Метрополия | предложено - Page 5

sky777 · April 26th, 2012, 07:29 AM

Здесь все глухо?

Godz · April 28th, 2012, 11:32 AM

Quote:

Originally Posted by sky777

Здесь все глухо?

Корпус 32к45 явно реконструируют, сегодня проезжал - обшивают вент фасадом с утеплителем, месяц назад на крышу какое то вент оборудование краном закидывали.
Раз реконструкцию мутят, видимо проект Метрополии зарубили, думаю будут корпуса реконструировать и сдавать, так дешевле.

sky777 · April 28th, 2012, 04:34 PM

жаль, красивый был проект

Godz · July 18th, 2012, 12:40 AM

Quote:

Originally Posted by sky777

жаль, красивый был проект

Фото проездом с Волгоградского проспекта

http://fotki.yandex.ru/users/nizametdinov/view/497147/

igor · November 21st, 2012, 07:21 AM

«Метрополь» планирует построить новый район
на месте промзоны «Москвич»

Светлана Данилова
Vedomosti.ru
20.11.2012, 21:00

На месте старой площадки завода «Москвич» на 22 га планируется построить новый район площадью 640 000 кв. м, рассказал во вторник на круглом столе, организованном «Ведомости-недвижимость», Денис Фокин, генеральный директор УК «Метрополь Девелопмент». Ранее компания объявляла объем строительства более 1 млн кв. м. «Политика правительства Москвы направлена на снижение плотности застройки, — поясняет Фокин. — Если ранее было допустимо возведение 25 000 кв. м жилой недвижимости на 1 га, то сейчас этот показатель 16-18 000 кв. м на 1 га».

В настоящее время идет согласование проекта планировки территории в НИиПи Генплана. Из запланированных 640 000 кв. м около 260 000 кв. м придется на торгово-развлекательный центр, около 300 000 кв. м — на жилье и апартаменты и еще 80 000 кв. м — на офисы. Доля квартир и апартаментов пока не определена: «это зависит от того, сохранит ли город охранную зону соседнего Шарикоподшипникового завода, — поясняет Фокин, — у которого до настоящего времени сохранился статус действующего завода, хотя производства там давно нет». Но уже известно, что статус жилых помещений будет как минимум у 180 000 кв. м возведенной недвижимости.

По мнению Ильи Шуравина, партнера S. A. Ricci, пользоваться спросом в этом районе будет жилье эконом-класса, 1-2-х комнатные квартиры по цене 110 000-120 000 руб. за кв. м на стадии «котлована» и 150 000-160 000 руб. за кв. м в готовых домах. Покупателями могут быть несемейные люди или молодые семьи, «поскольку семьи с детьми хотят жить в экологически чистом районе, а “Москвич” этим похвастаться не может», — говорит он.

«Метрополь Девелопмент» собирается в бывшей промзоне построить два детских сада и школу для жителей. Промзона «Москвич» — крайне проблемное место с точки зрения транспортной доступности. Волгоградский проспект — одно из самых загруженных шоссе в городе.

«Проектом предусмотрены дополнительные сквозные дороги с выходом на Третье транспортное кольцо и Волгоградский проспект»,- обещает Фокин. Сейчас обсуждается строительство развязки с выходом на Третье транспортное кольцо. В градостроительных планах — строительство наземной ветки метро на месте существующей заброшенной ж/д ветки. «Но пока проект не принят, точно сказать, как и где пройдут новые дороги, мы не можем»,- добавляет он.

Первая очередь строительства — ТРЦ. Компания надеется утвердить проект планировки, поменять назначение участков внутри промзоны, оформить ГПЗУ и возвести ТРЦ в течение ближайших 5 лет. Вторая очередь — жилье и третья — офисы.

Сумма инвестиций в этот проект, по словам Фокина, — более $1 млрд. Из них $700 млн — ТРЦ, более $600 млн — жилье. Окупаемость проекта целиком сейчас определить пока сложно. «По ТРЦ и жилью мы планируем выйти на 5-летний срок»,- говорит Фокин. Компания в настоящее время ведет переговоры с потенциальным партнером по строительству ТРЦ. В дальнейшем «Метрополь» планирует продать торговый комплекс западному фонду.

Опубликовано по адресу: http://www.vedomosti.ru/realty/realt...rajon_na_meste

dars-dm · November 21st, 2012, 11:33 AM

Ограничение высоты по-прежнему 120 метров? Не срубят до 75?

Ysh · November 21st, 2012, 08:02 PM

я бы всю промзону там снес нах
терпеть ее не могу

Вхламину Упорот · November 22nd, 2012, 08:03 AM

да и 120 метров маловато как - то. По мне так нужно уже пару кластеров на уровне сити строить

Godz · November 22nd, 2012, 11:47 AM

35к45 точно сносить не собираются, полностью обновили фасад, со стороны 3ТК повесили знак "Сбербанк".

November 21st, 2012, 07:21 AM	#85
igor Registered User Join Date: Jul 2005 Location: Moscow Posts: 9,349 Likes (Received): 1584	«Метрополь» планирует построить новый район на месте промзоны «Москвич» Светлана Данилова Vedomosti.ru 20.11.2012, 21:00 На месте старой площадки завода «Москвич» на 22 га планируется построить новый район площадью 640 000 кв. м, рассказал во вторник на круглом столе, организованном «Ведомости-недвижимость», Денис Фокин, генеральный директор УК «Метрополь Девелопмент». Ранее компания объявляла объем строительства более 1 млн кв. м. «Политика правительства Москвы направлена на снижение плотности застройки, — поясняет Фокин. — Если ранее было допустимо возведение 25 000 кв. м жилой недвижимости на 1 га, то сейчас этот показатель 16-18 000 кв. м на 1 га». В настоящее время идет согласование проекта планировки территории в НИиПи Генплана. Из запланированных 640 000 кв. м около 260 000 кв. м придется на торгово-развлекательный центр, около 300 000 кв. м — на жилье и апартаменты и еще 80 000 кв. м — на офисы. Доля квартир и апартаментов пока не определена: «это зависит от того, сохранит ли город охранную зону соседнего Шарикоподшипникового завода, — поясняет Фокин, — у которого до настоящего времени сохранился статус действующего завода, хотя производства там давно нет». Но уже известно, что статус жилых помещений будет как минимум у 180 000 кв. м возведенной недвижимости. По мнению Ильи Шуравина, партнера S. A. Ricci, пользоваться спросом в этом районе будет жилье эконом-класса, 1-2-х комнатные квартиры по цене 110 000-120 000 руб. за кв. м на стадии «котлована» и 150 000-160 000 руб. за кв. м в готовых домах. Покупателями могут быть несемейные люди или молодые семьи, «поскольку семьи с детьми хотят жить в экологически чистом районе, а “Москвич” этим похвастаться не может», — говорит он. «Метрополь Девелопмент» собирается в бывшей промзоне построить два детских сада и школу для жителей. Промзона «Москвич» — крайне проблемное место с точки зрения транспортной доступности. Волгоградский проспект — одно из самых загруженных шоссе в городе. «Проектом предусмотрены дополнительные сквозные дороги с выходом на Третье транспортное кольцо и Волгоградский проспект»,- обещает Фокин. Сейчас обсуждается строительство развязки с выходом на Третье транспортное кольцо. В градостроительных планах — строительство наземной ветки метро на месте существующей заброшенной ж/д ветки. «Но пока проект не принят, точно сказать, как и где пройдут новые дороги, мы не можем»,- добавляет он. Первая очередь строительства — ТРЦ. Компания надеется утвердить проект планировки, поменять назначение участков внутри промзоны, оформить ГПЗУ и возвести ТРЦ в течение ближайших 5 лет. Вторая очередь — жилье и третья — офисы. Сумма инвестиций в этот проект, по словам Фокина, — более $1 млрд. Из них $700 млн — ТРЦ, более $600 млн — жилье. Окупаемость проекта целиком сейчас определить пока сложно. «По ТРЦ и жилью мы планируем выйти на 5-летний срок»,- говорит Фокин. Компания в настоящее время ведет переговоры с потенциальным партнером по строительству ТРЦ. В дальнейшем «Метрополь» планирует продать торговый комплекс западному фонду. Опубликовано по адресу: http://www.vedomosti.ru/realty/realt...rajon_na_meste __________________ МОСКВАСИТИ

November 21st, 2012, 11:33 AM	#86
dars-dm Skyscraperogolic Join Date: Oct 2007 Location: Moscow Posts: 3,407 Likes (Received): 233	Ограничение высоты по-прежнему 120 метров? Не срубят до 75? __________________ Два новоявленных доцента зарплату пропили до цента

Thread Tools
Show Printable Version Email this Page
Display Modes
Linear Mode Switch to Hybrid Mode Switch to Threaded Mode

April 26th, 2012, 07:29 AM	#81
sky777 BANNED Join Date: Nov 2006 Location: Воронеж Posts: 3,555 Likes (Received): 23	Здесь все глухо?

April 28th, 2012, 04:34 PM	#83
sky777 BANNED Join Date: Nov 2006 Location: Воронеж Posts: 3,555 Likes (Received): 23	жаль, красивый был проект

November 21st, 2012, 08:02 PM	#87
Ysh Ишь! Join Date: Nov 2005 Location: Moscow, Central administrative district Posts: 10,237 Likes (Received): 2669	я бы всю промзону там снес нах терпеть ее не могу

November 22nd, 2012, 08:03 AM	#88
Вхламину Упорот лео анрелизед Join Date: Jul 2012 Location: Moscow Posts: 177 Likes (Received): 2	да и 120 метров маловато как - то. По мне так нужно уже пару кластеров на уровне сити строить

November 22nd, 2012, 11:47 AM	#89
Godz Registered User Join Date: Oct 2010 Posts: 37 Likes (Received): 4	35к45 точно сносить не собираются, полностью обновили фасад, со стороны 3ТК повесили знак "Сбербанк".