BIZERTE | Marina Cap 300 | U/C

[ezin]

Déjà dans le pool bancaire finançant la réalisation de Marina Bizerte, Amen Bank persiste et signe: la banque du groupe des Ben Yedder s’apprête à conclure avec Bizerte Cap 3000, la société promotrice de ce projet, une convention de financement de l’acquisition par des investisseurs de locaux commerciaux ou d’appartements dans la marina. L’annonce en a été faite mardi 17 juillet 2012, lors d’une conférence organisée par les deux partenaires au siège de la banque.

D’après son vice-président directeur général, Ahmed El Karm, «Amen Bank a cru très tôt dans ce projet important, surtout dans cette phase où il y a beaucoup d’hésitation». Important parce que «Marina Bizerte se compare avantageusement aux autres marinas de la Méditerranée».

Aux yeux du n°2 d’Amen Bank, cette marina vaut bien sûr par son port de plaisance, mais également par sa composante immobilière, sont centre d’animation, et «un mall comme il n’en existe pas encore en Tunisie».

De quoi attirer, selon les prévisions de Bizerte Cap 3000, de 3.000 à 4.000 propriétaires de bateaux de plaisance étrangers -hors période estivale, c’est-à-dire pendant sept à huit mois par an- mais également les habitants du Grand Tunis qui constitue «en quelque sorte la banlieue de Bizerte», note M. El Karm. Un positionnement que confirme Moez Benzid, président du conseil de Bizerte Cap 3000: «Le centre commercial et le centre d’animation visent également les habitants du Grand Tunis».

Les deux cibles visées devraient se laisser tenter au moins pour deux raisons. D’abord, parce que les promoteurs de Marina Bizerte ambitionnent, selon M. Benzid, rien moins que «d’avoir l’équivalent des boutiques de Cannes» et sont «en train de créer le cadre pour cela».

Ensuite, parce que le promoteur de la marina semble vouloir jouer la carte de la modération et de l’ouverture sur le plan commercial. En effet, même si le prix de vente des locaux commerciaux n’a pas encore été arrêté, la direction de Bizerte Cap 3000 se déclare «prête à faire le nécessaire» dans ce domaine pour intéresser les futurs acquéreurs.

Des conditions différentes seront faites aux futurs acquéreurs d’appartements et de locaux commerciaux. Les deux catégories d’acheteurs, qui devront avancer 20% du montant à titre d’auto-financement-, obtiendront un prêt à un taux d’intérêt négocié «au cas par cas», selon Youssef Ben Ghorbel, responsable d’une partie du réseau d’agences d’Amen Bank. Seule différence, la durée du prêt: 25 ans dont deux de grâce pour les acheteurs d’appartements, et sept ans dont deux de grâce pour les acquéreurs de locaux commerciaux.

Avis, donc, aux amateurs qu’Ahmed El Karm appelle à «faire confiance à ce projet comme nous» et à utiliser pour cela les moyens financiers qu’Amen Bank met à leur disposition.

M. El Karm lance notamment un appel aux propriétaires de réseaux de marques «qui devraient investir dans ce projet pour rentabiliser l’investissement publicitaire» déjà effectué.

Source: WMC

[ezin]

d'apres cet article j'espere qu'ils font une zone de commerce de luxe comme celle a cannes pour attirer les riches touristes .

[bieber]

Originally Posted by ezin

d'apres cet article j'espere qu'ils font une zone de commerce de luxe comme celle a cannes pour attirer les riches touristes .

Je n'ai pas vu de riches touristes à Bizerte et je doute qu'on les voit investir à Bizerte : quand on sait le marasme qu'il y a actuellement à Marrakech ou à Agadir, on se demande bien pourquoi le riche touriste irait à Bizerte alors qu'il ne veut même plus aller à Marrakech!

[toubibsa]

Originally Posted by bieber

Je n'ai pas vu de riches touristes à Bizerte et je doute qu'on les voit investir à Bizerte : quand on sait le marasme qu'il y a actuellement à Marrakech ou à Agadir, on se demande bien pourquoi le riche touriste irait à Bizerte alors qu'il ne veut même plus aller à Marrakech!

J'ai visité Marrakech récemment et j'étais agréablement surpris. Certes C'est une ville très charmante. Mais elle n'a pas les mêmes atouts que Bizerte. Tu vas entendre parler de cette ville dans les 5 à 10 ans maximum après la fin de construction de la marina prévue pour l'année prochaine.

[bieber]

Originally Posted by toubibsa

J'ai visité Marrakech récemment et j'étais agréablement surpris. Certes C'est une ville très charmante. Mais elle n'a pas les mêmes atouts que Bizerte. Tu vas entendre parler de cette ville dans les 5 à 10 ans maximum après la fin de construction de la marina prévue pour l'année prochaine.

Je connais déjà Bizerte et j'aime beaucoup.
Mais, de là à investir là-bas, il y a un intérêt touristique qui est trop limité....

[tounsi2009]

24 october 2012

[NouOnGD]

Ou ah quelle surprise !!!! Quelqu'un saurait indiquer combien peut coûter un appartement ?

[bieber]

Originally Posted by tounsi2009

24 october 2012

Merci pour les photos!
ils n'avancent pas vite, en un an ils ont fait 4 étages! la commercialisation doit être difficile...

[timo9]

Good project thanks for sharing!

[bieber]

Originally Posted by NouOnGD

Ou ah quelle surprise !!!! Quelqu'un saurait indiquer combien peut coûter un appartement ?

Je vais demander à la cellule de commercialisation: dès que j'ai l'info, je la poste...

[tunimaroc]

[NouOnGD]

Originally Posted by bieber

Je vais demander à la cellule de commercialisation: dès que j'ai l'info, je la poste...

merci.

[tunimaroc]

[tunimaroc]

[tounsi2009]

merci 5ouya el gali 9a3din y5edmou taw ??

[NouOnGD]

I Like it !!!!

[tunimaroc]

a voir!
some projects issues

[tunimaroc]

L’impasse dans laquelle se trouve le projet de la Marina de Bizerte a incité, enfin, les autorités en haut-lieu à réunir les parties en conflit afin, annonce-t-on, de « débloquer la situation » et de rechercher, par le dialogue, les moyens devant permettre une reprise des travaux sur le site du projet, arrêtés depuis plus d’un mois suite à une décision administrative.

Les représentants du projet ainsi que ceux des associations de protection de l’environnement ont donc été réunis, mardi dernier, par Ridha Saïdi, ministre chargé des Affaires économiques, et en présence du gouverneur et du maire de Bizerte, ainsi que des représentants d’organismes nationaux et régionaux, travaillant sur le dossier. La réunion a été présentée comme inscrite « dans le cadre du souci du gouvernement de promouvoir la création de projets et d’aplanir les difficultés qu e rencontrent certains promoteurs ».
A l’issue de cette rencontre, un communiqué a été publié sur la page Facebook du ministre chargé des Affaires économiques. Un communiqué chargé de recommandations « non contraignantes » et fondamentalement conciliant dans lequel on rappelle à chaque partie ses responsabilités respectives. Aucun engagement, en fait, des instances supérieures pour un déblocage effectif de la situation, si ce n’est un appel « pressant » aux responsables locaux et aux promoteurs du projet à s’asseoir à la même table, pour discuter des points litigieux. Une recommandation, également, au promoteur de « respecter ses engagements vis-à-vis de la cité » dont ceux relatifs à l’assainissement du Vieux port de Bizerte. La partie gouvernementale recommande également d’établir un rapport périodique sur les impacts environnementaux du projet en référence aux obligations du promoteur et sur la base des revendications de la société civile. Le communiqué évoque également l’examen des situations sociales des personnes ayant subi quelque préjudice suite à la réalisation du projet.

selon investir-en-tunisie.net