CAIRO | Maspero Financial District | Approved

[xAbd0o]

do you know the television and radio building? It's that area. I can find it on google maps for you if you wish.

Anyways the project seems o be progressing. They somewhat found a solution for the people whom living there.

"القاهرة": 64 عمارة بها 10 طوابق على 7 أفدنة فى خطة تطوير "مثلث ماسبيرو"

أكد الدكتور عبد القوى خليفة، محافظ القاهرة، أن نتائج الحصر المبدئى لتنفيذ المخطط المقترح لتطوير منطقة "مثلث ماسبيرو"، والتى سبق تسجيلها، وإعلانها بمعرفة أجهزة المحافظة والجهاز المركزى للتعبئة والإحصاء، قد أسفرت عن حصر أكثر من "3166" أسرة بمنطقة المشروع، 40% منهم تقيم فى وحدات سكنية أقل من 20م2، 40% من هذه الأسر مقيمة فى وحدات أقل من 50م2، والـ20% الباقية تقيم فى وحدات أكثر من 50م2، مؤكداً أنه سيتم وفقاَ للمخطط المقترح بناء 64 عمارة شاهقة "أرضى + 10 طوابق" على مساحة حوالى 7 أفدنة من المنطقة، لتسكينهم فى وحدات سكنية جديدة، تصل صافى مساحتها لـ 70 م2، وأن تضم هذه العمارات جراجات تحت الأرض ومحلات بالأدوار الأرضية يتم توفيرها كبديل عن المحلات التى سيتم إزالتها، مع إنشاء شوارع متسعة وحدائق بما يليق بالمنطقة وموقعها المتميز.

وأضاف المحافظ أن أجهزة المحافظة تسعى جاهدة للبدء فى تنفيذ المخطط المقترح لتطوير منطقة مثلث ماسبيرو، بعد عرضه والموافقة عليه من جميع الأطراف، سواء أهالى المنطقة الشاغلين، أو ملاك العقارات، والشركات التى تمتلك مساحات كبيرة بالمنطقة، نظراً لموقعها المتميز فى قلب العاصمة، وبما يعيد الوجه الحضارى لتلك المنطقة، والتى تبلغ مساحتها حوالى 72 فداناً ما بين الكورنيش وشارع الجلاء وشارع 26 يوليو.

جاء ذلك خلال اجتماع المحافظ بممثلى ملاك العقارات والأراضى بالمنطقة، وعدد من الشركات، لاستعراض مشروع التطوير مع جميع الأطراف المعنية، والذى تم خلاله عرض الدراسة التخطيطية لتطوير المنطقة، والتصور النهائى للمشروع، وكيفية التمويل والتشاور على أسلوب التنفيذ من قبل الهيئة العامة للتخطيط العمرانى.

وأضاف "خليفة" أنه جارٍ العرض على شاغلى الوحدات بالقبول بالوحدات البديلة فى العقارات، التى سيتم بناؤها، أو التعويض المادى الذى ستقرره لجنة الحصر، خاصة بعد أن طلب ممثلو الأهالى الشاغلون، والشركات المالكة مهلة أسبوعين للرد النهائى على مقترح التطوير.

وأشار المحافظ إلى أن المحافظة تضع فى أولوياتها ضرورة مراعاة صالح المواطن أولاً خلال وضع خطط التطوير لمنطقة ماسبيرو، وتحقيق رغباته فى إعادة توطينه بالمنطقة وصولاَ لاتفاق نهائى يرضى كافة الأطراف. مع مراعاة الأبعاد الأخرى بالاحتفاظ بالعناصر الجمالية والمبانى ذات الطابع المعمارى المتميز والمنشآت المهمة كمسجد السلطان أبو العلا ومتحف المركبات ومبنى التليفزيون وخلافه، والعمل على الارتقاء بالمنطقة لموقعها المتميز كامتداد طبيعى لمنطقة القاهرة الخديوية، وربط وسط المدينة بالكورنيش، وتحقيق هدف المحافظة بالارتقاء والتطوير بالمنطقة.

حضر الاجتماع اللواء سيف الإسلام عبد البارى نائب المحافظ للمنطقة الغربية، واللواء عادل طه السكرتير العام والدكتور مصطفى مدبولى رئيس الهيئة العامة للتخطيط العمرانى، واللواء هانى شنيش مدير مديرية الإسكان وعدد من ممثلى الشركات المالكة للأراضى بالمنطقة.

http://www3.youm7.com/News.asp?NewsI...D=97&IssueID=0

[TheMasry]

That's very good news, I've been waiting for a good update!

[xAbd0o]

looks like things will finally reach an agreement and construction will start soon, very soon

http://www3.youm7.com/News.asp?NewsI...D=97&IssueID=0

Originally Posted by TheMasry

The Maspero financial district from a different view

I'm loving the skyline, btw do you know those buildings in the middle they're taller than the ministry of foreign affair building (143m) so how tall are these beauties? are we gonna get Africa's tallest?

[TheMasry]

That's very good news!

And those two towers do look very tall; they're probably like 220m-230m because it's not twice as tall as the ministry of foreign affairs, however they are very tall.

That article is talking about how people living there need to give consent so they can start construction. I don't know how I feel about this; I think they should definitely develop a new city center with skyscrapers but farther down along the nile.

[xAbd0o]

BTW I don't know if we should the buildings to scale but that looks 243 in height (not mentioning the HUGE antenna lol)

nevertheless I can't wait for it it go u/c

[eskandarany]

Unless they give evacuated residents better places to live than what they have now, I would rather not see this happen.

[Azmat]

This is great news, I can't wait to see the approved render.

[horumar]

Looks like Egypt is moving forward.

[TheMasry]

I think they should move this city center down the nile; perhaps even away completely from the Nile and make it in like New Cairo or 6th october. That's a much more efficient idea.

[Azmat]

Originally Posted by TheMasry

I think they should move this city center down the nile; perhaps even away completely from the Nile and make it in like New Cairo or 6th october. That's a much more efficient idea.

I disagree, having a financial center this size in a city with less than a million people makes no sense whatsoever. This should be in the heart of modern Cairo.

[TheMasry]

Farther down the Nile then?

[marcopaulo]

amazing, breathtaking project!

[xAbd0o]

التخطيط العمرانى: مشروع مثلث ماسبيرو مستمر
أكد الدكتور مصطفي مدبولي رئيس هيئة التخطيط العمراني بوزارة الإسكان أن مشروع تطوير مثلث ماسبيرو مستمر ولم يتوقف ، مضيفا أنه تم عقد مجموعة من اللقاءات لمناقشة مقترحات التطوير للمنطقة مع الأهالي وأعضاء مجلس الشعب المنتخبين عن المنطقة.

وطالب الأهالي باعادة توطينهم بذات المنطقة ومراعاة ذلك في مقترحات التطوير ، وايد هذا المطلب نواب مجلس الشعب ، لافتا إلي أن المخطط الاستراتيجي العام "مصر 2052 " يراعي اعادة تسكين الأهالي بذات الموقع.

كما عرض مقترح التطوير علي محافظة القاهرة ، وأعدت الهيئة مجموعة خطوات للبدء في تنفيذ التطوير أولها أن يقوم محافظ القاهرة بتحديد المنطقة كمنطقة اعادة التخطيط تخضع لتعديل استخدامات الاراضي ويعرض الأمر علي المجلس الأعلي للتخطيط والتنمية العمرانية ، وتم عرض الافكار المبدئية لتطوير المنطقة وتحديد الملكيات التي سيتم الحفاظ عليها( مبني الاذاعة والتليفزيون ماسبيرو-وزارة الخارجية – هيلتون رمسيس) والتأكيد علي مصالح الملاك والحائزين والعمل علي استيعاب كافة الاسر القاطنة بالمنطقة.

http://www.el-balad.com/91023/altkht...ny-mshroa.aspx

That's it guys it looks like the problem has been solves. now can't wait for the final renders and construction

So far they're keeping these buildings in the triangle and everything else will go!

• Radio and Television Building (100m)
• Ministry of Forgien Affair Building (143m)
• Ramses Hilton (110m)

[Azmat]

Originally Posted by TheMasry

Farther down the Nile then?

It's located near Gezira Island where all the other skyscrapers in Cairo are, we can't just have them scattered all over the place.

Originally Posted by xAbd0o

http://www.el-balad.com/91023/altkht...ny-mshroa.aspx

That's it guys it looks like the problem has been solves. now can't wait for the final renders and construction

So far they're keeping these buildings in the triangle and everything else will go!

• Radio and Television Building (100m)
• Ministry of Forgien Affair Building (143m)
• Ramses Hilton (110m)

The Radio & Television building should be demolished or at least renovated, it looks older than the Sphinx.

[eskandarany]

Originally Posted by Azmat

The Radio & Television building should be demolished or at least renovated, it looks older than the Sphinx.

Disagree! I think it's unique and iconic.

[Azmat]

It's an eyesore and it needs renovation.



Btw, it appears the official name of this project is the "Maspero Triangle".

Maspero Triangle Under Development

09/01-12

Cairo Governor Abdul Qawi Khalifa tasked officials from the Boulak Abu Al Ela municipality to conduct a thorough and realistic inventory of the residences of the area dubbed the Maspero Triangle in a prelude to developing the area after its evacuation.
Khalifa ordered the formation of a committee from the municipality, representatives of the real estate tax authority, the real estate notary office, and a number of public figures to inventory the properties within the area targeted for development.
The governor said occupants of these properties will be offered substitute residences or the financial compensation decided by the committee, adding that officials will continue negotiating with residents until a final agreement that is fair to all parties involved is reached.

Source: 25TV

[xAbd0o]

No it's the development of Maspero triangle. the project is to transfer an area called Maspero triangle into a financial district.

[TheMasry]

All very good news, Alhamdulilah and I do agree that the tv building does in fact require renovation, however it doesn't need to be completely demolished. But that video that was posted earlier on this thread shows exactly where the project is going to be located.

[Jim856796]

A proposal for a new central business district comes up in Central Cairo and three existing structures are incorporated into the district. The district may be served by two metro stations (Maspero (Line 3) and Nasser (Lines 1 and 3)).

[xAbd0o]

http://www.almasryalyoum.com/node/1142071

cool, so now they agreed upon the deal, I hope the minister follow the foot steps of his predecessor. Also it mentioned that they're getting ready to start the construction