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Proyectos y Construcción P. en construcción | Construcción en altura



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Old May 13th, 2009, 12:10 AM   #1
Sir.Kmilitus
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BUCARAMANGA | Zona Franca de Santander | E/C

ZONA FRANCA DE SANTANDER
BUCARAMANGA





Las empresas Innovadoras, competitivas y sostenibles serán las protagonistas de la Zona Franca de Santander que en un futuro próximo se convertirá en su punto de encuentro en el oriente de Colombia.

En 31 hectáreas de terrenos estará en capacidad de albergar a más de 50 empresas nuevas en su primera fase, que con una excelente localización en la ciudad y en medio de un favorable ambiente de negocios, gozará de las enormes ventajas del régimen franco colombiano.

En 2008 se constituyó la sociedad anónima responsable de presentar formalmente la solicitud de declaratoria zona franca ante el gobierno nacional, así como al solicitud de su acreditación como "Usuario operador" de la misma.

Se suscribieron inicialmente como accionistas:

- PROMISIÓN S.A
- Camara de Comercio de Bucaramanga
- Importantes Inversionistas de Santander




PROPÓSITO:

La Zona franca de Bucaramanga será el punto de encuentro para la innovación, la competitividad y la sostenibilidad.

- Ser uno de los más modernos del Hemisferio.
- Mayor competitividad de Colombia para la atracción de la inversión productiva


EL PROYECTO

El Proyecto Zona franca Santander ha sido incluido en los planes de desarrollo departamental y metropolitanos 2008-2011.




UBICACIÓN:

El terreno seleccionado está localizado sobre el anillo vial metropolitano (sector valle de río frío), a menos de 5 kilómetros de la autopista, con acceso inmediato en doble calzada que comunica la ciudad de Bucaramanga con sus municipios vecinos de Floridablanca y Girón.






PRINCIPALES CIFRAS PROYECTADAS:

Primera fase
- Area: 31 hectareas
- Numero de lotes urbanizados: 60
- Numero de Usuarios: 50
- Empleos Directos generados: 2.500 - 3.000 empleos calificados
- Inversión: 50 millones de dolares


PRINCIPALES LOGROS:

- Voluntad politica de los gobernante locales y cohesión alrededor del proyecto.

- Inversión de recursos Promisión S.A para sentar las bases del proyecto y contratar los estudios necesarios para lograr la acreditación.

- Identificación de Inversionistas Interesados.

- Socialización amplia y excelente acogida en los diferentes sectores sociales de la región: Gremios, Academia, Gobierno, empresarios.

- Factibilidad de mercado. Interés manifiesto de invertir en la zona franca de Bucaramanga para realizar nuevos proyectos de inversión productiva, en los sectores de: Confecciones, alimentos, Metalmecanica, cuero y calzado, joyerias, artes gráficas entre otros.

- La junta del area metropolitana en conjunto con la alcaldía de Bucaramanga, aprobaron reconocer la zona franca como un hecho metropolitano.

- El 16 de marzo se radicó ante la comisión Intersectorial de Zonas francas la solicitud del concepto sobre la viabilidad de declarar zona franca permanente.



PRINCIPALES ESTRATEGIAS:

- Estimulo y retención de la inversión local.
- Generación de Nuevos Empleos Calificados
- Atracción de Nuevas inversiones a la Ciudad.
- Fortalecimiento de los encadenamientos productivos, estimulo a la asociatividad y la creación de clústeres con criterios de sostenibilidad
- Fortalecimiento de la Plataforma logística que dará ventajas no solo a Bucaramanga y su área metropolitana sino a todo Santander.
- Integración regional de alternativas para la industria manufacturera y los servicios (Software, calle centers, medicina, Ingeniería y hotelería), bajo una perspectiva de desarrollo regional y de impuslo a la actividad empresarial.


POLO DE DESARROLLO EMPRESARIAL Y URBANÍSTICO:

Además de promover la competitividad de las empresas y de la región, con la zona franca de Santander, tendrá la oportunidad de crear nuevos polos de atracción.





INFRAESTRUCTURA:

El Proyecto Zona Franca de Santander contará con la infraestructura recesaría para que la empresas , gocen de ventajas como: Vías de Circulación amplías y con especificaciones de alta calidad, servicios públicos de excelencia con tarifas competitivas, servicios de comercio exterior a su alcance: DIAN, operador, bodegajes, centros de distribución, etc, seguridad y equipamiento necesario.












BUCARAMANGA, AMBIENTE PROPICIO PARA LOS NEGOCIOS:





BENEFICIOS:


BENEFICIOS TRIBUTARIOS

- Tarifa única del 15% de impuesto de renta, sobre ventas tanto al exterior como al territorio aduanero nacional. Los usuarios comerciales tributan ala tarifa vigente (33%).

-Los dividendos distribuidos a los socios de los usuarios industriales de zona franca no están gravados .

- Exención del IVA en las ventas de los proveedores locales a usuarios industriales de Zona Franca no están gravados (materias primas, partes, insumos y bienes terminados), siempre que los mismos sean necesarios para el desarrollo de su objeto inicial.

- Las ventas desde Zona franca al mundo están exentas de IVA, y se acogen a condiciones de acceso preferencial a mercados (excepto Perú).

Los usuarios industriales de zona franca no están sujetos a compromisos de exportación y pueden destinar la totalidad o parte de su producción al mercado local.


BENEFICIOS ADUANEROS Y OPERATIVOS

- La introducción de bienes procedentes de otros paises a Zona Franca no considera importación, por lo tanto no causa iva ni arancel.

- Sobre las ventas al mercado nacional, las mercancías será importadas pagando gravamen arancelario únicamente sobre el valor agregado extranjero (valor de insumos y componentes de terceros paises), ala tarifa del gravamen arancelario del bien final.

- Procesamiento Parcial: Un usuario industrial puede combinar se operación con las de otras empresas localizadas en Zona Franca y en el territorio Aduanero nacional. Durante el tiempo que dure el procesamiento parcial fuera de zona franca , no se causarán tributos aduaneros.

- La mercancía de origen extranjero y con destino de origen nacional se puede almacenar en Zona franca sin causar arancel, ni iva por tiempo ilimitado. Esto implica posibilidad de inspección y de exhibición de la mercancía antes de la nacionalización ; de envío a otros paises y sin el tramite de reexportación o reembarque y de despachos parciales


CLASE DE USUARIOS ZONA FRANCA DE SANTANDER


A la luz del régimen franco nacional, las empresas que se ubican en una zona franca permanente se denominan usuarios, estos pueden ser:

Usuario Operador: Es la persona jurídica encargada de la dirección, administración, supervisión, promoción y desarrollo de una o varias zonas francas, así como la calificación de sus usuarios (industriales y comerciales).

Usuario Industrial de Bienes:Quienes fabriquen, produzcan, transformen o ensamblen bienes

Usuario Industrial de Servicios: Autorizados para desarrollar las actividades entre tras: logística, transporte, distribución, telecomunicaciones, investigación científica, asistencia en salud, salud, turismo, soporte técnico, consultoría o similares.

Usuario Comercial: Almacena, mercadea, conserva y comercializa, dentro de la zona franca pueden ocupar hasta el 5% del área total de esta.

Empresas Apoyo: Prestan servicios relacionados con la actividad de la zona franca por ejemplo: cafeterías, restaurantes, guarderías, aseo y vigilancia. Estas empresas no cuentan con los beneficios del régimen de zonas francas.


IMÁGENES DEL PROYECTO:

Zona Industrial e Institucional












Parque Empresarial de Servicios:



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¿Que pasa con las ciclas en la ciudad?
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Last edited by Jan Del Castillo; July 30th, 2011 at 04:59 PM. Reason: Nuevo formato de títulos
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Old May 13th, 2009, 01:21 AM   #2
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Bueno realmente seguir en la consolidación de una gran ciudad. Esto sigue reafirmandonos más como una ciudad propicia para los negocios, igualmente importante el auge de proyectos de oficinas en la ciudad. Ya vamos para 15 proyectos.. Que bien por mi ciudad y por Santander.

Interesantes estos datos:

BUCARAMANGA, AMBIENTE PROPICIO PARA LOS NEGOCIOS:

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Old May 13th, 2009, 02:16 AM   #3
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uff exelente, q bueno q ya se tenga todo tan bien montado, y por supeusto las cifras son muy alentadoras, y lo mejor es q son de buenas fuentes.
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Old May 13th, 2009, 02:17 AM   #4
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GRUPO PROMOTOR DEL PROYECTO:















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Old May 13th, 2009, 02:20 AM   #5
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Zona franca registra diez nuevas empresas de la región

Se trata de compañías de los sectores de calzado, alimentos, metalmecánica, autopartes y construcción. Son las primeras de un grupo de 60 empresas que ocuparán las 31 hectáreas que tendrá el área de impuestos especiales en su primera etapa, cuya construcción debería quedar concluida entre octubre y noviembre de 2010. Según la gerente de la Zona Franca de Santander, Nívea Santarelli Franco, las 10 empresas ya presentaron cartas de intención para ubicarse en el proyecto y generar nuevos empleos, tal y como lo solicita la reglamentación vigente para poder acceder a este tipo de figura. Se destaca una sociedad de nueve empresas de calzado y marroquinería santandereanas, que crearán una compañía para atender el mercado internacional desde esta área con condiciones especiales en materia tributaria y de aranceles.
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Old May 13th, 2009, 02:22 AM   #6
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me encanta q se incentive la union de las empresas santandereanas!!!
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Old May 13th, 2009, 02:31 AM   #7
jotis
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No saben cuanto me alegra esta noticia!!!!

Q' locura!!! No q' bien lo q' nesesitabamos nas cae como anillo al dedo!!!

La verdad no entiendo bien ?¡?¡¡?¿ es como paresido al parque industrial...

Va ha ser un lugar lleno de fabricas y empresas...
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Old May 13th, 2009, 02:32 AM   #8
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Si señor pero con muchas mas ventajas
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Old May 13th, 2009, 02:33 AM   #9
jotis
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nop prque si es asi WWOOOOO!!!!

Maden in Bucaramanga. ya me imagino el desarrolo q' ese SUPER proyecto traera!!!
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Old May 13th, 2009, 02:40 AM   #10
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.... sin palabras
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Last edited by jotis; May 13th, 2009 at 02:45 AM.
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Old May 13th, 2009, 02:43 AM   #11
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Jotis como favor edite ese post.. Eso provoca discusiones de nuevo y no quiero que dañen este thread.
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Old May 13th, 2009, 02:43 AM   #12
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jeje si, pero calmao, pq esos comentarios pueden terminar en una polemica jarta de las q se saben armar en este foro.
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Old May 13th, 2009, 04:35 AM   #13
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Old May 13th, 2009, 04:44 AM   #14
Andrevs
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felicitaciones! esta zona franca permitirá a varias empresas ya existentes en la ciudad relocalizarce en un área con privilegios para tener mas ventajas productivas.

PD: una pregunta, ¿cuantas zonas francas hay en Bucaramanga?
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Old May 13th, 2009, 12:42 PM   #15
Julianz
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Excelentisisima infromación camilo, que cantidad de diseños, uf muy bueno, eso hace parte de la internacionalización que desarrolla nuestro alcalde ..

Ya quiero ver un montón de camiones con containers por la autopista . al parecer veo que van a hacer 2 zonas francas no? ... en el mapa sale una en girón y otra en floridablanca.

Saludos y gracias por la info Camilo.
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Old May 13th, 2009, 01:43 PM   #16
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Originally Posted by Andrevs View Post
felicitaciones! esta zona franca permitirá a varias empresas ya existentes en la ciudad relocalizarce en un área con privilegios para tener mas ventajas productivas.

PD: una pregunta, ¿cuantas zonas francas hay en Bucaramanga?
Andrevs pues hasta ahora esta es la primera zona franca, pero ya está contemplada la otra zona franca en guatiguará. Esperemos tener esa reglamentad apara el otro año
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Old May 13th, 2009, 01:46 PM   #17
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Originally Posted by Julianz View Post
Excelentisisima infromación camilo, que cantidad de diseños, uf muy bueno, eso hace parte de la internacionalización que desarrolla nuestro alcalde ..

Ya quiero ver un montón de camiones con containers por la autopista . al parecer veo que van a hacer 2 zonas francas no? ... en el mapa sale una en girón y otra en floridablanca.

Saludos y gracias por la info Camilo.
Los camiones no irán por la autopista sino por el anillo vial, lo bueno de la ubicacion es esa, no interveie directamente la autopista.

En el mapa solo hay una zona franca en el anillo vial, la otra será en piedecuesta
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Old May 13th, 2009, 04:06 PM   #18
JosueD
Con el auténtico espíritu
 
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Qué buena noticia!!!

Me alegra por mi región que se de este paso tan importante en la internacionalización de la economía... y ojalá que se aprueba ésta y varias zonas francas más, de tal manera que se aproveche todo el potencial exportador y que también los consumidores nos veamos favorecidos al tener la opción de adquirir productos importados a mejores precios.

Para aclarar un poco las inquietudes que veo en el foro, quiero comentar que una zona franca es un territorio aduanero independiente, es decir, un área geográfica que, por ley, se considera un territorio sobre el cual no aplican las leyes tributarias ni aduaneras vigentes para el pais.

En palabras amigables, es como si fuera un "pais" dentro del pais, cuya legislación es muy favorable para las empresas que allí se encuentran.

Por ejemplo, una empresa ubicada en zona franca puede comprar una materia prima para fabricar su producto y exportarlo, sin incurrir en los costos de nacionalización en los que incurriría si estuviera fuera de esa zona, lo cual le permite ofrecer precios más competitivos al mercado internacional. Además, esta empresa en zona franca sólo pagará el 12% sobre sus utilidaes, por concepto de impuesto sobre la renta, mientras que una empresa que esté afuera debe pagar el 34%.

Además, por considerarse un territorio aduanero independiente, todas las mercancías que se lleven a Zona Franca, deberán cumplir con todos los trámites de exportación, como si se llevaran a otro país, e impactarán en la balanza comercial de Colombia pues se consideran exportaciones. Lo mismo ocurre cuando se sacan mercancías de Zona Franca al territorio nacional: se deberán hacer todos los trámites de una importación y la balanza comercial contará ese movimiento como una importación.

Espero haber sido claro!

saludos
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Old May 13th, 2009, 04:08 PM   #19
Dzahui Yusuf
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Excelente proyecto, pero me surgen dos duda, la primera es, no incomodará a la zona residencial que ya se estaba configurando en este sector?, digo, tantos camiones y cosas por el estilo... a mi me molestaría... y lo otro es, no será necesario ampliar esa vía?, es que eso tiene que mover muchisima gente, mas el C.C, los proyectos de oficina, los residenciales, etc... a mi se me hace que se está quedando como pequeña la carretera... que opinan?
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Por unos Santanderes
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Old May 13th, 2009, 04:55 PM   #20
Sir.Kmilitus
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Originally Posted by JosueD View Post
Qué buena noticia!!!

Me alegra por mi región que se de este paso tan importante en la internacionalización de la economía... y ojalá que se aprueba ésta y varias zonas francas más, de tal manera que se aproveche todo el potencial exportador y que también los consumidores nos veamos favorecidos al tener la opción de adquirir productos importados a mejores precios.

Para aclarar un poco las inquietudes que veo en el foro, quiero comentar que una zona franca es un territorio aduanero independiente, es decir, un área geográfica que, por ley, se considera un territorio sobre el cual no aplican las leyes tributarias ni aduaneras vigentes para el pais.

En palabras amigables, es como si fuera un "pais" dentro del pais, cuya legislación es muy favorable para las empresas que allí se encuentran.

Por ejemplo, una empresa ubicada en zona franca puede comprar una materia prima para fabricar su producto y exportarlo, sin incurrir en los costos de nacionalización en los que incurriría si estuviera fuera de esa zona, lo cual le permite ofrecer precios más competitivos al mercado internacional. Además, esta empresa en zona franca sólo pagará el 12% sobre sus utilidaes, por concepto de impuesto sobre la renta, mientras que una empresa que esté afuera debe pagar el 34%.

Además, por considerarse un territorio aduanero independiente, todas las mercancías que se lleven a Zona Franca, deberán cumplir con todos los trámites de exportación, como si se llevaran a otro país, e impactarán en la balanza comercial de Colombia pues se consideran exportaciones. Lo mismo ocurre cuando se sacan mercancías de Zona Franca al territorio nacional: se deberán hacer todos los trámites de una importación y la balanza comercial contará ese movimiento como una importación.

Espero haber sido claro!

saludos
Bueno muchas gracias por esa información adicional

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Originally Posted by Dzahui Yusuf View Post
Excelente proyecto, pero me surgen dos duda, la primera es, no incomodará a la zona residencial que ya se estaba configurando en este sector?, digo, tantos camiones y cosas por el estilo... a mi me molestaría... y lo otro es, no será necesario ampliar esa vía?, es que eso tiene que mover muchisima gente, mas el C.C, los proyectos de oficina, los residenciales, etc... a mi se me hace que se está quedando como pequeña la carretera... que opinan?
Dzahui yo pensaba lo mismo al principio pero está zona quedará un poquito mas alejadita de la zona residencial, quedará mas cerca de la PTAR. Eso quiere decir que no habrá problema por lo menos en cuanto una conglomeracion de industria y residencia. Además les cuento que para estas empresas que estén en la zona franca según el CDMBno podrán producir contaminación auditiva y de olore como en otras zona s francas.. Está será una industria totalmente limpia, es uno de los primeros requisitos.

En cuanto a lo de la vía, gracias a la inicitiva del señor fernando vargas con su proyecto "Troncal Norte Sur" ayudará a descongestionar o solucionar problemas futuros de congestión, por que la troncal norte sur, llegará directamente a este sector del anillo vial. La otra vía importante es la transversal el bosque que llegará a los lados de Natura y mediterrane mall. Gracias a los empresarios santandereanos se ha podido desarrollar con una mayor organización este sector de la ciudad
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