CANCÚN | Dragon Mart | Información

[Luis Tapatío]

Originally Posted by roccocancun

El proyecto debería haber estado listo en este Dic. pero previniendo la inestabilidad económica de Europa retrasaron el proyecto y aumentaron el proyecto a un mas. Antes era mas pequeño a hora la fecha de la primera etapa debe de ser en alguno momento del verano 2012 y la ultima etapa a finales de 2012. La empresa que lo impulsa es chinamex.

Las ciudades pre candidatas fueron:

Ciudad de Panama.
Sao Paulo.
MTY.
GDL.
Cancún.

Pero al final solo hubo una candidata: Cancún. Fue elegida por la buena imagen internacional que tiene, la conectividad, seguridad en las inversiones, apoyos al proyecto y un largo etc....

Que bien, de lo que nos salvamos en Guadalajara

[Luis Tapatío]

Originally Posted by rakun

Simplemente... TRAJICO; los gobiernos Quintanarroenses no tienen la mas mínima noción por conservar una región natural UNICA en el mundo (se ha visto con la falta de planeacion y conservacion natural de Cancun-Playa) y en su desesperación por captar un poco mas de dinero fácil y empleo mediocres... acaban prostituyendo a la riviera al PRIMER postor, donde la soberanía, leyes y código urbano, acaban siendo ultrajados por los intereses de unos cuantos, a quienes por cierto no les importa un bledo lo que pase o no con la riviera y su gente con tal de ganarse un billete (para la irónica muestra, los comentarios ya arriba expuestos por gente QR)... que pena, manipulación total!

Porque industrializar así a Cancún?, porque ensuciar sus puertos de corrosión, aceites, suciedad y demás cosas dignas de un escenario industrial tipo Veracruz o costa petrolera?... o es turismo natural o es industria pesada... en ustedes quedan en que quieren convertirse o conservarse (si es que así se deseara) ya que invariablemente con una se queda mal.

Además, a quien beneficia hacer un mega tianguis gigante infestado de chinos con sus cosas "baratas"? a los Mexicanos?, los QR?... van a mejorar la economía?, la calidad de vida?, el poder de compra?, o simplemente la harán mas cíclica en esta ultima, ya que el periodo de vida de este tipo de mercancías es muy corta... es una arma de doble filo, o compras Bueno o compras Barato, o compras al Mexicano o compras al Extranjero, no estoy en contra de la competencia internacional, pero hay que distinguir cuando si y cuando no se es benéfica, y en este caso lamentablemente no lo es. El proteccionismo es una practica que todo mundo condena, pero al final todo mundo (en especial naciones primermundistas), hacen... o cuando han visto tremenda imperializacion industrial extranjera en estos países?... he ahi entonces la diferencia de economías.

Haber cuando dejan (mos) de regalarnos por unos cuantos espejitos... ya pasaron mas de 500 años!!.

[Borrashuelo]

A los foristas que dominan este tema...qué oportunidades de negocio puede haber con la instalación de Dragon Mart en Cancún en el sector Calzado....yo tengo una pequeña cadena de zapaterías y algunas marcas en venta las consigo en Panamá City....es algo caro pero vale la pena la relación calidad-precio. Qué puedo conseguir en Dragon Mart? se instalarán proveedores de calzado y similares?

[roccocancun]

Precisan alcances del Dragon Mart

Contra lo que se dijo originalmente, el Dragon Mart Cancún no venderá al menudeo ni ofrecerá productos textiles, calzado y juguetes.

El mes pasado, Juan Carlos López Rodríguez, director de Administradora Dragon Mart Cancún, la compañía que operará ese negocio y que, junto con Carlos Castillo Medrano, es uno de los seis socios del proyecto, declaró al Diario que el Dragon Mart sí haría operaciones al menudeo y vendería esos productos y cualquier otro de manufactura china o asiática.

En septiembre publicamos que, según otras fuentes, ese centro comercial sólo vendería productos a mayoreo, principalmente artículos de construcción y de ferretería y que en su tercera etapa se preveía el levantamiento de una zona de maquiladoras de componentes de artículos chinos.

Corrección

También publicamos que las mercancías del Dragon Mart entrarían por Progreso que, en una etapa avanzada del proyecto, podría recibir de 24,000 a 60,000 contenedores de productos chinos al año. El proyecto original, se dijo, comprendía la construcción de su propio puerto de altura, en Puerto Morelos, para evitar el traslado por carretera de los productos de Progreso a Cancún, “aunque esto no se planteaba como una obra al corto plazo”.

Esos anuncios ocasionaron la preocupación de una parte de la comunidad empresarial de Yucatán. El presidente local de la Cámara de la Industria del Vestido, Carlos Worbis Rosado, advirtió que ese centro comercial acabaría con la mitad de la industria del vestido en Yucatán, lo que significaría la pérdida de 7,000 empleos”, en tanto el presidente de la Cámara de Comercio, Jorge Manzanilla Pérez, dijo que el Dragon Mart sería una competencia desleal para los comerciantes locales y fomentaría el contrabando.

En días pasados, el Diario habló con Carlos Castillo Medrano, poco antes de viajar a China. En la entrevista, la primera que concede sobre el tema, el empresario precisa que “la venta de ropa, calzado y juguetes está excluida del Dragon Mart, esa es mi palabra y la asumo como presidente del Consejo de Administración del centro comercial”.

A la pregunta de si Dragon Mart aceptaría operaciones de menudeo, Castillo Medrano responde: “Básicamente no”. También, respecto a la eventual apertura de una zona franca, afirma que las posibilidades de eso “son cero, un área productiva no está contemplada en el Dragon Mart”, ni tampoco construir un puerto de altura en Puerto Morelos. “A esa localidad no se le tocará ni con el pétalo de una rosa, palabra del presidente del Consejo de Administración”, dice Castillo.

Respecto al posible aumento en las operaciones de carga en Progreso, a raíz del Dragon Mart, Castillo Medrano es tajante: “El movimiento de contenedores será mínimo”.

A Progreso sólo llegarán las mercancías destinadas a las salas de exhibición y las que se venderán a clientes de la Península, señala.

La mayor parte de los productos del Dragon Mart no llegará a Cancún. “Si el destino final son otros estados de México o países de América, el fabricante enviará la carga directamente al puerto más cercano de su cliente”.

Según Castillo Medrano, el Dragon Mart será un centro de exhibición permanente de mercancías producidas por cerca de 2,000 empresas chinas (y también de México, Corea, India y Brasil). Las bodegas que se construirán (dos de 20,000 metros cuadrados cada una), servirán para almacenar los artículos que se venderán a los clientes de la Península y de países cercanos como Belice o Guatemala, “que, creemos, serán operaciones pequeñas”.

Señala que hasta ahora tienen 1,600 solicitudes de empresas chinas interesadas en llegar a Cancún, “y eso que aún no abrimos la etapa de preventa, que será en febrero”.- HERNÁN CASARES

China | Comercio

En un comunicado, el Dragon Mart confirma los artículos que venderá.

Artículos

Estos serán materiales para la construcción, ferretería, equipamiento de inmuebles, mobiliario, iluminación, material eléctrico, equipo electrónico, autopartes, maquinaria y equipo agroindustrial, equipo médico y “mercancía diversa”. No se venderá calzado, vestido y cemento y acero para la construcción.

LINK

[Bon Vivant]

Originally Posted by Borrashuelo

A los foristas que dominan este tema...qué oportunidades de negocio puede haber con la instalación de Dragon Mart en Cancún en el sector Calzado....yo tengo una pequeña cadena de zapaterías y algunas marcas en venta las consigo en Panamá City....es algo caro pero vale la pena la relación calidad-precio. Qué puedo conseguir en Dragon Mart? se instalarán proveedores de calzado y similares?

Hola :

Te envié un Mensaje Privado.

[yukatan_boy]

Un gran alivio para la industria textil y de calzado de Yucatán (si yucatán y no Qroo) ya que le darían en la torre a la industria de Yucatán.

Aun así, todo Yucatán (menos Puerto de Progreso) está inconforme con el Dragon Mart, las cámaras de comercio yucatecas han demandado este proyecto legalmente, y desgraciadamente no pueden hacer nada para detener su establecimiento en la península..
Ojala y no tengan éxito.

[Jmarius]

Analizarán impacto de Dragon Mart Cancún
Especialistas expondrán este viernes los impactos económicos, ambientales y sociales de construirse el proyecto

Los impactos económicos, sociales y ambientales que generará en Quintana Roo y en México la construcción y operación del proyecto "Dragon Mart Cancún", serán expuestos hoy en este centro turístico, por especialistas nacionales e internacionales, convocados a un foro de alto nivel a desarrollarse en la Universidad del Caribe (UNICARIBE).

La obra, que cuenta con el respaldo del gobierno de Quintana Roo y la oposición de residentes de Cancún y Puerto Morelos, pretende ser el centro de exhibiciones y venta de productos de origen chino más grande del mundo.

Para su desarrollo se invertirán 200 millones de dólares; su magnitud duplica las dimensiones del Dragon Mart de Dubai y estará ubicado en un terreno denominado "El Tucán", localizado en la alcaldía de Puerto Morelos, al sur de Cancún y a pocos kilómetros de su Aeropuerto Internacional.

Lo autorizado por el gobierno del estado el 6 de septiembre pasado, es el desarrollo de 159.3 hectáreas para albergar un conjunto comercial de estilo oriental, con todas las facilidades en trámites y descuentos en pago de derechos y permisos.

En el complejo comercial operarán pabellones mercantiles sobre una extensión de 120 mil metros cuadrados, naves industriales, tres mil locales y bodegas; además se construirá una zona inmobiliaria de 60 hectáreas con mil 250 casas y conjuntos habitacionales, que darán cobijo a un promedio de tres mil familias provenientes de China, quienes vendrían a radicar y a trabajar, constituyendo una suerte de ciudad oriental.

El desarrollo del proyecto ha encendido los focos rojos dentro y fuera del estado, pero particularmente en las comunidades de Cancún y Puerto Morelos.

Debido a ello, organizaciones civiles, ambientales y cuerpos colegiados convocaron a la realización, a las 13:00 horas de hoy, de un foro para conocer los impactos que tendrá la obra.

Entre los expositores figuran el profesor investigador del Programa de Estudios Metropolitanos de la Universidad Autónoma Metropolitana (UAM), Roberto Eibenshutz Harman; el coordinador nacional de la Red Mexicana de Ciudades hacia la Sustentabilidad (RMCS), Alfonso Iracheta Cenecorta; y David Barkin, integrante de la Academia Nacional de Educación Ambiental y Doctor en Filosofía, con especialidad en Economía por la Universidad de Yale.

También están confirmados la presidenta de FFyCM, la antropóloga, Guadalupe Quintana Pali y Heriberto Araujo Rodríguez, corresponsal español en China de la agencia de noticias Notimex, autor del libro "La Silenciosa Conquista de China".

Los convocantes son el Centro Mexicano de Derecho Ambiental (Cemda), Voces Unidas por Puerto Morelos, Flora, Fauna y Cultura de México (FFyCM), la Asociación Ombligo Verde y el Colegio de Arquitectos, quienes han denunciado que el proyecto violenta diferentes instrumentos de política urbana y ambiental.

El marco jurídico-ambiental-urbano trastocado corresponde a la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (Legeepa), las normas oficiales NOM-059-SEMARNAT-2001 y NOM-022-SEMARNAT-2003 y el Programa de Manejo del Parque Nacional Arrecife de Puerto Morelos.

También el Programa de Ordenamiento Ecológico Local de Benito Juárez (Poel), el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial Cancún-Tulum (Poet), el Reglamento de la Legeeparia de evaluación de impacto ambiental y la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable.

Spb

[miserygame]

Originally Posted by yukatan_boy

Un gran alivio para textil y de calzado de Yucatán (si yucatán y no Qroo) ya que le darían en la torre a la industria de Yucatán.

Aun así, todo Yucatán (menos Puerto de Progreso) está inconforme con el Dragon Mart

Pues como no van a estar asi, si el 80% de los empresarios que viven en MID tienen capital en Cancun.



cuántos chinos dicen que van a traer? porque he visto números muy cambiantes de entre 25,000 hasta 50,000

[yukatan_boy]

Originally Posted by miserygame

Pues como no van a estar asi, si el 80% de los empresarios que viven en MID tienen capital en Cancun.



cuántos chinos dicen que van a traer? porque he visto números muy cambiantes de entre 25,000 hasta 50,000

creo que no me entendiste, porque no dije nada de eso

[axxeloc79]

Porque dicen que le darían en la torre a la industria de Yucatan?, que ésta pende de un hilo o que ondas?, tanto miedo le tienen a las baratijas chinas?, porqué mejor no se hacen más competitivos?

[roccocancun]

Originally Posted by miserygame

Pues como no van a estar asi, si el 80% de los empresarios que viven en MID tienen capital en Cancun.



cuántos chinos dicen que van a traer? porque he visto números muy cambiantes de entre 25,000 hasta 50,000

2500 familias.

Originally Posted by axxeloc79

Porque dicen que le darían en la torre a la industria de Yucatan?, que ésta pende de un hilo o que ondas?, tanto miedo le tienen a las baratijas chinas?, porqué mejor no se hacen más competitivos?

+1

[miserygame]

Originally Posted by yukatan_boy

creo que no me entendiste, porque no dije nada de eso

Si te entendí, el que no me entendió fuiste tú, me refiero que es lógico que los empresarios en Mérida estén así, porque tienen capital en Cancún también.

Ah esta altura me da hasta pena que los chinos vengan a la peninsula, con la propaganda sucia que los empresarios locales -Nada sorprendente- le están haciendo al proyecto, las personas no van a ser muy bien recibidas por la población en general.

[miserygame]

Jajaja, todo sea por vender souvenires

[DoubleAy]

Es como la comida, no porque haya miles de restaurantes de comida china en mexico dejaremos de comer nuestra comida tradicional..... vaaaamos que es bueno comer muy a la mexicana pero tambien probar otros sazones......

[roberto0qs]

Ya se llevó a cabo el foro de análisis de impacto???

[QuietMeCas]

China-Mex es la nueva corporacion Umbrella.¡¡¡

[Luxor12]

No entiendo a los que prefieren tener naves industriales en vez de selva.

[gabo79]

Ni idea de este proyectazo solo por lo polémica que ha desatado a nivel nacional por fin se construira o no.

[roccocancun]

Modifican el proyecto Dragon Mart Cancún

CANCÚN, Q. Roo.- Los cambios en el diseño arquitectónico y las estimaciones en materia ambiental, así como la presión de diferentes sectores económicos de la entidad, hicieron que el proyecto Dragon Mart sufriera algunas modificaciones en su plan original, ya que de mil 256 viviendas que se construirían ahora serán 722, se eliminó el proyecto del hotel y se incluirá también la representación de diversos países de Centro y Sudamérica, además de Canadá.

En conferencia, Juan Carlos López Rodríguez, director general del proyecto Dragon Mart, dio a conocer que en el proyecto se invertirán alrededor de 180 millones de dólares y abarcará un área de 557 hectáreas.

Abundó que las viviendas que se construirán serán rentadas a los empresarios en seis mil dólares mensuales y los locales comerciales dentro del Dragón Mart tendrán un costo de entre dos mil a siete mil dólares, lo que depende del tamaño del espacio.

Explicó que los inversionistas del complejo de negocios, los cuales son Chinamex, Carlos Castillo Medrano, Real Estate Dragon Mart y Management Dragon Mart (las dos últimas son empresas nacionales), no entienden el por qué de la molestia de los diversos sectores, ya que es un proyecto económico en un terreno impactado y tiene todas las autorizaciones.

“La realidad es que muchas personas han especulado con el tema china y el tema económico, los diversos sectores han tenido información confusa, equivocada e inexacta”, comentó.

Agregó que el proyecto cambió por el diseño arquitectónico y las estimaciones, aunado a que se ha tenido interés de otros países y de las cámaras empresariales para que se convierta en un Centro Internacional de Negocios.

“Se tiene la coyuntura de que más países quieren participar como Brasil, Argentina, Chile, Colombia, Panamá, Canadá; con la Concamin buscaremos un convenio en el cual se acuerde que no se venderán textiles y calzado en el Dragon Mart”, aseguró.

La idea en este complejo de negocios es hacer pabellones de 100 a 150 metros cuadrados, que dependan del número de estados del país que estén interesados en participar.

Con relación a la queja del edil benitojuarense, Julián Ricalde Magaña, que no tiene conocimiento del proyecto y que no brindará permisos para su construcción dentro de su administración, López Rodríguez dijo que el alcalde comentó que el proyecto no sería autorizado salvo que cumpla con toda la ley.

El director general del Dragon Mart aceptó que no han presentado la solicitud de licencia de construcción y que existe una confusión, debido a que se han hecho trámites ante el municipio como es la factibilidad ecológica, que se hizo en agosto.

El espacio del área comercial de las 557 hectáreas es de 126 mil 600 metros cuadrados, que se tienen divididos en 14 sectores, 13 por tipo de producto y uno como pabellón para exportadores mexicanos o entidades federativas.

Además, se tiene un máximo de tres mil 40 locales para construir y que hoy por hoy tienen cuatro mil 500 empresas interesadas en China en participar, pero también hay de México y otros países como Brasil y Venezuela.

Dejó en claro que no vendrán a vivir a Cancún las dos mil 500 personas chinas, ni los directivos con sus familias, que no hay ninguna afectación ambiental, ya que el terreno cumple con las especificaciones y que el proyecto operará a través de los puertos de carga de Houston, Texas, y Progreso, Yucatán, por lo que no implicará la creación de otro centro de carga y no tendrá afectación al arrecife de Puerto Morelos.

El 30 de noviembre pasado en Cancún, durante el foro “Argumentos sobre los impactos del Dragon Mart” llevado a cabo en la Universidad del Caribe con la participación de asociaciones ambientalistas, civiles, empresarios, académicos, economistas, investigadores sobre el desarrollo económico chino, población en general y del presidente municipal de Benito Juárez, una de las conclusiones fue que es un proyecto falto de claridad en los aspectos económicos, ambientales y sociales, que no cumple con los ordenamientos urbanos y ecológicos y que es un conglomerado de intereses del estado chino.

LINK

[roccocancun]

Originally Posted by germandoyle

Ajustan alcances del Dragon Mart Cancún


Cancún, Qroo. El Dragon Mart Cancún modificó su esquema de negocios y el tamaño del recinto donde se ubicará con el fin de adaptarse a las limitantes ambientales y tranquilizar a la oposición que ve en el proyecto el riesgo de un ingreso indiscriminado de mercancías chinas que afecten a la economía local y regional.

En conferencia de prensa, el director del Dragon Mart Cancún, Juan Carlos López Rodríguez, dijo que en atención a diversas reuniones con cámaras industriales en las que se manifestó el interés de empresas mexicanas y de otros países en participar, el esquema de negocios se abrirá a la exhibición de mercancías de empresas provenientes de Brasil, Canadá, Venezuela, Panamá, República Dominicana, Corea, Japón y Vietnam, con los cuales negocian contratos de promoción.

Con este cambio, dijo, la empresa reduce riesgos financieros, al diversificar en más de dos mercados sus potenciales arrendatarios, además de sus fuentes de ingresos.

Bajo este esquema, el recinto comercial albergará a pequeñas y medianas empresas que ocuparán locales de exhibición de 25 metros cuadrados en diversos segmentos, tales como autopartes, iluminación, materiales para construcción, equipamiento de inmuebles, eléctrico, electrónico y alimentos.

La otra modalidad de venta será el llamado megacentro de exhibición, con espacios de 2,500 a 10,000 metros cuadrados para que una sola empresa exhiba sus productos en los siguientes segmentos: juguetero, joyero, de maquinaria agrícola, mueblero, equipo médico y ferretero.

Se anunció también la inclusión del Pabellón México, un espacio ubicado en la entrada principal del desarrollo comercial que será destinado a las empresas provenientes del interior de la República “con el fin de que cada estado cuente con un espacio permanente para que sus micro y pequeños exportadores puedan dar a conocer sus productos”.

Mediante cláusulas muy específicas de arrendamiento so pena de recesión del contrato, se garantizará que quienes ocupen los espacios comerciales no incursionen en la venta de mercancías distintos a las estipuladas previamente, con principal atención a todo lo que tiene que ver con calzado y confección de textiles, añadió López Rodríguez.

Incluso se está negociando un acuerdo con la Concamin en el que el Dragon Mart se compromete a no incursionar en la venta de calzado y confección de textiles, por tratarse de sectores altamente sensibles para los intereses de la industria nacional.

Este convenio se firmará a más tardar en enero y es -principalmente- en atención a las inquietudes que distintas cámaras empresariales manifestaron respecto a los riesgos de que el proyecto se convierta en la puerta de entrada a maquila china de menor costo, añadió.

MENOS CASAS

El otro anuncio dado a conocer confirma la información que publicó El Economista meses atrás respecto a la modificación del Plan Maestro del proyecto. Los dos cambios principales son la reducción del número de viviendas proyectadas para la zona residencial del Dragon Mart Cancún, de 2,200 a 720, que -a su vez- significa una baja en el número de ciudadanos chinos que se prevé que lleguen a vivir. El otro cambio significativo es la eliminación del hotel que se proyectaba al interior de los límites del recinto.





http://eleconomista.com.mx/estados/2...on-mart-cancun

...