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Planes ProCreAr

108K views 288 replies 91 participants last post by  Robertango 
#1 ·
Me llama la atención que no se haya abierto todavía en SSC ningún thread tratando el plan de vivienda social más pretencioso desde los tiempos del FONAVI (pasaron 20 años ya).

Lo interesante es que se van a re-utilizar los modelos regionales que se habían concursado en 2007 no se con qué objetivo que no se concretó... hasta ahora.

Vale la pena recordar qué modelos se eligieron en ese concurso organizado con la SCA para ver qué es lo que, con un poco de suerte, vamos a empezar a ver construirse en los próximos ¿meses? ¿años? Esperemos que dentro de poco.

REGIÓN A: CENTRO

Arquitecto: SustentArq (Arq. Adriana Miceli)


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Archivo PDF con variantes 1, 2 y 3 dormitorios, techo plano o techo inclinado (chapa o tejas) y variante lote en esquina


REGIÓN B: PATAGONIA

Arquitecto:Esteban Bondone (el mismo del Centro Administrativo de San Luis)


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Archivo PDF con modelos 1, 2 y 3 ambientes en 1 o 2 plantas

REGIÓN C: CUYO

Arquitectos: RyMAA (Pablo Rozenwasser y Valeria Migueles)


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Archivo PDF con variantes 1, 2 y 3 dormitorios, fachadas en madera o mampostería

REGIÓN D: NOA

Arquitecto: Hugo Ahumada Ostengo


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Archivo PDF con 1, 2 y 3 dormitorios y variantes techo inclinado o plano

REGIÓN E: NEA

Arquitectos: Clorindo Testa, Juan Fontana y Oscar Lorenti


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Archivo PDF con versiones 1, 2 y 3 dormitorios y variantes techo abovedado o a dos aguas

Abrase el debate y el espacio para notas que salgan próximamente. Esperemos que buenas...
 
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#251 ·
Traigo esto del foro salteño.

Aviso publicitario del gobierno. Los edificios que se ven en primer plano son los edificios que se construyeron con el PROCREAR y también hay algunos duplex pero que no se ven.


192815727​


Vista aérea de las casas en Pereyra Rozas, ¿alguien sabe para que es esa estructura de dos pisos que aparece? ¿Es el tanque de agua?


 
#275 ·
Muy bueno el barrio PROCREAR de Morón, le veo cierta reminiscencia de los proyectos de la Comisión Nacional de Casas Baratas de los años 30 e inicios de los 40 (antes de que el peronismo impusiera el paradigma "chalet" en la vivienda social).

La calidad de los materiales de construcción parece ser muy buena y me gusta el concepto "vecindad" que aplicaron; es decir las calles internas sean semipeatonales destinadas más que nada a que los propietarios entren y salgan con sus autos a sus viviendas.

Solo le encuentro dos problemas. El primero, la posible falta de una zona destinada a comercio (kiosco/despensa), lo cual puede tentar a algún propietario de la PB a dedicar parte de su casa para tal fin. El segundo, mucho más grave en mi opinión, es que por como están construidas las casas, es casi imposible evitar que con el tiempo los propietarios de las plantas bajas y los de las unidades con pérgolas amplien sus casa techando esos espacios.

Esto es particularmente tentador en el caso de las PBs, no va a pasar mucho antes de que los propietarios decidan construirse un garagecito, o ampliar su living. Sin dudas antes de que pase un año veremos aparecer muchos toldos y mediasombras cubriendo el espacio destinado a garages. Como antecedente sobran ejemplos en proyectos de monoblocs en la ciudad de Buenos Aires (Lugano, Soldati, etc) en donde esto se dio, a pesar de que los edificios no tenían tantas "facilidades".

Como ejemplo de una urbanización de este estilo que pasó airosa la prueba del tiempo puede citarse Catalinas Sur. Ojalá los vecinos se organicen para prohibir o limitar mucho las alteraciones al estilo, aunque lo dudo ya que pocos querrán perderse la oportunidad de agregar m2 a sus viviendas.
el otro día pasé por ahí personalmente y la verdad que la realidad te pega un cachetazo en la cara, las viviendas son mediocres con suerte, la calidad de los materiales aperturas y sobre todo las chapas de los techos es deprimente, nadie dice que usen productos de 1a linea pero que sean durables, se veían como gastados y ni siquiera estaban inaugurados.

por otro lado la forma de la urbanización ademas de coincidir sobre la posibilidad de que se vea alterada rapidamente tiene otro problema, está de espaldas a todo lo que es conectividad, es como un cul-de-sac gigante y lo que dá al resto de moron es una suerte de gran medianera, no se integra muy bien con el resto de la ciudad urbanizada y en un radio de 180 grados no hay area urbana es descampado sin nigun tipo de intervención ni utilidad. (esquina de la base de morón donde no hay nada y la "reserva ecologica"
 
#253 ·
Muy bueno el barrio PROCREAR de Morón, le veo cierta reminiscencia de los proyectos de la Comisión Nacional de Casas Baratas de los años 30 e inicios de los 40 (antes de que el peronismo impusiera el paradigma "chalet" en la vivienda social).

La calidad de los materiales de construcción parece ser muy buena y me gusta el concepto "vecindad" que aplicaron; es decir las calles internas sean semipeatonales destinadas más que nada a que los propietarios entren y salgan con sus autos a sus viviendas.

Solo le encuentro dos problemas. El primero, la posible falta de una zona destinada a comercio (kiosco/despensa), lo cual puede tentar a algún propietario de la PB a dedicar parte de su casa para tal fin. El segundo, mucho más grave en mi opinión, es que por como están construidas las casas, es casi imposible evitar que con el tiempo los propietarios de las plantas bajas y los de las unidades con pérgolas amplien sus casa techando esos espacios.

Esto es particularmente tentador en el caso de las PBs, no va a pasar mucho antes de que los propietarios decidan construirse un garagecito, o ampliar su living. Sin dudas antes de que pase un año veremos aparecer muchos toldos y mediasombras cubriendo el espacio destinado a garages. Como antecedente sobran ejemplos en proyectos de monoblocs en la ciudad de Buenos Aires (Lugano, Soldati, etc) en donde esto se dio, a pesar de que los edificios no tenían tantas "facilidades".

Como ejemplo de una urbanización de este estilo que pasó airosa la prueba del tiempo puede citarse Catalinas Sur. Ojalá los vecinos se organicen para prohibir o limitar mucho las alteraciones al estilo, aunque lo dudo ya que pocos querrán perderse la oportunidad de agregar m2 a sus viviendas.
 
#255 ·
Traigo para acá esta nota:

Se agranda el Pro.Cre.Ar en la Ciudad.

Al proyecto en construcción de 368 viviendas en 4 torres y con una superficie cubierta de 50.000 m2, se le sumarán 500 viviendas adicionales en 5 nuevas torres.



Anunciaron la construcción de cinco torres más
Pro.Cre.Ar Parque Federal: suman otras 500 viviendas

Se levantarán en la misma zona donde hoy construyen cuatro torres con 368 viviendas, las que estarían terminadas a fin de año. La Municipalidad abrirá nuevas calles en el Parque. El intendente Corral recorrió este mediodía las obras junto a funcionarios del Gobierno Nacional y del Banco Hipotecario, donde realizaron el anuncio.



La imagen muestra las torres en ejecución (en el medio) y las proyectadas. Foto: Municipalidad de Santa Fe



La imagen muestra la apertura de calles y las torres terminadas Foto: Municipalidad de Santa Fe

Fotos y video del avance (misma fuente):





IMG]http://www.ellitoral.com/galeria/archivo/23/1407/1.jpg[/IMG]















 
#260 ·
Me auto-cito

Nota de hoy:

Procrear parque federal: en mayo licitan las 500 nuevas viviendas

El gobierno nacional presentó este mediodía el llamado a licitación para construir cuatro torres y otras soluciones habitacionales frente al parque. Hoy anunciaron el concurso público para la adjudicación de terrenos para la generación de viviendas mediante la asociación del Estado con desarrolladores privados.


fuente

Además en la nota se habla de la posible urbanización de los terrenos que están detrás de la estación Belgrano en el marco del Procrear y de vender los terrenos vacantes sobre Alem (que podrían atraer alguna interesante inversión privada si es que se trata, supongo, de los que están frente a las Corporate Tower)
 
#269 ·
Muy bueno!.
Muchos siguen menos preciando este tipo de proyectos casi sin hacer un mínimo de análisis desde lo urbano y sustentable.
Uno no quiere ser reiterativo, pero existen referentes muy valiosos que han demostrado que van delante nuestro en esto de "hacer ciudades" y recurro nuevamente a muchas ciudades de Europa.
Tranquilamente este proyecto, (salvando detalles), podría ser el típico proyecto se cualquier ciudad Española, con espacios de estacionamientos, espacios verdes y de ocio, una altura de 8 a 10 plantas, etc, etc.

Ojala nuestras ciudades contemplaran cada vez más este tipo de proyectos para crecer de forma sustentable...( sean de PROCREAR o PRIVADOS), no son las torres de 30 pisos, cubiertas de cristal o con diseño de vanguardia, la manera de que una ciudad sea mejor.
 
#271 ·
¿A qué viene este comentario? Para muchos de nosotros es mejor que exista una macroeconomía en orden para que el crédito alcance a las capas trabajadoras de la sociedad.
 
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