ROSARIO - Torre Shopping

[Manolo74]

Muy buena data FFI!
Tenes algún render definitivo de como va a quedar el edificio?
Saludos

[FFI]

No la verdad que no, esos render irian en el post de los render mas buscados!!! jaja

[abraham]

Así se veía hoy:

[Manolo74]

Hay algún render del nuevo diseño que había comentado Demian, o sigue igual? Gracias Abby por las fotos!

[narflc]

Encofrado de primera...

[rodriguezmariana693]

Originally Posted by dharmaguy

No entra en ninguna normativa, eso es lo loco. Ni siquiera entra en el régimen de torre(*), porque sólo se aplica al primer anillo y al área central. Esto está en el segundo anillo, donde a su vez con las modificaciones que se plantearon hace poco (no se si se aprobaron o no) quedaron mucho más restringidas las alturas máximas (¡afortunadamente!).

A los renders no habría que darle bola, porque no sirve como algo oficial creo. La posta sería ver los planos, pero sospecho que eso no se puede... ¿o sí?

Es medio turbio todo esto ¿no?

(*) El régimen de torre tengo entendido que se aplica sólo en ciertos distritos del área central y del primer anillo y consiste en que puede construirse la altura que uno quiera siempre y cuando se haga un retiro de 4 ó 6 metros de la línea municipal y de las construcciones linderas. Y además se debe hacer un basamento de ciertas dimensiones, etc etc. Está en alguna ordenanza pero tendría que buscarla.

Buenas tardes a todos,
Hola, me parece que tenes razon, o sea, es de locos, no pueden hacer eso, no entra en ninguna de las normativas vigentes, no deberian permitirlo, y si, tenes razon es muy turbio, como raro.
Me parece que esa ordenanza es poco conocida, la estuve buscando pero no la encontre, espero poder encontrarla y ayudarte en algo, pero ademas de aplicarse en ciertos distritos del area central me parece que tambien el primer anillo se aplica, ademas del retiro de cuatro o seis metros de la linea municipal y el tema de las construcciones linderas, muy buen post.
Saludos para todos.
Mariana.

[AAF76]

La normativa de Torres no esta vigente en ninguna zona de Rosario.
Por lo menos la vieja. En el centro y primer anillo fue reemplazada con los programas llamados "Planes Especiales". De todos modos la altura maxima con estos planes es de 65m. No existe altura libre en ninguna zona de Rosario desde hace unos 10 años. La unica manzana que poseia altura libre y el ultimo proyecto en utilizarlo es Aqualina.

[dharmaguy]

Originally Posted by AAF76

La normativa de Torres no esta vigente en ninguna zona de Rosario.
Por lo menos la vieja. En el centro y primer anillo fue reemplazada con los programas llamados "Planes Especiales". De todos modos la altura maxima con estos planes es de 65m. No existe altura libre en ninguna zona de Rosario desde hace unos 10 años. La unica manzana que poseia altura libre y el ultimo proyecto en utilizarlo es Aqualina.

¿Y en el segundo anillo? ¿Hay plan especial también? Sino no entiendo cómo se habilitó esto, que claramente no va a tener 36 mts ni a palos.

[eduantilevin]

Lo único que nos faltaba es que ahora también vengan al foro las "doñas rosa" que critican cualquier emprendimiento que se quiera hacer en la ciudad. Estoy seguro de que debe haber un montón de foros específicos en donde se puedan quejar de cualquier cosa nueva que piensen hacer. Este NO es

[Ezze]

Originally Posted by dharmaguy

¿Y en el segundo anillo? ¿Hay plan especial también? Sino no entiendo cómo se habilitó esto, que claramente no va a tener 36 mts ni a palos.

Los planes se aprueban a parte de la normativa, para sectores específicos.

[dharmaguy]

Originally Posted by Ezze

Los planes se aprueban a parte de la normativa, para sectores específicos.

Pregunto, dichos planes especiales, se publican en alguna parte? Porque estuve buscando en el sitio de la Municipalidad y sólo encontré los de Puerto Norte, Barrio Pichincha, Protección del Patrimonio, etc. pero de esta zona nada de nada.

[AAF76]

los proyectos especiales no se publican, se construyen directamente. Los que están publicados son los proyectos que promueve la misma municipalidad.

[Aqualino Dolfín]

http://www.on24.com.ar/nota.aspx?idNot=56037

[Aqualino Dolfín]

fotos: http://50.97.140.116/tds/index.php/n...e-obra-al-19-9

[dEmian]

Pocos avances desde las fotos que saco Abraham un mes antes, pero alvances al fin.

[abraham]

Dos desde el colectivo ayer; parece que levantó vuelo, nomás:

[dEmian]

Hasta ahora no pintan balcones redondos, bien ahi.

[Manolo74]

Por que piso van? Demian, no habías comentado que el diseño de la torre iba a cambiar? Sigue siendo color naranja?

[eduantilevin]

Originally Posted by Manolo74

Sigue siendo color naranja?

Eso seguramente lo van a definir sobre el final de la obra.

[abraham]

Del viernes 26. Ya se notaban balcones redondos, aunque en la foto no sale: