Shopping Centers de Goiás - Movimentações no setor

[Vila Nova]

Originally Posted by Marcelo Alves

Agora vai...

Tudo indica que vai ser muito parecido com o GIGA-shoping (120 mil ABL) Parque Don Pedro de Campinas SP. E se for assim, Goiânia estará muito, mas muito bem servida!

Fotos do Absurdamente grande shoping de Campinas:














Fonte:
http://www.parquedpedro.com.br/index...&id=1&Itemid=2

Assim como o Passeio das Águas, apenas achei-o esteticamente feio. Muito blocudão/massudão.

O Boulevard, de Londrina, é bem mais apresentável:



Fonte: http://www.hipersuper.pt/2010/09/14/...cto-no-brasil/



Fonte: http://jacqelias.blogspot.com/2010/0...opping_20.html



Fonte: http://exame.abril.com.br/negocios/e...ondrina-596172

[vinex]

Que shopping lindo...

[Vila Nova]

Agora esse shopping de Campinas é realmente gigantesco.

Só pra se ter uma idéia em relação ao estacionamento, tem o DOBRO do número de vagas do futuro Passeio das Águas.

[MMichaelN]

Originally Posted by vinex

Que shopping lindo...

+1...

Realmente muito bonito, show...

[Marcelo Alves]

Originally Posted by MMichaelN

+1...

Realmente muito bonito, show...

É muito bonito.

Naturalmente, como bom brasileiro, a bandeira inglesade fachada não me agrada(Cidade de Londrina, shopping com bandeira inglesa...). Mas isso é secundário.

Agora quanto ao aspecto visual externo, creio que obras de maior vulto tendem a ser menos agradáveis aos olhos. Os grandes shoppings que conheço, todos no Brasil, são todos meio feios mesmo.

[WP Gyn]

A festa dos shoppings centers

Com o crescimento econômico, impulsionado pelo aumento do poder de compra das classes C, D e E, novos shopping centers chegam a Goiânia



Com o crescimento e*co*nômico de Goiâ*nia, aliado à ascensão do poder de com*pra das classes C, D e E, os shoppings centers pedem licença para passar. O mercado chegou com total apoio do governo, estimulado por compradores ávidos por entretenimento, passeio e compras.

E a capital de Goiás não é a mesma. A entrada dos novos consumidores acelera o lançamento de shoppings por toda a cidade, das zonas centrais há periféricas. Só no Centro-Oeste existem 36 shoppings levantados. Em Goiás há dez shoppings em operação, sendo o décimo estado em número de levantamentos, segundo Asso*ciação Brasileira de Shoppings Centers (Abrasce).

Já em Goiânia são sete shop*pings construídos, entre eles, referências nacionais em infraestrutura, como o Flam*boyant Shopping e o Goiânia Shopping. Em 2012 serão inaugurados mais três no estado: Outlet Premium Brasí*lia em Alexandria, Luziânia Shop*ping em Luziânia e Águas Lindas Shopping, em Águas Lindas de Goias.

Outros começaram a se erguer esse ano, como é o caso do Passeio das Águas Shop*ping, do Sonae Sierra. O empreendimento foi construído em uma área de 280 mil metros quadrados, localizada na região norte da cidade, na Avenida Perimetral Norte. A área de influência do empre*endimento atingirá uma população de aproximadamente 1,6 milhão de pessoas.

O shopping ainda contará com 282 lojas, entre elas 10 restaurantes. Ao todo, serão 1600 postos de trabalho gerados durante o período da obra e 6300 empregos diretos serão criados após a inauguração. Segundo o coordenador executivo da Sonae Sierra, José Baeta Tomás, Goiânia começa a se transformar em um grande celeiro de empreendimentos.

“Com diversas indústrias vindas para Goiânia, aliado à grande circulação de pessoas e empregos, a cidade vive uma explosão de construções. Nunca houve em Goiás um momento tão próspero para bons investimentos. As vendas estão boas e as indústrias crescem. Esse boom de shoppings começou e não tem data para parar”, afirma Tomás.

E os novos projetos arquitetônicos tomam conta das redes de shoppings vindos para a capital. Com alta tecnologia e diferencial urbanístico, o Passeio das Águas Shopping adota soluções ecoeficientes que visam redução de energia e de água. Além disso, o que os novos empreendimentos querem, é, antes de tudo, lazer, entretenimento e conforto.

“Acreditamos no mercado da região e iremos oferecer à população um projeto moderno, não apenas um espaço para compras, mas uma nova experiência de lazer, conveniência e convivência na cidade de Goiâ*nia”, reitera o coordenador Tomás.

Consumo insaciável
O boom dos shoppings é uma justificativa do crescimento econômico das capitais brasileiras. Grandes empresas mi*gram param cidades em expansão, como Goiânia. O resultado é um crescimento para to*dos os lados, com inúmeros ce*leiros imobiliários e logísticos.

Com a redução do número de inadimplência dos brasileiros, e, consequentemente dos goianos, os consumidores querem comprar à médio e longo prazos. Os shoppings já que não ficam mais lotados de compradores só em datas comemorativas ou nos finais de ano.

Segundo o economista Gustavo Bueno, a disseminação dos shoppings centers é uma tendência mundial. “Eles reúnem no mesmo local, dezenas de lojas que comercializam uma gama diversificada de produtos. Além disso, há praças de alimentação que incluem fast food, comidas típicas e até restaurantes sofisticados, podendo dispor ainda de cinemas, teatros e áreas de entretenimento infantil.”

Essa diversificação de lazer atrai os consumidores. Em Goiânia, especificamente, os novos shoppings construídos, à exemplo do Passeio das Águas Shoppings, terá uma sofisticada decoração com espelhos de água e áreas abertas de convivência. “Os shoppings começam a repensar as suas infraestruturas de acordo com o gosto do público.”

Os empreendimentos da capital ainda promovem em seus espaços internos ou externos, shows e exposições de cunho cultural ou comercial. “Essa diversidade de opções é oferecida ao público respaldada em uma infraestrutura física e de serviços auxiliares. Isso chamam atenção de diversas classes e diferentes públicos.”

Além disso, os shoppings de Goi*ás empregam, segundo a A*brasce, 18 mil empregados de di*versificadas áreas. “As lojas, na sua maioria, requerem de seus empregados um nível de instrução correspondente ao se*gundo grau completo. Em Goi*ânia eles dão preferência aos estudantes universitários, mes*mo sem experiência de vendas e outras atividades do comércio.”

http://www.tribunadoplanalto.com.br/...ppings-centers

[JrGec]

A Fnac vai abrir as portas quando no Flamboyant? Já tem um bom tempo que anunciam lá e nada.

O atendimento na Saraiva tem sido lastimável, algo que aparenta a idéia de "não estamos nem aí pra vc cliente mesmo quando vc vem atrás de nós" e a Leitura, apesar de oferecer um atendimento melhor, muitas vezes não tem o que busco em estoque. Ou seja, só concorrência pra dar um jeito. Por enquanto restam as velhas livrarias do Centro com boa parte de seus livros usados e estoque também limitado.

E aí, alguma informação?

[Cruvinel]

Se esse Passeio for classe C mesmo como disseram, com certeza vão trazer para Goiânia uma loja vagabunda que só tem beleza e roupa chinesa barata e desfiada, chamada Luigi Bertolli... lembrem-se desse nome...

[adriano.]

Originally Posted by JrGec

A Fnac vai abrir as portas quando no Flamboyant? Já tem um bom tempo que anunciam lá e nada...

Fnac inaugura quinta (15/03)!!
E ao que tudo indica, com a programação cultural fervendo no mês de março!

[WP Gyn]

Shoppings devem abrir 9,2 mil empregos até 2013



Vagas são para vendedores,estoquista, caixa, analista de crédito e até para gerente. Veja o que fazer.

Com 12 shoppings em operação e a 9ª posição do País em número de empreendimentos, Goiás deve ter aumento de 75% no número de empregos no setor até 2013. Com a construção de dois novos centros de compras e a expansão de outros já existentes, a previsão é de que sejam abertas mais de 9,2 mil vagas nesse período, segundo levantamento feito pelo Sindicato dos Empregados no Comércio do Estado de Goiás (Seceg).

Tomando por base que a remuneração média paga a um vendedor de shopping é de R$ 1,2 mil, é possível afirmar que passarão a ser injetados na economia até o fim do ano que vem cerca de R$ 11 milhões por mês a mais apenas com o pagamento de salários. A maioria das oportunidades de emprego está em Goiânia e o próprio Seceg será um dos pontos de captação de currículos, por meio de sua Agência de Empregos, afirma o presidente do sindicato, Eduardo Amorim.

VENDEDORES
As vagas são principalmente para vendedores, mas as oportunidades alcançam também cargos como estoquista, caixa, empacotador, analista de crédito e até gerente, além da área administrativa. O Passeio das Águas, cujas obras estão em andamento na Região Norte da Capital, promete se tornar o maior shopping do Estado, com uma área total de 298 mil metros quadrados (m²). Deste total, 78,1 mil m² vão ser de área bruta locável, onde serão instaladas 300 lojas.

Com isso, 6,3 mil novos empregos diretos serão criados após a inauguração, prevista para 2013, além das 1,6 mil vagas abertas durante a execução das obras. Outro empreendimento que já está pronto e com data marcada para início das atividades na próxima quinta-feira, 31, é o Luziânia Shopping. Ele terá cerca de 100 lojas e deve gerar 1.500 postos diretos e indiretos. Em Águas Lindas de Goiás, o novo empreendimento, com previsão de inauguração ainda para este semestre, vai criar 1.500 empregos diretos e 4.500 indiretos.
O setor não para de crescer e, além dos novos shoppings, algumas expansões são anunciadas por grupos já consolidados no mercado. O Portal Shopping, por exemplo, investiu R$ 23 milhões em sua ampliação, que terá mais 49 lojas e abrirá 1.250 postos diretos.

Como a inauguração está marcada para 4 de outubro, as seleções devem ser iniciadas a partir de agosto, segundo prevê o superintendente do Portal, Cláudio Nembri. “Os candidatos a estas vagas poderão entregar currículos preferencialmente nas novas lojas ou na administração do shopping. Serão abertas vagas principalmente de vendedores, fiscais de loja, caixa e analista de crédito”, esclarece.

ATENDIMENTO
Quem está de olho numa vaga em shopping center deve ficar atento ao público com o qual irá se deparar. Diferente das grandes metrópolis e de outros Estados, Goiás tem uma particularidade que distingue estes clientes.
Conforme o analista de mercado Geraldo Rocha, diretor da Partner Corporate (empresa desenvolvedora e empreendedora de shoppings centers e varejo), os centros de compras goianos são voltados para a convivência e lazer e, por isso, exigem um atendimento mais personalizado.

“Depois das 18 horas, quando se encerra o expediente de trabalho, o goiano não tem muita opção para ir, a não ser os shoppings, que misturam comércio e lazer. Isso exige que o lojista faça um atendimento diferenciado e planejado”, frisa.

Pensando nessa clientela diferenciada, o Seceg vai abrir cursos para capacitar os trabalhadores de shoppings. A expectativa é de que as turmas sejam formadas a partir de setembro. “Serão cursos de atendimento, apresentação, postura e vendas específicos para shopping”, afirma o presidente do Seceg.

GALERIAS
O diretor da Partner ressalta que a atual estabilidade da economia brasileira tem favorecido diretamente o comércio. Com o consumo em alta, crescem os investimentos em novos negócios, assim como na abertura de novas unidades de lojas já existentes.

Por isso, a perspectiva de abertura de vagas de trabalho em Goiás se estende para fora da grande Goiânia, inclusive em municípios com menos número de habitantes. “Essa é uma tendência que alcança as cidades menores, onde são abertas pequenas galerias e street centers”, afirma.

Sindicato cobra direitos
A perspectiva de aumento de vagas de emprego nos shoppings é altamente positiva para o mercado de trabalho, mas leva a entidade dos trabalhadores da categoria a analisar mais atentamente as demandas do setor. Segundo o presidente do Sindicato dos Empregados no Comércio de Goiás (Seceg), Eduardo Amorim, com o aumento do fluxo de trabalhadores, é preciso se preocupar também com a infraestrutura que os atende, como transporte, iluminação e segurança.

Ele lembra que, como os shoppings têm um horário de funcionamento diferenciado do comércio de rua, o expediente de trabalho para muitos empregados vai até as 22 horas. Isso significa que aumentará a demanda por transporte público fora do horário comercial.

“Vamos gestionar junto ao poder público para que haja mais ônibus nesse horário e mais segurança em volta dos shoppings, que hoje praticamente não existe”, ressalta.
Junto aos shopping centers, o sindicato pretende negociar por algumas melhorias de trabalho. Uma delas é o estabelecimento de um valor diferenciado para a alimentação dos empregados na praça de alimentação, mais barato do que é praticado para os clientes.

Em relação ao vestuário, o Seceg vai propor que haja um preço diferenciado para que o empregado compre suas roupas no shopping ou, se for o caso, que a loja forneça uniforme. “A gente sabe que existe uma exigência velada quanto à aparência destes trabalhadores, que têm de se vestir melhor. E isso só aumenta o dispêndio”, frisa.

O sindicato ainda pretende cobrar a disponibilidade de banheiros dentro das lojas para os empregados (que hoje precisam se deslocar aos sanitários públicos dos shoppings), além de vagas de estacionamento para quem tem veículo próprio. Vale lembrar que a carga horária dos empregados em shoppings é de seis horas diárias.

http://www.seceg.com.br/index.php?op...article&id=675

[WP Gyn]

As obras do shopping América na saída de Trindade está muito rapida, serão 70 lojas, 5 salas de cinema, 1 hipermercado e 2 âncoras.

[JP.gyn]

Originally Posted by WP Gyn

As obras do shopping América na saída de Trindade está muito rapida, serão 70 lojas, 5 salas de cinema, 1 hipermercado e 2 âncoras.

Shopping América? Legal, não sabia que estavam construindo outro shopping ali naquela região. Quem é o grupo investidor? Tem algum render?

[WP Gyn]

Não sei o nome do investidor e nem o render, já procurei muito... fica na rodovia GO-060 em frente ao Conjunto Vera Cruz.

[Cruvinel]

Conheci o Outlet e acho que por enquanto não vale a pena... muitas lojas ainda estão fechadas e as que estão abertas não tem descontos tão grandes. Ou quando são grandes não são tão bons a ponto de ir para lá. Por exemplo, tem camisas da Lacoste sendo vendidas a R$ 149,00... é barato se pensar que no shopping saem por mais de R$ 200,00, mas só compensaria sair de Goiânia se tiver algum compromisso em Brasília. Compensa mais, talvez, para quem é de Anápolis e Brasília.... na Aramis tem preços melhores como R$ 70,00 a R$ 90,00... Na Nike tb tem promoções e muitas coisas boas. A Olympikus ainda não está aberta. Achei até engraçado na loja Carlos Miele, onde uma parente foi ver uma roupa feminina pelo preço de R$2.500,00... ela perguntou: esse é o preço na promoção? E o vendedor, muito engraçadinho: Minha filha um vestido do Carlos Miele na loja é mais de R$5.000,00"... tá bom né...
O engraçado é a área de alimentação, que, lógico, não entra na promoção Chopp na Vivenda do Camarão R$6,00...

Originally Posted by Vila Nova

Algumas novas informações e render com a "planta" do empreendimento:

General Shopping lança novo outlet na terceira região mais rica do País









Empreendimento seguirá os moldes do Outlet Premium São Paulo inaugurado há dois anos e é sucesso de público e vendas


"A General Shopping Brasil, uma das líderes do ranking nacional de Shoppings Centers do Brasil e pioneira na implantação do primeiro outlet de grandes marcas do Brasil - o Outlet Premium São Paulo, anunciou ontem o seu segundo empreendimento do gênero: o Outlet Premium Brasília. O novo outlet, que deve gerar 2 mil empregos diretos e indiretos, será construído numa área localizada na BR 060, em Alexania, município satélite da capital federal - a 50 minutos do plano piloto, a 1 hora de Goiânia e a 50 minutos de Anápolis. A inauguração será em março de 2012.

A condição sócio-econômica da região e o sucesso do empreendimento localizado em Itupeva, no interior paulista, são os grandes atrativos para o novo investimento da General Shopping. Brasília, além de ser o centro das discussões políticas, é a terceira cidade mais rica do País. Goiás e o Distrito Federal juntos respondem por 5,2 milhões de consumidores, o que representa 62% da população da região Centro-Oeste.

"Vamos levar aos moradores do Centro-Oeste e demais regiões próximas o conceito dos outlets internacionais, que é reunir em um só lugar algumas das grifes mais renomadas com descontos de até 80%. Os consumidores dessa região aspiram por produtos de marcas famosas com preços mais acessíveis", afirma Alexandre Dias, diretor de Marketing e de Varejo da General Shopping Brasil.

O novo centro de compras terá 16,5 mil m² de ABL e seguirá os mesmos moldes do Outlet Premium São Paulo, primeiro empreendimento do gênero em toda América do Sul inaugurado pela General Shopping em junho de 2009. Ao todo, serão 80 lojas das principais marcas de vestuário, calçados, enxoval, entre outros, que venderão itens de coleções passadas em perfeito estado. O mix de lojas será composto por marcas internacionais e nacionais consagradas e ainda por 30% de marcas regionais. "Mais da metade dos lojistas do Outlet Premium de São Paulo devem abrir lojas na unidade de Brasília, o que mais uma vez comprova o sucesso do modelo implantado pela General Shopping no País", observa Dias.

Assim como acontece com o empreendimento de São Paulo, a localização do Outlet Premium Brasília, fora dos grandes centros, mas com fácil acesso, permitirá aos lojistas uma redução de até 70% no seu custo. Este é um dos fatores que contribuem para o preço final vantajoso para o consumidor.

O projeto tem inspiração na arquitetura do Planalto Central. A construção será em forma de Y e concentrará ao centro praça de alimentação e restaurantes. As lojas estarão distribuídas em corredores abertos e de fácil circulação. No seu entorno ficará o estacionamento para 2 mil veículos."

Fonte: http://falandodevarejo.blogspot.com/

[Enzo]

Crucu, já estive no Outlet premium na Rodovia Bandeirantes em Sao Paulo, e nao achei nada barato, tudo muito caro. Totalmente diferente dos que temos aqui nos EUA, onde os brasileiros fazem a festa.

[Vila Nova]

Alguém confirma que o projeto do Outlet de Alexânia foi alterado?

[Cruvinel]

Originally Posted by Enzo

Crucu, já estive no Outlet premium na Rodovia Bandeirantes em Sao Paulo, e nao achei nada barato, tudo muito caro. Totalmente diferente dos que temos aqui nos EUA, onde os brasileiros fazem a festa.

Realmente é um pseudo-outlet... vou te encomendar um tablet aí dos EUA ...
Li isso na Exame sobre o Outlet Brasília:
"o centro comercial apresenta um custo operacional ao lojista até 70% menor. Isso porque ele é à céu aberto e não possui escadas-rolantes nem ar-condicionado central."
Quero ver na época de chuva... falando em ar, na loja da Polo Wear o ar-condicionado nem estava funcionando, ou estava ligado no ar quente, pq estava um calor de matar... ou seja, só pelo fato de não ter escadas-rolantes nem ar-condicionado central é que as mercadorias são "baratas"? Não é pelo fato de serem de estações passadas ou com alguns defeitos ou ponta de estoque? E muitas promoções estão muito abaixo de 80%... um tênis da Nike de R$249,00 se acha por R$199,00 que dá 20%...

Originally Posted by Vila Nova

Alguém confirma que o projeto do Outlet de Alexânia foi alterado?

Não sei se foi alterado, mas prometeram 80 lojas, mas no site tem 43, e abertas até agora deve ter umas 20... a de SP tem 95 lojas... é esperar pra ver...

[Vila Nova]

Originally Posted by Cruvinel

Não sei se foi alterado, mas prometeram 80 lojas, mas no site tem 43, e abertas até agora deve ter umas 20... a de SP tem 95 lojas... é esperar pra ver...

Pergunto porque no fórum de projetos postaram renders bem diferentes dos originais.

[WP Gyn]

Shopping gigante afeta paisagem e rotina de região

Às centenas de milhões investidos por empresa em um dos maiores centros comerciais do País devem se seguir a mudança de comportamento da população, do meio ambiente e até de status da região, quando o empreendimento começar a operar.



Goiânia vai ganhar, até o fim do próximo ano, aquele que será seu maior centro co*mercial. O Shopping Passeio das Águas também será o primeiro empreendimento do ramo na região norte da cidade. Sua construção tem provocado, ao mesmo tempo, expectativa, especulação e polêmica. Expectativa, porque deve provocar reações da concorrência — o Flamboyant Shopping Center e outros centros comerciais terão de se readaptar, por exemplo; especulação, já que terrenos na região multiplicaram de valor assim que o sinal verde para a obra foi dado (ou até antes disso); e polêmica pelo fato de o novo shopping estar situado às margens do Córrego Caveirinha, e vizinho próximo ao encontro desse curso d’água com o Rio Meia Ponte. Portanto, o local, se não é diretamente protegido pela lei, deveria ser resguardado pelo bom senso do poder público.

As obras seguem a todo vapor na confluência da Perimetral Norte com a Avenida Goiás Norte. A previsão de inauguração é para o segundo semestre do próximo ano. Uma construção gigantesca, que somente de estacionamento ocupará uma área de pelo menos 40 mil metros quadrados — já que projeta 4 mil vagas para automóveis.

Quem comanda o empreendimento, de quase R$ 400 milhões, é a Sonae Sierra Brasil, uma empresa especializada em shopping centers. Suas principais acionistas e controladoras são a portuguesa Sonae Sierra e a norte-americana DDR. A empresa é uma das principais proprietárias e administradoras de shopping centers do Brasil, “com foco na excelência em qualidade”. Além de Goiás, atua também em mais quatro Estados — São Paulo, Amazonas, Paraná e Minas Gerais — e no Distrito Federal, com 11 empreendimentos em operação e um total de 2.215 lojas.

No site da Sonae Sierra Brasil, há uma página dedicada ao Shop*ping Passeio das Águas — nome que já, em si, faz uma referência à região em que está se instalando. Lá constam os principais dados do empreendimento, entre eles o da área brutal local (ABL), que é como se denomina a metragem construída do shopping que é voltada diretamente para lojas. Pelo projeto, o Passeio das Águas terá 78,1 mil metros quadrados de ABL — para se ter ideia, o Flamboyant tem “apenas” 58,4 mil metros quadrados.

O complexo pretende atrair não só a população da capital, mas, com o acesso facilitado pela posição estratégica, também dos municípios vizinhos como Trindade, Goianira, Senador Canedo e Aparecida de Goiânia, em um total de 1,6 milhões de habitantes sob sua área de influência. Para assistir o contingente, mais de 6 mil em*pregos diretos.

Pelos números postos, não há mesmo dúvida de que a proposta de ser o maior shopping da região metropolitana — e um dos maiores do Brasil — é para valer. Com certeza, será também uma das intervenções de maior impacto na capital. E “impacto” em todos os sentidos, inclusive o ambiental. É o que preocupa pessoas como o professor Manoel Calaça, morador de um setor vizinho (Goiânia 2) e que também conhece tecnicamente o que pode ocorrer com o adensamento da região — ele é geógrafo, pesquisador e titular do Ins*tituto de Estudos So*cioam*bientais (Iesa) da Universidade Federal de Goiás.

Meses atrás, Calaça tirou, ele próprio, algumas fotos do local. Era abril e, logo ao lado do imenso aterro do shopping, algumas vacas pastavam, em meio a poças formadas pelas chuvas. “Obviamente, aquilo ali é uma área de planície de inundação e não deveria sofrer interferências, quanto mais a de um empreendimento desse porte”, analisa o professor. As fotos impressionam, não só pelo que mostram em si, mas pelo que simboliza: o avanço do progresso econômico em detrimento da prudência ambiental.

Comunicado lacônico

A reportagem tentou falar com a Sonae Sierra Brasil em São Paulo, onde é sua sede, mas a divisão de comunicação informou que o contato teria de partir da assessoria da empresa em Goiânia. Na tarde de sexta-feira, 13, em resposta ao pedido de entrevista com o diretor responsável, veio um curto comunicado: “Todos os estudos sobre os impactos para a construção do shopping foram realizados e todas as licenças obtidas. Em 30 de janeiro de 2012, o empreendimento firmou um Termo de Ajustamento de Conduta (TAC) com o Ministério Público e a Amma, em que foi acordado pagamento para fins de custeio de parte da construção de um parque na cidade, assim como um plano de recomposição e revitalização do Córrego Caveirinha, que não sofrerá qualquer alteração do seu curso.” Em outras palavras, a empresa garante que não há qualquer irregularidade na obra.

O presidente da Agência Mu*nicipal do Meio Ambiente (Amma) e vereador licenciado, Mizair Lemes, disse que o problema passa pela legislação, que permitiria a construção do shopping. “A meu ver, uma construção, ainda mais desse porte, deveria estar a pelo menos 200 metros de cursos d’água. Todos nós queremos a preservação, mas a lei estabelece 30 metros. E isso está sendo cumprido”, explica, contestando a informação de que a obra teria desviado o curso do Córrego Caveirinha, o que foi levantado em recente audiência pública realizada na Câmara de Goiânia.

Segundo Mizair, quando ele ainda era presidente da Comissão de Meio Ambiente do Legislativo goianiense, foi assinado o termo segundo o qual a Sonae Sierra Brasil se responsabilizaria por uma série de medidas a serem tomadas na questão ambiental. “O documento foi totalmente redigido pelo Ministério Público (MP-GO) e assinado pela empresa, pela Amma e por mim, como representante da Câmara”, disse Mizair.

O acordo ocorreu na gestão de Pedro Henrique Lira à frente da Amma e incluía compensação am*biental. A Sonae Sierra Brasil depositou o total de R$ 1,92 milhão no Fundo Municipal do Meio Ambiente. Um montante com destino definido: o Parque Nova Esperança, no Jardim Nova Esperança, que terá um lago com águas também no Córrego Caveirinha, só que alguns quilômetros acima em seu leito, longe da área que será afetada pelo novo shopping center.

Não por coincidência, o benefício vai para um local que é base eleitoral de Mizair Lemes, que conta ter convencido as entidades da necessidade dos recursos para o novo parque. “É, na verdade, um projeto antigo, que será um dos maiores parques de Goiânia, com 340 mil metros quadrados. A dificuldade para sua execução é o pagamento de indenizações e o dinheiro da compensação ambiental vai ajudar”, diz o hoje presidente da Amma. Vereadores que têm sua base na região próxima ao shopping, como Djalma Araújo (PT) e Geovane Antônio (PSDB), não gostaram de saber da mudança de local do benefício.

Embora não seja candidato à reeleição este ano, por problemas com a Justiça Eleitoral — foi pego pela Lei da Ficha Limpa —, Mizair Lemes colocou o nome de seu herdeiro, Mizair Jefferson da Silva (PMDB), na disputa.

Custo ambiental é “perdoado” em prol da valorização imobiliária

Sempre que surge um novo empreendimento de certo porte a rotina da população da região em que ele será implementado é colocada em xeque. O que muda é a motivação: se o projeto é de uma indústria ou, pior, de um cemitério é certa a reação contrária dos moradores; já o modo de responder ao planejamento de um shopping center é bem diferente. Poucos são os que querem apenas tranquilidade e veem um em*preendimento desses como negativo. E, se veem assim e resolvem se mudar antes que os boatos se intensifiquem, podem perder dinheiro. E muito dinheiro.

A região que sofrerá influência direta do Shopping Passeio das Águas se localiza dentro do triângulo imaginário que tem os setores Urias Magalhães, Balneário Meia Ponte e Goiânia 2 como seus vértices. Donos de imobiliárias confirmam a alta elevação dos preços dos imóveis próximos, notadamente aqueles que estão ao longo da Avenida Goiás Norte, que será um dos acessos para o novo shopping. Toda a região já tem, nos últimos anos, avançado em termos de novos lançamentos. O diferencial, agora, é o custo para quem quer investir.

Apesar da pouca vocação para o adensamento, principalmente por ser a origem dos mananciais que abastecem a região metropolitana de Goiânia, a região norte tem recebido cada vez mais empreendimentos. Toda benfeitoria traz naturalmente uma valorização nos imóveis que a recebem, mas um empreendimento como um shopping — e o Passeio das Águas é projetado como o maior da capital — tende a ultrapassar qualquer expectativa. Para além desta, os valores dos imóveis continuam a crescer e nessa rota devem se manter até a inauguração do shopping.

No Residencial Humaitá, “vizinho de lado” do centro de compras, um lote vale hoje até cinco vezes mais do que custava há apenas três anos. Um setor que deve perder a pecha de “periférico” para galgar, em pouquíssimo tempo, o status de “bairro nobre”, por causa de apenas um empreendimento. Não é à toa que muitos moradores dão boas-vindas ao shopping, a despeito do custo ambiental.

A fatura que a natureza cobra, com certeza, virá, mas não apenas em termos ambientais propriamente ditos, por causa da alta impermeabilização de um solo acostumado a muita água e pela proximidade com o maior manancial da cidade, o Rio Meia Ponte: a região sofrerá um grande impacto na mobilidade urbana, assim como ocorre hoje nas imediações do Flamboyant Shopping Center e de outros empreendimentos desse porte. Uma característica particular será a mistura de dois tipos de tráfego — o convencional, de consumidores, em pequenos carros, misturado a carretas, bitrens e ônibus de viagem que utilizam a Perimetral Norte para se deslocar entre as rodovias que margeiam a capital.

http://www.jornalopcao.com.br/posts/...tina-de-regiao

[WP Gyn]

Video muito bom de como será o Passeio das Águas, foco nas torres. kkk