LUBUMBASHI | Luano City | U / C.

[Karavia]

Originally Posted by Pius

C’est tout ce qui a été construit jusque-là ??? Décidément, ce projet a du plomb dans l’aile. A cette allure, Luano deviendra une cité en 2080

Je pense qu'elle date de la même période (février-mars) que celles prisent plus haut, seulement l'angle est différent et il me semblait important de voir aussi l'ensemble.

[Broda-Man]

This project i dormant! SMH...I say 2060.

[MBA-Congo]

Blvd msiri expansion will change lubumbashi Hewa bora is already growing than add this luano plus homes sèem cheap but They won't sell.

[Karavia]

July 2012 progress

[MBA-Congo]

This whole construction doesn't excite anymore. All this mega construction is lacking a sort of touch.

[Pius]

Faisons le calcul: si la construction d’un bâtiment d’un seul étage dure un an, combien de temps prendra la constructioon de 3.000 résidences, de 200.000 m² d’espace commercial, d’un parcours de golfe 18 trous avec un hôtel de 60 chambres, de trois hôtels de luxe, de 300.000 m² d’espace industriel, d’une école, d’un parc de loisir, d’un hôpital, des bureaux consulaires, etc ? Une seule reponse est permise : une éternité ! Si elles croient en la réincarnation, les autorités provinciales pourront se réjouir de voir la fin du projet –vers les années 3050 – dans leur cinquième vie en tant que pigeons voyageurs

[Karavia]

Originally Posted by Pius

Faisons le calcul: si la construction d’un bâtiment d’un seul étage dure un an, combien de temps prendra la constructioon de 3.000 résidences, de 200.000 m² d’espace commercial, d’un parcours de golfe 18 trous avec un hôtel de 60 chambres, de trois hôtels de luxe, de 300.000 m² d’espace industriel, d’une école, d’un parc de loisir, d’un hôpital, des bureaux consulaires, etc ? Une seule reponse est permise : une éternité ! Si elles croient en la réincarnation, les autorités provinciales pourront se réjouir de voir la fin du projet –vers les années 3050 – dans leur cinquième vie en tant que pigeons voyageurs

, Pius ils doivent quand même récuperer leurs billes les pauvres.... J'en viens à me demander si ce projet est plus réaliste càd on serait dans le même cas de figure que la Cité du Fleuve, on construit sur commande

[Pius]

Originally Posted by Karavia

, Pius ils doivent quand même récuperer leurs billes les pauvres.... J'en viens à me demander si ce projet est plus réaliste càd on serait dans le même cas de figure que la Cité du Fleuve, on construit sur commande

Ce genre de grand projet exige un investissement de départ conséquent car le seul moyen efficace d’attirer la clientèle c’est de viabiliser le site et d’y construire des bâtiments témoins. Le catalogue et autres supports publicitaires ne suffisent pas à susciter l’intérêt des acheteurs potentiels. En matière immobilière, c’est Saint Thomas qui est l’inspirateur de la demande…
Si Hawkwood Properties n’avait procédé de la sorte, le projet « Cité du fleuve » aurait déjà pris l’eau...du fleuve. Qu’ils construisent d’abord des routes, qu’ils plantent les arbres dont regorge leur pépinière, qu’ils construisent quelques maisons témoins et la demande suivra.

[Karavia]

Originally Posted by Pius

Ce genre de grand projet exige un investissement de départ conséquent car le seul moyen efficace d’attirer la clientèle c’est de viabiliser le site et d’y construire des bâtiments témoins. Le catalogue et autres supports publicitaires ne suffisent pas à susciter l’intérêt des acheteurs potentiels. En matière immobilière, c’est Saint Thomas qui est l’inspirateur de la demande…
Si Hawkwood Properties n’avait procédé de la sorte, le projet « Cité du fleuve » aurait déjà pris l’eau...du fleuve. Qu’ils construisent d’abord des routes, qu’ils plantent les arbres dont regorge leur pépinière, qu’ils construisent quelques maisons témoins et la demande suivra.

Honnêtement, je pense que ce projet a des bonnes chances notamment avec la modernisation de l'aéroport de la Luano qui aura pour conséquence directe la venue d'autres compagnies locales ou internationales qui auront besoin des bureaux, son emplacement est un grand avantage pour les hôtels, malls mais comme habitation franchement, je ne suis pas très sûre.

[ILOVERDC13]

Originally Posted by Karavia

Honnêtement, je pense que ce projet a des bonnes chances notamment avec la modernisation de l'aéroport de la Luano qui aura pour conséquence directe la venue d'autres compagnies locales ou internationales qui auront besoin des bureaux, son emplacement est un grand avantage pour les hôtels, malls mais comme habitation franchement, je ne suis pas très sûre.

N'oublis pas l'agrandissement de l'avenue Musiri... Je pense aussi qu'ils devaient contruire des routes et planter des arbres comme Puis l'a dit. Ils ont la chance de reussir ce project du fait que tout les investisseur peuvent voire le project en venant de l'aeroport. C'est que j'ai vus, il n'y a rien de concret... YET

[Anzadi]

Originally Posted by Pius

Faisons le calcul: si la construction d’un bâtiment d’un seul étage dure un an, combien de temps prendra la constructioon de 3.000 résidences, de 200.000 m² d’espace commercial, d’un parcours de golfe 18 trous avec un hôtel de 60 chambres, de trois hôtels de luxe, de 300.000 m² d’espace industriel, d’une école, d’un parc de loisir, d’un hôpital, des bureaux consulaires, etc ? Une seule reponse est permise : une éternité ! Si elles croient en la réincarnation, les autorités provinciales pourront se réjouir de voir la fin du projet –vers les années 3050 – dans leur cinquième vie en tant que pigeons voyageurs

Pius, tu m'a fait marrer à mort! J'ai les côtes brisées... En 3050?

[Karavia]

Update septembre

[Broda-Man]

19 Septembre 2012
Luano City
View from the Road that leads to the airport.

[Newcongo]

This site may help us to start seeing updates on the project. I don't know if someone else already provided it but this is what i found

http://www.keyprojects.co.za/ourprojects.php?id=43

[ILOVERDC13]

The project was initially worth $4 billion and now it is worth 630 million, what explains the decrease? Very disappointing...

[Pius]

Originally Posted by ILOVERDC13

The project was initially worth $4 billion and now it is worth 630 million, what explains the decrease? Very disappointing...

They have downscaled the project scope to fit their financial means. Initially, the project included the construction of:
Residential: Over 3,000 medium/high density residential opportunities,

Retail: 200,000 sqm of retail space

Golf Course: 18 hole golf course with 60 room hotel and clubhouse

Hotel: 3 Business and Luxury Hotels

Commercial: 300,000 sqm of commercial office and light industrial space

Amenities: Education, medical, religious and Consular precinct .

Parks and Leisure Areas

Sport Stadiums

Shopping Center with major SA Tenants, Including Restaurants , Conference Facilities and Investor Opportunities.

Casino and Conference Center.

All these pipe dreams are gone; only the construction of commercial offices is envisaged now. Apparently, they bit more than they could chew. Hopefully, the remaining part of the project will be completed successfully. Lubumbashi needs modern office space badly.

[Karavia]

Originally Posted by Pius

They have downscaled the project scope to fit their financial means. Initially, the project included the construction of:
Residential: Over 3,000 medium/high density residential opportunities,

Retail: 200,000 sqm of retail space

Golf Course: 18 hole golf course with 60 room hotel and clubhouse

Hotel: 3 Business and Luxury Hotels

Commercial: 300,000 sqm of commercial office and light industrial space

Amenities: Education, medical, religious and Consular precinct .

Parks and Leisure Areas

Sport Stadiums

Shopping Center with major SA Tenants, Including Restaurants , Conference Facilities and Investor Opportunities.

Casino and Conference Center.

All these pipe dreams are gone; only the construction of commercial offices is envisaged now. Apparently, they bit more than they could chew. Hopefully, the remaining part of the project will be completed successfully. Lubumbashi needs modern office space badly.

You are right, L'Shi is in demand of modern offices and I will add hotels.

[Karavia]

October update

[MotoPamba]

Katanga...esika ba koko na nga bauta. Esengeli ville oyo ekoma munene. Mokolo moko soki nviji mukulu a lingi nako zonga na esika na botami.

[Pius]

Originally Posted by Karavia

October update

Avec le début de construction d’une route, le projet commence, enfin, à prendre forme. Question à Karavia : y-a-t-il un ou plusieurs promoteurs immobiliers dans ce projet ? En d’autres termes, est-ce que les initiateurs du projet ont acquis l’espace pour eux seuls ou comptent-ils vendre des terrains à d’autres promoteurs qui développeront d’autres projets immobiliers ?