[Gdynia - Redłowo] Altus / 19 kondygnacji

[Bambolo82]

To będzie naprawdę imponująca dzielnica jak wszystko skończą.

Jak się jedzie przez Zwycięstwa i mija się Allcon, PPNT, budynek Komy i Altusa to już teraz morda się uśmiecha.

[krzysiu3050]

http://www.trojmiasto.pl/wiadomosci/...ie-n63538.html Mam nieodparte wrażenie że ktoś z trojmiasto.pl czyta to forum, nie pierwszy raz poruszane tu tematy parę dni później ukazują się u nich w artykułach. Ale przynajmniej już wiemy że będzie to budynek biurowo-mieszkalny.

[krzysztof_wolf]

2/3 powierzchni budynku biura i 1/3 mieszkania?

[altus73]

Wiesc gminna niesie ze, w Altusie jednak nie Piotr i Pawel a jednak wspomniana juz kiedys siec Netto.

[WuMike]

Hmm, jezeli tak, to byc moze PiP bedzie w Klifie jednak?

Troche szkoda, moglbym w koncu zrezygnowac z coraz bardziej irytujacej mnie Almy.

[gdynianin8]

Originally Posted by altus73

Wiesc gminna niesie ze, w Altusie jednak nie Piotr i Pawel a jednak wspomniana juz kiedys siec Netto.

No to lipa. Widac, ze kryzys pelna geba. Niby taka dobra lokalizacja, a tutaj Netto. Z reszta jest w ogole jakikolwiek lokal uslugowy czynny w Altusie ?
BTW Tak samo, lokal pod supermarket na Sokolce tez od kilku msiecy czeka na najemce. Albo deweloperzy wala ceny z sufitu, albo naprawde nadchodza ciezkie czasy.

[Woo_leo]

Originally Posted by gdynianin8

No to lipa. Widac, ze kryzys pelna geba. Niby taka dobra lokalizacja, a tutaj Netto. Z reszta jest w ogole jakikolwiek lokal uslugowy czynny w Altusie ?
BTW Tak samo, lokal pod supermarket na Sokolce tez od kilku msiecy czeka na najemce. Albo deweloperzy wala ceny z sufitu, albo naprawde nadchodza ciezkie czasy.

Istnienie przy sobie trzech delikatesów (sklep w Klifie, Altus, Alma w RK) byłoby ryzykowne. Nawet ludzi mieszkających w niemałych domach czy wypasionych mieszkaniach potrafią odepchnąć niektóre ceny i wolą kupić coś np. w Lidlu. A Netto się przyda, szczególnie że w tej okolicy brakuje właśnie dyskontu. Myślę że większość mieszkańców jednak nie będzie narzekać na dyskont zamiast droższego PiP.

Może w Altusie nie uruchomiono lokali ze względu na (paradoksalnie) średnią lokalizacje. Sklepy i centra handlowe lokalizuje się zazwyczaj przy jezdni ulicy gdzie króluje ruch "z pracy", a do Altusa dojazd jest niestety tylko w kierunku centrum, więc liczba klientów sklepów wyraźnie będzie mniejsza niż gdyby sklep stał np. w miejscu Statoila.

[arioc]

Netto jest wporzadku. Nie jest to Alma, ale tez nie Biedra.

[gdynianin8]

Co kto lubi, dla mnie Netto to dziadostwo. Daleko za Lidlem i Biedra, ale nie w tym rzecz, PiP to raczej porzadny supermarket a nie delikatesy, poza centrami handlowymi to wlasnie takie obiekty jak Altus sa dla nich najlepsze-z reszta widac to po ich lokalizacjach.
Widac jak na dloni, ze puste lokale nie swiadcza o tym, ze trwa licytacja pomiedzy potencjalnymi najemcami "kto da wiecej" ale o braku zinteresowania. Skoro takie potegi jak PiP, Lidl, czy Biedra odpuscily Altusa to tylko swiadczy o tym, ze nie jest rozowo w gospodarce. Netto uderza raczej w zwykle blokowiska tudziez obrzeza osiedli-typowa dla nich lokalizacja jest ichniejszy sklep przy Chylonskiej (nikogo nie obrazajac).
Inna sprawa, ze faktycznie czec lokali Altusa moze byc malo atrakcyjne ze wzgledu na dojazd, ale jak spojrzymy na Lidla w Sopocie to widac, ze lokalizacja przy glownej arterii przyciaga mnostwo zmotoryzowanych klientow.

[Woo_leo]

Originally Posted by gdynianin8

Inna sprawa, ze faktycznie czec lokali Altusa moze byc malo atrakcyjne ze wzgledu na dojazd, ale jak spojrzymy na Lidla w Sopocie to widac, ze lokalizacja przy glownej arterii przyciaga mnostwo zmotoryzowanych klientow.

Oj, nie zrozumiałeś. Chodzi o ogólną prawdę przy tworzeniu centrum handlowe/sklepu ponadlokalnego - każdy doświadczony i dobrze wykształcony architekt i urbanista ale też zarządzający centrum handlowym Ci to napisze:
- ludzie robią zakupy po pracy. Sklepy i centra handlowe buduje się tak, aby klient bardzo prosto mógł podjechać pod same drzwi. W przypadku Altusa to się nie sprawdza, ponieważ jest po "złej" (dla handlowców) stronie ulicy - ruch na Zwycięstwa popołudniu przeważa jednak w kierunku Wielkopolskiej.

Lidl w Sopocie jest za to dobrze zlokalizowany, bo na Niepodległości przeważa ruch od strony Gdańska w kierunku Malczewskiego. Tak samo dobrze ulokowane jest Wzgórze: wracając z centrum Gdyni kierowca ma wjazd "pod nosem" i nie musi nigdzie skręcać w lewo czy przejeżdżać tunelem.

[WuMike]

Lidl w Sopocie dobrze zlokalizowany? Z punktu widzenia sklepu moze i tak, ale generalnie jest beznadziejnie, bo przy jedynej przelotowej trasie, bez wyodrebnionego pasa prawoskretu. Podobnie obie biedry.

Drobna nawrotka nie oznacza tragedii, przeciez tak samo jest z Piotrem i Pawlem w Oliwie.

[gdynianin8]

Originally Posted by Woo_leo

Oj, nie zrozumiałeś. Chodzi o ogólną prawdę przy tworzeniu centrum handlowe/sklepu ponadlokalnego - każdy doświadczony i dobrze wykształcony architekt i urbanista ale też zarządzający centrum handlowym Ci to napisze:
- ludzie robią zakupy po pracy. Sklepy i centra handlowe buduje się tak, aby klient bardzo prosto mógł podjechać pod same drzwi. W przypadku Altusa to się nie sprawdza, ponieważ jest po "złej" (dla handlowców) stronie ulicy - ruch na Zwycięstwa popołudniu przeważa jednak w kierunku Wielkopolskiej.

Lidl w Sopocie jest za to dobrze zlokalizowany, bo na Niepodległości przeważa ruch od strony Gdańska w kierunku Malczewskiego. Tak samo dobrze ulokowane jest Wzgórze: wracając z centrum Gdyni kierowca ma wjazd "pod nosem" i nie musi nigdzie skręcać w lewo czy przejeżdżać tunelem.

To raczej Ty nie zrozumiales-Lidl w Sopocie jest dokladnie tak samo zlokalizowany pod wzgledem urbanistycznym jak Altus- po poludniu wiekszy ruch jest z Gdanska do Gdyni a nie na odwrot- w koncu wiecej osob pracuje w Gdansku anizeli w Gdyni.
W Sopocie gdy bylo Bomi, parking swiecil pustkami, odkad jest Lidl, po poludniu trzeba sie mocno nakombinowqc aby znqlezc miejsce do zaparkowania.
Tak naprawde Altus ma jedna przewaga nad takim Lidlem w Sopocie-jadac od strony Gdyni mozesz spokojnie skrcic w Stryjska i zajechac do supermarketu wjazdem od Legionow. W przypadku sopockiego Lidla juz takiej mozliwosci nie ma-musisz sporo nadrobic drogi aby nawrocic.

[Woo_leo]

Originally Posted by WuMike

Lidl w Sopocie dobrze zlokalizowany? Z punktu widzenia sklepu moze i tak, ale generalnie jest beznadziejnie, bo przy jedynej przelotowej trasie, bez wyodrebnionego pasa prawoskretu. Podobnie obie biedry.

Dla właściciela jest dobrze zlokalizowany! Sam napisałeś że to przelotowa trasa - więc jest duży ruch.

Originally Posted by WuMike

Drobna nawrotka nie oznacza tragedii, przeciez tak samo jest z Piotrem i Pawlem w Oliwie.

Konieczność nawrotki w dużym stopniu zmniejsza potencjalną liczbę chętnych do zakupów w danym sklepie. Byłem na wykładzie/spotkaniu/dyskusji z architektami i zarządzającymi centrami handlowymi w PL i większość uczestników mówiła o wyraźnych różnicach w liczbie klientów ze względu na to po której stronie ulicy obiekt jest lokowany, podając przykłady i szacunki.
Dlatego np. Port Rumia jest lepiej zlokalizowany od Galerii Rumia nawet pomimo tego że Galeria Rumia jest bezpośrednio przy ulicy. Ale to też oczywiście dotyczy mniejszych sklepów, lokali i placówek - zarówno małych punktów jak i dyskontów/delikatesów.

Originally Posted by gdynianin8

To raczej Ty nie zrozumiales-Lidl w Sopocie jest dokladnie tak samo zlokalizowany pod wzgledem urbanistycznym jak Altus- po poludniu wiekszy ruch jest z Gdanska do Gdyni a nie na odwrot- w koncu wiecej osob pracuje w Gdansku anizeli w Gdyni.

W Sopocie popołudniu ruch jest większy z Oliwy w kierunku Kamiennego Potoku w kierunku północnym więc plus dla Lidla, bo jest w
Na Zwycięstwa ruch popołudniu jest moim zdaniem większy od strony Śródmieścia Gdyni do Wielkopolskiej w kierunku południowym więc minus dla Altusa!

Piszę teoretycznie - nie biorę pod uwagę jakie punkty i jaki właściciel sklepu będzie oraz jak wygląda sam budynek i okolica i czy zachęcają ludzi do wjazdu - to inne czynniki.

[gdynianin8]

Z czego sie smiejesz czlowieku ? Ruch po poludniu jest wiekszy z GDANSKA DO GDYNI na kazdym odcinku a nie tylko w Sopocie. Codziennie od poniedzialku do piatku pokonuje rano w godzinach szczytu trase z Dabrowy przez Sopocka do Sopotu, a potem Zwyciestwa do centrum Gdyni i po poludniu w druga strone ta sama droga wiec wiem co pisze. Jezdzisz tez tamtedy tak czesto czy tylko gdybasz, bo wydaje mi sie, ze to drugie.

[Woo_leo]

To dziwne wnioski wysnuwasz. Rano trolejbusy w kierunku centrum łapią opóźnienia, a nie w kierunku Kaczych Buków. Zwycięstwa jeździłem codziennie przez kilka lat i moim zdaniem ruch w kierunku centrum jest większy rano, a w kierunku Wielkopolskiej wieczorem (nie liczę odcinka Orłowskiego) - sporo samochodów od strony Gdańska zjeżdża na Wielkopolską.

Szkoda, że na mapach targeo nie jest pokazane natężenie w szczytach. Ale już po samych korkach widać że rano wolniej się jedzie w kierunku centrum Gdyni. Ale koniec OT

[Pagodabeck]

Nie dotyczy Altusa, ale bezpośredniego sąsiedztwa. Jutro wielki dzień dla działki obok.

[WuMike]

Czekamy na dobre, tylko najwyzszych lotow wiadomosci! Wszystko ponizej 55m powinno z automatu isc do sasiednich dzielnic - bez obrazy

[Woo_leo]

del

[zew_2]

IMO dobrze, że mieszkańcy Altusa będą mieli tanią żywność pod nosem, dzięki temu będą generowali mniejsze korki w drodze do Biedry lub Lidla.

[Tygrys]

Originally Posted by Pagodabeck

Nie dotyczy Altusa, ale bezpośredniego sąsiedztwa. Jutro wielki dzień dla działki obok.

Mam prośbę: ograniczcie dyskusje o działce Skoku w tym wątku, bo to wątek poświęcony tylko Altusowi. Od innych inwestycji są "Nowości i zapowiedzi". Robi się mętlik na forum. Tym bardziej, że ten wątek jest już raczej omijany przez forumowiczów, przez niekończące się dyskusje o obrotowych drzwiach i wszelkie newsy mogą tu zostać przegapione...

I jeszcze jedno - newsy są fajniejsze, jeśli zawierają minimum informacji. Myśląc o "wielkim dniu" dla działki Skoku, jeden pomyśli o zmianie właściciela, inny o gotowej koncepcji architektonicznej, inny o powrocie działek , a jeszcze inny o budowie tymczasowego parkingu w tym miejscu.

W Gdyni inwestycji jak na lekarstwo i imo nie ma miejsca na takie zabawy w pełne napięcia oczekiwania z powodu niedopowiedzeń. Przecież ludzie nabawią się przez to wrzodów żołądka, pozjadają paznokcie i doczekają się rozruszników serca.

Z góry dzięki.

P.S.

Czy ten wątek nie powinien już wylądować w dziale z inwestycjami ukończonymi?