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ROUBAIX - Actu urbaine & architecturale

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lille
73K views 169 replies 15 participants last post by  JmRijsel 
#1 ·
Je suis remonté sur Roubaix en ce moment, et punaise qu'est ce que ça fait plaisir de voir que certaines choses avancent, en plus des quelques projets deja réalisé...

- ZAC Motte-Porisse

- + tout le reste

Ayant grandi entre Roubaix et Wattrelos et pour avoir connu les pires années de Roubaix entre 90-99 et la remontée petit à petit jusqu'à aujourd'hui, c'est le genre de projet qui fait vraiment plaisir à entendre pour demain.
J'espère vraiment que Roubaix changera et que ses jeunes puissent y travailler normalement.
Pour que ça marche vraiment de façon durable, il faut, peut-être est-ce utopique, faire participer les jeunes des quartiers au renouveau de la ville. Quitte à ce que cela prennent plus de temps et que ça soit plus difficile, mais ne pas hésiter à former les jeunes et donner du boulot et construire une ville qui leurs "appartient", je pense que beaucoup de choses changeront , peut-être pas tout de suite...
Ayant grandi entre l'Alma et la Fosse-aux-chênes, je pense savoir de quoi je parle.

Enfin tout ça pour dire que j'espère vraiment ma ville aux 1000 balafres réussisse son pari.
 
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G
#138 ·
ROUBAIX : Cinq infos sur l’opération « maisons à un euro », prête à être lancée

Deux ans après avoir lancé publiquement l’idée de vendre des « maisons à un euro » pour lutter contre le phénomène des maisons murées à Roubaix, la municipalité a ficelé son projet. Entre 15 et 20 maisons seront mises en vente en fin d’année, avec des critères de sélection et des conditions très stricts. On vous explique tout le projet.


Dans certains quartiers de Roubaix, comme ici au Pile, les maisons murées se comptent par dizaines. PHOTO LUDOVIC MAILLARD​


1. C’est quoi le concept des « maisons à un euro avec travaux ? »
Voici le concept de l’opération, imaginée il y a maintenant deux ans : vendre à un euro des maisons vacantes et dégradées, avec obligation pour l’acquéreur d’effectuer des travaux de rénovation. Double avantage de cette idée, inspirée des « maisons à une livre » de Liverpool : permettre à des primoacquérants de devenir propriétaires, et contribuer à embellir certains quartiers.

2. Quelles maisons seront mises en vente ?
Il s’agit de 15 maisons vides, appartenant à la Métropole européenne de Lille (MEL), la ville de Roubaix et des bailleurs sociaux. Entre trois et cinq de plus doivent être identifiées d’ici au lancement de l’opération, ce qui porterait le total à une petite vingtaine. Beaucoup sont situées dans le quartier du Pile, mais il y en aura aussi à l’Alma, à l’Hommelet, au Fresnoy-Mackellerie et dans les quartiers sud.

Elles ont été choisies après passage au crible de 2 000 logements privés et publics vacants et dégradés, un nombre affolant qui montre l’ampleur de la tâche de la rénovation de l’habitat à Roubaix. « Une personne à temps complet a mis six mois pour faire cette analyse », confie Milouda Ala (LR), l’adjointe roubaisienne au logement.

C’est l’état des habitations qui a présidé au choix : il fallait qu’elles ne soient pas en trop mauvais état, pour que la facture des travaux à réaliser ne soit pas trop élevée pour les acquéreurs, ni en trop bon état, pour ne pas casser le marché de l’immobilier.

3. Qui pourra les acheter ?
[...]. Quelle que soit votre situation, vous ne pourrez être sélectionné que si vous êtes primoaccédant puisque l’idée est de favoriser l’accès à la propriété.

4. Quelles seront les contreparties à l’achat pour l’euro symbolique ?
Chaque candidat postulera sur une maison précise et devra s’engager sur un budget de réhabilitation. [...].

5. Quand les premières maisons seront-elles vendues ?
L’objectif est de pousser le bouton en octobre, après le vote de délibérations à Roubaix et à la MEL. Un site web dédié sera créé, qui récapitulera les critères de sélection et les conditions d’achat, et proposera des photos des maisons à vendre. [...].

Vendre un bien public pour 1 €, c’est possible
[...].

[...].

[...].

Un budget de 640 000 euros sur trois ans
[...].

Ce budget sera couvert par des subventions de ces deux collectivités, de la Région et de l’ANRU.
Source : http://www.lavoixdunord.fr/181030/a...l-operation-maisons-un-euro-prete-etre-lancee
 
G
#139 ·
25, rue du Grand Chemin (Roubaix)

Des nouvelles concernant cette friche :




ROUBAIX : En centre-ville, des logements vont être aménagés sur la friche Le Comte

Autrefois occupé par un distributeur de matériel électrique, un immeuble de la rue du Grand-Chemin, dans le centre-ville, sera transformé en 23 logements. En attendant que son voisin, une ancienne petite usine, soit aussi reconverti en habitations.


C’est une friche de plus qui, enfin, devrait disparaître du centre-ville de Roubaix.​


On ne le soupçonne pas depuis la rue. Mais derrière la vieille façade dont l’enduit partant par plaques laisse apparaître la brique, il y a un terrain. Sur lequel Daniel Najberg ne compte pas construire. Il y aménagera des places de parking, mais aussi et surtout un espace vert pour les logements qu’il compte aménager là.

Le 25 de la rue du Grand-Chemin à Roubaix, c’est une friche. Ancienne. Et jamais, depuis que l’électricien Le Comte a déserté les lieux, un projet solide n’a pu voir le jour. Il y a pourtant eu des tentatives : sur les murs, un panneau porte la mention d’un aménageur qui (c’était la mode) voulait y réaliser onze lofts. Chez ce cabinet basé en région parisienne, le projet a été archivé de longue date. [...].

Commercialisation d’ici un an
Cette propriété acquise, c’est son aménagement, mais aussi (dans un second temps) celui du nº23, qui va pouvoir être envisagé. Dans l’ancien immeuble Le Comte, 23 appartements (du studio au T4) doivent être construits selon les plans de BO architecture, un cabinet voisin auquel on doit de très nombreuses réalisations à Roubaix et dans la région. Certains seront agencés en duplex autour d’un imposant escalier. Le permis de construire a été déposé en octobre ; la commercialisation pourrait débuter d’ici un an.

[...].

Une rue en plein renouveau
Le visage de la rue du Grand-Chemin n’a pas toujours été très attrayant. Mais c’est en passe de changer. Avec ces logements prévus dans la friche Le Comte ? Pas uniquement. Déjà parce qu’à l’angle de la rue de l’Hospice, il y a un programme de SIA Habitat : un bâtiment de quatre étages qui, en plus de deux cellules commerciales, comprendra 31 logements locatifs sociaux (du T2 au T4) et 36 places de parking. Les travaux s’achèvent.

Rénovée, la façade du tribunal d’instance donne lui aussi plus de lustre à l’artère, qui relie le centre à l’Épeule. Et qui est un des axes permettant de rejoindre le parking de La Piscine (du moins quand les travaux d’extension du musée seront achevés). Il reste néanmoins encore des projets à mener dans ce secteur : des bâtiments (dont la Maison de la famille, barriérée car dangereuse) attendent encore d’être réhabilités. Quant au bâtiment de la Caisse primaire d’assurance maladie (celui qui donne sur la rue), il cherche un acquéreur.
Google Maps : https://www.google.fr/maps/@50.6915...4!1sZNQJYJQoNe3Eb7maMne06Q!2e0!7i13312!8i6656
Source : http://www.lavoixdunord.fr/111281/a...nts-vont-etre-amenages-sur-la-friche-le-comte
 
G
#140 ·
CROIX/ROUBAIX : L’ancien site Biehler va accueillir des logements dès 2020

Le projet de requalification du site Biehler, situé à cheval entre les villes de Croix et de Roubaix, a été présenté en réunion publique ce mardi soir. Il comprendra deux tranches. La première, bien avancée, prévoit la création d’une centaine de logements au mieux en 2020.


La requalification du site Biehler concerne les villes de Roubaix et Croix. Elle prévoit une centaine de logements dans un premier temps.​


Où se situe le site Biehler ?
À cheval entre Croix et Roubaix. Ce terrain, d’une superficie de 12 528 m2, donne à la fois sur le boulevard Montesquieu (l’ancienne adresse de l’entreprise Biehler qui a depuis déménagé à Neuville-en-Ferrain), les rues de Croix, Eugène-Duthoit et de l’Amiral-Courbet. La requalification du site concerne donc les deux villes.

Quel est l’objectif ?
Dédensifier est une volonté commune des villes de Croix et Roubaix. Le programme présenté mardi soir par le promoteur Sigla Neuf et le cabinet ANAA Architectes propose un mélange de logements privés et sociaux, d’espaces verts et de surfaces pour l’activité économique. Le terrain a été divisé en six lots. [...].

Quel est le projet ?
Les premiers logements qui sortiront sur le site Biehler sont attendus pour 2020. La commercialisation commencera en 2018. [...].

[...].

Le permis de construire du troisième lot doit être délivré ces jours-ci. Il concerne la partie roubaisienne de l’ancien site Biehler. La façade sur le boulevard Montesquieu existante sera conservée. [...].

Quid de la deuxième tranche ?
Pour le moment, rien n’est complètement arrêté. Elle concerne en tout cas trois lots, l’un boulevard Montesquieu, les deux autres rue de l’Amiral-Courbet. Les permis de construire sont attendus en 2018, le début des travaux est espéré en 2020.
Source : http://www.lavoixdunord.fr/192083/a...-biehler-va-accueillir-des-logements-des-2020
 
G
#141 ·
La nouvelle vie de la teinturerie

Le site de la teinturerie du Pile va reprendre vie sous la forme d'un parc qui ouvrira pour partie dès le printemps 2018.



« Se détendre, faire la fête, se rencontrer, jardiner, jouer, faire du sport, … », telles étaient les attentes qui ont été exprimées en 2015 par les habitants du Pile qui ont participé aux Ateliers du parc. L’équipe Pile Fertile, les élus, les techniciens de la Ville et la Fabrique des quartiers ont donc dessiné à partir de ce « cahier des charges » le futur parc de la Teinturerie.

Calendrier
  • Chantier cœur du parc : été à automne 2017
  • Rue Copernic : automne 2017 au printemps 2018
  • Clôtures et plantations : printemps 2018
  • Ouverture du parc phase 1 : printemps 2018
  • Lancement de la phase 2 : 2019
Source : http://www.roubaixxl.fr/les-rendez-vous-du-parc/
 
G
#142 ·
Wattrelos

WATTRELOS : Tout un quartier en construction rue Jules-Guesde

L’ancienne filature Dubar-Warneton, rue Jules-Guesde, fait place à un nouveau programme de logements en cours de finalisation. SIA Habitat y construit actuellement 61 logements individuels et collectifs, qui constitueront presque un nouveau quartier d’ici quelques mois.


Plusieurs dizaines de logements sont en cours construction rue Jules-Guesde. PHOTO LUDOVIC MAILLARD​


Après un premier projet avorté avec un autre promoteur, la friche Dubar-Warneton s’est trouvé une nouvelle vocation grâce au projet du groupe SIA. Sur le terrain laissé libre de 8 225 m2, au niveau des 134-136 de la rue Jules-Guesde, le promoteur bailleur construit en ce moment 61 logements. Six maisons avec trois chambres, commercialisées en location-accession au prix de 175 000 €, ont rapidement trouvé preneurs. Le reste des logements sera loué dans le cadre du parc social (7 maisons T4 et T5 et 48 appartements de type 2, 3 et 4).

Le projet a été conçu pour s’intégrer au paysage urbain et aux bâtiments voisins : les logements collectifs sont ainsi répartis en trois petits immeubles de trois étages. L’utilisation de l’enduit rouge et de la brique offre aussi un aspect régional à l’ensemble. Des toitures-terrasses apportent en plus une note contemporaine.

Livraison début 2018
[...].

[...].

250 nouveaux logements en trois ans
Soucieuse de faire disparaître les nombreuses friches industrielles qui enlaidissent la ville, la municipalité s’est donné l’objectif de construire 1.000 nouveaux logements d’ici la fin du mandat. [...].

Mais le compteur devrait s’affoler dans les trois prochaines années, notamment avec le lancement imminent des travaux de la ZAC du centre-ville (friche Saint-Liévin) où plus d’un millier de logements devraient sortir de terre, dont 100 à destination des seniors dans la résidence services qui sera construite prochainement sur la friche Socowa.
Source : http://www.lavoixdunord.fr/201331/a..._source=twitter&utm_campaign=page-fan-roubaix
 
G
#143 ·
Nord : Roubaix se prépare déjà à accueillir une arrivée du Tour de France en 2018

CYCLISME : Le Tour de France fera étape à Roubaix le 15 juillet 2018, c’est une quasi-certitude…


C’est une quasi-certitude. Roubaix doit accueillir l’arrivée de la 9e étape du Tour de France en 2018, selon La Voix du Nord. L’étape aura lieu le 15 juillet [...]. Reste à attendre la confirmation officielle qui sera annoncée le 17 octobre.

Les hôtels de Roubaix réservés
Ce qui met la puce à l’oreille, c’est que les acteurs économiques sont déjà au courant. L’organisateur du Tour de France, ASO, a déjà réservé les hôtels de Roubaix et des environs.

[...].

[...].
Source : http://www.20minutes.fr/lille/2134231-20170917-nord-roubaix-accueillera-arrivee-tour-france-2018
 
G
#144 ·
Nouveau Programme de Renouvellement Urbain (NPRU) - Quartier du Pile | Roubaix (Pile)

Nouveau Programme de Renouvellement Urbain (NPRU) - Quartier du Pile | Roubaix (Pile)

ROUBAIX : La rénovation du Pile entre dans le dur

Rome ne s’est pas faite en un jour, et on ne fait pas d’omelette sans casser des œufs. Transposé au Pile, ça signifie que les habitants vont devoir s’armer de patience : la rénovation urbaine entre dans le vif du sujet et, dès le mois prochain, les zones en travaux vont se multiplier. Un café chantier avait lieu mardi pour faire le point.


1. Une première couche au parc de la Teinturerie
Ça y est, le futur poumon vert du quartier va prendre forme. La première phase des travaux du parc de la Teinturerie débute le 16 octobre, pour s’achever, si le calendrier est tenu, fin juin 2018. Le paysagiste lillois Axel Venacque a présenté les aménagements qui vont transformer ce terrain vague situé à l’angle des rues Copernic et de Leuze. [...]. La phase 2 devra prolonger le parc jusqu’à la rue Jules-Guesde.

2. La Liane passera rue Lannes
[...].

3. Les réhabilitations, c’est parti
La Fabrique des quartiers, aménageur du Pile dans le cadre du PMRQAD (Programme métropolitain de rénovation des quartiers anciens et dégradés), entame avant la fin d’année la réhabilitation de 14 des 60 maisons à retaper dans le quartier. Cette première fournée de maisons concerne ainsi les rues Marie-Busine, Jules-Guesde, Desaix et Delezenne. Elles seront ensuite vendues « clés en main », dans le cadre de l’accession à la propriété. Leur prix devrait tourner autour de 100 000 euros la maison.

4. Trois îlots à raser
L’Établissement public foncier (EPF) est prêt à attaquer la démolition de trois îlots où les acquisitions sont suffisamment avancées. Le premier, qui comprend une partie du terrain où sera construit le pôle petite enfance, est compris entre les rues Lannes et Marceau, le second, face au parc de la Teinturerie entre les rues Réaumur, de Leuze et Copernic, et le troisième à l’angle des rue Monge et Jules-Guesde. [...].

5. Trois jardins pour les tout-petits

Le pôle petit enfance doir ouvrir en septembre 2019, dans un quartier au nouveau visage.​

Le premier coup de pioche du futur pôle petite enfance sera donné en mars 2018, pour une ouverture prévue en septembre 2019. Sur l’actuel square Ansart, entre les rues Lannes et Marceau, vont être construits une crèche de 44 places, une halte-garderie pour 17 enfants et un centre de Protection maternelle infantile (PMI). Chaque espace aura son propre jardin dessiné par un paysagiste. L’entrée du public se fera par la rue Lannes où une façade en brique fera la jonction avec le béton du centre social du Pile. Coût de l’opération : 3,1 millions d’euros HT.
Source : http://www.lavoixdunord.fr/222781/article/2017-09-24/la-renovation-du-pile-entre-dans-le-dur
 
G
#145 ·
ROUBAIX : Trois ans de travaux et 22 millions d’euros pour redonner à l’Os à moelle son lustre d’antan

C’est l’un des immeubles les plus emblématiques du centre-ville de Roubaix. L’Os à moelle, ou résidence des Tuileries de son vrai nom, va vivre trois années de lourds travaux, menés par le bailleur social Vilogia. Avec des déménagements provisoires ou définitifs à la clé.


[...].

[...] Vilogia entame donc un immense chantier à 22 millions d’euros. Il doit durer trois ans. Les travaux menés au printemps n’étaient qu’un avant-goût, une étape préparatoire. Cette fois, les choses sérieuses commencent.

Des heures d’insertion sur le chantier
Les 339 autres logements vont tous être réhabilités, deux entrées par deux entrées, donc en trois phases de dix à douze mois chacune. Certains appartements seront regroupés, si bien qu’il n’en restera que 323 au bout du compte. Tout est repris : le gros œuvre, les châssis de fenêtre, les peintures, les sols, l’étanchéité, l’isolation thermique… Bouygues immobilier est à la manœuvre.


Le cabinet d’architectes Archiae a pour mission de redonner à la résidence son aspect extérieur originel.​

L’extérieur ne sera pas négligé non plus – c’est peu dire qu’il en a grand besoin. L’idée est de retrouver l’aspect originel des façades de l’Os à moelle, plus harmonieux, et de lui redonner un parking et des espaces verts dignes de ce nom. Cerise sur le gâteau, le chantier comprend une clause d’insertion : 12 000 heures de travail sont réservées à des demandeurs d’emploi.

Un chantier approuvé par référendum
[...].
Source : http://www.lavoixdunord.fr/181967/a...-d-euros-pour-redonner-l-os-moelle-son-lustre
 
G
#146 ·
G
#148 ·
À Roubaix, la mairie va appliquer son projet de maisons à un euro

Dès 2018, des maisons seront mises en vente pour un euro symbolique en échange d’une réhabilitation comme le souhaitait la mairie de la ville. L’objectif est de faire disparaître de nombreux logements inoccupés.


La mairie de Roubaix (Nord) veut insuffler de la vie dans ses quartiers. La commune, l’une des plus pauvres de France, compte en effet de nombreux logements insalubres qui se vident petit à petit de leurs habitants et créent une ambiance de «village fantôme».

Pour lutter contre ce phénomène, le maire LR Guillaume Delbar a annoncé vendredi 06 octobre le lancement d’un dispositif pour le moins original : la vente de maisons à un euro. En échange de ce prix plus qu’attractif, les nouveaux propriétaires devront s’engager à rénover la maison de fond en comble afin de la transformer en logement décent. «Cela va permettre à des familles de devenir propriétaires, et à ces habitations d’être rénovées. À terme, cela peut redonner vie à ces quartiers», affirme-t-il à l’AFP.

L’idée n’est pas nouvelle puisque l’équipe municipale travaille sur ce dispositif depuis 2015. La ville s’est notamment inspirée d’une expérience conduite à Liverpool, où une vingtaine de bâtisses a été vendue pour une livre sterling (l’équivalent d’1.30 euros).

Dans un communiqué, la mairie a fait savoir que la mesure serait opérationnelle à partir de 2018. L’appel à candidatures débutera donc dès le début de l’année prochaine. Après l’attribution des logements, les travaux démarreront en juin et dureront un an. Pour être éligible à ce dispositif, il faudra être primo-accédant, s’engager sur un budget de réhabilitation conforme aux estimations, travailler et vivre à Roubaix ou dans la métropole lilloise et avoir une composition familiale adaptée au logement souhaité. Une fois la maison acquise, le nouvel acquéreur aura un an pour rénover son bien et ne pourra l’occuper qu’après validation des travaux réalisés. Il devra également en faire sa résidence principale pendant six ans.

Plus de 40.000 logements vacants
Pour le maire, ce projet constitue «un nouveau modèle de valorisation du patrimoine: là où on aurait tout simplement rasé certaines maisons pour reconstruire du neuf, on se laisse l’opportunité de conserver et de rénover». Le coût de la concession sera financé par l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU), la région des Hauts-de-France, la ville de Roubaix et la Métropole européenne de Lille (MEL), qui contribueront à hauteur de 750.000 euros.

En tout, 18 maisons abandonnées seront concernées dans différents quartiers de la ville. Leur adresse sera dévoilée lors de l’appel à candidatures. Une goutte d’eau dans cette région qui compte près de 40.000 logements vacants, dont plus de 2.000 rien qu’à Roubaix.
Source : http://immobilier.lefigaro.fr/artic...un-euro_f62bbe1e-aa90-11e7-8c3b-0492b00cca53/
 
G
#149 ·
Vert Duo | Lys-lez-Lannoy

Vert Duo | Lys-lez-Lannoy

LYS-LEZ-LANNOY : Friche Gutenberg: les premiers logements seront livrés en 2018

D’ici un an, les 91 logements de la friche Gutenberg seront livrés. Une bonne nouvelle pour le maire et les différents porteurs du projet immobilier, qui auront bataillé pendant des années pour voir ce projet sortir de terre.


Depuis 2011, la friche Gutenberg aura connu des changements de destinée. Mais, aujourd’hui, son sort est scellé. La pose de la première pierre d’un vaste projet immobilier prévoyant la construction de 91 logements a eu lieu vendredi en présence du maire, Gaëtan Jeanne, et des différents acteurs : Nexity, Logis Métropole, Mon abri et L’Atelier 204 Architecture.

[...].

Un projet immobilier laborieux
Contrairement au projet initial, ce ne sont donc pas 114 logements qui vont sortir de terre mais bien 91 : 42 seront livrés par Logis Métropole en locatif, 14 maisons en prêt social location-accession (PSLA) livrées par Mon Abri et 35 logements seront construits par Nexity. Parmi ces logements, 24 seront adaptés aux personnes âgées.

[...].

[...].

Concernant la friche Gutenberg, les premières familles pourront s’y installer d’ici le premier semestre 2018 en sachant que le chantier a démarré en juillet dernier. Pour ce qui est des 35 logements de Nexity, 30 auraient déjà trouvé preneur.
Source : https://www.google.fr/url?sa=t&rct=...vres-en-2018&usg=AOvVaw1s0gaeIGEHgLu_N5T3nq4s
 
#150 ·
Quatre chapelles funéraires au prix d’un euro, la drôle d’initiative de Roubaix pour restaurer son patrimoine

La ville du nord, qui comptabilise 300 chapelles funéraires, a annoncé la mise aux enchères de quatre d’entre elles à partir d’un euro, avec l’obligation pour les particuliers de les restaurer.

« Vend quatre chapelles funéraires à partir d’un euro ». Non, il ne s’agit pas d’une blague Halloween ou d’une fausse annonce du Bon coin mais de l’étonnante initiative de la ville de Roubaix qui a décidé de céder une partie de son patrimoine qu’elle n’a pas plus les moyens de restaurer. Cité par le quotidien La Voix du Nord, Alain Vantroys, responsable du dossier, confirme que les quatre chapelles seront vendues « en l’état », avec l’obligation pour les particuliers de les restaurer. « L’objectif, c’est la conservation du patrimoine et la rénovation sur place. Certaines communes ont détruit leurs chapelles. De notre côté, nous avons fait le choix de les protéger, donc il faut trouver des solutions financièrement acceptables », ajoute-t-il.

Dans les années 90, la ville du Nord a fait l’acquisition d’une cinquantaine de chapelles familiales, déclarées à l’abandon après de longues recherches pour retrouver d’éventuels héritiers. Les cercueils ont depuis été enlevés. Selon une responsable du cimetière, la ville ne peut rénover seule les quelque 300 chapelles et 27 000 sépultures qu’elle possède. La rénovation d’une chapelle se chiffrerait à plusieurs dizaines de milliers d’euros. Après délibération du conseil municipal, les quatre monuments seront mis en vente sur internet au plus offrant, au prix de départ d’un euro. Pour l’heure, la date de la mise aux enchères n’a pas encore été communiquée. La ville a d’ores et déjà reçu des demandes.

Il s’agit de la deuxième initiative de la commune de 95 000 habitants pour restaurer son patrimoine à moindre prix. Début octobre, elle annonçait le lancement d’un dispositif de vente de maisons à un euro contre réhabilitation.
Source : http://www.lemoniteur.fr/article/qu...ive-de-roubaix-pour-restaurer-son-pa-34946734
 
G
#153 ·
ROUBAIX : Un programme de trente logements à côté du magasin Action, en centre-ville

On en sait un peu plus sur la partie restant à aménager sur l’ancienne friche Darty rue Pierre-Motte, en plein centre-ville. Un an et demi après l’ouverture du magasin Action, le promoteur immobilier SOFIM qui avait racheté la totalité du site va y créer trente logements et aménager une autre cellule commerciale.


Le permis de construire délivré en 2016 est désormais bien visible sur le bardage devant la friche Darty.​


Depuis l’ouverture d’Action, rue Pierre-Motte, à la place d’une partie de l’ancien magasin Darty, fermé en 2013, le devenir du reste du bâtiment est très attendu. Ça pourrait bouger dans l’année à venir. Les permis de construire délivrés en 2016 sont désormais affichés devant le site. Le groupe SOFIM, qui en a acquis la totalité il y a quelques années, espère engager le chantier de construction « au mieux » fin 2018.

Les travaux comprendront une partie de réhabilitation et une autre neuve. Il s’agit à terme de créer trente logements, en deux tranches. La première dont le permis de construire est déjà délivré concerne 21 logements dans un immeuble sur trois niveaux (R+2). La deuxième attendra la création d’une cellule commerciale en façade, voisine du magasin Action qui ne désemplit pas depuis son ouverture en 2016, car les neuf autres logements vont être aménagés au-dessus. L’ancien parking sera réhabilité à l’arrière pour les appartements type T2, T3 et T4 proposés à la commercialisation. Celle-ci devrait commencer d’ici le mois de juin.

[...].
Source : http://www.lavoixdunord.fr/315801/a...ements-cote-du-magasin-action-en-centre-ville
 
G
#154 ·
Nouveau Programme de Renouvellement Urbain (NPRU) | Roubaix

ROUBAIX : Les interventions lourdes plutôt à l’Alma

Rien n’est encore acté en ce qui concerne les démolitions de logements sociaux collectifs. Mais celles-ci concerneront essentiellement l’Alma où de nombreux immeubles nécessitent une intervention lourde. Réunion publique le 22 février.


Une carte inédite présentée en réunion publique a permis d’y voir plus clair sur les interventions à prévoir dans les immeubles collectifs sociaux.​


[...].

Car ce document issu du diagnostic réalisé dans les logements sociaux collectifs des trois quartiers concernés par le NPNRU classe, selon un code couleur, le type d’intervention nécessaire sur ces îlots. Le rouge identifie la nécessité d’une intervention lourde, pouvant aller jusqu’à la démolition. Il se concentre, sans surprise, sur le cœur de l’Alma, en particulier les immeubles LMH et de l’Immobilière Nord Artois (INA) des rues Archimède et de l’Alma. Ça ne signifie pas forcément qu’ils seront démolis. Les collectifs à l’Epeule sont plutôt fléchés pour des interventions intermédiaires, comme les grandes résidences Bell (LMH), voire légères, comme celles dites des Trois-Arbres (Vilogia).
Source : http://www.lavoixdunord.fr/317474/article/2018-02-14/les-interventions-lourdes-plutot-l-alma
 
G
#155 ·
Couvent de la Visitation | Roubaix

ROUBAIX : Qui a des idées pour ressusciter le couvent de la Visitation?

Un appel à idées a été lancé par Vilogia afin de redonner vie au couvent de la Visitation. Le réhabiliter et n’en faire que des logements ? Ce n’est pas l’idée du bailleur qui veut un projet innovant.


Le couvent de la Visitation avait été reconverti en logements sociaux, vides depuis 2012 et qui ont été dégradés depuis.​


[...].

[...].

[...].

Un projet « innovant »
[...] Vilogia a officiellement lancé un « appel à idées » en vue de redonner vie à ce site. « Il faut ouvrir ses chakras », sourit Dong Nguyen. Et dans le cadre de Lille Métropole capitale du design 2020, le bailleur sollicite des équipes pluridisciplinaires (architectes, designers…) afin qu’elles fassent des propositions pour bâtir « un programme mixte innovant ». Avec du logement, mais pourquoi pas des ateliers d’artistes ou toute autre idée qui puisse s’intégrer dans un projet qui valorise le bâtiment, l’ouvre sur le canal et, surtout, soit économiquement viable.

Vilogia attend que les groupements candidats soient identifiés d’ici le mois de mars, qu’ils fassent des propositions pour juillet afin qu’un choix soit fait en fin d’année. Quelle sera l’ampleur du chantier ? Vilogia ne veut pas le dire. « Il ne faut pas d’enveloppe financière haute ou basse, pour que les équipes ne fassent pas d’autocensure. » L’offre « la plus économiquement avantageuse », mais aussi la plus pertinente pour ressusciter le couvent, a quelques mois pour faire une apparition.

[...]
[...].
Source : http://www.lavoixdunord.fr/314308/a...-pour-ressusciter-le-couvent-de-la-visitation
 
G
#156 ·
ROUBAIX : Jour de fête à la pagode laotienne avec la pose de la toiture du futur monastère

La communauté bouddhiste laotienne a célébré comme il se doit ce mercredi la pose de la toiture du bâtiment qui doit accueillir des moines. La ferme, ainsi qu’on appelle le toit caractéristique des pagodes, sera bientôt décorée dans la plus pure tradition du bouddhisme.


Raymond Vanserlat devant le futur monastère de la pagode de la communauté laotienne.​
Source et suite : http://www.lavoixdunord.fr/321874/a...avec-la-pose-de-la-toiture-du-futur-monastere
 
G
#157 ·
Wattrelos

WATTRELOS : Avec le lotissement SIA rue Jules-Guesde, la ville compte une friche de moins

Ce vendredi, le nouveau lotissement de la rue Jules-Guesde a été inauguré. Construits par SIA Habitat sur la friche Dubar-Warneton, les 61 logements individuels et collectifs sont habités depuis deux mois.


Construite sur l’ancienne friche Dubar-Warneton, cette opération immobilière répond à la volonté municipale de faire disparaître les nombreuses friches industrielles qui ternissent le visage de la commune et de permettre à toutes les structures familiales de trouver un logement adapté à ses besoins.

La résidence se compose ainsi de 61 logements, dont 55 appartements locatifs répartis en trois petits immeubles de trois étages et 7 maisons individuelles. Six maisons en accession sociale à la propriété (avec des conditions avantageuses) complètent le programme.

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Des logements de qualité
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L’un des trois petits immeubles donnent sur la rue Jules-Guesde. Les autres logements forment une résidence dans la nouvelle rue du Hainaut.​

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Source : http://www.lavoixdunord.fr/407437/a...es-guesde-la-ville-compte-une-friche-de-moins
 
G
#158 ·
Roubaix

ROUBAIX : La rue de l’Épeule, enjeu majeur de la rénovation du quartier

Contrairement à l’Alma, il n’a pas été trop question de logements ce mercredi lors de la réunion publique sur la rénovation urbaine à l’Épeule. Le cabinet d’études préfère d’abord se pencher sur la création d’un nouveau centre dans l’artère principale et commerçante du quartier.


Le programme de rénovation urbaine doit permettre de repenser l’aménagement de la rue de l’Épeule. Photo Sébastien Jarry - VDNPQR​


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C’est donc autour de la rue de l’Épeule et de sa connexion avec le couvent des Clarisses et le parc de Brondeloire qu’a surtout porté la réunion publique de ce vendredi soir. Certains habitants ont rappelé à quel point cette artère principale avait mal tourné ces dernières années. Le deal y est important, l’insécurité croissante et l’insécurité routière trop présente.

Deux scénarios pour un nouveau centre
En attendant de trouver une solution, le quartier se cherche un centre. Deux scénarios sont aujourd’hui proposés aux habitants. L’un, celui que privilégie la mairie, prend le parti d’une nouvelle place au sud du quartier, à côté de la maison des services, proche du couvent et du parc, à la place de l’actuel parking du supermarché. Le deuxième consisterait à « révéler la place du marché » et créer à cet endroit le centre de gravité. Il faudra toutefois attendre l’automne 2018 pour y voir un peu plus clair sur le renouvellement urbain du quartier.
Source : http://www.lavoixdunord.fr/384494/a...ule-enjeu-majeur-de-la-renovation-du-quartier



ROUBAIX : À l’Épeule, les habitants comprennent qu’ils devront déménager pour laisser place aux chantiers

La rénovation urbaine du quartier de l’Épeule imposera aux occupants de 600 appartements de trouver, au moins transitoirement, un autre logis. Dès l’automne, les bailleurs pourront faire des propositions à ces habitants, prioritaires pour changer de domicile.


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Comme cette habitante, dans les années qui viennent, les occupants de 600 appartements devront donc partir : ceux des quatre immeubles du groupe Bell et ceux des deux barres situées rue de l’Épeule (résidence des Vélocipèdes).

Du mouvement dès septembre
Quels logements seront réhabilités, quels immeubles (ou parties d’immeubles) seront démolis pour ouvrir ce secteur très refermé sur lui-même ? « Précisément, on ne le sait pas encore », admet le premier adjoint. Car Roubaix doit présenter son dossier devant l’Agence nationale de la rénovation urbaine en juillet, la convention devrait être signée en fin d’année ou début 2019. Mais l’obligation de reloger les occupants permettra aux bailleurs, au plus tôt en septembre, de commencer à faire bouger les habitants.

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Source : http://www.lavoixdunord.fr/406561/a...t-qu-ils-devront-demenager-pour-laisser-place



Près de 50 logements attendus à la place de l’ancien siège du CAL-PACT

L’ancien siège du CAL-PACT situé dans un ensemble immobilier entre le boulevard De Gaulle et la rue de Lille est vide depuis deux ans. Le promoteur Edouard-Denis qui a racheté le site veut y construire 48 logements. La commercialisation sera lancée en septembre.


L’immeuble se situe à l’angle du boulevard De-Gaulle et de la rue Chanzy. Il sera démoli pour reconstruire des logements.​


1. La localisation
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2. Le projet
Après des discussions avec la mairie et l’architecte des bâtiments de France, le promoteur immobilier a finalement proposé un ensemble de 48 logements, de T1 à T4, dont 15 en accession maîtrisée à la propriété (2 400 euros le mètre carré), vendus à des propriétaires occupants, le reste en accession libre (de 3 200 à 3 700 euros le mètre carré). [...]. Il est à noter que si la quasi-totalité de l’ensemble sera démolie pour reconstruire des immeubles, l’hôtel particulier situé au 25 rue de Lille n’est pas concerné par le programme immobilier et est plutôt destiné à des bureaux.

3. Le calendrier
La demande de permis de construire est déposée et la commercialisation doit être lancée en septembre 2018. [...].

4. Le stationnement
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Source : http://www.lavoixdunord.fr/366667/a...tendus-la-place-de-l-ancien-siege-du-cal-pact
 
G
#159 ·
ROUBAIX : Le foyer Oasis restera à sa place, 110 nouveaux logements construits autour

Le foyer Oasis n’ira pas à la Châtellenie. Les 90 studios seront reconstruits sur le site de la rue de Lille au sein d’un projet privé d’envergure qui comprend 110 logements et 800 m2 de bureaux de l’EPSM.


Le projet du groupe SOFIM comprend l’actuel bâtiment du foyer Oasis (à gauche) et les locaux voisins du lycée Saint-Martin.​


Après des années de procédure, l’opposition à son arrivée boulevard de la République, à la place du bâtiment désaffecté de la Châtellenie, a fini par faire plier l’Oasis. Une autre solution se profile néanmoins pour les 90 studios de ce foyer qui accueille des jeunes travailleurs, des étudiants et des jeunes en difficulté. Ils devraient rester sur le site actuel de la rue de Lille. Mais il sera bien reconstruit dans un des cinq bâtiments prévus au sein du projet global présenté par le groupe SOFIM en réunion publique des quartiers centre ce mardi soir.

Ce programme englobe les actuels locaux du lycée Saint-Martin, voisins du foyer, la chapelle et des terrains situés à l’arrière, jusqu’au boulevard du Général-De-Gaulle. « On veut créer un lien entre le boulevard et la rue de Lille avec une liaison piétonne », fait savoir le promoteur qui a confié l’architecture du projet au cabinet Pierre-Louis Carlier.

Le foyer Oasis sera fermé pendant les travaux
En plus des 90 studios du foyer, 108 logements privés sont annoncés dans l’ensemble d’ici 2024, dans quatre bâtiments distincts, dont deux en cœur d’îlot. [...].

Le permis de construire sera déposé en septembre. [...]. Ce projet, situé tout près d’un autre programme de 50 logements, ne sera pas terminé avant la fin d’année 2023.
Source : http://www.lavoixdunord.fr/405565/a...lace-110-nouveaux-logements-construits-autour
 
G
#161 ·
(1). C'est parti pour Imag’In

  • Programme : 34 logements allant du T1 au T3
  • Localisation 50, avenue Gustave Delory
  • Promoteur : BC Neoximo
  • Architecte : Maes Architectes Urbanistes


En jaune​

ROUBAIX : Un ancien entrepôt des 3 Suisses entame sa reconversion en logements

Le projet de reconversion d’un ancien bâtiment des 3 Suisses avait été présenté en fin d’année 2016. Les travaux ont commencé et 102 logements sont attendus d’ici 18 mois. Le programme comporte aussi une partie neuve.
Source : http://www.lavoixdunord.fr/359381/a...3-suisses-entame-sa-reconversion-en-logements



(2). Nouveau projet immobilier


ROUBAIX : Rue de l’Ouest, derrière le projet de 115 logements, c’est l’avenir du secteur qui se dessine

Le promoteur Edouard-Denis espère débuter, en début d’année prochaine, la construction de 75 logements en accession à la propriété et 40 logements sociaux. Mais au-delà, c’est l’aménagement de tout ce secteur regagné sur les friches qui est encore au stade des idées.


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[...]. Le groupe Edouard-Denis, plus optimiste, compte déposer sa demande de permis de construire dans les jours qui viennent.

Le long du « corridor »
Il souhaite bâtir en deux îlots, d’une part 75 logements en accession à la propriété (du T1 au T4, mais leur nombre devrait baisser si des appartements sont regroupés) et 40 logements sociaux (du T1 au T5 avec deux maisons et deux appartements indépendants). Des immeubles qui ne compteront pas plus de deux à trois étages, avec leurs places de stationnement en rez-de-chaussée. [...].

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Source : http://www.lavoixdunord.fr/400693/a...e-115-logements-c-est-l-avenir-du-secteur-qui
 
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