Москвич» на Волгоградском проспекте, рассказал столичный чиновник со ссылкой на решение комиссии. По его словам, УК «Метрополь» (входит в ИФК «Метрополь») разрешено построить там 798 000 кв. м недвижимости. На одном участке планируется возвести 658 000 кв. м недвижимости, из которых 240 000 кв. м — торгово-развлекательный центр, 328 000 кв. м — жилье и 90 000 кв. м — многофункциональный комплекс. На втором участке возведут 140 000 кв. м, в том числе гостиницу, бизнес-центр и мебельно-торгово-выставочный центр.

«Метрополь» приобрел 54 объекта недвижимости «Москвича» (они расположены на 75 га) за 5,55 млрд руб. еще в 2006 г. Практически сразу около 50 га из них были проданы мэрии Москвы для нужд «Автофрамоса». На оставшейся территории «Метрополь» планировал реализовать два проекта — «Метрополия» на 1,5 млн кв. м недвижимости и деловой район «Москвич» на 400 000 кв. м. После кризиса параметры застройки поменялись. Сейчас на сайте компании «Метрополь-девелопмент» сказано, что в рамках «Метрополии» запланировано возведение офисов и жилья по 200 000 кв. м, торгового центра на 100 000 кв. м и парковки на 15 000 машино-мест. Но строительство до сих пор не начиналось.

Реализация проекта займет 3-6 лет, передал через пресс-службу гендиректор «Метрополь-девелопмента» Денис Фокин. Общий объем инвестиций в проект, по его словам, составит примерно $1,5 млрд.

В прошлом году проектом торгово-развлекательного комплекса в рамках «Метрополии» интересовались Meridian Capital и Hines, но сделка так и не состоялась, рассказывали ранее источники «Ведомостей», знакомые с участниками переговоров. Фокин не исключает, что строительством проекта «Метрополь-девелопмент» будет заниматься вместе с партнерами. «Мы открыты для предложений», — говорит он.

Из-за месторасположения и транспортной доступности — рядом находятся станция метро «Текстильщики» и Третье транспортное кольцо — эта площадка интересна для строительства жилья эконом- или комфорт-класса, считает гендиректор «Метриум групп» Мария Литинецкая.

Перспективы же востребованности таких объемов коммерческой недвижимости в этом районе «представляются неоднозначными» — из-за уже имеющихся в районе коммерческих площадей и загруженности Волгоградского проспекта, считает директор отдела исследований рынка СBRE Валентин Гаврилов.

Источник: http://www.vedomosti.ru/realty/news/...#ixzz38vj7VpJr
__________________

VitT89, Godz, vinttt, Vage, bus driver and 4 others liked this post
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old October 4th, 2014, 10:29 PM   #99
Ysh
Исх
 
Ysh's Avatar
 
Join Date: Nov 2005
Location: Travelling
Posts: 13,065
Likes (Received): 44496

__________________
Ysh está en línea ahora   Reply With Quote
Old October 5th, 2014, 12:36 AM   #100
anvv
Registered User
 
Join Date: Oct 2014
Posts: 3
Likes (Received): 3

Очень жаль, что не построють 364- метровою башню. если бы не кризис тогда бы уже достроили. причём Russia Tower тоже ...
__________________

vinttt, Kirgam liked this post
anvv no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 12:23 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu