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Old February 23rd, 2015, 08:38 PM   #3441
spindoct.
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Originally Posted by JR2 View Post
Câmara prepara-se para facilitar a vida a grandes promotores imobiliários


Terreno conhecido por "Triângulo Dourado" em Alcântara.

«Milhões de euros poderão deixar de entrar anualmente nos cofres da Câmara de Lisboa, se o PS conseguir que a Assembleia Municipal aprove uma alteração à fórmula de cálculo das compensações devidas ao município em determinadas operações urbanísticas de grandes dimensões.

A lei obriga os promotores a cederem gratuitamente às autarquias determinadas áreas de terreno, para espaços verdes e equipamentos colectivos, mas em certos casos essas cedências podem ser substituídas por compensações em dinheiro.

No caso de Lisboa, o valor dessas compensações é calculado através de uma fórmula que inclui um factor, o chamado Factor F, cuja fixação compete à assembleia municipal sob proposta da câmara. A proposta, agora subscrita pelo vereador Manuel Salgado e que será votada nesta terça-feira, prevê uma alteração daquele factor que em algumas grandes operações – que não são de reabilitação urbana – pode significar descontos de mais de 40% no montante das compensações a pagar pelos promotores.

É o que sucede com um dos exemplos que acompanha a proposta. Num grande projecto, não identificado, em que a área de terreno a ceder seria de 4037 m2, o promotor teve de pagar ao município uma compensação de 1,9 milhões de euros. Com a redução proposta do Factor F, a compensação passaria, nesse caso, a ser apenas de um milhão de euros – o que equivale a menos 211 euros por m2 de cedência compensada.

Empreendimentos como o da Matinha, cujo plano foi desenvolvido para um fundo ligado ao Grupo Espírito Santo pelo gabinete do arquitecto Manuel Salgado, vereador do Urbanismo da autarquia, ou o do novo Hospital da Cuf, a construir em Alcântara pela José de Mello Saúde, estão entre os possíveis grandes beneficiários desta medida...»

Apenas uma correção: O empreendimento da Matinha é de um fundo imobiliario da CGD (e não do GES). ºo que era do GES era o Braço de Prata.
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Old February 23rd, 2015, 09:18 PM   #3442
Luís Raposo Alves
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Originally Posted by Gorky View Post
Queres comparar o Parque Eduardo VII com aquele baldio à beira da segunda circular?!

Não bates bem da bola, toma os comprimidos que isso passa!
não percebeste nada do que eu disse, nem o que quis dizer com as comparações, nem respondeste às minhas perguntas
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Old February 23rd, 2015, 09:19 PM   #3443
Luís Raposo Alves
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gorky, estou a pedir-te para justificares tecnicamente a tua opinião mas tu respondes usando o insulto.

não me interessa se sou isto ou aquilo ou se bato bem ou mal da bola. fundamenta mas é o teu ponto de vista. é só isso que te peço.
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Old February 24th, 2015, 02:51 AM   #3444
Viriatox
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Câmara de Lisboa quer brigadas a fiscalizar espaço público

A Câmara de Lisboa, de maioria socialista, vai discutir na quarta-feira a criação de cinco "Brigadas Lx" distribuídas pela cidade que visam, entre outros objetivos, fiscalizar o "estado de conservação, ocupação e utilização" do espaço público.

http://www.noticiasaominuto.com/pais...espaco-publico
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Old February 24th, 2015, 04:03 PM   #3445
Gorky
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Ja vem é tarde mas....óptima medida, sim sr!!
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Old February 24th, 2015, 09:26 PM   #3446
jpfg
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Centro Vasco da Gama vai ser renovado e a obra custará 8 milhões de euros

24/02/2015 | 11:10 | Dinheiro Vivo
A Sonae Sierra vai iniciar o projeto de renovação do Centro Vasco da Gama, em Lisboa, num investimento de 8 milhões de euros. Os trabalhos vão decorrer de forma faseada ao longo do ano e sem afetar o normal funcionamento do Centro, tendo a sua conclusão prevista para o início de 2016.
O Centro Vasco da Gama, que teve uma primeira intervenção em 2014 no parque de estacionamento em que se procedeu a melhorias significativas ao nível da iluminação, que passou a ser 100% LED, pintura e nova sinalética, passará agora por uma outra renovação, que incidirá agora no interior do centro com uma forte aposta na arquitetura e design de inspiração nos oceanos e nas viagens em grandes transatlânticos.
O centro oferece atualmente 170 lojas, distribuídas por 48.945 metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) e 2.523 lugares de estacionamento, e a obra que deverá estar concluída no próximo ano tem por objetivo "elevar a qualidade da experiência de visita ao centro comercial e acrescentar valor à extensa variedade e qualidade da oferta comercial, de lazer e serviços já existente, de acordo com as últimas tendências do setor".
Para Fernando Guedes de Oliveira, CEO da Sonae Sierra,"o investimento na renovação do Centro Vasco da Gama, que apresenta um dos melhores desempenhos do portefólio da Empresa em Portugal, reflete a importância que atribuímos à valorização dos nossos ativos e a nossa preocupação constante com a qualidade do serviço que prestamos quer aos visitantes quer aos lojistas".
Leia mais Sonae ganha gestão de centros comerciais na Alemanha
A renovação a decorrer em 2015 pretende "criar ambientes mais acolhedores e que privilegiem o conforto dos visitantes, para isso, irá contemplar intervenções espaciais, tanto a nível interior como ao nível das esplanadas exteriores, permitindo potenciar ainda mais a localização privilegiada e a vista para o rio. Serão, ainda, criadas novas zonas de estar e as existentes serão totalmente renovadas", adianta a empresa.
Acrescentando, que as renovações levadas a cabo pela Sonae Sierra nos seus centros comerciais refletem a contínua preocupação com a valorização destes espaços, seja ao nível do reforço da oferta comercial, serviços e da componente de lazer, seja ao nível da adaptação dos Centros aos padrões de modernidade e conforto, em linha com as últimas tendências.
A evolução dos standards de conforto e do conceito de arquitetura e design do Centro constituem elementos fulcrais das renovações, mantendo sempre a tematização da arquitetura como fator diferenciador dos Centros Comerciais da Sonae Sierra em todos os mercados onde a Empresa está presente.

http://www.dinheirovivo.pt/empresas/...417555&page=-1
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Old February 25th, 2015, 01:31 AM   #3447
spindoct.
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Ali ao lado (Av. Marechal Gomes da Costa), consta que vai nascer um novo espaço comercial/hipermercado..
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Old February 25th, 2015, 01:46 AM   #3448
Marco Bruno
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Mais um barracão portanto...
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Old February 26th, 2015, 01:09 AM   #3449
Bluesence
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Eu gosto do CC Vasco da Gama como está. Tenho medo do que aí vem...
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Old February 26th, 2015, 02:10 AM   #3450
LP12
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Os vários updates a que o Colombo foi sujeito ficaram bem - só a zona da restauração beneficiou imenso quando retiraram aquela" árvore" que estava junto à escada

Esperemos que no Vasco as obras tenham um resultado igualmente positivo
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Old February 26th, 2015, 03:22 AM   #3451
Reflex
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Penso que o Vasco da Gama aguentaria mais uns bons anos sem grandes obras. É um centro bastante sóbrio nas linhas e decorações (muito mais do que o Colombo algum dia foi ou será...) e por isso, haverá só uma parte ou outra a reorganizar. Apenas lamento a escassez de espaço na zona de refeições porque de resto é um centro bastante interessante.
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"Not knowing it was impossible, he did it."
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Old February 26th, 2015, 11:06 AM   #3452
Marco Bruno
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A árvore do colombo parecia uma coisa saída de um parque de diversões com carrosseis. A única coisa que achei desnecessária foi pintarem a estrutura metálica verde de cinza. Assim destoa das restantes existentes no colombo.
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Old February 26th, 2015, 02:29 PM   #3453
spindoct.
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Originally Posted by Reflex View Post
Penso que o Vasco da Gama aguentaria mais uns bons anos sem grandes obras. É um centro bastante sóbrio nas linhas e decorações (muito mais do que o Colombo algum dia foi ou será...) e por isso, haverá só uma parte ou outra a reorganizar. Apenas lamento a escassez de espaço na zona de refeições porque de resto é um centro bastante interessante.
Sim. E deviam era aumentar o tamanho alargando o mesmo.
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Old Yesterday, 01:59 AM   #3454
spindoct.
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Originally Posted by spindoct. View Post
Ali ao lado (Av. Marechal Gomes da Costa), consta que vai nascer um novo espaço comercial/hipermercado..
E já agora. Não deixa de ser surpreendente o numero de hipermercados que se encontram num raio ap 900 metros, naquela zona.
Dito de outra maneira, em 3 / 4 minutos chegas do pingo doce da Bela vista ao pingo doce do parque das nações norte.

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