Listado de C.C importantes en Valencia

[lukas83]

bueno por lo menos esto se empezó a mover yo se que a la gente de valencia no es que les encante demasiado el tema de los malls pero no habían comentado nada.

si bueno la situación del país, afecta mucho, ayer hable con el pana que revisa paseo la castellana, me mostró algunas fotos recientes y me comento que van lento, muy lento apenas en movimiento de tierra, están esperando si mejora la situación del país.

al paso que van eso proyectos serán terminado mas o menos en el 2020 cuando la castellana ya no sea la zona financiera de caracas, mas o menos los que le paso con el recreo y el melia caracas 1

[Mzz(:]

Yo no creo que construyan otro Mall en Valencia hasta que el clima político se calme un poco, nos quedan los Conceptos La Granja y La Viña que espero se construyan en otras zonas de la ciudad, eso y La Isla multiespacio.

[Rick]

Metropolis Shopping, Valencia.

Metrópolis Shopping, el primer centro comercial de la famosa empresa Mantex, aunque sus planes de construcción datan desde inicios de la década de los 90s, fue en el año 1999 cuando la misma empezó, su inauguración se dio en el año 2001 y fue todo un suceso para la ciudad de Valencia y todas las zonas aledañas, llegando a ser un polo de atracción para ciudades incluso de estados vecinos, lo que lo he dado el puesto del centro comercial más visitado de todo el país.

Es sin lugar a dudas el centro comercial líder en la región central en muchos aspectos, desde el nivel de compras hasta el nivel de visitas y es que su ubicación ejerce una influencia bastante marcada, ubicado en la autopista regional del centro, en el municipio San Diego del Estado Carabobo con unos 500mts de frente a la autopista, lo que lo hace bastante visible a todo aquel que transita por tan importante arteria vial.

Su arquitectura es bastante controversial, si bien por fuera es bastante sencillo al ser una seria de cajas que se articulan mediante un enorme pasillo central, las mismas fueron pintadas con colores bastante llamativos que lo hacen bastante visible, en su interior hay enormes espacios dotados de dobles y triples alturas, dando una sensación de amplitud en todos los aspectos.

El Metrópolis Shopping se ubica en un área de 95.591mts2, que a su vez se ubica en un enorme terreno propiedad de la empresa Mantex que cuenta con 369.000mts2, lo que le da enormes posibilidades de crear un complejo realmente gigante.

Actualmente el mall cuenta con las etapas A (inaugurada en el 2001) y B (inaugurada en el 2006) totalmente desarrolladas, faltando gran parte de su complejo aún por ser culminadas.

Hasta el momento el centro comercial cuenta con un área bruta de construcción de 138.452,96 mts2ndentro de los cuales cuenta con 56.191,06 mts2 de área comercial en total operación.

El complejo cuenta con 3.200 puestos de estacionamientos, puestos que hoy en día se hacen pocos para la cantidad de visitantes que día a día colapsan el área de estacionamiento.

Son 475 los locales comerciales que llenan los pasillos del Metrópolis, de las cuales 7 son tiendas anclas o de gran formato, cuenta con un complejo de 12 salas de cine y un bowling con 20 canchas.

Mantex, la empresa creadora de todo este emporio comercial fue una visionaria a la hora de desarrollar este proyecto, más allá del centro comercial el complejo Metrópolis Town Center engloba hotel, área de oficinas, complejo médico, helipunto y más.

[tobby_dic]

Carajo, cuidado si no se ven esos números. Que bueno que arreglaste los datos. Por cierto,me parecen que os espacios rentables Merropolis son mas, pero bueno, yo o se mucho de eso.

GRabiel Actualmente se construye Galas Plaza que es un centro comercial considerable, quizás al mismo nivel de Sambil.

Apolo Mall también es grande, y cuando terminen la parte de la permisologia empezan a levantarlo.

[Rick]

Metrópolis es un mall de grandes cifras, hay que resaltarlas, tú sabes...

[tobby_dic]

Ricky dime tu que sabes de eso, que un centro comercial tenga 140 mil m2 de construcción, pero que de eso solo sea rentable 60 mil m2, eso obedece a un concepto en particular o será un diseño mas bien disfuncional y mal logrado?

[MARACUCHisimo]

Son muchas las variables para decir algo asi. Desde el numero de estacionamientos que consume muchos m2 y no aporta al area rentable.

[Rick]

Originally Posted by tobby_dic

Ricky dime tu que sabes de eso, que un centro comercial tenga 140 mil m2 de construcción, pero que de eso solo sea rentable 60 mil m2, eso obedece a un concepto en particular o será un diseño mas bien disfuncional y mal logrado?

No necesariamente, eso depende en muchos casos del tamaño del área de cargas, de la amplitud de los pasillos, áreas de oficinas, estacionamientos aéreos, áreas de movilización.

Por ejemplo el metrópolis tiene una estructura enorme, y fíjate que su área de carga y descarga nunca a aumentado por más que el centro comercial sigue creciendo, lo más seguro el área de carga y descarga de ellos sea ENORME porque fue pensada para el complejo ya finalizado, posteriormente se le irán agregando más metros cuadrados rentables pero áreas como el deposito general, cuarto de basura y esas cosas queden del mismo tamaño, siendo pensadas para el mall completo, por eso más adelante esa relación tan dispareja quede con cifras más coherentes.

También recuerda que Metrópolis Valencia tiene espacios enormes abiertos, como la Feria de Comida, eso suma miles de metros cuadrados pero no aporta casi nada de metros de área rentable.
No todos los centros comerciales tienen una feria tan amplia y con un vació interno tan grande como la del metrópolis.

OJO: los estacionamientos si no son una estructura como tal, o sea que son una capa de asfalto sobre el terreno plano sin ninguna estructura encima o más niveles superiores, no se cuenta dentro de ningún área, ni rentable, ni de construcción.
Los únicos estacionamientos que aportan metros de construcción son aquellos que tienen más de un nivel, o que son colocados en sótanos.
En el caso del Metrópolis, los únicos estacionamientos que cuentan dentro de su área de construcción es el nuevo que se le agrego que tiene varios niveles, y aquel que está por debajo del centro comercial, el estacionamiento frontal (Sur) y el trasero (Norte) no aportan al centro comercial mts2.

Eso es casi que una norma en cuanto a las ordenanzas de las alcaldías.

[lukas83]

ricardo cual ordenanza rige el metropolis, pasame ese dato para buscarla...please...

que zonifiacion tiene esa parcela...???

[Jorge-17]

Veo que siguen hablando del Apolo Mall, ese proyecto va?

[Rick]

Originally Posted by lukas83

ricardo cual ordenanza rige el metropolis, pasame ese dato para buscarla...please...
que zonifiacion tiene esa parcela...???

Coye, mira, esa parcela era fue usada por Mantex cuando ellos tenían ahí sus industrias textiles y de plástico, a mediados de los 90s dicha empresa cerró parte de esas empresas y empezó a modificar la zonificación de la parcela para darle mayor densidad y cambiar su uso.

Las ordenanzas abría que buscarlas en la página de la Alcaldía de San Diego, o preguntarle a FEDERATOR que él está en todo eso.

[FEDERATOR]

La Ordenanza de Zonificación del Municipio San Diego (2000). Pero como les he venido diciendo, la reforma de la ordenanza está en proceso en el Concejo todavía, para mejorar muchisimo más el desarrollo urbano permitido en el municipio.

Esta es la ordenanza vigente, por ahora... http://es.scribd.com/doc/51785857/Ga...l-de-San-Diego

[lukas83]

jajajajja te hice esa pregunta en otro post, jajajaj gracias, dejame leerla y sacarle filo al cuchillo para poderla criticar.