Amsterdam: Binnenstad

[insulting-dutchman]

ik ben het met je eens.

[flex]

Originally Posted by sergiogiorgini

Ik zie ook niet voor me dat een grote winkelketen hier wil zitten. Door het natte Rokin en het Diamond Centre is de oostzijde van het Rokin iets waar het winkelend publiek een bocht voor moet maken, en dat simpele feit maakt het voor retailers gelijkwaardig aan Osdorp met centrumhuurprijzen.

Maar misschien dat de herinrichting en het drukke metrostation wonderen verrichten...

Met de rode loper, metrostation Rokin en steeds meer andere mooie winkels en Horeca gaat denk ik het Rokin het grote broertje van de kalverstraat worden in de toekomst. Het zal vast nog 5 jaar duren maar die straat heeft enorm veel potentie.

[Yv]

Laten we hopen dat hij door horeca, het NRC, de IGC, het Allard Pierson e.d. juist een veel gemengdere uitstraling krijgt, een broer van de Kalverstraat zou ik zonde vinden.

Leuke bijlage van het NRC dit weekend trouwens, achtergronden en promotie voor de geïnteresseerde.

[Ribarca]

Zeker. Het Rokin heeft toch ook veel meer allure. Nu moeten ze dat lelijke betonnen gebouw aan de overkant nog aanpakken.

Ik heb er bijna tien jaar gewerkt. Het is jammer dat de hele financiële wereld nu weg is. Er hing altijd een aparte sfeer. Zeker toen de optiebeurs nog open outcry was.

[Го́голь]

Originally Posted by Ribarca

Zeker. Het Rokin heeft toch ook veel meer allure. Nu moeten ze dat lelijke betonnen gebouw aan de overkant nog aanpakken.

Ik heb er bijna tien jaar gewerkt. Het is jammer dat de hele financiële wereld nu weg is. Er hing altijd een aparte sfeer. Zeker toen de optiebeurs nog open outcry was.

Dat staat nu al in de steigers (fietste er net langs). Gaat er zo uitzien:

Originally Posted by Го́голь

Op de site van de VVAB staat er lezenswaardig stuk over: http://www.amsterdamsebinnenstad.nl/nieuws/damrak.html

Ander Rode Lopernieuws: Rokin Plaza (waar voor die afschuwelijke brand Hotel Polen stond) krijgt ook een nieuwe gevel.

Nu:


Straks:


Afgewezen ontwerp:


Hmmm....

[Hoogloper]

De integrale aanpak van het Rokin is samen met het Damrak één van de sterktste troeven die de binnenstad op dit moment heeft. Het nu nog in aanbouw zijnde NRC pand (zag gister dat er van binnen nog een hoop moet gebeuren) is nu al een aanjager voor verdere ontwikkelingen.

[Westpoort]

Originally Posted by Hoogloper

De integrale aanpak van het Rokin is samen met het Damrak één van de sterktste troeven die de binnenstad op dit moment heeft. Het nu nog in aanbouw zijnde NRC pand (zag gister dat er van binnen nog een hoop moet gebeuren) is nu al een aanjager voor verdere ontwikkelingen.

De sinds enkele weken bijna 100% zekerheid dat over precies vijf jaar de NZ lijn op station Rokin stopt is natuurlijk ook een goede trigger voor vastgoedinvesteerders !

[ropniko]

Originally Posted by Westpoort

De sinds enkele weken bijna 100% zekerheid dat over precies vijf jaar de NZ lijn op station Rokin stopt is natuurlijk ook een goede trigger voor vastgoedinvesteerders !

Het enige waar Amsterdam op moet gaan sturen is kwaliteit. Die loopt in de Kalverstraat toch een beetje achteruit vanwege de beperkte ruimte en uitstraling van de straat. Dat kunnen ze op het Rokin mooi opnieuw proberen, maar dan moeten ze daar wel flink mee aan de slag gaan. Maar voor investeerders is het bijna een nobrainer, zelfs in deze tijd! De straat wordt nu veelal overgeslagen vanwege de bouwput, maar als het weer open is en toegankelijk dan zullen veel toeristen juist via het Rokin gaan lopen gok ik zo.

[Ribarca]

Originally Posted by Го́голь

Dat staat nu al in de steigers (fietste er net langs). Gaat er zo uitzien:

Dankjewel! Zeker een verbetering. Ik ben er te lang uit.

[Plaas]

Die "Rode Loper" dan wel het winkelhart moet inderdaad veel meer kwaliteit en klasse gaan uitstralen. Een goede buitenruimte is noodzaak. Damrak en Rokin zouden sjieke stedelijke boulevards moeten zijn, Nieuwendijk en Kalverstraat een keurig voetgangersgebied (à la Strøget), met de Dam als "doorloopplein" en het Spui, het Beursplein en een deel van het Rokin als "verblijfspleinen" met terrassen en fonteinen. De stegen tussen de twee assen moeten dan ook opgeknapt worden, nu is het niks leuk om van het Rokin naar de Kalverstraat door te steken, dat moet schoner en lichter worden.

Originally Posted by ropniko

Het enige waar Amsterdam op moet gaan sturen is kwaliteit. Die loopt in de Kalverstraat toch een beetje achteruit vanwege de beperkte ruimte en uitstraling van de straat. Dat kunnen ze op het Rokin mooi opnieuw proberen, maar dan moeten ze daar wel flink mee aan de slag gaan.

Is het gevaar dan niet dat de Kalverstraat nog verder achteruit holt? Voor een deel zal de "kwaliteit" zich immers gaan verplaatsen. Al is het natuurlijk wel gewoon hartje Amsterdam, dat zal hoe dan ook aantrekkelijk blijven voor investeerders.

[Mokum]

Originally Posted by Plaas

Is het gevaar dan niet dat de Kalverstraat nog verder achteruit holt? Voor een deel zal de "kwaliteit" zich immers gaan verplaatsen. Al is het natuurlijk wel gewoon hartje Amsterdam, dat zal hoe dan ook aantrekkelijk blijven voor investeerders.

Nog verder achteruit holt? Waar slaat dat op? De huren in de Kalverstraa laten juist het tegenovergestelde zien:

"Wat verder opvalt aan de Nederlandse cijfers van Cushman & Wakefield, die lopen tot en met juni 2012, is dat alleen de twee Amsterdamse toplocaties in de voorgaande twaalf maanden forse huurstijgingen lieten zien. De gemiddelde huren in de Kalverstraat en de P.C. stegen 11 tot 12 procent. De onderzoekers schrijven dit vooral toe aan de interesse van internationale concerns voor Nederlandse toplocaties."

bron: http://www.retailactueel.com/index.p...-winkelstraat/

[Plaas]

Dat slaat op de vorige post, waar ik op reageerde. Ook terug te lezen in de quote in mijn post. Laat het rustig op je in werken en reageer dan eens beleefd. Dank.

[Hoogloper]

In de Kalverstraat koop je een voornamelijk kleding die je tijdens het klussen aan huis ook aan doet. Voor meer bijzondere items ga je bijvoorbeeld rechtsaf via het Spui want Henk uit Emmeloord weet de 9 Straatjes inmiddels ook wel te vinden. Nu nog leren om op de stoep te lopen.

[Sky HI]

In de Kalverstraat zitten idd de wat standaard ketens, maar dan kan het er nog wel netjes uitzien met goede kwalitatieve plinten. De nieuwe winkel van The Sting ziet er m.i. keurig uit. Dat zou de standaard moeten worden. Ik weet niet of er een Kalverstraat-winkelcommissie bestaat die een bepaalde standaard eist.

Het Rokin heeft wat mij betreft zeker potentie om een mooie winkel- of stadsboulevard te worden, maar dan valt er nog een hoop te verbeteren. Dan zal idd samengaan tegen de tijd van de oplevering van de Noord-Zuidlijn. Zo lang de straatinrichting zelf een puinhoop is, zal men ook nog niet heel veel investeren in de plinten. Al zijn de eerste tekenen in positieve zin zichtbaar. Maar hopen dat Forever 21 en ook een kantoor met cafe als NRC de aanjagers blijken te zijn.

[Ribarca]

De iets luxere winkels vindt je ook als je vanaf de Kalverstraat richting Heiligeweg gaat en dan ook nog in de Leidschestraat.

[Plaas]

In Alkmaar is er, dankzij de inzet van de lokale historische vereniging, veel aandacht voor plinten en puien. De Langestraat, ook een winkelstraat met vooral ketens, ziet er daardoor toch heel toonbaar uit. Wat mij betreft heeft men daar wel een voorbeeld gesteld dat in andere steden gevolgd zou moeten worden. Natuurlijk is het lint Kalverstraat-Nieuwendijk niet één op één te vergelijken (de Langestraat is, anders dan de naam doet vermoeden, vooral opvallend breed en daardoor heel licht en open), maar als er ook hier meer aandacht voor de plinten/puien komt kan dat wel een beter stadsgezicht opleveren. Daarvoor moeten ze niet alleen naar Alkmaar kijken maar liefst ook naar Kopenhagen.

[Ribarca]

Binnen Nederland kan ook een stad als Maastricht als voorbeeld dienen.

[ropniko]

Wist niet dat hij al open ging maar het is druk bij Abercrombie & Fitch:
https://twitter.com/FabianNagtzaam/s...723841/photo/1

[Hoogloper]

Zal er vanavond even naartoe lopen

[Westpoort]

De koper/herontwikkelaar en de bedoelingen met het oude Fortis/ Mees Pierson kantoor zijn nu ook bekend:

Emmes Group koopt voormalig Fortis-kantoor aan Rokin
Datum: 13-12-2012 Bron: PropertyNL


AMSTERDAM - Emmes Group heeft overeenstemming bereikt met ABN AMRO over de aankoop van de voormalige Fortis panden aan het Rokin in Amsterdam. Na het vertrek van de Fortis Bank in 2010 besloot eigenaar ABN AMRO de panden via een tender te verkopen. Emmes Group zal de panden in de komende jaren gaan herontwikkelen. De totale aankoop betreft circa 25.000m² verdeeld over vier panden, waarvan er drie aan het Rokin zijn gelegen en één aan de achtergelegen Nes.
De panden hebben momenteel een kantoorfunctie en zullen na de herontwikkeling een mix worden van woningen, horeca en winkels.
De voormalige Fortis panden behoren tot één van de sleutelprojecten van het Project 1012. Dit project heeft als belangrijkste doelstelling het terugdringen van criminaliteit en het economisch opwaarderen van het postcodegebied 1012 in het hart van de Amsterdamse binnenstad. De geplande herontwikkeling van de panden door Emmes Group past binnen de ambities voor het gebied en zal dan ook in nauw overleg met de gemeente worden uitgevoerd.
Op het Rokin zijn momenteel veel ontwikkelingen gaande. De straat maakt onderdeel uit van de Rode Loper van de gemeente Amsterdam. De openbare ruimte van het Rokin zal, als onderdeel van de Rode Loper, hoogwaardig en met allure worden ingericht. Een volgende belangrijke stap in de herontwikkeling van het Rokin is de ingebruikname van de Noord/Zuidlijn en het station Rokin in 2017.
Emmes Group is een particuliere Amsterdamse belegger/ontwikkelaar en is gespecialiseerd in binnenstedelijke retail herontwikkelingen in Nederland.