ALGIERS | EMIRAL | Forum el Djazair | Under Construction

[gms]

Originally Posted by Sandervalya

Ca depends de quel ailleurs tu parle et de quel type de projet. Un projet immobilier n'est pas un investissement interessant à moyen ou long terme, demande aux espagnols ils t'en diront des nouvelles.

Et concernant le mètre carré, il a été cédé à 800 DA le m² en bord de mer sur la côte ouest chic d'Alger, alors qu'à Dergana tu trouve rien endessous de 70 000 DA/m²

So what?

Cédé à 700 ou à 1DA, ou est le problème? C'est un projet immobilier d'un standing nouveau, il n'y en a pas 100 de ce type au niveau de l'Algérois à ce que je sache, ça fait travailler des gens et ça améliore la face maritime de la capitale, celui qui peut louer ou acheter là-bas, bsa7tou

On est encore très très très loin de la bulle immobilière espagnole qui a éclatée pendant la crise

[soyous_2040]

Il est ecrit nul part le prix du m2, arretons de lancer des chiffres, meme tsa, a du recueillir l'info dans le site de l'entreprise

[aghiles11]

Ce qui me choque le plus c'est le "à partir de 600 000 euros" ce n'est pas sérieux.

Je tiens en ce moment meme un papier entre les mains, des propositions à Alicante a partir de 17 000 euros, résidence et permis de travail garantis, je doute qu'a Bordj Badji Mokhtar on trouverait moins cher !

[thitou3]

MDR, le permis de travail peut être, mais le travail jamais :-D

[aghiles11]

lol

Reste que beaucoup s'en contenteront.

[aghiles11]

Et puis quand meme, personne ne l'a fait remarquer, mais la conception de ce resort est une vraie horreur. les promoteurs ont du béton armés dans leurs tetes, vrai rass yabess.

[fodil-bejaia]

alors qu en est t il de ce projet?les traveaux ont demarrer??

[ICOSIUMCITY]

Originally Posted by fodil-bejaia

alors qu en est t il de ce projet?les traveaux ont demarrer??

wakila rah ghalbek ramdan ya si fodil

les travaux ont commencé ya deux ans deja ... cf to post 45

[le zéraldien]

ouais ils ont démarré il y' a deux ans mais je croit qu'ils sont à l'arrêt depuis plusieurs mois

[aghiles11]

Mais non ils ne sont pas a l'arret, maf'hamtch mnine rakou djibou hadou les informations.

[le zéraldien]

Je suis passé à côté y 'a rien qui bouge en dirait , les grues sont présentes mais elles bougent pas , après sa dépend peut être que je me trompe

[aghiles11]

Et bin tu vois que ça bouge, avant le ramadhan il y'avait meme pas de grues.

[ICOSIUMCITY]

le mois de ramadan a toujours ete un mois de lenteur, encore plus lent que la normal, c'est dire comme c'est lent ...lol donc rien de bien exceptionnel.

si tu as encore l occasion de passer par la bas kho, pense a prendre des photos ainsi que celle de ce fameux hotel 5 stars de EIIC qui devrait aussi s'y trouver et etre en construction et pour lequel nous n avons encore rien ...

lors de mon dernier passage en 2010, le coin etait en total chamboulement du a des travaux de construction en tous genre, travaux d'ailleurs deja pour l epoque bien avancés ...

[le zéraldien]

Justement icosiumcity de l’extérieur on peut rien voir du chantier , il faut trouver un endroit en hauteur pour voir , les grilles avec les affiches cachent tout , on voit juste les grues . je pensait que ce chantier était à l'arrêt car je passait devant tout les jours mon cousin travaillant a sidifredj et c'était toujours la même chose.

[simsimdz]

Nouvelles révélations sur des avantages accordés à l’émirati EIIC

Après avoir arraché aux autorités algériennes des concessions jamais obtenues par un investisseur étranger pour son projet Dounya Parc, le groupe Emirates International Investments Company (EIIC) veut de nouvelles faveurs pour son autre projet algérien, celui du complexe touristique comprenant notamment un hôtel de luxe. La convention pour le lancement de ce projet a été signée le 20 mars 2011 avec l’Andi, en même temps que celle portant sur le projet Dounya Parc.
Initialement, le complexe touristique devait être implanté à Moretti, en pleine résidence d’État. Un terrain de 15 hectares a été affecté à ce projet d’un montant de 196 millions de dollars, selon la convention signée avec l’Andi. Mais Ahmed Ouyahia, sur avis de Cherif Rahmani, a décidé de délocaliser le projet. Le ministre de l’environnement a en effet classé le terrain affecté au projet dans une zone naturelle protégée. Le groupe émirati s’est vu proposer un terrain à Akid Abbes, dans la wilaya de Tipaza. Mais EIIC refuse cette offre.

Selon des documents consultés par TSA, Fuad Al Rifai, responsable de la société SPH Moretti agissant pour le compte du groupe EIIC, a officiellement demandé aux autorités algériennes de maintenir le projet à Moretti. Son argument : « les caractéristiques de la zone touristique d’Akid Abbes ne correspondent pas aux besoins et spécificités techniques du projet en question ». EIIC, qui compte « sur la disponibilité affichée par le gouvernement quant à la possibilité de négociation de toutes autre proposition de localisation », propose d’implanter son projet sur un terrain relevant du domaine privé de l’État, situé dans la zone touristique de Sidi Fredj, à proximité de l’hôtel El Riadh. Pour se montrer convaincant, Fuad Al Rifai rappelle dans sa correspondance que la délocalisation du projet conduira inéluctablement à la révision de la convention signée entre les deux parties. Comprendre : la concrétisation du projet sera reportée, voire gelée, jusqu'à nouvel ordre.


Quinze hectares pour un projet qui en nécessite quatre !

Au‑delà de sa délocalisation, le projet présente d’autres zones d’ombre. Selon les documents obtenus par TSA, EIIC note que les besoins de son projet en matière de superficie ne sont que de 4 hectares. Pourquoi alors la convention signée avec l’Andi accorde‑t‑elle 15 hectares au promoteur, soit quatre fois la superficie nécessaire ? La question se pose surtout quand on connaît la difficulté que rencontrent les investisseurs fonciers et que plusieurs projets sont bloqués officiellement à cause du problème du foncier.

Selon une source proche du dossier, « il y a toujours une gestion politique lorsqu’il s’agit des projets émiratis. Souvent, l’on exécute les décisions sans se poser trop de questions ». Notre source a aussi été incapable d’expliquer la raison du réveil tardif du gouvernement algérien concernant l’assiette du projet. Il aura fallu quatre ans pour que l’Algérie se rende compte qu’elle était sur le point de construire un complexe touristique sur une zone naturelle protégée.

http://www.tsa-algerie.com/economie-...iic_21948.html

Pour une fois j'approuve la décision d'ouyahia et de son ministre. on commence à se faire du soucis pour l'environnement mieux vaut tard que jamais.

[le zéraldien]

Originally Posted by simsimdz

http://www.tsa-algerie.com/economie-...iic_21948.html

Pour une fois j'approuve la décision d'ouyahia et de son ministre. on commence à se faire du soucis pour l'environnement mieux vaut tard que jamais.

C'est trop tard ils ont déja commencer les travaux depuis un bon bout de temps comment ils vont faire c'est inutile d'arrêter maintenant ils vont laisser un terrain vague .........

[gms]

Comme je l'avais déjà dit, avec EIIC, on aura droit à un article sur TSA chaque mois

[karim2096]

selon les documents obtenus par TSA, EIIC note que les besoins de son projet en matière de superficie ne sont que de 4 hectares. Pourquoi alors la convention signée avec l’Andi accorde‑t‑elle 15 hectares au promoteur

marriott tlemcen 40000[m2] donc 4 hectares
http://www.cscecoverseas.com/ProjectShow.asp?ID=102

ORAN | Les Falaises 30000 [m2] donc 3 hectares
http://www.cscecoverseas.com/ProjectShow.asp?ID=101

Djamaa El Djazaïr 400000[m2] donc 40 hectares
http://www.cscecoverseas.com/ProjectShow.asp?ID=152

Palais des congrès 230000[m2] donc 23 hectares
http://www.cscecoverseas.com/ProjectShow.asp?ID=103

Sheraton oran 50000[m2] donc 5 hectares
http://www.cscecoverseas.com/ProjectShow.asp?ID=105

15 hectares a Sidi Fredj??????

Sheraton oran+ORAN | Les Falaises+marriott tlemcen ???

[aghiles11]

Je vous ai deja dis que c'est un autre projet, pourtant c'est clair ici c'est EMIRAL et l'article parle de EIIC

[LYES]

Les entreprises en charge du projet sont : Consolidated Contractors Company (CCC) + Drake & Scull Construction

Forum El-Djazair, Zone 1 - Residential Buildings

Construction of 4 residential high rise buildings (124 apartments), each comprising 3 basements, ground, mezzanine and 22 floors and terrace.
Built-up area - 211,960m2.
Client

Société Algéro-Emiratie de Promotion Immobilière (EMIRAL)
Start / End

November 2011 / May 2014

http://www.ccc.gr/sample_projects.php

CCC a travaillé sur le Dubai Mall entre autre.