daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy (aug.2, 2013) | DMCA policy | flipboard magazine

Go Back   SkyscraperCity > Asian Forums > Thai Forum > New Highrise developments

New Highrise developments Come see whats on the rise in this capital



Reply

 
Thread Tools
Old September 3rd, 2012, 02:39 PM   #1
melrocks50
Registered User
 
melrocks50's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: Bangkok
Posts: 1,928
Likes (Received): 558

Siamese Queens, 35 Storey: Queen Sirikit Convention Center



Siamese Asset to develop two new condo projects

Published: 19/04/2012 at 02:53 AM
Newspaper section: Business


To maintain its current level of gearing, Siamese Asset Co Ltd will develop two new condominium projects as joint ventures.

Managing director Kajohn Sae-Ang said the company's current debt-to-equity ratio is two times, a level it needs to assure ready access to bank financing.

"A bank may not approve a project loan for construction if the debt-to-equity ratio exceeds two times," he said.

The projects to be developed as joint ventures are on Sap Road in Bang Rak and Ratchadaphisek Road opposite the Stock Exchange of Thailand office. Total sales value for the two projects is estimated at 3.7 billion baht.

Siamese Asset's pending developments include two condominium projects on Sukhumvit Soi 39 with total sales value of 1.5 billion baht. Units will be transferred in July and late next year.

The development of a 2-billion-baht townhouse project, Siamese Blossom, on Ram Intra Road pushed the company's debt-to-equity ratio to two times after it spent 800 million baht on the land.

In February, the three-year-old developer set up Siamese Surawong Co Ltd as a joint venture. Siamese Asset holds a 70% stake.

This company will develop the 1.7-billion-baht Siamese Surawong condominium project on a 250-million-baht 1.5-rai plot on Sap Road opposite the Russian Embassy. The condominium will rise 20 storeys and have 150 units.

The other project will be situated on a two-rai site near the Queen Sirikit National Convention Center. It will have 200 units and a sales value of 2 billion baht. The project will be 60% owned by Siamese Asset.

Units at both projects will sell for around 100,000 baht per square metre. Sales will begin on April 21 and the company will be selling queue tickets for 50,000 baht.

"Selling a queue ticket before booking will help us ensure that customers are end users or investors, not speculators. We can also reduce risk as we get to know the possible future sales rate and we can build our customer base," said Mr Kajohn, also an executive director of the 23-year-old construction firm Ritta Co.

On the same day it will also open sales for Siamese Ratchakru, which will be located on a 1.5-rai site between Phahon Yothin Sois 3 and 5. The units are 31-130 sq m in size and priced at 89,500-110,800 baht a sq m.

http://www.bangkokbusinessbrief.com/...ondo-projects/
melrocks50 no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old September 3rd, 2012, 02:46 PM   #2
The Lizzard King
Registered User
 
Join Date: Nov 2007
Posts: 1,259
Likes (Received): 27

When will construction start on this project and the one in than on sap?
The Lizzard King no está en línea   Reply With Quote
Old September 3rd, 2012, 05:04 PM   #3
dida888
Registered User
 
Join Date: Apr 2007
Posts: 1,999
Likes (Received): 299

นึกว่าใครที่ไหน ไม่คุ้นชื่อนี้ ที่แท้ก็เจ้าเก่า ฤทธา นี่เอง
__________________
T O D A Y I S T H E B E T T E R D A Y
dida888 no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2012, 05:00 AM   #4
Zimoune
Zimoune
 
Zimoune's Avatar
 
Join Date: Jun 2004
Location: Bangkok
Posts: 2,626
Likes (Received): 1

since when can go high rise next to the queen sirtikij park?
Zimoune no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2012, 06:17 AM   #5
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 36,676
Likes (Received): 872

Honestly, At first I thought it saids Siamese Queer.
__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.

Last edited by Chad; September 4th, 2012 at 06:57 AM.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2012, 06:55 AM   #6
ZAIVAS
ART IS LONG LIFE IS SHORT
 
ZAIVAS's Avatar
 
Join Date: Feb 2011
Location: BANGKOK/CHIANG MAI
Posts: 137
Likes (Received): 92

Quote:
Originally Posted by Chad View Post
Honestly, At first I thought it saids Siamese Queer.
555+
ZAIVAS no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2012, 07:21 AM   #7
Neungz
Registered User
 
Neungz's Avatar
 
Join Date: Jan 2012
Location: SIAM
Posts: 3,973
Likes (Received): 1211

คือ ชื่อ ......
Neungz no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2012, 10:57 PM   #8
Bangroma-sky
from east to west
 
Bangroma-sky's Avatar
 
Join Date: Jun 2011
Location: Bangkok, Rotterdam
Posts: 1,862
Likes (Received): 230

Like it
__________________
from east to west
Bangroma-sky no está en línea   Reply With Quote
Old September 20th, 2012, 07:30 AM   #9
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 36,676
Likes (Received): 872

image hosted on flickr
__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old September 20th, 2012, 09:18 AM   #10
halose90
Registered User
 
halose90's Avatar
 
Join Date: Sep 2012
Posts: 1
Likes (Received): 0

Oh year.Nice
__________________
Note: I like watch movies, listen to music on Youtube and Play funny friv games on friv.ind.in
halose90 no está en línea   Reply With Quote
Old September 27th, 2012, 04:28 AM   #11
TnT4
Registered User
 
Join Date: Jan 2012
Posts: 18
Likes (Received): 2

ฤทธา
TnT4 no está en línea   Reply With Quote
Old September 27th, 2012, 04:52 AM   #12
IraGlacialis
Registered User
 
Join Date: Jul 2006
Location: Missouri/Bangkok
Posts: 466
Likes (Received): 6

Looks a bit too boxy for my liking. Hopefully it's just how it's rendered.
IraGlacialis no está en línea   Reply With Quote
Old October 23rd, 2012, 02:48 AM   #13
thienoo
Registered User
 
Join Date: Oct 2012
Posts: 2
Likes (Received): 0

a new collection
__________________
Friv Group, collection of funny games like Friv
thienoo no está en línea   Reply With Quote
Old October 23rd, 2012, 05:14 AM   #14
samson1475
Registered User
 
Join Date: Oct 2009
Posts: 774
Likes (Received): 98

Quote:
Originally Posted by Zimoune View Post
since when can go high rise next to the queen sirtikij park?
02 ก.พ. 2555 เวลา 18:35:33 น. ประชาชาติธุรกิจออนไลน์

"เจริญ"ยิ้มรับเลิกคุมตึกสูงกลางกรุง ขยับลงทุน7พันล้านขยายศูนย์สิริกิติ์-โรงแรม30ชั้น

เจ้าสัวเจริญขยับแผนลงทุนศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์เฟสสอง 7,000 ล้านหลัง กทม.ตั้งแท่นปลดล็อกเลิกคุมความสูงอาคารรอบสวนเบญจกิติเตรียมแผนขยายตัวอาคารศูนย์ประชุม-พื้นที่เชิงพาณิชย์เพิ่มพื้นที่อีก 2เท่าตัวเป็น 50,000-60,000 ตารางเมตร พ่วงรีวิวแผนขึ้นโรงแรมตึกสูงกว่า20-30 ชั้น ขนาด 400-1,000 ห้อง บนพื้นที่ที่เหลือ 10 ไร่เศษ ชงข้อเสนอ"กรมธนารักษ์" เจ้าของกรรมสิทธิ์พื้นที่พิจารณา มี.ค.นี้


แหล่งข่าวจากบริษัท เอ็น.ซี.ซี. แมนเนจเม้นท์ แอนด์ ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัดผู้บริหารศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ในกลุ่มทีซีซีแลนด์ธุรกิจของเจ้าสัว "เจริญ สิริวัฒนภักดี" เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่าหลังจากกรุงเทพมหานคร (กทม.) อยู่ระหว่างการแก้ไขข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครเกี่ยวกับการห้ามก่อสร้างตึกสูงเกิน 23 เมตร (เกิน 5-8 ชั้น)ในพื้นที่บริเวณสวนสาธารณะเบญจกิติที่บังคับใช้มาตั้งแต่ปี 2547โดยจะยกเลิกการควบคุมความสูงการก่อสร้างอาคารทั้งหมดถือว่าเป็นข่าวดีเพราะจะทำให้โครงการขยายศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ในเฟสที่ 2 ที่ชะลอมานานกว่า 10 ปี เนื่องจากติดข้อบัญญัติดังกล่าวสามารถก่อสร้างตึกที่มีความสูงเกินกว่า 8 ชั้น หรือ 23 เมตร ได้และจะทำให้การลงทุนมีความคุ้มค่ามากขึ้น

จากเดิมบริษัทเคยเสนอแผนพัฒนาส่วนต่อขยายศูนย์การประชุมและโรงแรมความสูงกว่า 30 ชั้นใช้งบฯลงทุนกว่า 2,700 ล้านบาทพร้อมตัวเลขผลตอบแทนที่จะจ่ายให้กับกรมธนารักษ์ในฐานะเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินตลอดอายุสัญญา 25 ปี แต่ภายหลังกทม.ได้ออกข้อบัญญัติควบคุมความสูงพื้นที่บริเวณสวนสาธารณะเบญจกิติจึงต้องชะลอแผนการลงทุนไว้ก่อน เพราะถ้าก่อสร้างตึกสูงได้ไม่เกิน 8 ชั้นจะทำให้มีพื้นที่ใช้สอยลดลง ไม่คุ้มค่ากับการลงทุนโดยภายในเดือนมีนาคมนี้บริษัทได้เตรียมนำเสนอแผนพัฒนาโครงการส่วนต่อขยายใหม่ให้กับกรมธนารักษ์พิจารณา

"เราติดตามเรื่องนี้มาโดยตลอดหลายปีก่อนเคยหารือกับกรมธนารักษ์จะขอใช้พื้นที่โรงงานยาสูบที่อยู่ด้านหลังศูนย์การประชุม แต่ก็ติดที่โรงงานยาสูบยังคงใช้พื้นที่อยู่ล่าสุดพอทราบมาบ้างว่ากรมธนารักษ์กำลังหารือกับกทม.เพื่อขอให้ปลดล็อกเรื่องการควบคุมความสูงอาคารและหากมีการปลดล็อกให้ก็มีโอกาสเป็นไปได้ที่จะเลือกลงทุนก่อสร้างโรงแรมเป็นตึกสูง พร้อม ๆ กับขยายพื้นที่ศูนย์การประชุมและแสดงนิทรรศการจากเดิมที่เราลังเลว่าจะมีโรงแรมด้วยหรือไม่"

แหล่งข่าวกล่าวต่อว่า เหตุผลที่ต้องขยายเพราะตอนนี้งานเอ็กซิบิชั่นประจำหลาย ๆงานที่จัดเป็นประจำทุกปี อาทิ งานคอมมาร์ต งานบุ๊กแฟร์ ฯลฯเริ่มต้องการพื้นที่เพิ่มขึ้นเพื่อรองรับการขยายงานถ้าไม่ขยายพื้นที่เพิ่มไว้รองรับก็อาจเสียลูกค้าได้

รายละเอียดแบบโครงการใหม่มี 2 แนวทางที่จะเสนอให้ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทพิจารณาคือ1) ขยายเฉพาะพื้นที่ศูนย์การประชุม-แสดงนิทรรศการ และพื้นที่เชิงพาณิชย์สามารถเพิ่มพื้นที่ขายจากปัจจุบัน 22,000 ตารางเมตร เพิ่มเป็น50,000-60,000 ตารางเมตร (รวมพื้นที่เชิงพาณิชย์)

และ 2)ขยายพื้นที่ศูนย์การประชุม-แสดงนิทรรศการ พื้นที่เชิงพาณิชย์พร้อมก่อสร้างโรงแรม แต่ออกแบบโรงแรมไว้หลากหลาย มีความสูงตั้งแต่กว่า20-30 ชั้น จำนวนกว่า 400-1,000 ห้อง

ทั้ง 2แนวทางประเมินว่าจะต้องใช้งบฯลงทุนรวมอยู่ระหว่าง 4,000-7,000 ล้านบาทแบ่งเป็นการลงทุนส่วนพื้นที่ศูนย์การประชุม-แสดงนิทรรศการและพื้นที่เชิงพาณิชย์ประมาณกว่า 4,000-5,000 ล้านบาท และโรงแรมอีกกว่า1,000 ล้านบาท

ขณะนี้ถือว่าเป็นจังหวะเวลาที่เหมาะสมที่จะขยายลงทุน เนื่องจากธุรกิจ MICE ได้แก่ Meetings, Incentive, Conference และExhibitions กำลังเติบโตและหากไม่ขยายการลงทุนก็จะทำให้เสียโอกาสทางธุรกิจเนื่องจากเมืองทองธานีและไบเทคบางนาได้ขยายการลงทุนไปแล้วก่อนหน้านี้

ปัจจุบันโครงการศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์มีเนื้อที่ทั้งหมด 53 ไร่ใช้พื้นที่ไปแล้วประมาณ 40 ไร่คงเหลือพื้นที่จะก่อสร้างส่วนต่อขยายอีกประมาณกว่า 10 ไร่รูปแบบการขยายศูนย์ประชุม-นิทรรศการและพื้นที่เชิงพาณิชย์จะก่อสร้างเป็นอาคารหลังใหม่ต่อเชื่อมกับอาคารเดิมสำหรับพื้นที่เชิงพาณิชย์จะเป็นรูปแบบช็อปปิ้งมอลล์ มีพื้นที่ประมาณ5,000-10,000 ตารางเมตร อาทิ ร้านอาหาร กิฟต์ช็อป ฯลฯโดยเตรียมใช้พื้นที่ด้านข้างริมทะเลสาบหรือด้านหน้าของตัวอาคารศูนย์ประชุมในการก่อสร้าง

ขณะเดียวกันอาจปรับปรุงพื้นที่ภายในอาคารบางส่วนบริเวณด้านหน้าอาคารฝั่งติดกับสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน ซึ่งปัจจุบันเปิดเป็นพื้นที่ให้เช่าเป็นธนาคาร ร้านอาหารและร้านกาแฟ ให้เป็นพื้นที่ศูนย์การประชุม-แสดงนิทรรศการด้วยส่วนการพัฒนาโรงแรมจากที่ศึกษาไว้มีความเหมาะสมจะพัฒนาเป็นโรงแรมระดับ 4ดาว-4 ดาวครึ่ง เพื่อรองรับนักธุรกิจที่มาประชุมสัมมนาโดยเตรียมพื้นที่ด้านหลังอาคารศูนย์การประชุมปัจจุบันซึ่งปัจจุบันเป็นลานจอดรถไว้รองรับ

"หลังจากเสนอกรมธนารักษ์แล้วหากเห็นด้วยก็คงต้องเข้าที่ประชุมคณะรัฐมนตรีและถ้าได้รับการอนุมัติก็จะเริ่มการก่อสร้างหลังจากสร้างเสร็จก็ต้องโอนทรัพย์สินให้เป็นของกรมธนารักษ์บริษัทก็ทำสัญญาเช่าสัมปทานบริหารพื้นที่ต่อไป" แหล่งข่าวกล่าว
samson1475 no está en línea   Reply With Quote
Old October 24th, 2012, 02:53 AM   #15
KeNgKrUpS
Registered User
 
KeNgKrUpS's Avatar
 
Join Date: Dec 2011
Location: Hong Kong, Portland USA, Bangkok
Posts: 530
Likes (Received): 46

What an awful name! Sounds so cheesy....
KeNgKrUpS no está en línea   Reply With Quote
Old October 27th, 2012, 04:06 AM   #16
CooperNZ
Registered User
 
Join Date: Mar 2006
Posts: 691
Likes (Received): 3

Quote:
Originally Posted by Chad View Post
Honestly, At first I thought it saids Siamese Queer.
Has any one given serious thought to this name - and its implications in English?
CooperNZ no está en línea   Reply With Quote
Old October 27th, 2012, 04:22 AM   #17
U-Turn
Registered User
 
U-Turn's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 263
Likes (Received): 34

Ack...k the name could be stretched to something totally different. Just "Siamese Queen", it's like they didnt give it much thought, if any. The royal family lovers will deem it inappropriate, well probably.
__________________
เงินซื้อความสุขไม่ได้จริงๆหรอ แล้วนี่กรุหาเงินเยอะๆไปเพื่ออะไรล่ะ
U-Turn no está en línea   Reply With Quote
Old November 5th, 2012, 06:16 AM   #18
bembem8x8
Registered User
 
Join Date: Nov 2012
Posts: 3
Likes (Received): 0

What do you think when someone tells you the most amazing thing will happen to you here kizi good fun
bembem8x8 no está en línea   Reply With Quote
Old November 5th, 2012, 09:44 AM   #19
PerspeceviT
Registered User
 
Join Date: Mar 2009
Posts: 24
Likes (Received): 0

PerspeceviT no está en línea   Reply With Quote
Old November 5th, 2012, 06:24 PM   #20
ThirskUK
WORLD PEACE
 
ThirskUK's Avatar
 
Join Date: Dec 2004
Location: Bangkok
Posts: 1,274
Likes (Received): 15

สวยนะว่าไม่ได้
__________________
That's it.
ThirskUK no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 06:31 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu