TOULOUSE : marché de l'immobilier de bureaux

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MPS www.midipresse.fr précise qu'une opération tertiaire de plus de 21000 m² serait envisagée sur Andromède pour regrouper des équipes de Safran (lesquelles, ce n'est pas précisé) représentant environ 1400 personnes.

Comme quoi i lexiste des grands comptes sur l'agglo toulousaine poru remplir un IGH s'il y avait lieu.

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Les architectes Cardete & Huet décrochent 5 700 m2 de bureaux pour le CNES

http://www.objectifnews.com/immobili...reaux-04022013



©photo Architecte Cardete &Huet

L’agence toulousaine signera le prochain immeuble de bureaux pour le compte du Centre National des Études Spatiales (CNES) à Toulouse. Coût estimé du projet : 7 M€ pour un immeuble de 5 706 m2 sur 3 niveaux qui accueillera 400 personnes dans un an.

Le CNES construit sur son site toulousain, au fur et à mesure de ses besoins. Pour loger 400 personnes supplémentaires, le centre national des études spatiales a donc choisi l’agence Cardete&Huet. "Nous construirons un immeuble de bureaux, à vocation tertiaire, dédié aux équipes de recherche du spatial. Il sera opérationnel dès l’année prochaine" décrit Gérard Huet. Le programme mêlera bureaux et laboratoires, et sera agrémenté d’un vaste patio en rez-de-jardin. Il répond au cahier des charges de départ qui imposait un rendement énergétique performant. "Le bâtiment ne dépassera pas le seuil de 50 kw/an/m2, ce qui est en phase avec la nouvelle réglementation technique 2012 et même au-delà", indique l’architecte. En effet, le projet est éligible à la certification THQE.

2013 sera une année intense pour l’agence toulousaine qui livrera bientôt deux hôpitaux : Pierre-Paul Riquet sur le site de Purpan et l’Institut universitaire du cancer sur le site de l’Oncopole. Elle engagera aussi les travaux de réhabilitation du Stadium et interviendra dans le projet de reconstruction de l’université Toulouse le Mirail dans le cadre d’un Partenariat Public Privé. Ce PPP est porté par le groupe Vinci, et l’agence Cardete&Huet travaillera en collaboration avec l’agence parisienne Valode&Pistre.

Béatrice Girard.

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http://www.objectifnews.com/immobili...seurs-12022013

2012 s'est avéré être une bonne année en matière de transactions de bureaux avec 146 800m² transactés (soit + 10% par rapport à 2011).

La quasi totalité en transaction "pure" (hors comptes propres)

Le stock neuf pourrait passer à environ 1 an d'écoulement seulement, d'ici fin 2013.

Le retour des investisseurs avec notamment, je cite "Cette tendance devrait se poursuivre en 2013 car nous comptons sur d’importantes transactions clés en main de 10 000 à 20 000 m2 et nous pourrions assister au retour des transactions en blanc dès 2014".

Très prometteur pour les projets à venir..

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MIPIM 2013 : Toulouse dévoilera ses ambitions et projets urbains

Jeudi 14 mars, dans le cadre du MIPIM « So Toulouse » présentera les projets de l’aire urbaine toulousaine, à l’occasion d’une conférence-débat animée par l’urbaniste international Joan Busquets.

Présentation du potentiel de Toulouse aux investisseurs nationaux et internationaux.../...

Le futur visage de Toulouse : portrait par Joan Busquets.
Joan Busquets, architecte urbaniste de renommée internationale, est l’invité de la conférence-débat et présentera les contours du futur visage de la ville. Il s’est vu confier deux missions stratégiques à Toulouse : la réflexion sur le réaménagement urbain du centre-ville, ainsi que le projet Toulouse Euro-Sud-Ouest.

Le réaménagement du centre-ville prévoit la valorisation du patrimoine de la ville, notamment son patrimoine bâti historique, les bords de Garonne et l’emblématique Canal du Midi et un meilleur partage de l’espace public à la hauteur des métropoles européennes.

Toulouse Euro-Sud-Ouest est le futur grand quartier aménagé autour de la gare LGV. Le développement de ce pôle confirmera la place de Toulouse comme grande métropole européenne, avec un ambitieux programme mêlant habitat, commerces et immobilier d’entreprise.../...

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EADS : les déménagements ont commencés :
http://www.eads.com/eads/france/fr/l..._toulouse.html

EADS - siège social

4, rue du Groupe d’Or
BP 90112
31703 – Blagnac Cedex
France
T: +33 (0)5. 81 31 75 00


La nouvelle organisation des sièges d’EADS, incluant la création d’un Siège opérationnel unique à Toulouse, a pris effet au 1er avril. Dans le cadre de cette réorganisation, un total de 116 postes actuellement basés à Paris et 75 à Munich seront transférés à Toulouse.
A terme, plus de 500 postes - dont les fonctions intégrées d’EADS, les directions Ressources humaines et Finance d’Airbus, une partie des services partagés, ainsi que d’autres fonctions clés de direction - seront basés de façon permanente à Toulouse. Néanmoins, le Groupe conservera environ 250 postes de service et support à Paris, et plus de 300 à Munich.
Le nouveau siège d’EADS à Toulouse sera totalement opérationnel à compter du 1er septembre 2013.

Christian.

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Immobilier de bureaux : 2013 démarre mal, mais les acteurs du marché restent optimistes

Avec 21 369 m2 de bureaux commercialisés au premier trimestre, l’activité accuse une sérieuse baisse (- 25% par rapport à début 2012) mais le phénomène n’inquiète pas trop les acteurs du marché pour l’instant. "Cette baisse n’est pas très significative car nous avons d’importantes transactions à venir aux deuxième et troisième trimestres", relativise Pascale Cieutat, la directrice de l’OTIE. En effet, une importante opération en compte propre de 20.000 m2 est sur le point de se concrétiser dans l’ouest toulousain. Elle suffirait, à elle seule, à faire basculer les chiffres, vers une bonne année.