daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine

Go Back   SkyscraperCity > Asian Forums > Thai Forum > Architecture and Urban Facilities

Architecture and Urban Facilities Architectural wonders of Thailand and Special focussion on Urban Mobilities



Reply

 
Thread Tools
Old May 3rd, 2012, 08:06 AM   #261
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 53,421
Likes (Received): 1256

เบรก 'จตุจักร กรีน'รุกที่สวนสมเด็จฯ

วันพุธที่ 02 พฤษภาคม 2012 เวลา 12:57 น.

คมนาคมสั่งเบรกโครงการจตุจักรกรีน รับข้อมูลการรถไฟฯแจ้งพัฒนาพื้นที่สวนสมเด็จฯผิดวัตถุประสงค์จากสวนสาธารณะกลายเป็นเชิงพาณิชย์ กทม.คนกลางอ้างทำตามมูลนิธิที่มีป๋าเปรมเป็นประธาน

ฝ่ายเอกชนผู้ลงทุนเผยควักจ่ายแล้วกว่า 55 ล้าน บวกค่าเช่ารายเดือนอีก 7 แสน ยืนยันเปิดเต็มรูปแบบ 26 พ.ค.

พล.ต.ท.ชัจจ์ กุลดิลก รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงคมนาคม เปิดเผย "ฐานเศรษฐกิจ" ว่า เมื่อเร็วๆนี้ได้รับรายงานจากการรถไฟแห่งประเทศไทย(ร.ฟ.ท.) เกี่ยวกับการพัฒนาโครงการในย่านจตุจักรบนที่ดินของร.ฟ.ท.ว่า โครงการ "จตุจักร กรีน" ที่กำลังก่อสร้างร้านค้า ร้านอาหาร อยู่ข้างพิพิธภัณฑ์เด็กริมถนนกำแพงเพชร 3 นั้น เป็นการก่อสร้างในพื้นที่สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ฯ ซึ่งเป็นที่ดินของร.ฟ.ท.ที่ยกให้มูลนิธิสวนสมเด็จฯเพื่อสร้างสวนสาธารณะ ถือเป็นการกระทำที่ผิดวัตถุประสงค์ที่ร.ฟ.ท.ต้องรีบแก้ไข จึงสั่งการให้ร.ฟ.ท.ทำหนังสือแจ้งไปยังกรุงเทพมหานคร(กทม.) ซึ่งมีหน้าที่ดูแลสวนสมเด็จฯให้ระงับการก่อสร้าง พร้อมมีหนังสือไปยังมูลนิธิสวนสมเด็จฯเพื่อให้ทราบข้อเท็จจริงที่เกิดขึ้น

สวนสมเด็จฯมีเนื้อที่ประมาณ 200 ไร่ตั้งอยู่ถนนกำแพงเพชร 2 แขวงจตุจักร เขตจตุจักร ร.ฟ.ท.ได้มอบให้มูลนิธิสวนสมเด็จฯก่อสร้างเป็นสวนสาธารณะเฉลิมพระเกียรติเนื่องในวโรกาสที่สมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ พระบรมราชินีนาถทรงเจริญพระชนมพรรษาครบ 60 พรรษา เมื่อวันที่ 12 สิงหาคม 2535 โครงการนี้ริเริ่มโดยคณะรัฐมนตรีในปี 2534 เปิดใช้เมื่อวันที่ 19 ธันวาคม 2539 มีพื้นที่ระยะแรก 140 ไร่ ส่วนโครงการระยะที่สองจะเพิ่มพื้นที่อีก 60 ไร่ในอนาคต

"ที่ได้รับรายงานมา โครงการจตุจักร กรีน พัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ ซึ่งเป็นการใช้พื้นที่ผิดวัตถุประสงค์ตามที่ตกลงกันไว้กับมูลนิธิ แม้ว่าจะมอบให้กทม.ดูแลพื้นที่ในช่วงต่อมาแล้วก็ตาม ซึ่งจำเป็นต้องเรียกคืนพื้นที่เพื่อทำเป็นสวนสาธารณะตามที่ตกลงกันไว้ จึงแจ้งให้ยุติการก่อสร้าง"พล.ต.ท.ชัจจ์กล่าว
จากการสอบถามนายไพศาล ทรัพย์รุ่งโรจน์ ผู้อำนวยการฝ่ายบริหารทรัพย์สิน ร.ฟ.ท.ได้รับคำตอบว่า ได้มีหนังสือแจ้งไปยังกทม.ให้แจ้งผู้ดำเนินโครงการจตุจักรกรีนให้ยุติการก่อสร้างโครงการแล้ว ขณะเดียวกันก็มีหนังสือไปยังมูลนิธิสวนสมเด็จฯเพื่อทราบแล้วเช่นกัน

ด้านกทม. นายอรุณ ศรีจรูญ ผู้อำนวยการตลาดนัด กองอำนวยการตลาดนัด กล่าวว่า พื้นที่ดังกล่าวได้มีการหารือกันระหว่างผู้บริหารมูลนิธิกับกทม.ว่าน่าจะมีที่จอดรถรองรับผู้มาใช้บริการสวนสมเด็จฯและตลาดนัดจตุจักร แต่เนื่องจากต้องมีค่าใช้จ่ายในการดูแลพื้นที่สูง กทม.จึงขอเปลี่ยนเป็นการเช่าจากมูลนิธิปีละ 6 แสนบาทเพื่อทำเป็นที่จอดรถ แต่ต่อมามีการก่อสร้างอาคารและที่จอดรถในย่านจตุจักรมากขึ้น ดังนั้นปริมาณรถในลานจอดที่กทม.ดูแลจึงลดน้อยลง ส่งผลให้รายได้ไม่พอรายจ่ายและปัจจุบันมูลนิธิยอมลดค่าเช่าให้เหลือปีละ 3 แสนบาท

"กรณีปมปัญหาดังกล่าวนี้เป็นสิ่งที่น่าจะเจรจากันได้โดยร.ฟ.ท.ต้องแจ้งเรื่องไปยังมูลนิธิโดยตรงก่อน หากมูลนิธิเห็นเป็นประการใดกทม.พร้อมรับปฏิบัติตามนั้น ซึ่งกทม.เคยนำเสนอเรื่องให้ประธานมูลนิธิและเลขาธิการมูลนิธิทราบแล้วว่าต้องการส่งคืนพื้นที่เนื่องจากมีภาระค่าใช้จ่ายแต่ละเดือนสูงมาก แต่ได้รับการทักท้วงและขอให้กทม.บริหารพื้นที่ดังกล่าวต่อไป โดยเลขาธิการมูลนิธิได้หารือผู้บริหารกทม.เพื่อขอให้มีการพัฒนาพื้นที่โดยต้องการเปิดร้านอาหารและบริการอื่นๆเพื่อรองรับผู้มาใช้บริการสวนสมเด็จฯ แต่พื้นที่ไม่มีจึงให้นำพื้นที่ดังกล่าวมาพัฒนา

โครงการจตุจักร กรีน ได้ผ่านการเห็นชอบจากผู้บริหารมูลนิธิเรียบร้อยแล้วโดยต้องชำระค่าเช่าให้แก่ กทม.เดือนละ 7 แสนบาท เป็นการทำสัญญา 3 ปี เมื่อหมดสัญญาจะพิจารณาต่อสัญญาอีกครั้งละ 3 ปี" นายอรุณกล่าว

นายศักดา อู่ดาราศักดิ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไฮทราฟฟิค มีเดีย จำกัด ผู้บริหารโครงการจตุจักร กรีน กล่าวว่า เมื่อได้รับการคัดเลือกจากกทม.ก็ได้มีการหารือกับผู้บริหารระดับสูงของกองอำนวยการตลาดพร้อมกับพาเข้าหารือกับเลขาธิการมูลนิธิในแนวคิดการพัฒนาโครงการที่ต้องสอดคล้องกับสวนสาธารณะ โดยเฉพาะเรื่องการรักษาสิ่งแวดล้อม ลดการใช้พลังงาน เกณฑ์การคัดเลือกร้านค้าที่ต้องเข้ากับธรรมชาติ ใช้บรรจุภัณฑ์เพื่อสิ่งแวดล้อม โดยราคาค่าเช่าต้องยุติธรรมและผู้ค้ายอมรับได้จนทุกอย่างลงตัวพร้อมกับการเปิดจองพื้นที่ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2554 ที่ผ่านมาขณะนี้งานก่อสร้างเสร็จเกือบ 100% แล้วคงเหลือเพียงการตกแต่งร้านเท่านั้น ในเบื้องต้นจะเริ่มเปิดให้บริการในโซนฟูดคอร์ตในวันที่ 6 พฤษภาคมนี้ และจะเปิดเต็มรูปแบบอย่างเป็นทางการในวันที่ 26 พฤษภาคมนี้

"บริษัทมีความมั่นใจเพราะได้มีการหารือกับผู้บริหารกองอำนวยการตลาดของกทม.และผู้บริหารมูลนิธิเรียบร้อยแล้ว โครงการนี้ใช้งบลงทุนประมาณ 100 ล้านบาท เป็นงบการก่อสร้างกว่า 55 ล้านบาท โดยบริษัทมีค่าใช้จ่ายเดือนละประมาณ 5 แสนบาท จึงต้องหารายได้ในแต่ละปีให้มากกว่า 100 ล้านบาท จึงจะไม่เป็นภาระมากจนเกินไป หากการพัฒนาพื้นที่เสร็จเต็มรูปแบบแล้วจะเริ่มหารายได้จากการจัดอีเวนต์ในพื้นที่โดยเฉพาะลานกรีนแอคติวิตี้บนพื้นที่ประมาณ 400 ตารางเมตร ที่คิดค่าเช่าในวันธรรมดาประมาณ 10,000 บาท และวันเสาร์-อาทิตย์และวันหยุดอื่นๆ 20,000 บาท เพื่อรองรับกิจกรรมเพื่อโลกสีเขียวของหน่วยงานต่างๆ คาดว่าปีที่ 4 จะคืนทุนทั้งหมด"

บริษัท ไฮทราฟฟิค มีเดียฯ ทำสัญญาเช่าที่จำนวน 21 ไร่จาก กทม.เป็นเวลา 3 ปี โดยแบ่งพื้นที่ 6 ไร่ พัฒนาเชิงพาณิชย์เป็นโซนร้านค้าย่อย ขนาด 13.69 ตร.ม. จำนวน 148 ร้าน โซนร้านอาหาร ขนาด 48.4 ตร.ม. จำนวน 24 ร้าน และโซนฟูดคอร์ตจำนวน 30 ล็อก พื้นที่อีก 15 ไร่ ปรับปรุงเป็นลานจอนรถ 1,200 คัน มีนโยบายเปิดให้บริการทุกวันตั้งแต่เช้าถึงค่ำ ส่วนมูลนิธิสวนสมเด็จฯ มีพล.อ.เปรม ติณสูลานนท์ องคมนตรีและรัฐบุรุษ เป็นประธาน คุณหญิงปราณี เอื้อชูเกียรติ เป็นเลขาธิการ

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจฉบับที่ 2,736 3-5 พฤษภาคม พ.ศ. 2555

http://www.thannews.th.com/index.php...-45&Itemid=417
napoleon no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old May 7th, 2012, 11:31 AM   #262
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 53,421
Likes (Received): 1256

คมนาคมไฟเขียวร.ฟ.ท.ยึดคืนจตุจักรกรีน

วันเสาร์ที่ 05 พฤษภาคม 2012 เวลา 07:11 น.

นายจารุพงศ์ เรืองสุวรรณ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม เปิดเผย "ฐานเศรษฐกิจ" ว่าให้อำนาจการตัดสินใจกับการรถไฟแห่งประเทศไทย(ร.ฟ.ท.)อย่างเต็มที่ในการยึดคืนพื้นที่ที่มูลนิธิสวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ฯ ให้สร้างสวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ฯ สวนสาธารณะย่านจตุจักร-พหลโยธิน แม้ว่าส่วนหนึ่งจะทำเป็นที่จอดรถ แต่เมื่อกทม.นำไปพัฒนาเป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ก็ถือว่าผิดวัตถุประสงค์ ซึ่งการนำพื้นที่ไปพัฒนาเชิงพาณิชย์ร.ฟ.ท.ก็พร้อมที่จะดำเนินการเองได้เพราะใกล้กับตลาดนัดจตุจักรและในอนาคตอาจรวมพื้นที่เป็นแปลงเดียวกันได้

นายพรเทพ เตชะไพบูลย์ อดีตรองผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร(กทม.) และอดีตประธานคณะกรรมการควบคุมการจัดตลาดนัดกรุงเทพมหานคร กล่าวว่าเคยนำพื้นที่ดังกล่าวมาจัดงานโอท็อปทั้ง 50 เขตของกทม.แล้วพบว่าไม่ประสบความสำเร็จจึงสั่งให้เลิกใช้พื้นที่ดังกล่าวโดยให้หาแนวทางการพัฒนาเป็นอย่างอื่นแทนน่าจะเหมาะสมกว่าโดยต้องสอดคล้องกับสวนสาธารณะ แต่ผู้เกี่ยวข้องกลับเพิกเฉย แต่ต่อมาทราบว่ามีการรายงานไปถึงม.ร.ว.สุขุมพันธุ์ บริพัตร ผู้ว่าฯกทม. โดยตรง จึงไม่ได้ติดตามความคืบหน้าจนกระทั่งลาออกจากรองผู้ว่าฯกทม.ในช่วงปีที่ผ่านมา

แหล่งข่าวระดับสูงมูลนิธิสวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์กล่าวว่ากรณีการพัฒนาโครงการจตุจักรกรีนของกทม.เพื่อเชิงพาณิชย์และถูกต่อต้านจากผู้บริหารกระทรวงคมนาคมในฐานะผู้ควบคุมหน่วยงานการรถไฟฯในฐานะเจ้าของพื้นที่เดิมนั้นขณะนี้ผู้บริหารของมูลนิธิทราบเรื่องและอยู่ระหว่างการรวบรวมข้อมูลข้อเท็จจริงเพื่อเตรียมรายงานในที่ประชุมมูลนิธิครั้งต่อไป

นายสงวน ดำรงไทย ประธานสหกรณ์บริการผู้ค้าตลาดนัดจตุจักรกล่าวว่า เดิมพื้นที่นี้มีผู้บริหารระดับสูงของกทม.ขอเช่ามาจากมูลนิธิสวนสมเด็จฯเพื่อพัฒนาเป็นที่จอดรถ จัดเก็บชั่วโมงแรกฟรี ชั่วโมงต่อไปเก็บ 10 บาท 20 บาทและ 30 บาทตามลำดับ ปัจจุบันเก็บ 40 บาทแต่จอดได้ตลอดทั้งวันก่อนนำมาพัฒนาโครงการจตุจักรกรีน มองว่าอาจจะมีผลกระทบต่อลูกค้าบ้าง และค่าเช่าอาจฉุดให้ที่ดินแปลงอื่น ๆ ในพื้นที่ใกล้เคียงเพิ่มสูงขึ้นตามไปด้วย แต่ต้องการให้พัฒนาเพื่อประโยชน์ต่อประชาชนมากกว่าเพื่อคนบางกลุ่มบางพวกเท่านั้น

ด้านนายศักดา อู่ดาราศักดิ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไฮทราฟฟิค มีเดีย จำกัด ผู้บริหารโครงการจตุจักร กรีนที่ทำสัญญาเช่าที่จำนวน 21 ไร่จาก กทม.ในครั้งนี้จากข้อมูลที่แจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยของบริษัท เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ กรุ้ป จำกัด (มหาชน) ขอแจ้งรายการได้มาและจำหน่ายเงินลงทุนในบริษัท เมเจอร์ ออนไลน์ จำกัด (บริษัทร่วม) โดยพบว่าผู้โอนคือนายศักดา อู่ดาราศักดิ์ จำนวนหุ้นที่โอน(หุ้น) 4,996 หุ้นคิดเป็นสัดส่วน 49.96% โดยผู้บริหารเมเจอร์กรุ๊ปยังได้รับสิทธิ์บริหารจัดการโครงการจตุจักรพลาซ่าซึ่งอยู่ไม่ไกลจากโครงการจตุจักรกรีนเท่าใดนัก

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจฉบับที่ 2,737 6-9 พฤษภาคม พ.ศ. 2555

http://www.thanonline.com/index.php?...-45&Itemid=417
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old May 26th, 2012, 05:08 PM   #263
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 53,421
Likes (Received): 1256

"ชัจจ์" เผยเล็งว่าจ้างเอกชนบริหารตลาดนัดจตุจัตรแทนรฟท. ได้ข้อสรุปเดือนหน้า

วันเสาร์ที่ 26 พฤษภาคม 2012 เวลา 19:52 น.

หลังจากเมื่อวันที่ 24 พ.ค. 2555 ที่ผ่านมา แกนนำกลุ่มผู้ค้าตลาดนัดจตุจักร ซึ่งนำโดยนายชาตรี โสภณบรรณารักษ์ นายกสมาคมผู้ประกอบการค้าตลาดนัดจตุจักร ได้ยื่นหนังสือต่อ พล.ต.ท.ชัจจ์ กุลดิลก รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงคมนาคม เพื่อขอให้พิจารณาให้การร.ฟท. ขยายระยะสัญญาเช่าที่ให้ผู้ค้าจาก 2 ปี เป็น 5 ปี และให้มีการต่อสัญญาต่อเนื่อง 30 ปี

โดยพล.ต.ท.ชัจจ์ ระบุจะนำปัญหาการบริหารตลาดนัดไปหารือร่วมกับนายกรัฐมนตรีเพื่อขอรับทราบแนวทางด้วย และในวันที่ 1 มิ.ย.จะประกาศเสียงตามสาย พร้อมแจกใบปลิวตามแผนร้านค้า ถึงแนวทางแก้ไขและทางออกของการรถไฟฯ ทั้งนี้กลุ่มผู้ค้ายังให้ข้อมูลว่า หลังจากการรถไฟฯ เข้ามาบริหารพื้นที่ตลาดนัดตั้งแต่เดือน มี.ค.ส่งผลให้ผู้ประกอบการรายได้ลดลงถึงร้อยละ 20-30 ราคาเซ้งจากหลักล้านบาท ลดลงเหลือหลักแสนบาท พร้อมทั้งเรียกร้องให้การรถไฟฯ ช่วยแก้ปัญหาถนนคนเดินภายในตลาดนัด และพื้นที่ตลาดชั้นใน ที่มีอุณหภูมิร้อนรวมถึงความสะอาด และที่จอดรถไม่เพียงพอ

โดยรมช.คมนาคม ยอมรับว่าอาจต้องว่าจ้างให้เอกชนเข้ามาบริหารแทนเพราะการรถไฟฯ ไม่มีความชำนาญ โดยขณะนี้อยู่ระหว่างการสรรหาผู้บริหาร คาดว่าจะได้ข้อสรุปในเดือนหน้า

http://www.thanonline.com/index.php?...176&Itemid=524
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old May 26th, 2012, 05:37 PM   #264
micro112
Registered User
 
Join Date: Oct 2009
Posts: 463
Likes (Received): 45

รฟท.บริหารเมื่อไหร่...ความหายนะก็บังเกิดเมื่อนั้นจริงๆ
micro112 no está en línea   Reply With Quote
Old May 26th, 2012, 05:55 PM   #265
Kw@n
Registered User
 
Join Date: May 2009
Location: Liberty City
Posts: 512
Likes (Received): 19

ทีนี้จะจ้างใครมาบริหารนะ
Kw@n no está en línea   Reply With Quote
Old May 27th, 2012, 07:01 PM   #266
uno
Kingdom of Zinon
 
uno's Avatar
 
Join Date: Dec 2003
Location: Bangkok
Posts: 3,818
Likes (Received): 258

จ้าง กทม สิ
uno no está en línea   Reply With Quote
Old May 27th, 2012, 07:23 PM   #267
helmetman
Registered User
 
Join Date: Feb 2012
Location: Bangkok
Posts: 174
Likes (Received): 55

หน่วยงานนนี้ทำอะไรก้ไม่ถนัดซักอย่าง สุดท้ายไปทำไรดีหละเนี่ย
helmetman no está en línea   Reply With Quote
Old May 28th, 2012, 05:41 AM   #268
thousandhigh
Registered User
 
Join Date: Mar 2012
Location: Chonburi
Posts: 455
Likes (Received): 88

โกงกินกับทำตัวเป็นเต่าล้านปีไงครับ ถนัดที่สุด
__________________
Moly Care สาขาชลบุรียินดีต้อนรับครับ

Moly Care Chonburi Fanpage
thousandhigh no está en línea   Reply With Quote
Old May 28th, 2012, 12:14 PM   #269
babyham13
Registered User
 
Join Date: Mar 2007
Posts: 164
Likes (Received): 39

จะรอดูว่าจตุจักรภายใต้ รฟท. จะรอดมั๊ย

ทำอะไรไม่เป็นซักอย่าง จ้างลูกเดียว
babyham13 no está en línea   Reply With Quote
Old June 7th, 2012, 08:56 AM   #270
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 53,421
Likes (Received): 1256

รถไฟทุ่ม104ล้านปรับโฉมจตุจักร ให้เช่า56แผงว่างเพิ่มรายได้-ขอ2ปีเคลียร์ผู้เช่าช่วง

07 มิ.ย. 2555 เวลา 09:33:21 น.

นายจรัสพันธ์ วัชโรทัย ผู้อำนวยการฝ่ายการเดินรถ การรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) ในฐานะผู้อำนวยการตลาดนัดจตุจักร เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า หลังการรถไฟฯเข้ามาบริหารพื้นที่ตลาดนัดจตุจักรแทนกรุงเทพมหานคร (กทม.) ตั้งแต่เดือนมกราคมจนถึงปัจจุบัน ล่าสุดมีรายได้จัดเก็บค่าเช่าแผงค้าและพื้นที่โฆษณาประมาณ 30 ล้านบาท/เดือน

"ตอนนี้มีแผงค้าที่ยังหาเจ้าของไม่พบอีกประมาณ 56 แผงค้า จากจำนวนประมาณ 12,000 แผงค้า มีกระจายอยู่ทุกโซน เป็นแผงค้าที่ กทม.ยึดคืนมาจากผู้เช่าเดิมที่ผิดสัญญา และมีบางส่วนที่ชื่อเจ้าของแผงปัจจุบันและเจ้าของเดิมชื่อไม่ตรงกัน กำลังจะเสนอต่อที่ประชุมคณะกรรมการตลาดอนุมัตินำมาเปิดเช่าใหม่สำหรับผู้ค้าที่สนใจ โดยจะให้เช่าตรงกับการรถไฟฯ"

นายจรัสพันธ์กล่าวต่อว่า หลังได้เคลียร์ปัญหาเรื่องแผงค้าและค่าเช่าเสร็จแล้ว ต่อไปจะทำการปรับปรุงตลาดใหม่ให้สวยงาม โดยแผนทำเสร็จแล้ว จะปรับปรุง 2 ส่วน คือ ด้านโครงสร้างพื้นฐาน เช่น ถนนจะปูกระเบื้อง เปลี่ยนหลังคาและกันสาด ปรับปรุงท่อระบายน้ำ เป็นต้น

จะเริ่มดำเนินการให้แล้วเสร็จในปีนี้ ใช้งบประมาณ 104 ล้านบาท อีกส่วนเป็นด้านภายในโครงการ หลัก ๆ คือระบบระบายอากาศ จะเริ่มตั้งแต่ปี 2556 เป็นต้นไป เตรียมเสนอให้คณะกรรมการตลาดพิจารณาในเร็ว ๆ นี้

"โครงสร้างเดิมมีอายุ 30 ปีแล้ว ถือเป็นการปรับโฉมให้ใหม่และดูดีขึ้น ไม่ได้เข้าไปแตะเรื่องเอกลักษณ์ของตลาดแต่อย่างใด เพราะตลาดจตุจักรเป็นที่รู้จักของคนทั่วโลกไปแล้วในรูปแบบตลาดเปิดโล่ง ไม่ใช่ตลาดติดแอร์ รวมถึงโซนสินค้าจะไม่เข้าไปรื้อเช่นกัน เพราะสินค้าแต่ละประเภทได้กำหนดไว้ในแผนที่และมีการเผยแพร่ไปทั่วโลกแล้ว ถ้ารื้อใหม่จะทำให้นักท่องเที่ยวเกิดความสับสนได้"

นอกจากนี้จะมีการเพิ่มสิ่งอำนวยความสะดวก โดยจะเพิ่มพื้นที่จอดรถสำหรับลูกค้าตลาดนัดจตุจักร ทางการรถไฟฯนำที่ดินย่านบางซื่อใกล้กับสถานีขนส่งหมอชิต พื้นที่ประมาณ 8 ไร่ มาปรับปรุงใหม่ อยู่ระหว่างดำเนินการ คาดว่าในเดือนมิถุนายนนี้จะเปิดให้บริการได้ โดยตลาดจะจัดรถรางรับส่งลูกค้าระหว่างที่จอดรถกับตัวตลาดเพื่ออำนวยความสะดวก สำหรับปัญหาของผู้เช่าช่วงนั้น

นายจรัสพันธ์กล่าวว่า คาดว่าใน 2 ปีนี้คงจะยังไม่สามารถดำเนินการอะไรได้

เนื่องจากเป็นเรื่องละเอียดอ่อน การรถไฟฯขอแก้ปัญหาเร่งด่วนเฉพาะหน้าก่อน แต่ในอนาคตจะนำโมเดลของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยมาดำเนินการอย่างแน่นอน เพื่อควบคุมไม่ให้ค่าเช่าแผงที่มีการปล่อยเช่าช่วงสูงมากเกินไป

http://www.prachachat.net/news_detai...&subcatid=0700
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old June 20th, 2012, 03:05 AM   #271
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 53,421
Likes (Received): 1256

การรถไฟฯยอมต่อสัญญาตลาดนัดจตุจักร10ปี

วันที่ 20 มิถุนายน พ.ศ. 2555 เวลา 07:47:47 น.


นายชาตรี โสภณบรรณารักษ์ นายกสมาคมผู้ประกอบการค้าตลาดนัดจตุจักร เปิดเผยว่า การรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) ยอมรับเงื่อนไขของผู้ค้าตลาดนัดจตุจักรที่ยื่นหนังสือถึง พล.ต.ท.ชัจจ์ กุลดิลก รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงคมนาคม ในฐานะกำกับดูแล ร.ฟ.ท.เมื่อวันที่ 24 พฤษภาคมที่ผ่านมา โดยอยู่ระหว่างการพิจารณาของฝ่ายบริหาร ร.ฟ.ท. และจะนำเข้าสู่การพิจารณาของคณะกรรมการ (บอร์ด) ครั้งต่อไป

นายชาตรีกล่าวว่า ข้อเสนอสำคัญที่ผู้ค้าเสนอให้ ร.ฟ.ท.พิจารณา คือ การปรับเพิ่มระยะเวลาสัญญาเช่าจากปัจจุบัน 2 ปี เป็น 5 ปี และให้มีการต่อสัญญาต่อเนื่อง 30 ปี เนื่องจากสัญญา 2 ปีสั้นเกินไป ทำให้ผู้ค้าไม่สามารถทำธุรกรรมการเงินกับธนาคารได้ และให้แก้ระเบียบข้อสัญญาที่ไม่สอดคล้องกับความเป็นจริงและความเป็นมาของตลาด โดยต้องการสัญญาที่สามารถปฏิบัติได้จริงและเป็นธรรมกับทุกฝ่าย ซึ่งในเรื่องนี้ ร.ฟ.ท.ยินยอมที่จะต่อสัญญาเช่าให้ในปีแรกอีก 10 ปี หลังจากนั้นจึงจะพิจารณาต่อให้อีก 10 ปี จนกว่าจะครบ 30 ปี ขณะเดียวกันก็จะพิจารณาแก้ไขสัญญาตามที่ผู้ค้ายื่นเสนอไปด้วย

"ตามระเบียบของ ร.ฟ.ท. สามารถต่อสัญญาเช่าให้กับผู้ค้าได้สูงสุด 20 ปี แต่เบื้องต้นทาง ร.ฟ.ท.รับปากจะต่อให้ 10 ปีก่อน ซึ่งทางผู้ค้าก็ยอมรับ หลังจากนั้นค่อยมาหารือว่าจะต่อสัญญาออกไปได้อีกหรือไม่" นายชาตรีกล่าว

นายชาตรีกล่าวว่า ส่วนปัญหาอื่นที่ได้ยื่นเสนอให้มีการแก้ไข เช่น ที่จอดรถสำหรับลูกค้า การปรับปรุงพื้นที่ชั้นในที่อุณหภูมิสูงถึง 47 องศา และความเป็นระเบียบเรียบร้อยต่างๆ ทาง พล.ต.ท.ชัจจ์ยืนยันที่จะดำเนินการแก้ไขให้แล้ว ซึ่งคาดว่าจะสามารถแก้ปัญหาต่างๆ ได้ภายในปีนี้

อย่างไรก็ตาม ภาพรวมการค้าขายในตลาดนัดจตุจักรช่วงนี้ ถือว่าลดลงกว่าช่วงต้นปีประมาณ 20% เนื่องจากเป็นฤดูฝนซึ่งจะมีลูกค้าคนไทยเข้าใช้บริการลดลงอยู่แล้ว ส่วนลูกค้าชาวต่างชาติได้เริ่มกลับเข้ามาใช้บริการเป็นปกติแล้ว หลังจากก่อนหน้านี้มีข่าวเหตุการณ์ความไม่สงบ และปัญหาเกิดขึ้นในบริเวณตลาดนัดจตุจักร จนส่งผลให้บริษัททัวร์ไม่นำนักท่องเที่ยวเข้ามาใช้บริการที่ตลาดนัดจตุจักร

http://www.matichon.co.th/news_detai...tid=&subcatid=
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old June 25th, 2012, 09:56 AM   #272
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 53,421
Likes (Received): 1256

สิ้น มิ.ย.กทม.ยังไม่ส่งมอบที่ "จตุจักร"

วันจันทร์ที่ 25 มิถุนายน 2555 เวลา 07:24 น.

นายสัญญา จันทรัตน์ ที่ปรึกษาผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร (กทม.) เปิดเผยว่า ม.ร.ว.สุขุมพันธุ์ บริพัตร ผู้ว่าฯ กทม. เตรียมลงนามในหนังสือไปยังการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) กระทรวงคมนาคม กระทรวงมหาดไทย และสำนักงานอัยการสูงสุด เพื่อชี้แจงสัญญาเช่าที่ดินระหว่าง รฟท. กับ กทม. ภายหลังจากที่ กทม. ได้รับหนังสือจาก รฟท. ลงวันที่ 15 มิ.ย. 2555 เรื่องการปฏิบัติตามเงื่อนไขสัญญาเช่าที่ดินตลาดนัดจตุจักร เนื่องจาก รฟท. จะใช้ดำเนินการตามสัญญาข้อ 12 กำหนดว่าถ้าหากการปฏิบัติตามสัญญานี้มีปัญหาที่คู่สัญญาไม่สามารถทำความตกลงกันได้จะให้คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายเสนอกรณีขัดแย้งให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม และรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย เป็นผู้วินิจฉัยชี้ขาด ซึ่งคู่สัญญาตกลงว่าจะปฏิบัติตามคำวินิจฉัยชี้ขาดทุกประการ ตนเห็นว่าสัญญาดังกล่าวจะมีผลตามข้อ 12 ก็ต่อเมื่ออยู่ในระหว่างช่วงที่ทำสัญญาคือไม่เกินวันที่ 2 ม.ค. 2555 ดังนั้นเมื่อล่วงเลยเวลาสัญญามาแล้วจึงไม่มีผล แม้ว่ากระทรวงคมนาคมหรือกระทรวงมหาดไทยจะวินิจฉัยชี้ขาดอย่างไร อีกทั้งเรื่องนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาของคณะกรรมการพิจารณาชี้ขาดการยุติในการดำเนินคดีแพ่งของส่วนราชการและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง (กยพ.)

ดังนั้น กทม. จึงต้องรอผลการพิจารณาวินิจฉัยชี้ขาดของ กยพ. ส่วนกรณีที่ กทม. ต้องส่งมอบพื้นที่ตลาดนัดจตุจักรภายใน 6 เดือนหลังหมดสัญญาสัมปทานหรือสิ้นเดือน มิ.ย. นั้น กทม. จะยังไม่ส่งมอบจนกว่า กยพ. จะวินิจฉัยชี้ขาด จะถือว่า กทม. ไม่ดำเนินการสัญญาไม่ได้เนื่องจาก รฟท. ได้เข้าพื้นที่ก่อน ดังนั้นทรัพย์สินที่อยู่ในพื้นที่ตลาดนัดจตุจักร ณ ปัจจุบัน ยังถือว่า กทม. มีอำนาจในทรัพย์สิน อาทิ กองอำนวยการ แผงค้า อย่างไรก็ตามมติ ครม. เมื่อวันที่ 27 ธ.ค. 2554 ไม่ได้เป็นการยกเลิกมติ ครม. ปี 2522 และปี 2524 ที่ให้ กทม. บริหารตลาดนัดจตุจักรแต่อย่างใด.

http://www.dailynews.co.th/thailand/121415
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old June 26th, 2012, 01:47 PM   #273
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 53,421
Likes (Received): 1256

อัพเดต 5 เดือนแผงค้าจตุจักร ราคาเช่าช่วงโซนไหน "รุ่ง vs ร่วง"

26 มิ.ย. 2555 เวลา 11:41:59 น.

เป็นเวลาร่วมครึ่งปีที่ "ตลาดนัดจตุจักร" ถูกเปลี่ยนมือมาอยู่ภายใต้การบริหารงานของ "ร.ฟ.ท.-การรถไฟแห่งประเทศไทย" ซึ่งมาพร้อมกับนโยบายขยับค่าเช่า 12,000 แผงค้าใหม่ทั้งหมด จากเดิมเจ้าของแผงค้าเคยจ่ายให้ผู้บริหารเดิมคือ "กทม.-กรุงเทพมหานคร" ประมาณ 120-1,200 บาท/แผง/เดือน มาหลาย 10 ปี ล่าสุดนโยบายราคาเดียวปรับเพิ่มขึ้นมาอยู่ที่ 3,157 บาท/แผง/เดือน

นโยบายใหม่มีผลทำให้ธุรกิจ

"ค้าเช่าช่วง" ในปัจจุบันมีบางโซนปรับขึ้นตามไปโดยอัตโนมัติ แต่ถ้าโซนไหนเจ้าของแผงใจดี จะใช้กลเม็ดยอมรับภาระกับผู้เช่าช่วงคนละครึ่งเพื่อซื้อใจผู้เช่า

มีทั้งราคาตก-ราคาพุ่ง

แหล่งข่าวจากผู้เช่าแผงค้าตลาดนัดจตุจักรเปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า ภาพรวมราคาค่าเช่าแผงค้าตลาดนัดจตุจักรในปัจจุบันมีทั้งราคาลดลงและเพิ่มขึ้น ขณะที่ภาวะการค้าการขายในตลาดไม่ค่อยคึกคักเหมือนเมื่อช่วง 4-5 ปีที่แล้ว เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจโดยรวม

ผลกระทบจากน้ำท่วม และความขัดแย้งทางการเมือง ทำให้ลูกค้าหลักของตลาดที่เป็นนักท่องเที่ยวจากต่างประเทศเริ่มน้อยลง

ผลกระทบดังกล่าวทำให้ "ผู้เช่าช่วง" ที่จะเข้ามาค้าขายในตลาดแห่งนี้เริ่มถอดใจ เมื่อมาเจอกับค่าเช่าช่วงบางแผงที่เจ้าของปรับขึ้นแบบมหาโหด กล่าวคือผลักภาระค่าเช่าเพิ่มในอัตราเท่ากับที่การรถไฟฯปรับขึ้น เฉลี่ย 3-5 พันบาท/แผง/เดือน และมีผลทำให้ผู้ค้าบางรายปรับตัวหันไปเช่าโซนอื่นที่ทำเลไม่เด่นมากเพื่อลดต้นทุนค่าเช่าของตัวเอง

เฉลี่ยขึ้น 2-5 พันบาท/แผง

"ปัจจุบันค่าเช่าแผงค้าในตลาดขั้นต่ำไม่ต่ำกว่า 6,000 บาท/แผง/เดือน ราคาสูงสุดตั้งแต่ 5-6 หมื่นบาท/แผง/เดือน ขึ้นอยู่กับทำเล บางทำเลลดราคาลงเพราะตั้งราคาสูงแต่ไม่มีผู้เช่า ต้องลดลงมาดีกว่าปล่อยทิ้งว่างไว้เฉย ๆ" แหล่งข่าวจากผู้ค้าในตลาดกล่าวและว่าปัจจุบันเจ้าของแผงตัวจริงมีบางรายที่มีแผงในทำเลไม่ค่อยดี ไม่สามารถปรับค่าเช่าขึ้น ในทางกลับกันยังต้องลดค่าเช่าลงมาอีก เพราะผู้เช่าเองก็รับไม่ไหวหากค่าเช่าแพงขึ้น ส่วนโซนไหนที่ขายดี ราคาค่าเช่าก็ยังแพงอยู่เหมือนเดิม แถมปรับเพิ่มอีกต่างหาก

"โซนที่พอขายได้ เจ้าของแผงขอปรับค่าเช่าขึ้นอีก 1,000-2,000 บาท/แผง/เดือน โซนไหนที่ขายดีจะปรับขึ้นมากหน่อย ประมาณ 5,000 บาท/แผง/เดือน อยู่ที่เจ้าของจะใจดีหรือเปล่า บางรายปรับทีเดียวเท่าตัวก็มี ตอนนี้ค่าเช่าในตลาดจตุจักรจะเป็นราคาที่ทั้งเจ้าของแผงและผู้เช่าอยู่ได้" ผู้ค้ารายหนึ่งให้ข้อมูล

เจ้าของเก่าโละทิ้งปล่อยเซ้งต่อ

นอกจากเรื่องค่าเช่าที่แพงหูฉี่แล้ว อีกมุมหนึ่งของ "ตลาดนัดจตุจักร" มีบางกลุ่มที่หัวใสเซ้งแผงค้าจากเจ้าของเดิมที่ต้องการจะปลดระวางภาระค่าเช่าที่แพงขึ้น นำแผงค้ามาปล่อยเช่าต่อกับพ่อค้า-แม่ค้าหน้าใหม่เพื่อค้ากำไร เช่น โครงการ 10 มีผู้นำแผงค้ามาปล่อยเช่าราคา 7,000 บาท/แผง/เดือน

ขณะที่บรรยากาศในแต่ละโครงการมีการปิดประกาศให้เช่าแผงค้าหลายโครงการ กระจายในทำเลโซนต่าง ๆ ส่วนใหญ่เป็นทำเลด้านในที่คนเดินเข้าไม่ถึง

แผงติดถนน-รั้วเช่า 5 หมื่น

ทั้งนี้จากการสำรวจพบว่า อัตราค่าเช่าในปัจจุบัน โซนที่ยังมีอัตราค่าเช่าสูงสุดคือ โซนริมถนนทางเดินและติดริมรั้ว เฉลี่ย 3-5 หมื่นบาท/แผง/เดือน

โซนโครงการ 23-24 ปรับค่าเช่าขึ้นประมาณ 1-2 พันบาท จาก 7 พันบาทเป็น 8 พันบาท/แผง/เดือน โซนค้าส่ง (โครงการ 16, 18) ปรับขึ้น 3 พันบาท จาก 1.2 หมื่นเป็น 1.5 หมื่นบาท/แผง/เดือน

โซนโครงการ 20 ปรับขึ้น 5 พันบาท เดิมผู้ค้าเช่า 2 ล็อกอยู่ที่ 2.5 หมื่นบาท เพิ่มเป็น 3 หมื่นบาท หรือล็อกละ 1.5 หมื่นบาท/แผง/เดือน โซนโครงการ 26 ค่าเช่าอยู่ที่ 2 หมื่นบาท/แผง/เดือน

โซนโครงการ 12 ค่าเช่า 6.5-7.5 พันบาท/แผง/เดือน โซนโครงการ 23 ค่าเช่าทางเจ้าของแผงปรับลดลงจาก 1.2 หมื่นบาท/แผง/เดือน เหลือ 8 พันบาท/แผง/เดือน โครงการ 14 ซอย 6 ค่าเช่า 5.5-6.5 พันบาท/แผง/เดือน เป็นต้น

โซนด้านในลดราคากระหน่ำ

ขณะเดียวกันมีบางแผงค้าที่เจ้าของเคยปรับราคาขึ้นไปแล้ว ปรากฏว่าผู้เช่าช่วงรับราคาค่าเช่าใหม่ไม่ไหว ทำให้ต้องปรับลดลงมา เช่น โครงการ 22 ลดเหลือ 6 พันบาท จากราคาตั้ง 9.6 พันบาท/แผง/เดือน

"กรณีนี้เจ้าของแผงเคยจ่ายค่าเช่ากับ กทม. แค่เดือนละไม่กี่ร้อยบาท พอการรถไฟฯขึ้นค่าเช่าใหม่ จึงต้องนำแผงมาปล่อยเช่าในราคาไม่แพงมากนัก เพราะราคาตั้ง 9.6 พันบาท ไม่มีคนเช่าจึงต้องลดลงมา อย่างน้อยก็มีรายได้มาจ่ายให้กับการรถไฟฯ"

นอกจากนี้มีโซนโครงการ 23 ซอย 4 ลดจาก 9 พัน-1 หมื่นบาท เหลือ 8,000 บาท/แผง/เดือน

ส่วนราคาจะลดลงหรือปรับขึ้นกว่านี้อีกหรือไม่ จากการซาวเสียงพบว่ามีเจ้าของแผงค้าหลายโซนตอบตรงกันว่า

http://www.prachachat.net/news_detai...&subcatid=0000

...ขอประเมินสถานการณ์อีกรอบก่อนตัดสินใจ
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old June 27th, 2012, 05:01 PM   #274
mosdelta
Registered User
 
mosdelta's Avatar
 
Join Date: Sep 2010
Posts: 1,871
Likes (Received): 166

ผู้ค้าจตุจักร บุก "ทำเนียบ" จี้ "นายกฯ" สั่งระงับรื้อหลังคาตลาดนัด ซัดการรถไฟทำการค้าตกต่ำ

http://www.naewna.com/politic/11932

เมื่อเวลา 9.30 น.ที่ประตู 4 ทำเนียบรัฐบาล นางสาวนฤมล แซ่อุ่น พร้อมด้วยตัวแทนชมรมจตุจักรรวมใจ ได้มายื่นหนังสือ น.ส.ยิ่งลักษณ์ ชินวัตร นายกรัฐมนตรี เพื่อขอให้ระงับยับยั้งการบริหารงานโดยเอกชน เพราะจะเป็นการก่อให้เกิดความวุ่นวายและนำไปสู่ความไม่เข้าใจ และอาจก่อให้เกิดการต่อต้านได้ รวมทั้งขอให้ระงับยับยั้งการรื้อโครงการสร้างหลังคาและขยายซอย ด้วยผู้ค้าตลาดนัดจตุจักรมีความเป็นกังวลเป็นอย่างมาก เนื่องจากผู้บริหารระดับสูงต้องการจะรื้อหลังคาตลาดนัด โดยอ้างว่าหลังคาที่ใช้อยู่ปัจจุบันอากาศไม่ถ่ายเท ทรุดโทรม แต่ความเป็นจริงหลังคาดังกล่าวเพิ่งมีการปรับปรุงประมาณ 5 ปีที่ผ่านมา และยังมีสภาพดีอยู่ ส่วนทางเดินในซอยก็ไม่ได้แคบ แต่เป็นเพราะปล่อยปะละเลยให้บุคคลภายนอกเข้ามาตั้งทำการค้าบริเวณพื้นผิวจราจร ทำให้ไม่สามารถเดินเข้าซอยได้

ทั้งนี้ ตั้งแต่การรถไฟเข้ามาดูแล ทำให้การค้าตกต่ำที่สุดทั้งแต่มีตลาดนัดจตุจักร ซึ่งผู้ค้าเห็นว่าก่อนจะดำเนินการสิ่งใดควรจะช่วยกันระหว่างผู้บริหารและผู้ค้าจึงจะเกิดประโยชน์สูงสุดแก่ชุมชน ตามมติของคณะรัฐมนตรี (ครม.) ว่าอย่าให้ผู้ค้าเดือดร้อนและขอให้รักษาเอกลักษณ์ของตลาดนัดวิธีชุมชนไว้ โดย นายสมพาส นิลพันธ์ ผอ.ศูนย์บริการประชาชน เป็นผู้รับเรื่องร้องเรียน
mosdelta no está en línea   Reply With Quote
Old June 28th, 2012, 09:41 AM   #275
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 53,421
Likes (Received): 1256

หมดสัญญาส่งมอบพื้นที่จตุจักรกทม.ยังนิ่ง รอรฟท.เจรจาและผลชี้ขาดของ กยพ.

วันพฤหัสบดีที่ 28 มิถุนายน 2555 เวลา 07:40 น.

นายอรุณ ศรีจรูญ ผู้อำนวยการตลาดนัด กองอำนวยการตลาดนัดกรุงเทพฯ เปิดเผยว่า จากกรณีที่ กรุงเทพมหานคร (กทม.) ต้องส่งมอบพื้นที่ตลาดนัดจตุจักรให้กับการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) ในสิ้นเดือน มิ.ย.นั้น ขณะนี้เรื่องอยู่ที่คณะกรรมการพิจารณาของคณะกรรมการชี้ขาดการยุติในการยุติการดำเนินคดีแพ่งของส่วนราชการและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง (กยพ.) ซึ่งขณะนี้ กทม. และ รฟท. ได้ให้ข้อมูลกับคณะกรรมการฯเรียบร้อยแล้ว รอเพียงคำวินิจฉัยชี้ขาดของคณะกรรมการฯเท่านั้น ซึ่งคำวินิจฉัยจะต้องแจ้งต่อที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) ต่อไป ทั้งนี้หากผลชี้ขาดว่า ให้ รฟท.ดำเนินการบริหารจัดการตลาดนัดจตุจักรต่อไป กทม.ก็จะต้องรื้อถอนอาคารสำนักงาน แต่หากให้ กทม.ดำเนินการบริหารจัดการตลาดนัดจตุจักร รฟท.จะต้องคืนเงินที่ได้จากการบริหารในช่วง 6 เดือนคืนกับ กทม. อย่างไรก็ตามเมื่อครบสัญญาส่งมอบพื้นที่เดือน มิ.ย. กทม.ก็มีความกังวลเช่นกันว่ารฟท.จะดำเนินการอย่างไร จึงได้หารือกับอัยการ ซึ่งอัยการให้ความเห็นว่าเป็นเรื่องที่ กทม. และ รฟท.จะต้องเจรจากัน ซึ่งในส่วนของ กทม.ก็จะแสดงท่าทีนิ่งเฉย รอ รฟท.เข้ามาดำเนินการเจรจา

ทั้งนี้ในสัญญาที่ กทม.ทำกับ รฟท. นั้นเมื่อหมดอายุสัญญาจะต้องส่งมอบพื้นที่ภายใน 6 เดือน ซึ่งหมายความว่า รฟท.จะเข้าในพื้นที่ไม่ได้เมื่อหมดสัญญา จะต้องรอกทม.ส่งมอบพื้นที่ก่อน แต่เมื่อ รฟท.เข้าพื้นที่ไปแล้ว ก็ถือว่าผิดสัญญา และ ครม.ที่รับทราบว่า รฟท.จะเข้าดำเนินการในตลาดนัดจตุจักร ก็ไม่ได้หมายความว่าจะแก้ไขมติ ครม.เดิมที่เมื่อปี 2522 และปี 2524 ดังนั้นสิ่งที่ รฟท.เข้าพื้นที่ไปเมื่อวันที่ 2 ม.ค. 2555 ถือเป็นการทำผิดกฎหมาย ส่วนกรณีคณะกรรมการเจรจาร่วม 2 ฝ่าย ที่ตั้งมาก่อนหน้านี้ได้มีการยกเลิกไปแล้ว เนื่องจาก รฟท.ได้ทำหนังสือแจ้งกทม.ว่าจะไม่เข้าร่วมในคณะกรรมการดังกล่าว ส่วนกรณีที่เจรจาให้ รฟท.ซื้ออาคารสำนักงานตลาดนัดจตุจักร และอาคารอื่น ๆ ในพื้นที่จตุจักรนั้น รฟท.ยืนยันมาแล้วว่า ไม่ซื้อเนื่องจากไม่มีเงิน

รายงานข่าวแจ้งว่า จนถึงขณะนี้ กทม.ยังไม่ได้ส่งมอบพื้นที่ให้กับ รฟท. ขณะที่ รฟท.เข้ามาดำเนินการบริหารตลาดนัดตั้งแต่วันที่ 2 ม.ค. หลังหมดสัญญากับ กทม. เนื่องจาก กทม.ยังมั่นใจว่ามีสิทธิบริหาร ตลาดนัดอยู่ เพราะยังไม่มีการยกเลิกมติ ครม.เดิมเมื่อปี 2522 และ 2524 ซึ่งที่ผ่านมาเป็นเพียงรถไฟเสนอ ครม.รับทราบว่าจะเข้ามาบริหารหลัง กทม.หมดสัญญา จึงยังต้องรอมติคณะกรรมการวินิจฉัยดังกล่าว เพื่อให้ ครม.พิจารณาชี้ขาดต่อไป.

http://www.dailynews.co.th/thailand/132941
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old June 28th, 2012, 10:40 AM   #276
pon
Registered User
 
pon's Avatar
 
Join Date: Jun 2004
Location: Bangkok/Chiangmai
Posts: 7,759
Likes (Received): 1252

Quote:
Originally Posted by mosdelta View Post
ผู้ค้าจตุจักร บุก "ทำเนียบ" จี้ "นายกฯ" สั่งระงับรื้อหลังคาตลาดนัด ซัดการรถไฟทำการค้าตกต่ำ

http://www.naewna.com/politic/11932

เมื่อเวลา 9.30 น.ที่ประตู 4 ทำเนียบรัฐบาล นางสาวนฤมล แซ่อุ่น พร้อมด้วยตัวแทนชมรมจตุจักรรวมใจ ได้มายื่นหนังสือ น.ส.ยิ่งลักษณ์ ชินวัตร นายกรัฐมนตรี เพื่อขอให้ระงับยับยั้งการบริหารงานโดยเอกชน เพราะจะเป็นการก่อให้เกิดความวุ่นวายและนำไปสู่ความไม่เข้าใจ และอาจก่อให้เกิดการต่อต้านได้ รวมทั้งขอให้ระงับยับยั้งการรื้อโครงการสร้างหลังคาและขยายซอย ด้วยผู้ค้าตลาดนัดจตุจักรมีความเป็นกังวลเป็นอย่างมาก เนื่องจากผู้บริหารระดับสูงต้องการจะรื้อหลังคาตลาดนัด โดยอ้างว่าหลังคาที่ใช้อยู่ปัจจุบันอากาศไม่ถ่ายเท ทรุดโทรม แต่ความเป็นจริงหลังคาดังกล่าวเพิ่งมีการปรับปรุงประมาณ 5 ปีที่ผ่านมา และยังมีสภาพดีอยู่ ส่วนทางเดินในซอยก็ไม่ได้แคบ แต่เป็นเพราะปล่อยปะละเลยให้บุคคลภายนอกเข้ามาตั้งทำการค้าบริเวณพื้นผิวจราจร ทำให้ไม่สามารถเดินเข้าซอยได้

ทั้งนี้ ตั้งแต่การรถไฟเข้ามาดูแล ทำให้การค้าตกต่ำที่สุดทั้งแต่มีตลาดนัดจตุจักร ซึ่งผู้ค้าเห็นว่าก่อนจะดำเนินการสิ่งใดควรจะช่วยกันระหว่างผู้บริหารและผู้ค้าจึงจะเกิดประโยชน์สูงสุดแก่ชุมชน ตามมติของคณะรัฐมนตรี (ครม.) ว่าอย่าให้ผู้ค้าเดือดร้อนและขอให้รักษาเอกลักษณ์ของตลาดนัดวิธีชุมชนไว้ โดย นายสมพาส นิลพันธ์ ผอ.ศูนย์บริการประชาชน เป็นผู้รับเรื่องร้องเรียน
ที่แคบเพราะแต่ละร้านตั้งวางของเกินออกมาใสเขตทางเดินด้วยมากกว่ามั๊ง
pon no está en línea   Reply With Quote
Old July 5th, 2012, 02:46 PM   #277
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 53,421
Likes (Received): 1256

ตลาดจตุจักรร.ฟ.ท.ยังไม่เปิดหวูด

วันอังคารที่ 03 กรกฏาคม 2012 เวลา 12:21 น.


ร.ฟ.ท.เคลื่อนแผนก่อตั้งบริษัท ตลาดจตุจักร ร.ฟ.ท. จำกัด กำหนดทีโออาร์ขอบข่ายการบริหารจัดการข้าง "ชัจจ์" หงุดหงิดแผนการพัฒนาจตุจักรไม่คืบ แถมยื้อเซ็นสัญญามืออาชีพเข้าบริหารโครงการ ส่วนตลาดสถานีรถไฟธนบุรีล่าสุดกลุ่มผู้ค้าสุดทนการรถไฟฯเพิกเฉยไม่ดูแลรวมพลยื่นถวายฎีกาแล้ว

นายประเสริฐ อัตตะนันทน์ รองผู้ว่าการ การรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) ในฐานะประธานคณะทำงานบริหารพื้นที่ตลาดนัดจตุจักร เปิดเผยว่า ขณะนี้กระบวนการก่อตั้งบริษัทลูกเพื่อบริหารจัดการ
ตลาดนัดจตุจักรหรือบริษัท ตลาดจตุจักร ร.ฟ.ท.จำกัด เริ่มมีการประชุมเพื่อกำหนดทีโออาร์ กรอบการบริหารจัดการ ส่วนการตีความสัญญาเช่าที่ดินระหว่างการรถไฟฯกับกทม.ต่างกันซึ่งทางการรถไฟฯจะยึดแนวทางตามสัญญาข้อ12 ที่ระบุให้รัฐมนตรีของกระทรวงทั้ง 2 ฝ่ายคือคมนาคมและมหาดไทยหารือกัน ขณะนี้ได้ส่งเรื่องไปยังฝ่ายกฎหมายของกระทรวงคมนาคมแล้ว ส่วนกทม.ใช้แนวทางให้อัยการสูงสุด(อสส.)พิจารณาข้อขัดแย้ง

ตามมติคณะรัฐมนตรี(ครม.) กรณีที่หน่วยงานรัฐมีข้อขัดแย้งให้อัยการสูงสุดชี้ขาด
ส่วน พล.ต.ท.ชัจจ์ กุลดิลก รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงคมนาคม กล่าวว่า แผนการพัฒนาตลาดนัดจตุจักรมีความล่าช้า เนื่องจากกระบวนการมีความสลับซับซ้อนตามระเบียบราชการ แม้ว่าคณะกรรมการที่แต่งตั้งขึ้นจะพยายามเร่งรัดแล้วก็ตามแต่ก็ยังพบว่ามีปัจจัยอื่นๆเกี่ยวข้องอีกมากมาย ล่าสุดได้มีการรับมอบงานการดูแลรักษาความปลอดภัยและการจราจรงวดที่ 1 เรียบร้อยแล้ว ส่วนอื่นๆ ยังอยู่ระหว่างการประเมินผล

นอกจากนั้น คณะกรรมการ ยังได้คัดเลือกให้นายชำนิ โลหชิตรานนท์ อดีตอนุกรรมาธิการการคมนาคม วุฒิสภา และอดีตผู้บริหารบริษัทไทยแลนด์ แอร์พอร์ทกราวด์ เซอร์วิส จำกัด ทำหน้าที่ผู้นำในการบริหารจัดการตลาดนัดจตุจักรแทนนายจรัสพันธุ์ วัชโรทัย ผู้อำนวยการฝ่ายการเดินรถและในฐานะผู้อำนวยการตลาดนัดสวนจตุจักร เพื่อให้แนวทางการดำเนินงานตลาดแห่งนี้เป็นไปตามแผนที่กำหนดไว้ แต่ปรากฏว่าจนถึงขณะนี้กลับยังไม่มีการเซ็นสัญญาให้รับหน้าที่อย่างเป็นทางการแต่อย่างใด

"งานหลายส่วนมีความล่าช้าเนื่องจากขั้นตอนและเก็บรายละเอียดต่างๆ ค่อนข้างมาก ส่วนการที่กลุ่มผู้ค้าเรียกร้องให้รถยนต์เข้าไปภายในตลาดได้นั้นเห็นว่าไม่เหมาะสมเพราะจะเกิดมลพิษตามมา แต่กำลังหาวิธีการอื่นๆ เช่น การจัดรถรางหรือรถกอล์ฟใช้ระบบไฟฟ้าให้บริการแทน พร้อมกันนั้นยังเตรียมขยายทางรอบนอกให้กว้างมากขึ้น เพิ่มจุดประชาสัมพันธ์ จัดระเบียบพื้นที่ไม่ให้มีการตั้งวางแผงลอยเกะกะอีกต่อไป ส่วนเรื่องราคาค่าเช่านั้นยังยืนยันราคา 3,157 บาทเหมาะสมแล้ว"

พล.ต.ท.ชัจจ์ กล่าวอีกว่าเมื่อวันที่ 1 กรกฎาคมที่ผ่านมาครบ 6 เดือนที่ทางกรุงเทพมหานคร(กทม.) จะต้องรื้อถอนอาคารสำนักงานออกจากตลาดนัดจตุจักรตามสัญญา นอกจากนี้กทม.เคยระบุว่าผู้ค้าออกเงินสร้างอาคารดังกล่าว ก็ยิ่งทำให้มีประเด็นทางกฎหมายที่ซ้ำซ้อนว่ากทม.จะเข้าไปรื้อถอนได้หรือไม่ ดังนั้นจึงยังไม่ได้ข้อสรุป ซึ่งหากยึดตามกรรมสิทธิ์ที่ดินทรัพย์สินถือเป็นส่วนควบของที่ดินการรถไฟฯ

ด้านนายชำนิ โลหชิตรานนท์ กล่าวว่าเตรียมหารือกับนายจรัสพันธุ์เพื่อเสนอให้ติดตั้งมัลติมีเดียแนะนำร้านค้าในแต่ละโซนเพื่ออำนวยความสะดวกแก่ลูกค้า ประกอบกับขณะนี้กำลังออกแบบผังการปรับโครงสร้างพื้นฐานตั้งแต่ระบบระบายน้ำ บ่อบำบัดน้ำและดักไขมันจากร้านค้า ปูพื้นใหม่ รวมถึงติดตั้งกล้อง CCTV 70 ตัวครอบคลุมทุกพื้นที่ซึ่งจะเริ่มทยอยดำเนินการในปีนี้พร้อมกับขอตั้งงบประมาณปี 2556 ไว้แล้ว เช่นเดียวกับการปรับหลังคาและตัวตลาดให้โปร่งโล่งมากขึ้นเพื่อไม่ให้บรรยากาศร้อนอบอ้าวนั้นจะต้องหารือกับตัวแทนผู้ค้าอีกครั้งเพื่อร่วมกันเลือกรูปแบบที่ดีที่สุดและไม่กระทบต่อภาพลักษณ์ของตลาด

สำหรับความคืบหน้าของการพัฒนาตลาดสถานีรถไฟธนบุรีหรือตลาดศาลาน้ำร้อนของการรถไฟฯนั้นล่าสุดผู้สื่อข่าวรายงานว่ากลุ่มผู้ค้าประมาณ 70 คนได้รวมตัวกันยื่นถวายฎีกาที่โรงพยาบาลศิริราช แต่ถูกเจ้าหน้าที่ตำรวจนำตัวไปยื่นที่สำนักพระราชวังภายในวัดพระศรีรัตนศาสดาราม(วัดพระแก้ว)แทน โดยอ้างว่าเนื่องจากได้รับความเดือดร้อน ลำบากกรณีที่ถูกบริษัทยูไนเต็ด โกลเบิล เอเยนซี(ประเทศไทย) จำกัด ที่ได้รับสัมปทานการเช่าจากการรถไฟฯขับไล่ให้ออกจากตลาดดังกล่าวไม่ให้เข้าไปทำการค้าขาย โดยต้องการให้การรถไฟฯเร่งเข้ามาทำหน้าที่บริหารจัดการตลาดแห่งนี้โดยเร็ว

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจฉบับที่ 2,754 5-7 กรกฎาคม พ.ศ. 2555

http://www.thanonline.com/index.php?...te-&Itemid=478
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old July 12th, 2012, 08:39 PM   #278
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 53,421
Likes (Received): 1256

'ทีเอเอ็มฯ'ลุ้นร.ฟ.ท.ไฟเขียว แผนบริหารตลาดนัด

วันอังคารที่ 10 กรกฏาคม 2012 เวลา 15:19 น.

ทีเอเอ็ม แมเนจเมนท์ชงแผนพัฒนาและบริหารจัดการตลาดนัดจตุจักร เน้น 5 ข้อเพื่อการพัฒนาทั้งระบบ มีทั้งยกเครื่องระบบสาธารณูปโภค ย้ำชัดช่วยให้ต้นทุนแต่ละร้านต้องลดลงและแผนดึงมวลชนเข้าตลาด โชว์จุดเด่นออกแบบซุ้มประตูแต่ละด้านที่แตกต่างกัน พร้อมนำเสนอ กิจกรรมรุกตลาด โดยเตรียมเปิดตัวอย่างเป็นทางการปลายเดือนนี้

นายชำนิ โลหชิตรานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ที เอ เอ็ม แมเนจเมนท์ (2011) จำกัด ผู้บริหารและพัฒนาตลาดนัดจตุจักร เปิดเผย "ฐานเศรษฐกิจ"ถึงแผนพัฒนาตลาดนัดจตุจักรที่นำเสนอให้การรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) มี 5 ข้อหลักคือ 1.การพัฒนาระบบสาธารณูปโภค เช่น การปูพื้นในซอยอย่างดีให้น่าเดินเลือกซื้อสินค้า 2.การปรับปรุงโครงสร้างหลังคา ยกสูงขึ้น สร้างกันสาดเพื่อหลบแดดหลบฝน 3.การประชาสัมพันธ์เส้นทาง การออกแบบซุ้มประตูในแต่ละด้านให้มีสีสันแตกต่างกันไปให้ง่ายต่อการจดจำ 4.แผนการดึงมวลชนเข้ามาในพื้นที่ และ 5.แผนการลดต้นทุนแต่ละร้านค้า เช่น การเชิญเที่ยวในซอยอย่างมีสีสัน สร้างสภาพแวดล้อมที่ดี เป็นระเบียบเรียบร้อย สะอาด ปลอดภัย
พร้อมกันนี้ได้นำเสนอกิจกรรมต่างๆเพื่อดึงคนให้มาที่ตลาดนัดจตุจักร เช่น ตั้งแต่ปลายเดือนนี้เป็นต้นไป มีงานเทรดแฟร์ในพื้นที่ไม่น้อยกว่า 3 ครั้ง การจัดบิสิเนสแมตชิ่ง ให้ผู้ผลิตพบผู้ขายโดยตรง การออกวารสาร AT CHATUJAK จำนวน 3 ฉบับ รูปแบบ 2 ภาษาคือภาษาไทยและภาษาอังกฤษ ที่ปัจจุบันพบว่ามีลูกค้าชาวต่างประเทศมาท่องเที่ยวในตลาดสูงประมาณ 25% การออกวารสารอีเจอนัลสื่อทันสมัย 5 ภาษาเผยแพร่เพื่อรองรับการเปิดประชาคมเสรีอาเซียน การรุกสื่อสังคมออนไลน์ในรูปแบบต่างๆด้วยกิจกรรมที่ร่วมกับหน่วยงานทั้งภายในและภายนอกเพื่อรองรับภาคสังคมออนไลน์ ตลอดจนเปิดช่องทางรับข้อเสนอแนะต่าง ๆ ทั้งจากผู้ค้าและจากนักท่องเที่ยวที่มาซื้อสินค้าในตลาดแห่งนี้ คาดว่าการรถไฟฯจะเห็นชอบและสามารถเปิดตัวแผนการพัฒนาพร้อมเซ็นสัญญาอย่างเป็นทางการได้ในช่วง 25-30 กรกฎาคมนี้

ด้านพล.ต.ท.ชัจจ์ กุลดิลก รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงคมนาคม กล่าวว่าแผนพัฒนาตลาดนัดจตุจักรล่าช้า เพราะแต่ละขั้นตอนจะต้องนำเข้าสู่ที่ประชุมของคณะกรรมการ ก่อนจะนำเสนอผู้บริหารการรถไฟฯ และบอร์ดการรถไฟฯให้ความเห็นชอบก่อนถึงจะนำเสนอให้รัฐมนตรีรับทราบในท้ายที่สุด สำหรับปัญหาเรื่องที่จอดรถได้ให้ขอพื้นที่ใต้ทางด่วนเป็นที่จอดรถ โดยเฉพาะรถบัสขนาดใหญ่ โดยคณะรัฐมนตรีอนุมัติงบประมาณ 104 ล้านบาท ซึ่งการรถไฟฯและคณะกรรมการตลาดนัดจตุจักรจัดทำแผนนำเสนอแล้วอยู่ระหว่างเร่งดำเนินการในภาคปฏิบัติคิดว่าคงจะเห็นผลดีขึ้นเรื่อยๆ ส่วนปัญหาการค้าตกต่ำเนื่องจากเป็นช่วงฤดูฝนคงจะได้รับผลกระทบบ้างซึ่งผู้ที่เกี่ยวข้องอยู่ระหว่างการเร่งแก้ไขต่อไป
สำหรับบริษัท ทีเอ เอ็ม แมเนจเมนท์ฯ ได้รับความไว้วางใจเข้ามาบริหารและพัฒนาตลาดจตุจักร ตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน ที่ผ่านมา ขณะนี้รอเพียงการเซ็นสัญญาอย่างเป็นทางการเท่านั้น ซึ่งถือเป็นนิติบุคลเข้ามาทำหน้าที่คล้าย ๆ บริษัทลูกของการรถไฟฯในระยะ 6 เดือนนี้นั่นเอง

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจฉบับที่ 2,756 12-14 กรกฎาคม พ.ศ. 2555

http://www.thanonline.com/index.php?...-38&Itemid=479
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old July 13th, 2012, 09:23 AM   #279
toonnaruk
toon
 
Join Date: May 2011
Location: Bangkok
Posts: 1,537
Likes (Received): 148

ปรับให้สวยเหมือนเอเชียทีคเลยนะ
toonnaruk no está en línea   Reply With Quote
Old July 23rd, 2012, 10:33 AM   #280
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 53,421
Likes (Received): 1256

ผู้ค้าจตุจักรเมินจ่ายค่าเช่าแผงร.ฟ.ท.

23 กรกฎาคม 2555 เวลา 11:45 น.

กลุ่มผู้ค้าตลาดนัดจตุจักรยันไม่จ่ายค่าเช่าแผงให้ร.ฟ.ท.จนกว่าศาลปกครองจะมีคำสั่งชี้ขาด

นายสงวน ดำรงค์ไทย ประธานสหกรณ์ผู้ค้าสวนจตุจักร เปิดเผยว่า ขณะนี้ ทางการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) ได้ส่งเอกสารไปถึงผู้ค้ากว่า 700 ราย ที่ไม่ได้จ่ายค่าเช่าแผงค้าตามสัญญา และในเอกสารได้ระบุว่า ให้ผู้เช่าจ่ายค่าเช่าแผงค้าให้ครบตามสัญญาภายในเดือนนี้ มิฉะนั้นทางการรถไฟฯ จะทำการยกเลิกสัญญา และให้ผู้ค้าย้ายออกจากแผงค้า

ทางผู้ค้ายังคงยืนยันที่จะไม่ดำเนินการใดๆ ทั้งสิ้น เนื่องจากเรื่องสัญญาเช่าแผงค้า ยังคงอยู่ในการพิจารณาของศาลปกครอง ที่ทางผู้ค้าได้ยื่นเรื่องฟ้องศาลปกครอง ไปก่อนหน้านี้ และการที่ผู้ค้าบางรายไม่มีเงินไปจ่ายค่าเช่าแผงค้านั้น ไม่ใช่ความผิดของผู้ค้า

อีกทั้ง หากทางการรถไฟฯ มีการดำเนินการดังกล่าวจริง ทางผู้ค้าจะออกมาเคลื่อนไหว และจะไม่ปล่อยให้เรื่องยืดเยื้อเหมือนอย่างครั้งที่ผ่านมาอย่างแน่นอน

ทั้งนี้ คาดว่าในเดือนนี้ ปัญหาต่างๆ ของสวนจตุจักรจะคลี่คลาย และโดยส่วนตัวทราบมาว่า พล.ต.ท.ชัจจ์ กุลดิลก รมช.คมนาคม กำลังเร่งหาทางการแก้ไข

http://www.posttoday.com/ธุรกิจ-ตลาด...#3615;-ท
napoleon no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 09:37 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu