COPIAPO | Mall Plaza Copiapó | Avances

[seba90]

En realidad tampoco es taanta novedad la que cuenta el diario, muchas de las cosas ya las sabíamos desde hace tiempo...



El Diario de Atacama - Lunes 25 de junio de 2012 (pág. 4)

[ztraver2011]

estoy esperando que suban algún video del proyecto

[BiShOnEn]

que bien!
todo marcha sobre ruedas

[ztraver2011]

Originally Posted by BiShOnEn

que bien!
todo marcha sobre ruedas

sep...ahora solo queda esperar que la municipalidad entregue el permiso para el inicio de las obras del mall, se acerca el anhelado día de la primera priedra

[LordiHard]

alguna foto de los avances??

[ztraver2011]

Fuente: Diario Atacama

[ztraver2011]

Originally Posted by LordiHard

alguna foto de los avances??

por ahora nada que mostrar..solamente está cerrado el perímetro con paneles

[seba90]

La noticia del comercio minorista tiene toda la razón, y está anticipando una situación que todos sabemos que ocurrirá: al menos en los primeros meses de apertura, obviamente la gran masa de gente preferirá ir al Mall por la "novedad", pero pasado un tiempo irá volviendo de a poco al centro para ir a vitrinear o hacer algunas compras, sin dejar de lado que el flujo de gente igual se desplazará un poco más hacia el sector de Ojancos... Lo positivo de esto es que obligará a los comercios a buscar formas de mejorar su atención o su apariencia... ojalá esto traiga mejoras en los locales, arreglos de infraestructura, etc...

En La Serena pasó lo mismo en 1998 cuando inauguraron el Mall Plaza: veías el sector del centro comercial llenísimo de gente y colapsado de vehículos a toda hora, sin embargo como a los 2-3 meses esto se normalizó y de a poco la gente comenzó a volver al centro, y al igual que en Copiapó los gremios de comerciantes se preocuparon y reclamaron por el mall y al final ambos conviven de lo mejor...

[GaboATKM]

Originally Posted by seba90

La noticia del comercio minorista tiene toda la razón, y está anticipando una situación que todos sabemos que ocurrirá: al menos en los primeros meses de apertura, obviamente la gran masa de gente preferirá ir al Mall por la "novedad", pero pasado un tiempo irá volviendo de a poco al centro para ir a vitrinear o hacer algunas compras, sin dejar de lado que el flujo de gente igual se desplazará un poco más hacia el sector de Ojancos... Lo positivo de esto es que obligará a los comercios a buscar formas de mejorar su atención o su apariencia... ojalá esto traiga mejoras en los locales, arreglos de infraestructura, etc...

En La Serena pasó lo mismo en 1998 cuando inauguraron el Mall Plaza: veías el sector del centro comercial llenísimo de gente y colapsado de vehículos a toda hora, sin embargo como a los 2-3 meses esto se normalizó y de a poco la gente comenzó a volver al centro, y al igual que en Copiapó los gremios de comerciantes se preocuparon y reclamaron por el mall y al final ambos conviven de lo mejor...

Pienso que lo que ocurrió en Serena fue un poco más grave, ya que muchos negocios pequeños del centro quebraron en esa oportunidad. Por mucho tiempo se observaron negocios vacíos y bajo flujo de gente. Luego se puso Ripley en el centro y atrajo algo más de gente al centro, pero creo que un mall hace que el centro nunca más vuelva a ser el mismo. Recuerdo tiendas importantes como la Castellana que cerró por esa época, o el mismo cine centenario que luego dejó de funcionar. por ese tiempo además se construyó el mall puerta de mar y no contribuyó a mejorar el comercio del centro. Ya ahora, después de varios años la cosa se ve más normal y en mi última visita a la zona se ve mucha gente en el centro. Lo bueno de un mall es que atrae gente de las ciudades cercanas, incluso muchos copiapinos aún viajan a Serena principalmente a comprar en el mall. Los ovallinos pasaban metidos en serena, coquimbanos, etc. Es muy probable que esta experiencia se vuelva a replicar en Copiapó, algo que se normalizará cuando la novedad pase y la población aumente.

[seba90]

Originally Posted by GaboATKM

Pienso que lo que ocurrió en Serena fue un poco más grave, ya que muchos negocios pequeños del centro quebraron en esa oportunidad. Por mucho tiempo se observaron negocios vacíos y bajo flujo de gente. Luego se puso Ripley en el centro y atrajo algo más de gente al centro, pero creo que un mall hace que el centro nunca más vuelva a ser el mismo. Recuerdo tiendas importantes como la Castellana que cerró por esa época, o el mismo cine centenario que luego dejó de funcionar. por ese tiempo además se construyó el mall puerta de mar y no contribuyó a mejorar el comercio del centro. Ya ahora, después de varios años la cosa se ve más normal y en mi última visita a la zona se ve mucha gente en el centro. Lo bueno de un mall es que atrae gente de las ciudades cercanas, incluso muchos copiapinos aún viajan a Serena principalmente a comprar en el mall. Los ovallinos pasaban metidos en serena, coquimbanos, etc. Es muy probable que esta experiencia se vuelva a replicar en Copiapó, algo que se normalizará cuando la novedad pase y la población aumente.

Está bien, cuando se inauguró Mall Plaza La Serena el flujo de gente al centro disminuyó, pero en realidad eso no fue lo que provocó que cerraran tiendas "emblema" del centro como La Castellana o Sergio Galleguillos, el problema fue que no fueron visionarios y se quedaron estancados en el concepto de "tienda chica a la antigua", si se hubieran modernizado (como sí lo hizo exitosamente La Elegante) quizás estaríamos contando otra historia... lo del cine Centenario era inevitable (una sola sala de cine no puede competir contra un complejo de 6 modernas salas)...

Volviendo al tema de Copiapó, también hay que destacar que el mall tampoco quedará tan lejos del centro como sí ocurre en La Serena... contando la cuadra del mall, este quedará aproximadamente a sólo 3 cuadras del sector netamente comercial... para mí eso no es una distancia grande, pero a partir de mis visitas a Copiapó he notado que la gente es floja hasta para caminar entonces se entiende la preocupación de los comerciantes...

En fin, en lo personal, una vez inaugurado el mall, igualmente iré al centro a mirar/comprar, porque ya es parte de mi itinerario típico el andar por Atacama u O'Higgins...

[ccancino]

Grupo Plaza invertirá US$566 millones en malls en Chile

Los proyectos Plaza Egaña y Los Dominicos se concretarán entre 2013 y 2014, con una inversión total de US$415 millones.

Dos malls en Santiago, uno en Concepción y otro en Copiapó. Ese es el plan de aperturas del Grupo Plaza desde julio de este año hasta el segundo semestre de 2014.

Un plan ambicioso, en donde la empresa, controlada en un 59% por Falabella, invertirá US$566 millones y que concreta dos proyectos que la compañía había anunciado en 2008, pero que por diversos motivos había congelado.

Según especificó la compañía, durante este mes abrirán las puertas al público el Mall Plaza Mirador Biobío, el tercer centro comercial que el grupo mantiene en la región. Contará con más de 40.000 metros cuadrados arrendables y demandará una inversión de US$85 millones.

El próximo año espera concretar la apertura de Mall Plaza Copiapó, que contará con dos tiendas ancla -Falabella y Ripley-, un Tottus, diversos locales y solo tendrá estacionamientos subterráneos. La inversión será de US$66 millones.

Pero una de las aperturas más esperadas es Mall Plaza Egaña. Con una inversión inicial de US$120 millones, este mall fue anunciado en 2008 y desde ese entonces a la fecha ha sufrido una serie de modificaciones, lo que lleva a que hoy se proyecte un costo de US$200 millones. Empezará a operar en 2013.

Plaza Egaña tendrá cerca de 80.000 metros cuadrados arrendables en tres pisos, estará conectado directamente con la Línea 4 del Metro y tendrá 900 estacionamientos para bicicletas. La empresa detalla que será el primer mall sustentable del país certificado y contará con diversas áreas verdes.

Para el segundo semestre de 2014, Mall Plaza tiene presupuestada la apertura de su mall más grande: Mall Plaza Los Dominicos.

Este centro comercial, que se ubica en las intersecciones de las calles Colón y Padre Hurtado, en Las Condes, tendrá una inversión de US$215 millones y contará con 87.000 metros cuadrados. Tendrá una propuesta comercial dividida en distritos temáticos, similar a lo que Costanera Center hizo en sus seis pisos de edificación de tiendas y restaurantes.

Hoy Mall Plaza cuenta con 11 centros comerciales en Chile, tres en Perú e ingresó al mercado colombiano, donde está construyendo su primer mall de 26.000 metros cuadrados que se espera se inaugure en el cuarto trimestre de este año.

A marzo pasado, los malls del holding en Chile y Perú habían recibido 240 millones de visitas.


Fuente: La Tercera 03-07-12

[Green Coast]

Increíble la tremenda expansión de esta cadena.

Acá en Concepción a punto de inaugurar su segundo Mall Plaza a orillas del Bio-Bio.

[seba90]

Qué raro eso de que tendrá sólo estacionamientos subterráneos, en el mapa del Kaukari salía el mall con espacio marcado para ese uso, quizás harán explanadas solamente o jardines...

[seba90]

El Diario de Atacama - Martes 10 de julio de 2012 (pág. 4)

[ccancino]

Jueves 12 de julio de 2012 | 05:00 en CHile y en Perú Mall Plaza lleva la delantera y en colombia Parque arauco tiene el dominio hace más de un año

Con nuevos proyectos Mall Plaza y Parque Arauco estrechan competencia fuera de Chile


Hasta ahora ambas compañías tienen 362.000 m2; Grupo Plaza sumará 75.000 m2 y Parque Arauco 58.000 m2.


Por Natalia Godoy Mundaca



Mall Plaza y Parque Arauco ha conformado un verdadero imperio de centros comerciales en la ruta andina. Entre Chile, Perú y Colombia ambas compañías suman un total de 1.678.000 m2 de superficie arrendable y con los nuevos proyectos que tienen en cartera llegarán a los 2.164.000 m2 en la región, dentro del corto plazo, lo que significa un crecimiento de 22,3% de superficie.

Aunque en Chile Mall Plaza lleva la delantera en superficie arrendable, fuera del país la competencia comienza a estrecharse.

Sólo al tomar en cuenta los proyectos en Perú y en Colombia, Mall Plaza y Parque Arauco aumentarán 133.000 m2 en conjunto, lo que representa un alza de 36,7% de los 362.000 m2 que tienen hoy. Con esto ambas empresas alcanzarán un total de 495.000 m2 entre Perú y Colombia. Mall Plaza aportará 75.000 m2 y los otros 58.000 m2 restantes serán de Parque Arauco.




Mall Plaza


Grupo Plaza cuenta con una cadena de 11 centros comerciales en Chile que representan una superficie de 1.077.000 m2. A esto se suman los 184.000 m2 que aportan Plaza Trujillo, Plaza Bellavista y Plaza Arequipa, ubicados en Perú, a través de la sociedad Aventura Plaza.

Sus nuevos proyectos fuera de Chile son Mall Santa Anita, en Lima, que aportará 49.000 m2; y Mall Plaza El Castillo que tendrá 26.000 m2 y que pronto debería estar abriendo.

En Perú, su superficie arrendable actual es de 184.000 m2, la cual se incrementará a 233.000 m2 gracias a su nuevo proyecto allá.

En Chile cuenta con cuatro proyectos en construcción. El primero en abrir será Mall Plaza Mirador Biobío con 30.000 m2. Luego viene Mall Plaza Copiapó cuya apertura está prevista para el primer semestre de 2013 y contará con 37.000 m2. Durante el mismo periodo debería estar abriendo sus puertas en La Reina Mall Plaza Egaña de 80.000 m2.




Parque Arauco


Por su parte Parque Arauco, sin contar el negocio de strip centers, cuenta con un total de 601.000 metros cuadrados arrendables al sumar sus centros comerciales en Chile, Perú y Colombia.

Con los nuevos proyectos sólo en Chile se agregarán 116.000 metros cuadrados. La ampliación del Boulevard de Parque Arauco aportará 50.000 metros cuadrados más otros 12.000 m2 de Arauco Maipú. El 2013 se sumarán los 33.000 metros cuadrados del Mall Arauco Quilicura y la extensión de 21.000 metros cuadrados de Mall Plaza El Roble.

En Colombia dieron el primer el paso y mientras el Mall Plaza se alista para abrir su primer centro comercial ellos ya tienen operando hace más de un año y medio en la ciudad de Pereira, Parque Arboleada de 37.000 m2. Ahora están trabajando para abrir su segundo mall en Bucaramanga, con el cual sumarán 30.000 m2 a mediados del próximo año.

En Perú, en tanto, aunque tienen 144.000 m2 Mall Plaza sigue a la cabeza en superficie arrendable al igual que en Chile. En el país vecino está Megaplaza Norte de 83.000 m2, Larcomar de 26.000 m2, Parque Lambramani de 28.000 m2. En su cartera de proyectos tiene a Megaplaza Chimbote que aportará con 28.000 m2 el segundo semestre del próximo año.

[Andrea_]

Me gustó lo de la sustentabilidad, este es un "Gran" proyecto para la ciudad

[Wastta]

Esperemos que pronto den curso a la construcción...

[ztraver2011]

habrán conseguido el permiso municipal??? porque aún no se ve movimiento en el terreno..

al parecer la inversión inicial aumento con la inclusión de los dos puentes, ya que corre por parte del grupo plaza

leyendo las noticias anteriores, creo que los medios manejan infos bastante añejas.. todavía dan por terminado el mall en el primer semestre del 2013

[GaboATKM]

Esto es lo último que encontré respecto al mall, es el acta del consejo comunal. Habla sobre las características del mall, tiendas, tamaños, estacionamientos, etc. Si se dan cuenta indica qe si habrán estacionamientos en superficie, y que los límites del mall por el sur este llegan hasta Avda. La Paz y por el frontis llegan hasta calle Maipú, por lo tanto, sigue quedando un área que va desde Maipú hasta el puente la Paz que no sé por qué no se incluyó en el proyecto (si me equivoco corríjanme). Lo malo es que me resulto imposible copiar la dirección de este doc. que está en PDF, pero deben buscarlo en google como "Consejo comunal de copiapó acta sesión extraordinaria N°02/2012" es el acta del día 28 de junio.

[cotoravg]

Originally Posted by GaboATKM

Esto es lo último que encontré respecto al mall, es el acta del consejo comunal. Habla sobre las características del mall, tiendas, tamaños, estacionamientos, etc. Si se dan cuenta indica qe si habrán estacionamientos en superficie, y que los límites del mall por el sur este llegan hasta Avda. La Paz y por el frontis llegan hasta calle Maipú, por lo tanto, sigue quedando un área que va desde Maipú hasta el puente la Paz que no sé por qué no se incluyó en el proyecto (si me equivoco corríjanme). Lo malo es que me resulto imposible copiar la dirección de este doc. que está en PDF, pero deben buscarlo en google como "Consejo comunal de copiapó acta sesión extraordinaria N°02/2012" es el acta del día 28 de junio.

Aqui está saludos gracias GaboATKM

1
Concejo Comunal de Copiapó
Acta Sesión Extraordinaria N° 02/2012
En Copiapó, a 28 días del mes de junio del 2012 y siendo las 16: 40 horas, se da inicio
a la sesión ordinaria Nº 02/2012, del Honorable Concejo Comunal, correspondiente al
presente año. Preside la sesión el señor alcalde, don Maglio Cicardini Neyra, y cuenta
con la asistencia de la concejala Anelice Véliz Kratzschmar y los concejales, Christian
Guzmán Rojas, Mario Bordoli Vergara, Juan Carlos Mellibovsky Leiva, José Fernández
Quevedo y Cristian Sierralta Véliz. También se encuentra presente en la sala, al inicio
de la sesión, don Víctor Zuleta, Asesor Urbanista municipal, don Alonso Castillo,
Director de Obras, el señor Felipe Barril, Director de Administración y Finanzas, señora
Roxana Alegría, Profesional de Secpla, señora Flor Galan, profesional de Dirección de
Obras, Jorge Cisternas, Director de Operaciones, Hugo Torres, Asesor de Operaciones,
Lorena Arancibia, Profesional de Dirección de Transito y Rodrigo Videla, Director de
Oficina Jurídica Municipal.
ASUNTO: ESXPOSICION INSTALACION MALL PLAZA EN LA CIUDAD
El señor Alcalde abre la sesión, cediendo la palabra a representante de Mall Plaza San
Francisco, Copiapó, don Carlos Espinoza.
Introduce el tema el señor Carlos Espinoza, señalando que se está etapa de revisión
final del proyecto. La semana pasada fue aprobado el estudio de impacto vial del
proyecto. Hoy nos encontramos abocados al proceso de permisos de construcción,
documentación ya ingresada a la Dirección de obras de Copiapó. Esta presentación fue
solicitada `para informar de los avances de la iniciativa. Cede la palabra a arquitecto
de Mall, quien entregara detalles técnicos del Mall.
Señor Arquitecto Hernán Salazar : A través de mapas digitales expuesto señala la
ubicación del mall, ( sector diagonal Cancha de Futbol Ojancos) cuyos límites son:
paralelo a los faldeos del cerro sector por el Sur, el frontis es Avda Copayapu, ( altura
entre Maipu y Talcahuano) sector norte, y sector Avda La Paz por el sur-este. Se
realizarán conexiones por Avda La Paz y dos puentes, uno por calle Talcahuano y otro
frente Maipú. También habrá una conexión paralela a Avda Copayapu, que irá desde
Talcahuano a Chacabuco. ( denominada Copayapu Sur)
2
El mall cuenta con tres tiendas anclas: Falabella, Ripley y un supermercado Tottus.
Como equipamiento, entre los principales, tiene salas de cines, Happiland, patio de
comida y locales comerciales. En el frontis, un estacionamiento a nivel y además
contará con un gran estacionamiento subterráneo. (1025 estacionamientos). Señala
una conectividad trasera paralela al cerro hasta Avda La Paz.
Construcción total, de 70 mil mts2, compuesta por tres niveles. Un nivel subterráneo,
un nivel comercial en primer piso y un segundo nivel comercial de tiendas y
entretenciones. 44 mil mts cuadrado en los tres niveles y 25 mil metros cuadrados en
subterráneos. Tienda Falabella 8.200 mts2, Tienda Ripley 7.500 mts2, Supermercado
Tottus 4.800 mts2, tienda intermedia de 650 mts2, alrededor de 5.000 mts2 cuadrados
de locales comerciales, 1.500 mts2 de servicios financieros, tres restaurantes, patio de
comida con 10 locales, un local con entretención infantil, 6 salas de cines y un
gimnasio. Estos últimos en segundo piso.
El mall se compone de un gran pasillo central que une las dos tiendas anclas y en
mapa sitúa los locales mencionados anteriormente, en cada nivel, como los espacios
destinadas a áreas operacionales. En subterráneo, 900 estacionamientos.
Este mall será certificado en las mejores categorías, esto significa altamente
sustentable con bajos consumos de agua y energía.
Informa sobre medidas de mitigación, señala los puentes de conectividad.
El concejal Sierralta, consulta donde se ubican las entradas y salidas al subterráneo.
Arquitecto señala en mapa, las entradas y salidas del subterráneo, con sus
características técnicas.
Señala los tramos involucrados en conectividad, que fueron aprobados como medidas
de mitigación. (EITSU).
El señor Carlos Espinoza acota sobre estas medidas, señalando que fueron
consideradas las iniciativas de organización territorial de Copiapó, asociada a sus
conectividades futuras informada por las autoridades.
Continua la presentación el señor Salazar, exponiendo cuadros presentados a Dirección
de Obras, asociados a Edificación. Informa sobre aparcadero de bicicletas, ya que el
sector se constituirá una ciclo vía. Detalles de las áreas a construir y sus
especificaciones técnicas. (Fundamentalmente hormigón armado en tiendas anclas y
estructuras metálicas en cines y patio de comida)
A continuación expone las vistas que tendrá el Mall. A continuación expone sobre
alturas y comportamiento de la luz ( bastante transparente).
Presenta vista de interiores del Mall, destacando las franjas lumínicas naturales.
Presenta varias imágenes de carácter técnico, isométricas que permiten una mayor
claridad en cuanto a concepción arquitectónica del mall.
3
Culmina el señor arquitecto, agradeciendo la atención.
El señor Alcalde cede la palabra para consultas.
El señor Alonso Castillo, consulta como queda el nivel de cota de primer piso con
respecto nivel del río.
El nivel de piso es equivalente a la cota de calle Maipú. Respecto de Copayapu, en
Maipu, estamos a la misma cota. El nivel 0 de la cota, esta por sobre dos metros de la
cancha de futbol existente actualmente. El señor Castillo, señala que lo menciona dado
que alguna vez escurrió agua por allí.
Concejal Guzmán, señala que bueno que no tendremos patio trasero como ocurrió con
tienda Jumbo-Easy- Paris.
El señor arquitecto señala que el mall es ampliamente recorrible, cita como ejemplo
franja paralela al rio, que tiene características de paseo.
Concejal Guzmán: como impactará nuestro sistema vial, la instalación del mall y lo otro
señala, si el diseño arquitectónico no considera componentes regionales?
El señor Espinoza, señala que se cumplen paso a paso los avances del proyecto. Hay
hitos que se deben abordar primeramente para abordar y tal vez flexibilizar el diseño
trabajado en laboratorio.
Señorita Ana Lorena Arancibia, ingeniero en Transporte: señala que habrá un impacto
obviamente, pero se ha trabajado diligentemente en que se minimice el efecto,
acentuando su intervención en los próximos estudios asociados a la semaforización de
área.
Concejala Guzmán: considera que agregar dos semáforos mas a Copayapu, uno frente
a Maipu y otra en Talcahuano, puede ser, pero eso satisface las necesidades
comerciales del Mall, pero sin duda va a hacer colapsar nuestra vía estructurante como
lo es Copayapu. No han pensado en pasos bajo nivel?
El señor Espinoza que el proyecto en estos términos, se trabajó con las autoridades
locales en la materia, acotando sobre la semaforizacion de punta a instalar. También
señala que será importante la via Copayapu Sur, que el mal asocia, como medida de
mitigación.
Concejal Guzmán indica que su intervención tiene que ver con su percepción del
Copiapó del futuro, y solicita que ustedes realicen el esfuerzo de mitigar mas allá, de lo
que usted sienten que deben mitigar por el impacto provocado.
Concejal Bordoli: indica que sería importante para la conectividad de la ciudad,
extender la Alameda por la Calle Viel y ustedes conectaran la Alameda con la
Costanera Sur, de manera que se cierra el anillo de Circunvalacion. O sea construir un
puente alli en calle Viel. El señor Alcalde señala que esa iniciativa se está trabajando
con el Ministerio.
4
Se cierra la sesión a las 17: 45 horas.