COPIAPO | Mall Plaza Copiapó | Avances

[seba90]

Originally Posted by cotoravg

Aqui está saludos gracias GaboATKM

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Concejo Comunal de Copiapó
Acta Sesión Extraordinaria N° 02/2012
En Copiapó, a 28 días del mes de junio del 2012 y siendo las 16: 40 horas, se da inicio
a la sesión ordinaria Nº 02/2012, del Honorable Concejo Comunal, correspondiente al
presente año. Preside la sesión el señor alcalde, don Maglio Cicardini Neyra, y cuenta
con la asistencia de la concejala Anelice Véliz Kratzschmar y los concejales, Christian
Guzmán Rojas, Mario Bordoli Vergara, Juan Carlos Mellibovsky Leiva, José Fernández
Quevedo y Cristian Sierralta Véliz. También se encuentra presente en la sala, al inicio
de la sesión, don Víctor Zuleta, Asesor Urbanista municipal, don Alonso Castillo,
Director de Obras, el señor Felipe Barril, Director de Administración y Finanzas, señora
Roxana Alegría, Profesional de Secpla, señora Flor Galan, profesional de Dirección de
Obras, Jorge Cisternas, Director de Operaciones, Hugo Torres, Asesor de Operaciones,
Lorena Arancibia, Profesional de Dirección de Transito y Rodrigo Videla, Director de
Oficina Jurídica Municipal.
ASUNTO: ESXPOSICION INSTALACION MALL PLAZA EN LA CIUDAD
El señor Alcalde abre la sesión, cediendo la palabra a representante de Mall Plaza San
Francisco, Copiapó, don Carlos Espinoza.
Introduce el tema el señor Carlos Espinoza, señalando que se está etapa de revisión
final del proyecto. La semana pasada fue aprobado el estudio de impacto vial del
proyecto. Hoy nos encontramos abocados al proceso de permisos de construcción,
documentación ya ingresada a la Dirección de obras de Copiapó. Esta presentación fue
solicitada `para informar de los avances de la iniciativa. Cede la palabra a arquitecto
de Mall, quien entregara detalles técnicos del Mall.
Señor Arquitecto Hernán Salazar : A través de mapas digitales expuesto señala la
ubicación del mall, ( sector diagonal Cancha de Futbol Ojancos) cuyos límites son:
paralelo a los faldeos del cerro sector por el Sur, el frontis es Avda Copayapu, ( altura
entre Maipu y Talcahuano) sector norte, y sector Avda La Paz por el sur-este. Se
realizarán conexiones por Avda La Paz y dos puentes, uno por calle Talcahuano y otro
frente Maipú. También habrá una conexión paralela a Avda Copayapu, que irá desde
Talcahuano a Chacabuco. ( denominada Copayapu Sur)
2
El mall cuenta con tres tiendas anclas: Falabella, Ripley y un supermercado Tottus.
Como equipamiento, entre los principales, tiene salas de cines, Happiland, patio de
comida y locales comerciales. En el frontis, un estacionamiento a nivel y además
contará con un gran estacionamiento subterráneo. (1025 estacionamientos). Señala
una conectividad trasera paralela al cerro hasta Avda La Paz.
Construcción total, de 70 mil mts2, compuesta por tres niveles. Un nivel subterráneo,
un nivel comercial en primer piso y un segundo nivel comercial de tiendas y
entretenciones. 44 mil mts cuadrado en los tres niveles y 25 mil metros cuadrados en
subterráneos. Tienda Falabella 8.200 mts2, Tienda Ripley 7.500 mts2, Supermercado
Tottus 4.800 mts2, tienda intermedia de 650 mts2, alrededor de 5.000 mts2 cuadrados
de locales comerciales, 1.500 mts2 de servicios financieros, tres restaurantes, patio de
comida con 10 locales, un local con entretención infantil, 6 salas de cines y un
gimnasio. Estos últimos en segundo piso.
El mall se compone de un gran pasillo central que une las dos tiendas anclas y en
mapa sitúa los locales mencionados anteriormente, en cada nivel, como los espacios
destinadas a áreas operacionales. En subterráneo, 900 estacionamientos.
Este mall será certificado en las mejores categorías, esto significa altamente
sustentable con bajos consumos de agua y energía.
Informa sobre medidas de mitigación, señala los puentes de conectividad.
El concejal Sierralta, consulta donde se ubican las entradas y salidas al subterráneo.
Arquitecto señala en mapa, las entradas y salidas del subterráneo, con sus
características técnicas.
Señala los tramos involucrados en conectividad, que fueron aprobados como medidas
de mitigación. (EITSU).
El señor Carlos Espinoza acota sobre estas medidas, señalando que fueron
consideradas las iniciativas de organización territorial de Copiapó, asociada a sus
conectividades futuras informada por las autoridades.
Continua la presentación el señor Salazar, exponiendo cuadros presentados a Dirección
de Obras, asociados a Edificación. Informa sobre aparcadero de bicicletas, ya que el
sector se constituirá una ciclo vía. Detalles de las áreas a construir y sus
especificaciones técnicas. (Fundamentalmente hormigón armado en tiendas anclas y
estructuras metálicas en cines y patio de comida)
A continuación expone las vistas que tendrá el Mall. A continuación expone sobre
alturas y comportamiento de la luz ( bastante transparente).
Presenta vista de interiores del Mall, destacando las franjas lumínicas naturales.
Presenta varias imágenes de carácter técnico, isométricas que permiten una mayor
claridad en cuanto a concepción arquitectónica del mall.
3
Culmina el señor arquitecto, agradeciendo la atención.
El señor Alcalde cede la palabra para consultas.
El señor Alonso Castillo, consulta como queda el nivel de cota de primer piso con
respecto nivel del río.
El nivel de piso es equivalente a la cota de calle Maipú. Respecto de Copayapu, en
Maipu, estamos a la misma cota. El nivel 0 de la cota, esta por sobre dos metros de la
cancha de futbol existente actualmente. El señor Castillo, señala que lo menciona dado
que alguna vez escurrió agua por allí.
Concejal Guzmán, señala que bueno que no tendremos patio trasero como ocurrió con
tienda Jumbo-Easy- Paris.
El señor arquitecto señala que el mall es ampliamente recorrible, cita como ejemplo
franja paralela al rio, que tiene características de paseo.
Concejal Guzmán: como impactará nuestro sistema vial, la instalación del mall y lo otro
señala, si el diseño arquitectónico no considera componentes regionales?
El señor Espinoza, señala que se cumplen paso a paso los avances del proyecto. Hay
hitos que se deben abordar primeramente para abordar y tal vez flexibilizar el diseño
trabajado en laboratorio.
Señorita Ana Lorena Arancibia, ingeniero en Transporte: señala que habrá un impacto
obviamente, pero se ha trabajado diligentemente en que se minimice el efecto,
acentuando su intervención en los próximos estudios asociados a la semaforización de
área.
Concejala Guzmán: considera que agregar dos semáforos mas a Copayapu, uno frente
a Maipu y otra en Talcahuano, puede ser, pero eso satisface las necesidades
comerciales del Mall, pero sin duda va a hacer colapsar nuestra vía estructurante como
lo es Copayapu. No han pensado en pasos bajo nivel?
El señor Espinoza que el proyecto en estos términos, se trabajó con las autoridades
locales en la materia, acotando sobre la semaforizacion de punta a instalar. También
señala que será importante la via Copayapu Sur, que el mal asocia, como medida de
mitigación.
Concejal Guzmán indica que su intervención tiene que ver con su percepción del
Copiapó del futuro, y solicita que ustedes realicen el esfuerzo de mitigar mas allá, de lo
que usted sienten que deben mitigar por el impacto provocado.
Concejal Bordoli: indica que sería importante para la conectividad de la ciudad,
extender la Alameda por la Calle Viel y ustedes conectaran la Alameda con la
Costanera Sur, de manera que se cierra el anillo de Circunvalacion. O sea construir un
puente alli en calle Viel. El señor Alcalde señala que esa iniciativa se está trabajando
con el Ministerio.
4
Se cierra la sesión a las 17: 45 horas.

Muy buen documento el de la sesión del Concejo... ahora sí se tiene un poco más de claridad respecto a la ubicación del mall y sus características... por lo que entendí, el mall quedará rodeado de calles (una paralela al cerro y que iría por la "parte trasera" del mall, Copayapu Sur (costanera), Maipú y La Paz) y también habría espacio para una tienda intermedia (tipo Tricot?)...

[humaro]

¿Porqué la municipalidad no otorga el permiso municipal para el inicio de las construcciones del mall?.....dicen que es el único trámite que está demorando el inicio de las obras.

[cesar2713]

tengo entendido que esos terreno tienes propietarios del subsuelo osea propiedad minera por lo que se tienes que pagar por ocupar dicho subsuelo

[cesar2713]

por lo que entiendo esos terreno tiene dueños pero así también el subsuelo también tiene dueños (propietarios mineros), lo mismo que paso con el monumento de los 33 mineros apareció un dueño del subsuelo que tiene demandado a la Municipalidad de Copiapo

[ztraver2011]

en twitter

[ztraver2011]

le consulte sobre el inicio de las obras
esta fue su respuesta

[seba90]

Interesante lo del twitter, aún no pueden comenzar las obras, pero al parecer ya irían avanzando en otras áreas a la espera de la autorización... ojalá te responda lo que te acaba de comentar en el twitter (que te puede decir qué cosas tendrá el mall, a ver si nos encontramos con alguna novedad)...

[ztraver2011]

Originally Posted by seba90

Interesante lo del twitter, aún no pueden comenzar las obras, pero al parecer ya irían avanzando en otras áreas a la espera de la autorización... ojalá te responda lo que te acaba de comentar en el twitter (que te puede decir qué cosas tendrá el mall, a ver si nos encontramos con alguna novedad)...

- 4 pisos, 2 pisos de altura con tiendas y dos pisos subterráneos
- 92 locales, entre ellos unos 10 de comida y 4 restaurantes
- 1er piso: un hipermercado Tottus
- 2do piso: cine, autoplaza y gimnasio
- los dos pisos subterráneos de estacionamientos y también tiene estacionamientos a nivel de piso
- dos tiendas ancla, las cuales pueden ser falabella o ripley o París que aun no han sido definidas.

[Bones1]

tendra autoplaza!! y no saben si tendrá terrazas?

[seba90]

Autoplaza en el segundo piso?? bastante raro, quizás sea para que no se roben los autos

En cuanto a la cantidad de locales, al parecer será similar al Mall Plaza La Serena, aunque la superficie construida obviamente variará... y sobre las tiendas anclas, apuesto todas mis fichas a que serán Falabella y Ripley, porque París ya está en el Portal Copiapó y Ripley ha dicho que tiene interés en instalarse en la ciudad y quizás está esperando al mall para poder tener su tienda por acá...

[GaboATKM]

Al comienzo de esta página sale un extracto del acta municipal en donde aparece detallado el proyecto, no aparece autoplaza, si aparecen Ripley, Tottus y Falabella más una tienda intermedia (será Happyland?, ya que en mall plaza la serena ocupa 2 pisos).

Originally Posted by seba90

Autoplaza en el segundo piso?? bastante raro, quizás sea para que no se roben los autos

En cuanto a la cantidad de locales, al parecer será similar al Mall Plaza La Serena, aunque la superficie construida obviamente variará... y sobre las tiendas anclas, apuesto todas mis fichas a que serán Falabella y Ripley, porque París ya está en el Portal Copiapó y Ripley ha dicho que tiene interés en instalarse en la ciudad y quizás está esperando al mall para poder tener su tienda por acá...

[cesar2713]

alguna noticia sobre cuando empieza la construcción del mall

[Bones1]

Originally Posted by cesar2713

alguna noticia sobre cuando empieza la construcción del mall

el 2019 jaja

[cesar2713]

plop tu comentario

[eduardo_esteban]

saben algo de el mall de parque arauco que dicen por ahi se instalara en el sector de universidad del mar?

[seba90]

Originally Posted by eduardo_esteban

saben algo de el mall de parque arauco que dicen por ahi se instalara en el sector de universidad del mar?

Universidad del Mar???

No será en la U. Santo Tomás??? por lo que dicen en el hilo de noticias, a algún forista le comentaron que sería por ahí por donde harían el megaproyecto Santa Beatriz...

[ztraver2011]

esperemos que así sea

Mall Plaza analiza nuevos proyectos en Colombia

La firma desarrolladora de centros comerciales se encuentra construyendo su primer centro comercial en el país cafetero, en Cartagena de Indias, el cual considera una inversión de US$ 80 millones y una superficie arrendable de 26.000 m2.

Nuevos proyectos en Colombia está analizando la desarrolladora de centros comerciales Mall Plaza, los cuales pondría en marcha luego de debutar oficialmente en este mercado a fines de este semestre.

Mall Plaza se encuentra construyendo su primer centro comercial en el país cafetero, en Cartagena de Indias, el cual considera una inversión de US$ 80 millones y una superficie arrendable de 26.000 m2.

Además, en Chile, la compañía proyecta inaugurar este semestre la tercera fase de ampliación de Mall Plaza Tobalaba y la incorporación del sector Aires en Mall Plaza La Serena. Adicionalmente, desarrollará la ampliación de Mall Plaza Los Ángeles en la Región del BioBío, que considera una nueva tienda departamental, un supermercado y nuevos locales de servicios y estacionamientos.

Mientras, en el 2012 se iniciaron las obras de Mall Plaza Los Domínicos, mientras que continúan los avances de los proyectos Mall Plaza Egaña, en Santiago. Estos proyectos incrementarán en más de 160.000 m2 la superficie arrendable. A su vez, para el actual semestre se espera el comienzo de los trabajos de Mall Plaza Copiapó, el primero de la cadena en Atacama.

A través de Mall Aventura Plaza, inaugurará Mall Aventura Plaza Santa Anita, con una inversión de US$ 69 millones y una superficie arrendable de alrededor de 50.000 m2, que incluirá dos tiendas departamentales, un supermercado, un complejo de cines y cerca de 150 locales.


Fuente: SeConstruye.cl

[seba90]

Nótese que se menciona al Mall Plaza Copiapó como "el primero de la cadena en Atacama", lo que se puede prestar para varias intepretaciones... capaz que sea hasta para dejar en claro que el Mall Plaza Real no tiene nada que ver con ellos... también se podría interpretar el hecho de que sea el primero en Atacama como un puntapié para posibles inversiones del grupo Solari en la región, aunque en el ámbito del retail es algo aún demasiado lejano (ni imaginar un segundo mall en Copiapó en el corto o mediano plazo, ni siquiera en Vallenar se justificaría hacer uno)... No sé, son solo especulaciones más, me voy en la volá

[kelsenzorro]

Originally Posted by ztraver2011

esperemos que así sea

Mall Plaza analiza nuevos proyectos en Colombia

La firma desarrolladora de centros comerciales se encuentra construyendo su primer centro comercial en el país cafetero, en Cartagena de Indias, el cual considera una inversión de US$ 80 millones y una superficie arrendable de 26.000 m2.

Nuevos proyectos en Colombia está analizando la desarrolladora de centros comerciales Mall Plaza, los cuales pondría en marcha luego de debutar oficialmente en este mercado a fines de este semestre.

Mall Plaza se encuentra construyendo su primer centro comercial en el país cafetero, en Cartagena de Indias, el cual considera una inversión de US$ 80 millones y una superficie arrendable de 26.000 m2.

Además, en Chile, la compañía proyecta inaugurar este semestre la tercera fase de ampliación de Mall Plaza Tobalaba y la incorporación del sector Aires en Mall Plaza La Serena. Adicionalmente, desarrollará la ampliación de Mall Plaza Los Ángeles en la Región del BioBío, que considera una nueva tienda departamental, un supermercado y nuevos locales de servicios y estacionamientos.

Mientras, en el 2012 se iniciaron las obras de Mall Plaza Los Domínicos, mientras que continúan los avances de los proyectos Mall Plaza Egaña, en Santiago. Estos proyectos incrementarán en más de 160.000 m2 la superficie arrendable. A su vez, para el actual semestre se espera el comienzo de los trabajos de Mall Plaza Copiapó, el primero de la cadena en Atacama.

A través de Mall Aventura Plaza, inaugurará Mall Aventura Plaza Santa Anita, con una inversión de US$ 69 millones y una superficie arrendable de alrededor de 50.000 m2, que incluirá dos tiendas departamentales, un supermercado, un complejo de cines y cerca de 150 locales.


Fuente: SeConstruye.cl

wena y esa foto es del antiguo mall de CALAMA.

[KENEMA21]

Originally Posted by seba90

Autoplaza en el segundo piso?? bastante raro, quizás sea para que no se roben los autos

En cuanto a la cantidad de locales, al parecer será similar al Mall Plaza La Serena, aunque la superficie construida obviamente variará... y sobre las tiendas anclas, apuesto todas mis fichas a que serán Falabella y Ripley, porque París ya está en el Portal Copiapó y Ripley ha dicho que tiene interés en instalarse en la ciudad y quizás está esperando al mall para poder tener su tienda por acá...

En el Mall Plaza Antofagasta, Autoplaza está en el segundo piso. No es tan raro xD