daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy (aug.2, 2013) | DMCA policy | flipboard magazine

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Центр > Москва

Москва Московская агломерация и область
» ММДЦ Москва-Сити и Большой Сити, Новое Кольцо Москвы, Моллы, Малоэтажное строительство



Reply

 
Thread Tools
Old April 26th, 2012, 07:29 AM   #81
sky777
BANNED
 
Join Date: Nov 2006
Location: Воронеж
Posts: 3,553
Likes (Received): 42

Здесь все глухо?
sky777 no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old April 28th, 2012, 11:32 AM   #82
Godz
Registered User
 
Join Date: Oct 2010
Posts: 45
Likes (Received): 36

Quote:
Originally Posted by sky777 View Post
Здесь все глухо?
Корпус 32к45 явно реконструируют, сегодня проезжал - обшивают вент фасадом с утеплителем, месяц назад на крышу какое то вент оборудование краном закидывали.
Раз реконструкцию мутят, видимо проект Метрополии зарубили, думаю будут корпуса реконструировать и сдавать, так дешевле.
Godz no está en línea   Reply With Quote
Old April 28th, 2012, 04:34 PM   #83
sky777
BANNED
 
Join Date: Nov 2006
Location: Воронеж
Posts: 3,553
Likes (Received): 42

жаль, красивый был проект
sky777 no está en línea   Reply With Quote
Old July 18th, 2012, 12:40 AM   #84
Godz
Registered User
 
Join Date: Oct 2010
Posts: 45
Likes (Received): 36

Quote:
Originally Posted by sky777 View Post
жаль, красивый был проект
Фото проездом с Волгоградского проспекта


http://fotki.yandex.ru/users/nizametdinov/view/497147/
Godz no está en línea   Reply With Quote
Old November 21st, 2012, 07:21 AM   #85
igor
Registered User
 
igor's Avatar
 
Join Date: Jul 2005
Location: Moscow
Posts: 10,450
Likes (Received): 6755

«Метрополь» планирует построить новый район
на месте промзоны «Москвич»


Светлана Данилова
Vedomosti.ru
20.11.2012, 21:00


На месте старой площадки завода «Москвич» на 22 га планируется построить новый район площадью 640 000 кв. м, рассказал во вторник на круглом столе, организованном «Ведомости-недвижимость», Денис Фокин, генеральный директор УК «Метрополь Девелопмент». Ранее компания объявляла объем строительства более 1 млн кв. м. «Политика правительства Москвы направлена на снижение плотности застройки, — поясняет Фокин. — Если ранее было допустимо возведение 25 000 кв. м жилой недвижимости на 1 га, то сейчас этот показатель 16-18 000 кв. м на 1 га».

В настоящее время идет согласование проекта планировки территории в НИиПи Генплана. Из запланированных 640 000 кв. м около 260 000 кв. м придется на торгово-развлекательный центр, около 300 000 кв. м — на жилье и апартаменты и еще 80 000 кв. м — на офисы. Доля квартир и апартаментов пока не определена: «это зависит от того, сохранит ли город охранную зону соседнего Шарикоподшипникового завода, — поясняет Фокин, — у которого до настоящего времени сохранился статус действующего завода, хотя производства там давно нет». Но уже известно, что статус жилых помещений будет как минимум у 180 000 кв. м возведенной недвижимости.

По мнению Ильи Шуравина, партнера S. A. Ricci, пользоваться спросом в этом районе будет жилье эконом-класса, 1-2-х комнатные квартиры по цене 110 000-120 000 руб. за кв. м на стадии «котлована» и 150 000-160 000 руб. за кв. м в готовых домах. Покупателями могут быть несемейные люди или молодые семьи, «поскольку семьи с детьми хотят жить в экологически чистом районе, а “Москвич” этим похвастаться не может», — говорит он.

«Метрополь Девелопмент» собирается в бывшей промзоне построить два детских сада и школу для жителей. Промзона «Москвич» — крайне проблемное место с точки зрения транспортной доступности. Волгоградский проспект — одно из самых загруженных шоссе в городе.

«Проектом предусмотрены дополнительные сквозные дороги с выходом на Третье транспортное кольцо и Волгоградский проспект»,- обещает Фокин. Сейчас обсуждается строительство развязки с выходом на Третье транспортное кольцо. В градостроительных планах — строительство наземной ветки метро на месте существующей заброшенной ж/д ветки. «Но пока проект не принят, точно сказать, как и где пройдут новые дороги, мы не можем»,- добавляет он.

Первая очередь строительства — ТРЦ. Компания надеется утвердить проект планировки, поменять назначение участков внутри промзоны, оформить ГПЗУ и возвести ТРЦ в течение ближайших 5 лет. Вторая очередь — жилье и третья — офисы.

Сумма инвестиций в этот проект, по словам Фокина, — более $1 млрд. Из них $700 млн — ТРЦ, более $600 млн — жилье. Окупаемость проекта целиком сейчас определить пока сложно. «По ТРЦ и жилью мы планируем выйти на 5-летний срок»,- говорит Фокин. Компания в настоящее время ведет переговоры с потенциальным партнером по строительству ТРЦ. В дальнейшем «Метрополь» планирует продать торговый комплекс западному фонду.

Опубликовано по адресу: http://www.vedomosti.ru/realty/realt...rajon_na_meste
__________________
МОСКВАСИТИ
igor está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 21st, 2012, 11:33 AM   #86
dars-dm
Skyscraperogolic
 
dars-dm's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: Moscow
Posts: 4,187
Likes (Received): 2607

Ограничение высоты по-прежнему 120 метров? Не срубят до 75?
__________________
"Россия как ртуть - ее можно разбить на десятки мелких частей, и она сольется"
dars-dm está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 21st, 2012, 08:02 PM   #87
Ysh
Исх
 
Ysh's Avatar
 
Join Date: Nov 2005
Location: Travelling
Posts: 12,346
Likes (Received): 33637

я бы всю промзону там снес нах
терпеть ее не могу
Ysh no está en línea   Reply With Quote
Old November 22nd, 2012, 08:03 AM   #88
Вхламину Упорот
лео анрелизед
 
Вхламину Упорот's Avatar
 
Join Date: Jul 2012
Location: Moscow
Posts: 395
Likes (Received): 82

да и 120 метров маловато как - то. По мне так нужно уже пару кластеров на уровне сити строить
Вхламину Упорот está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 22nd, 2012, 11:47 AM   #89
Godz
Registered User
 
Join Date: Oct 2010
Posts: 45
Likes (Received): 36

35к45 точно сносить не собираются, полностью обновили фасад, со стороны 3ТК повесили знак "Сбербанк".

__________________

Ysh liked this post
Godz no está en línea   Reply With Quote
Old July 12th, 2014, 08:29 PM   #90
Ysh
Исх
 
Ysh's Avatar
 
Join Date: Nov 2005
Location: Travelling
Posts: 12,346
Likes (Received): 33637

печальные советские коробки все стоят, и реклама "Метрополии" потихоньку выцветает на них



__________________

Kirgam, mr. MyXiN, swatded, raisonnable liked this post
Ysh no está en línea   Reply With Quote
Old July 13th, 2014, 02:50 PM   #91
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 11,744
Likes (Received): 21977

Из статьи о прошлом и будущем АЗЛК.

Quote:
— Проанализировав ситуацию, мы сделали вывод, что принять в этом месте 1,5 млн кв. м недвижимости не смогут ни улично-дорожная сеть, ни сложившийся рынок недвижимости. Сейчас мы готовим проект редевелопмента территории и планируем, что в этом году оформим необходимую градостроительную документацию,— пояснил генеральный директор УК «Метрополь Девелопмент» Денис Фокин. Как будет выглядеть район, который должен появиться на месте полуразрушенных корпусов «Москвича», в «Метрополе» пока не раскрывают — концепция еще дорабатывается.
Источник: http://www.kommersant.ru/doc/2479953
__________________
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old July 13th, 2014, 04:56 PM   #92
Lamanro
Registered User
 
Lamanro's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Posts: 180
Likes (Received): 88

Интересно а у этого Метрополя хватит денег чтобы такой проект профинансировать? И какой опыт у этой брокерской конторы в строительстве и девелопменте? Акции на бирже гонять - это вам не небоскребы строить. Хотя у нас все кому не лень небоскребы строят. Потом в Камбоджу убегают или в Лондон, и стоят унылые недострои годами.
Lamanro no está en línea   Reply With Quote
Old July 13th, 2014, 05:24 PM   #93
grey cardinal
Registered User
 
Join Date: Dec 2013
Posts: 214
Likes (Received): 335

а зачем им опыт.
для этого есть подрядчики и прочие профильные компании, их дело бабло вкладывать и продавать квадраты. Бабло опять же даст какой-нибудь сбербанк.
в Воронеже контора вчера 2-х этажный коттедж построила в области, а сегодня круглосуточно льет бетон на 16 этажке Инвестор СБ РФ подрядчик какое-то СМУ.
Даже союз ветеранов ВДВ занялся стр-вом 17 этажного дома
Или как такой пример . Есть девелопер Евгений Хамин. Начинал в 90-е с фитнес-клубов, потом было казино и ресторан, которые сейчас закрыты в начале 2000-х вдруг начал строить при поддержке СБ ТРЦ на 61 000 кв.м который уже отметил свое 7 летие. Потом стал соинвестором ТРЦ на 110 000 кв.м а потом единолично 210 000 кв.м Сити-парк Град за 11 млрд руб от СБ
Сейчас 2 крупных жил проекта. 5 звезд (5 домов по 25 этажей+спорткомплекс) и Олимпийский 29 га 13 домов по 17 эт дет.сад школа многоуровневыцй паркинг на 1980 м/м и спорткомплекс с офисным центром 5-17 этажей. Все при помощи СБ
Вопрос. С какого перепугу банк вдруг начал давать кредиты на такие масштабные проекты какому-то там владельцу сети фитнес-клубов и по совместительству депутату областной думы?

Вот где основные вопросы а не в опыте.
Дай мне денег и я найму первоклассных зарубежных архитекторов и конструкторов, подрядчиков и отстрою хоть километровый небоскреб
__________________
А кто на верность америке присягнет-того с америкой мы уничтожим (Т.Муцураев)
grey cardinal no está en línea   Reply With Quote
Old July 13th, 2014, 08:51 PM   #94
Lamanro
Registered User
 
Lamanro's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Posts: 180
Likes (Received): 88

Quote:
Originally Posted by grey cardinal View Post
а зачем им опыт.
для этого есть подрядчики и прочие профильные компании, их дело бабло вкладывать и продавать квадраты. Бабло опять же даст какой-нибудь сбербанк.
Интересно почему Сбербанку нужны всякие метрополи и мираксы? Как будто Сбер сам не может нанять подрядчиков. У Слипенчука нет миллиарда, как и у Полонского.

Уж война под боком, а никак не наворуются, все мало парням.

Last edited by Lamanro; July 13th, 2014 at 08:57 PM.
Lamanro no está en línea   Reply With Quote
Old July 14th, 2014, 04:12 AM   #95
anm
Muscovite
 
anm's Avatar
 
Join Date: Aug 2005
Location: Град Китеж
Posts: 2,506
Likes (Received): 769

Quote:
Originally Posted by Lamanro View Post
Интересно почему Сбербанку нужны всякие метрополи и мираксы? Как будто Сбер сам не может нанять подрядчиков. У Слипенчука нет миллиарда, как и у Полонского.

Уж война под боком, а никак не наворуются, все мало парням.
тем, кто ворует, достаточно никогда не будет
в нашей экономике практически любая хозяйственная деятельность является прикрытием разворовывания денег
поэтому все дороже, чем могло бы быть, а за воровство в конечном счете платит потребитель, что и есть инфляция

но и в нормальной экономике, в которой проекты ведутся ради прибыли, банки не ведут проекты сами
все должны заниматься своим делом
дело банка - давать под проценты деньги на проекты, которые принесут прибыль
нанимать подрядчиков - дело не банка, а компании, ведущей проект
__________________
"In times of universal deceit, telling the truth will be a revolutionary act." George Orwell
"Всякая истина, выраженная словами, есть сила, действие которой беспредельно." Лев Толстой
"Whenever you find yourself on the side of the majority, it's time to pause and reflect." Mark Twain
"None are more hopelessly enslaved than those who falsely believe they are free." Johann Wolfgang von Goethe
"Воображаемый мир приносит вполне реальные выгоды, если заставить жить в нем других." Веслав Брудзиньский

Last edited by anm; July 14th, 2014 at 02:35 PM.
anm no está en línea   Reply With Quote
Old July 14th, 2014, 07:54 AM   #96
DzhendoyanV
Registered User
 
Join Date: Sep 2011
Posts: 484
Likes (Received): 841

Quote:
Originally Posted by Lamanro View Post
Уж война под боком, а никак не наворуются, все мало парням.
Сам люблю и другим советую - давайте будем говорить о том что известно по факту или хотя бы имеет логичное объяснение. Иначе просто невозможно построить хоть сколь-нибудь конструктивный диалог не на одних же домыслах и догадках выводы делать, тем более если вы так некомпетентны, и даже не понимаете интересов и обязанностей банков и подрядчиков
DzhendoyanV no está en línea   Reply With Quote
Old July 14th, 2014, 11:21 AM   #97
Ysh
Исх
 
Ysh's Avatar
 
Join Date: Nov 2005
Location: Travelling
Posts: 12,346
Likes (Received): 33637

Quote:
Originally Posted by DzhendoyanV View Post
Сам люблю и другим советую - давайте будем говорить о том что известно по факту или хотя бы имеет логичное объяснение. Иначе просто невозможно построить хоть сколь-нибудь конструктивный диалог не на одних же домыслах и догадках выводы делать, тем более если вы так некомпетентны, и даже не понимаете интересов и обязанностей банков и подрядчиков
бесполезно таким объяснять.
наверное, сами воруют немало.
Ysh no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 10:23 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu