daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Урал > Екатеринбург

Екатеринбург Свердловская область



Reply

 
Thread Tools
Old December 5th, 2012, 02:20 PM   #441
GTSWAMP
GrebNik
 
GTSWAMP's Avatar
 
Join Date: May 2009
Location: Ekaterinburg
Posts: 3,645
Likes (Received): 257

Дак красят в холода поди еще? Еще делать и делать
GTSWAMP no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old December 5th, 2012, 03:43 PM   #442
AlMax
Фотофлудер
 
AlMax's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: Yekaterinburg
Posts: 11,727
Likes (Received): 26506

Башню некуда воткнуть

сегодня в 14:55

Десятки земельных участков собственников в Екатеринбурге отдали в аренду застройщику – «под муниципальные нужды».

С каждым годом в черте Екатеринбурга остается все меньше земли, готовой под застройку, то есть не обремененной правами на нее третьих лиц. Дошло до того, что, по признанию мэрии, даже 2 гектара под строительство новой телебашни для Российской телевизионной и радиовещательной сети найти не смогли, не говоря уже о строительстве целых кварталов.

Новые отдаленные районы без коммуникаций и инфраструктуры застройщикам осваивать дорого, поэтому большинство из них решает проблему другими способами – не всегда полностью законными. Так, уже который месяц идут суды жителей Уктуса по поводу незаконного отчуждения у них земли. Несмотря на решения, принятые в пользу людей, они не могут ни продать, ни сдать в аренду свою землю с постройками. Фактически все участки объединили в один и отдали в аренду девелоперу, намеренному строить здесь жилой комплекс.

Конечно, чисто визуально свободной земли в Екатеринбурге и окрестностях много. Но одни участки находятся в собственности области или федерации, другие относятся к категории особо охраняемых или не предназначенных для жилищного строительства, и так далее. Есть еще относительно отдаленные территории, к которым не подведены коммуникации и не проложена инфраструктура: ни света, ни воды, ни дорог, ни транспорта. Понятно, что чисто теоретически такие площади развить можно, но это требует гигантских средств, которые не готов вкладывать ни местный бюджет, ни сами застройщики.

Остается еще один вариант – снести частный сектор или районы с ветхим жильем и на их месте возвести новые многоэтажки. Но куда девать нынешних жителей домов? Вопрос этот сегодня каждый застройщик решает для себя самостоятельно, никаких законодательно закрепленных норм нет. А значит, не всегда права жильцов соблюдаются.

Десятки земельных участков собственников отдали в аренду застройщику – «под муниципальные нужды»

Борьба жителей Чкаловского района за свои законные земельные участки и дома продолжается уже не первый год, каждый месяц в суде рассматриваются дела отдельных собственников, но окончательной развязки истории до сих пор не видно.

Подробности обладания этими землями всплыли, когда один из жильцов решил продать свое имущество. Обнаружилось, что фактически владельцы не могут совершать никакие сделки со своей землей. Найдя покупателей, житель в процессе подготовки документов на оформление сделки заказал кадастровую выписку земельного участка, которая фактически доказывает, что земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет свой индивидуальный кадастровый номер, и соответственно, может являться предметом сделки. Но при получении документа выяснилось, что участок данного гражданина снят с учета и объединен с прилегающими земельными участками других собственников в один большой земельный участок.

На обращение жителей в мэрию Екатеринбурга им пришло письмо, из которого следует, что по одному постановлению произошло изъятие земельных участков с последующей передачей в аренду ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» под строительство многоэтажного жилого дома с паркингом. Согласно другому постановлению главы города №5024 от 28.11.2011г. изъятие происходит путем выкупа, но уже якобы для муниципальных нужд. При этом переговоры о выкупе велись лишь с частью жильцов, остальным никаких предложений не делали.

Жители Уктуса подали в суд. «Десятки домовладельцев требуют восстановить их в правах на землю, а также признать постановление от 2011 года незаконным, – рассказали представители Урало-Сибирской коллегии адвокатов, представлявшие интересы истцов на процессах. – Представитель застройщика в обоснование наличия муниципальных нужд, о которых говорится в постановлении, приложил проектную документацию на строительство по ул. Мраморской – дороги, по ул. Туристов – коммуникационного тоннеля. Задачей истцов было доказать нарушения порядка изъятия земель и порочность самого документа в части наличия именно муниципальных нужд, а не интересов коммерческой организации. Постановление в итоге было признано недействительным. Суд согласился, что проектная документация по закону сделана неправильно, и налицо нарушение градостроительного законодательства».

Также жители Уктуса обратились в прокуратуру с жалобой на незаконные действия должностных лиц муниципалитета. В результате прокурором Екатеринбурга были выявлены нарушения прав граждан и вынесено представление на имя главы города с требованием устранить нарушения законности. Итогом всего этого стало новое постановление мэрии от 26.10.2012г, в котором администрация признает утратившим силу обжалуемое Постановление об изъятии земельных участков для муниципальных нужд №5024 от 28.11.2011г.

Казалось бы, проблема решена, и никто не будет теперь изымать землю у местных жителей. Но, по словам людей, уже выигравших суды, в кадастровых записях участков по-прежнему значится не только номер индивидуального участка каждого собственника, но и номер общего участка, отданного в аренду застройщику – №145.

«Это опять же означает, что мы не можем ни продать, ни сдать в аренду жилье. Хотя мы уже находили сами другого застройщика, который предлагал нам большие деньги за землю, чтобы мы могли найти себе достойное альтернативное жилье. Но мы фактически не владеем правами на свои же участки, – рассказали «Новому Региону» жильцы. – Мы согласны переехать и оставить наши дома, если ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» предложит нам адекватные деньги, но ни с какими предложениями к нам не обращались, с представителем застройщика мы встречались только на суде».

Стоит отметить, что у некоторых жителей суды пройдут только в декабре. Но они боятся, что появится какое-нибудь новое постановление главы города, которое уже будет невозможно оспорить.

http://www.uralweb.ru/news/society/402531.html
__________________

Contr liked this post
AlMax está en línea ahora   Reply With Quote
Old December 5th, 2012, 07:47 PM   #443
KSV
Registered User
 
Join Date: Jan 2008
Location: Екатеринбург
Posts: 148
Likes (Received): 768

Вот и это всплыло
KSV no está en línea   Reply With Quote
Old January 5th, 2013, 01:56 PM   #445
Malahit
Registered User
 
Join Date: Jun 2010
Location: Екатеринбург / Yekaterinburg
Posts: 4,662
Likes (Received): 5485

Подумалось, что НУ-3 специально в 2012 доделывать не стали, чтобы не портить УЭСК статистику сдач в 2013 - до 0 000 м.
Malahit no está en línea   Reply With Quote
Old January 5th, 2013, 03:17 PM   #446
Contr
Registered User
 
Contr's Avatar
 
Join Date: Mar 2010
Location: Yekaterinburg/Russia
Posts: 10,302
Likes (Received): 6873

Вряд ли, это все-таки жесткий бизнес, тем более, 3-х комнатные еще не распроданы.
Contr está en línea ahora   Reply With Quote
Old January 5th, 2013, 03:48 PM   #447
Malahit
Registered User
 
Join Date: Jun 2010
Location: Екатеринбург / Yekaterinburg
Posts: 4,662
Likes (Received): 5485

Quote:
Originally Posted by Contr View Post
Вряд ли, это все-таки жесткий бизнес, тем более, 3-х комнатные еще не распроданы.
Других то причин вроде бы нет?
Malahit no está en línea   Reply With Quote
Old January 6th, 2013, 06:02 AM   #448
beaver-hero
Registered User
 
beaver-hero's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Ekaterinburg
Posts: 10,504
Likes (Received): 8240

они школу ещё строят в академе, ТЦ Лента в Нижнем Тагиле.
beaver-hero no está en línea   Reply With Quote
Old January 6th, 2013, 06:12 AM   #449
alley cat
 
alley cat's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 25,296

Quote:
Originally Posted by Medoed View Post
05.01.2013

НУ-3:

Не красиво раскрашивают, зачем опять синий цвет.
alley cat no está en línea   Reply With Quote
Old January 10th, 2013, 10:43 AM   #450
Medoed
Registered User
 
Medoed's Avatar
 
Join Date: Oct 2008
Location: Ekaterinburg / Novocherkassk
Posts: 14,166
Likes (Received): 6923

10.01.2013

НУ-3

Началось остекление лоджий-балконов:

Medoed no está en línea   Reply With Quote
Old January 10th, 2013, 12:42 PM   #451
Antoshka
Registered User
 
Join Date: Mar 2011
Location: Yekaterinburg
Posts: 1,938
Likes (Received): 1094

Не прошло и года?!
Antoshka no está en línea   Reply With Quote
Old January 24th, 2013, 07:55 PM   #454
AlMax
Фотофлудер
 
AlMax's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: Yekaterinburg
Posts: 11,727
Likes (Received): 26506

25ти этажный жилой дом по ул. Самолётной в г. Екатеринбурге

Место строительства: ул. Самолётная - Павлодарская - Шишимская в г. Екатеринбурге 1 пусковой комплекс.
Стадия: Рабочий проект. Строительство.
Авторы: Узких А.К., Лопатин М.Б., Пивкина Л.К., Плотников Ю.В.







http://alefart.ru/ru#/ru/objects/projects/34/170
__________________

Ekb_Morlaix, GTSWAMP, Medoed, Contr liked this post
AlMax está en línea ahora   Reply With Quote
Old January 25th, 2013, 03:31 AM   #455
alley cat
 
alley cat's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 25,296

Новый Уктус - 4

23.012.2013




http://www.e1.ru/fun/photo/view_albu...314&page=7#top
__________________

Medoed liked this post
alley cat no está en línea   Reply With Quote
Old January 27th, 2013, 10:31 AM   #456
alley cat
 
alley cat's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 25,296

Новый Уктус - 4

27.01.2013




http://www.e1.ru/fun/photo/view_albu...273&page=7#top
__________________

Medoed, Modulor_26 liked this post
alley cat no está en línea   Reply With Quote
Old January 30th, 2013, 03:48 PM   #457
alley cat
 
alley cat's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 25,296

Новый Уктус - 4

30.01.2013

Начали фундамент


http://www.e1.ru/fun/photo/view_albu...190aa10bfa61ef
__________________

Medoed, Malahit, Анатолий liked this post
alley cat no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2013, 11:51 AM   #458
Medoed
Registered User
 
Medoed's Avatar
 
Join Date: Oct 2008
Location: Ekaterinburg / Novocherkassk
Posts: 14,166
Likes (Received): 6923

06.02.2013

НУ-3

Покрасили торец здания, где будет продолжение (25-эт. секции):

Medoed no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2013, 12:04 PM   #459
vertebral
...
 
vertebral's Avatar
 
Join Date: Jun 2012
Location: Екатеринбург
Posts: 1,282
Likes (Received): 3836

мне чёт ненравится эта раскраска
__________________

Ekb_Morlaix, beaver-hero liked this post
vertebral no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2013, 12:04 PM   #460
Accel
★★★★★
 
Accel's Avatar
 
Join Date: Oct 2009
Location: 66
Posts: 5,856

Стал похож на советскую 16-этажку.
Accel no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 11:22 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu