SkyscraperCity Forum banner

[Ostrów Wielkopolski] Inwestycje

577K views 2K replies 106 participants last post by  ellocco 
#1 · (Edited)
#272 ·
.. O ile powstanie MediaMarkt dalo sie wytlumaczyc bliskim sasiedztwem Ostrowa, to przyznam sie, ze myslalem, ze Castorama zrezygnuje z budowy swojego marketu. Jednak stalo sie inaczej :)
A czymże to Ostrów dysponuje ze aż MM postanowił z tego względu budować market w ...Kaliszu ?Niedawno to samo pisałeś o Carrefourze.Penie Makro i Catorama też zasługa Ostrowa.Zejdź chłopie na ziemię.Kalisz jest o 1/3 większy od Ostrowa i chocby z tego względu stanowi wyższą siłe nabywczą.Szefostwo MM potwierdziło ze potencjalnych klientów szukaja w promieniu 50 km w ktorym to jest oczywiście Ostrów ale tez wiekszy Konin,Jarocin,Krotoszyn i inne miejscowości.
Równie dobrze ja moge sobie wydumać jeśli np.Auchan wejdzie do Ostrowa że tylko dlatego wszedl bo niedaleo jest wiekszy Kalisz.
 
#269 · (Edited)
Zalezy ktore. Jesli mowa o ulicy Kaliskiej to jadac od Kalisza zaraz za Czekanowem jedzie sie przez rozlegle laki. Mniej wiecej w polowie miedzy Czekanowem, a zabudowaniami Ostrowa jest mostek nad Olobokiem (droga tam lekko zakreca w prawo). 100m za mostkiem droge bedzie pzrecinac obwodnica. powstanie w tym miejscu potezny, 2 poziomowy wezel - tzw. "koniczynka". Centrum handlowe powstanie prawdopodobnie za nim. Ale nie wiem czy po lewej czy po prawej stronie.



Powyzej zdjecie ze strony UM. Na planie rozlozonym na stole widac na czerwono wezel z obwodnica. Pionowo idzie obwodnica, a linia pozioma to ul. Kaliska. Po lewej stronie widac juz drogi w Czekanowie. Centrum handlowe powstanie prawdopodobnie po prawej stronie przy tym wezle. Jak widac ul. Kaliska tez jest na pewnym odcinku pogrubiona i zaznaczona na czerwono. Byc moze oznacza to, ze bedzie przy okazji budowy tego wezla poszerzona na tych odcinkach do 4 pasow ruchu. Sama obwodnica na pewno bedzie miala na widocznym tu odcinku odrazu docelowe 4 pasy.
 
#271 ·
Hipermarkety... za pół roku

z www.rc.fm:

"Trzy lokalizacje - przy ulicy Wrocławskiej, na terenie dawnej Kuźni Fabryki Wagon, przy Poznańskiej na gruntach po zakładach Drop i Polmozbyt oraz przy ulicy Kaliskiej, w okolicach wyjazdu z miasta - to proponowane miejsca lokalizacji hipermarketów w Ostrowie. Konkretne oferty są tymczasem cztery.

Inwestorzy prześcigają się w pomysłach i propozycjach tzw. offsetu dla miasta: w jednym przypadku miałaby powstać droga, w innym - inwestor chciałby wybudować halę sportową na 3000 widzów. Póki co na budowę obiektów nie pozwalają plany zagospodarowania przestrzennego - a ich zmiana zajmie przynajmniej pół roku - mówi Radosław Torzyński, prezydent Ostrowa:

"Po tym czasie będzie można uruchomić procedury związane z pozyskaniem pozwolenia na budowę przez konkretnych inwestorów. My nie wybieramy inwestora - miasto tylko wskazuje rozwiązania planistyczne, przestrzenne i miejsca, gdzie się coś może pojawić".

Chodzi o to, że jeśli miasto w planie zagospodarowania przestrzennego zapisze, że w danym miejscu powinna powstać wspomniana wcześniej hala sportowa, to ten czy inny inwestor, który chciałby budować hipermarket, musi się do tych wytycznych dostosować.

Wśród sieci, które są zainteresowane budową hipermarketów i galerii handlowych, są między innymi Tesco, Auchan i Carrefour. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, budowa pierwszego hipermarketu może rozpocząć się jeszcze w tym roku. A o marketach w Ostrowie prezydent Radosław Torzyński mówił również w dzisiejszym programie "Z życia samorządów"."
 
#273 ·
HANDEL - Market sportowy

GLOS WIELKOPOLSKI

"Trzy duże sieci handlowe: Tesco, Auchan i Carrefour są zainteresowane postawieniem w Ostrowie swojego hiparmerketu wraz z galerią. Jedna z nich gotowa jest także wybudować obok swojego obiektu halę widowiskowo-sportową na trzy tysiące miejsc. Najwcześniej, bo już jesienią, może ruszyć budowa centrum handlowego przy ulicy Kaliskiej.

Prezydent Ostrowa Radosław Torzyński zapowiadał przed wyborami samorządowymi, że będzie prowadził politykę „otwartych drzwi” i dziś stara się z tej obietnicy wywiązywać. Ta „otwartość” to nie tylko zgoda na wejście dużych sieci handlowych do miasta, ale również dyskusja na ten temat z różnymi środowiskami.
Wczoraj zapoznał radnych i miejscowych handlowców z czterema ofertami, jakie wpłynęły od inwestorów gotowych wybudować hipermarkety. Zainteresowani są oni terenami po Fabryce Wagon przy ulicy Wrocławskiej, działkami przy drodze nr 25 w kierunku Kalisza oraz terenem przy ulicy Poznańskiej, gdzie dziś znajdują się „Polmozbyt” i „Drop”.
– Lokalizacją przy ulicy Poznańskiej zainteresowane są dwie sieci handlowe – mówi Radosław Torzyński. – Ich propozycje są bardzo podobne: budowa hipermarketu wraz z galerią, stacji paliw i salonu samochodowego oraz hali sportowej. Jedna z sieci zapowiada jednak budowę skromnej hali z widownią na 300 miejsc, a druga kilkakrotnie większej, bo mogącej pomieścić trzy tysiące widzów. Skłaniamy się więc ku tej drugiej ofercie.
Najszybciej prace przy budowie hipermarketu mogłyby jednak ruszyć przy ulicy Kaliskiej, bo już jesienią tego roku.
Natomiast inwestorzy zainteresowani terenami przy ulicy Poznańskiej musieliby uzbroić się w cierpliwość, gdyż trzeba zająć się opracowaniem stosownych planów. A to – jak twierdzi prezydent Ostrowa – może potrwać nawet półtora roku.
– Każdy z oferentów przedstawił nam również tak zwane korzyści ofsetowe dla miasta, które wahają się w przedziale od 4 do 20 milionów złotych – mówi prezydent Ostrowa. – Jednak trzeba podchodzić do nich bardzo ostrożnie. O korzyściach można mówić, gdy zostanie podpisana już konkretna umowa.
Warto w tym miejscu dodać, że te interesujące inwestycje są powierzchniowo zbliżone do siebie i mieszczą się w widełkach od dwudziestu do dwudziestu ośmiu tysięcy metrów kwadratowych."
 
#276 · (Edited)
Gdzie mogą powstać supermarkety?

Prosto ze strony UM. Wiecej szczegolow.

"Trzy lokalizacje i 4 oferty powstania obiektów wielkopowierzchniowych w Ostrowie Wielkopolskim, które wpłynęły do Urzędu Miejskiego przedstawił Prezydent Ostrowa Radosław Torzyński. Z propozycjami tymi najpierw zapoznali się radni miejscy oraz handlowcy, następnie informacje przekazano dziennikarzom. >>

Spotkanie z radnymi miejskimi odbyło się w dniu 11 kwietnia w Urzędzie Miejskim, dwa dni później podczas konferencji prasowej Prezydent Ostrowa przedstawił te koncepcje dziennikarzom. Tematyka sklepów wielkopowierzchniowych budzi szerokie zainteresowanie ostrowian. Dotyczy to zarówno konkretnych lokalizacji, sieci, które są zainteresowane wejściem do Ostrowa, jak również bilansu korzyści, które miasto może po tej decyzji otrzymać.

- Wiem, że mieszkańcy Ostrowa Wielkopolskiego bardzo interesują się tym, kiedy i jakie ewentualne sklepy powstaną w Ostrowie – mówił Radosław Torzyński, Prezydent Ostrowa. – Świadczą o tym zarówno liczne telefony w tej sprawie, jak i bezpośrednie rozmowy. Po objęciu stanowiska Prezydenta Ostrowa publicznie mówiłem, że ten temat będę starał się dokładnie rozpoznać. Przez ostatnie kilka miesięcy skrupulatnie przygotowywałem się do tego zagadnienia. Odbyłem kilkanaście spotkań, z przedstawicielami sieci handlowych oraz deweloperami. Rozmowy te miały różny stopień konkretności, bo niektórzy przychodzili z przygotowanymi ofertami, a inni jedynie prowadzili sondażowe rozmowy. Na bazie tych doświadczeń zebrany został materiał, który teraz przedstawiam publicznie. Ta polityka otwartych drzwi władz samorządowych pokazuje, że są chętni, by rozmawiać w atmosferze spokoju i zrozumienia. Przy okazji tego tematu dajemy też wszystkim inwestorom sygnał, że jako miasto jesteśmy otwarci na współpracą.

Podczas prezentacji przedstawiono 3 propozycje lokalizacji sklepów wielkopowierzchniowych w Ostrowie Wielkopolskim.

Pierwsza z nich obejmuje ul. Wrocławską i ulokowanie supermarketu na działce wchodzącej w skład Fabryki Wagon. Oferta inwestora przewiduje powstanie hipermarketu spożywczo-przemysłowego, galerię handlową , hipermarket typu dom i ogród oraz parking.

Właściciel terenu po sprzedaży gruntu pod inwestycje chce zainwestować 10 w maszyny kuźni. Korzyścią dla miasta byłoby wybudowanie przez inwestora ul. Sadowej. Szacunkowa wartość tej offsetowej inwestycji dla miasta wynosiłaby ok. 5 mln złotych.

Dwie oferty wpłynęły na lokalizację w rejonie ul. Poznańskiej.

Pierwsza roboczo zatytułowana Kupiec Ostrowski obejmuje powstanie hipermarketu, galerii handlowej, hali sportowej z widownią dla 200 osób, targowiska, salonu samochodowego, stacji paliw oraz parkingu. Suma korzyści dla budżetu wynosiłaby ok. 4,5 – 5 mln. złotych.

Drugą ofertą jest tzw. projekt Galeria Ostrovia. W ramach tego przedsięwzięcia powstałby hipermarket, galeria handlowa, hala widowiskowo-sportowa na 2500-3000 miejsc, salon samochodowy oraz parking. Offsetem dla miasta byłaby warta ok. 15 mln hala widowisko-sportowa przekazana po wybudowaniu miastu. W jej przyziemiu mieściłyby się pomieszczenia handlowe, które byłyby dodatkowym źródłem dochodu.

Czwarta oferta obejmuje rejon ul. Kaliskiej. Inwestor jest zainteresowany wybudowaniem hipermarketu, galerii handlowej oraz supermarketu typu dom i ogród i parkingu. Oferta firmy obejmuje 20 mln zł offsetu. W zamian za niego miasto musiałoby wziąć na siebie obowiązek inwestycyjny przebudowy układu komunikacyjnego. Wartość tych prac szacowana jest na ok. 4-7 mln złotych. Inwestor zaproponował także, by miasto zawarło z nim spółkę jont-venture i tzw. offset odebrało z zysków po realizacji inwestycji. Z uwagi na czytelność finansów publicznych ta propozycja wydaje się jednak mało prawdopodobna, tym bardziej, że przedstawiciel inwestora nie potwierdził pisemnie woli współpracy.

Wszystkie oferty obejmują zagospodarowanie terenu w wielkości od 7,6 ha do 5,2 ha.

- My nie decydujemy teraz o wyborze konkretnej propozycji, nie oceniamy korzyści offsetowych, które zaproponowali inwestorzy. My mówimy o kształtowaniu polityki przestrzennej w poszczególnych rejonach miasta, bo to jest zadanie własne gminy. Przystępując do zmiany Planu Zagospodarowania Przestrzennego i Miejscowego Planu Zagospodarowania przestrzennego dla wybranych lokalizacji określimy, co w tej części miasta może powstać – mówił Prezydent Radosław Torzyński.

Prace planistyczne są najbardziej zaawansowane w rejonie ul. Kaliskiej. W przeciągu pół roku te tereny powinny być przygotowane do wydania pozwolenia i rozpoczęcia ewentualnych prac budowlanych. W przypadku ul. Poznańskiej na zmianę studium i planu i rozpoczęcia inwestycji potrzeba ok. 1,5 roku.

Podczas obu konferencji poinformowano także, że jedna z sieci zainteresowana jest wbudowaniem centrum pod Czekanowem. W takim przypadku miasto nie zyskałoby nic, natomiast miałoby to negatywny wpływ na gospodarkę Ostrowa Wielkopolskiego, w szczególności sytuację handlowców.

Radni Miejscy zadeklarowali podczas spotkania w dniu 11 kwietnia, by tematem zmian planistycznych zająć się podczas najbliższej merytorycznej sesji Rady.


Janusz Grzesiak
Biuro Prasowe i Relacji Społecznych

13.04.2007 r."

Tu link do zrodla. Sa tam zdjecia na ktorych widac dokladne plany zagospodarowania terenu. We wszystich projektach widac, ze planuje sie spore galerie handlowe. Szczegolnie imponujaco jako calosc (pod wzgledem wizualnym) zapowiada sie "Kupiec Ostrowski".
http://www.ostrow-wielkopolski.um.gov.pl/cache/18/1652/_2007/04/15_/13510.html
 
#277 ·
Po tych planach trudno okreslic czy sa spore czy nie bo nie widać np. powierzchni handlowych poszczególnych marketów czy galerii.Najwięcej informacji powinno byc o koncepcji przy Kaliskiej a ona rowniez jest raczej w formie zarysu podobnie jak pozostałe które są zbyt odległe w czasie.
Najważniejsze jednak że po kilku latach cos sie w końcu zmienia w tej kwestii.
 
#278 ·
Biorac pod uwage podawane liczby mozna mniej wiecej okreslic powierchnie poszczegolnych czesci. Informacje wyjsciowe sa takie, ze powierzchnia pojedynczych terenow pod centra miesci sie w przedziale od 52tys2 do 76tysm2, a samych zabudowan od 20 - 30tysm2. Moje pobiezne pomiary tych terenow ze zdjec w porownaniu do planu miasta potwierdzaja podawane powierzchnie. Mozna wiec mniej wiecej oszacowac powierchnie sprzedazy samego hipermarketu na okolo 5000m2. Dla ulatwienia najlepiej te zdjecia przekopiowac do Photoshopa i sciemnic obraz i podkrecic kontrast :)
ps. Moze uda mi sie dostac te wyswietlanie dokumenty w oryginale, zobaczymy...
 
#279 · (Edited)
Dzis troche wiecej konkretnych danych dotyczacych poszczegolnych centr(ow) handlowych. Udalo mi sie nawet zalatwic plany, niestety na razie w dosc marnej jakosci. Jesli uda sie to podmienie pozniej na lepsze.

W kolejnosci jakie prawdopodobnie beda budowane.

1. ul. Kaliska, wylot na Kalisz. Inwestor moglby dostac pozwolenie na budowe juz za okolo pol roku i budowa ruszy na pewno jako pierwsza. Jesli sie dogadaja. W kazdym razie na pewno bedzie miala poparcie Rady Miasta glownie z powodu polozenia zdala od centrum.

Powierchnia calkowita: 52.000m2
Powierchnia hal: 16.600m2
w tym:
- hipermarket 7.500m2
- galeria 3.000m2
- hipermarket budowlany 6.000m2
Parking: 909 miejsc
Offset: 20mln w tym okolo 5mln infrastruktury dojazdowej: 2 ronda, ulice.





Druga lokalizacja to ul. Poznanska. Tu sa dwie oferty na ten sam teren. Niestety potrzebna jest zmiana planu zagospodarowania przestrzennego. Procedura moze potrwac okolo 1 - 1.5 roku. W tym miejscu powstanie prawdopodobnie drugie centrum handlowe w miescie, gdyz nawet poprzedni prezydent deklarowal sie, ze 2 centra handlowe do miasta chce wpuscic. Kwestia tylko ktora z 2 ofert zostanie wybrana. Na razie szala sie przechyla ku "Galerii Ostrovia" z powodu wyzszego offsetu w postaci wiekszej hali sportowej.

2. "Galeria Ostrovia"
Powierchnia calkowita: 65.988m2
Powierchnia hal:
- hipermarket 8.866m2
- galeria 8.844m2
- hala sportowa 4.532m2
- salon samochodowy: 1.795m2
Parking: 565 miejsc
Offset: hala sportowa na 3000miejsc warta okolo 15mln zl
Zatrudnienie: 500-550 osob





3. Druga offerta na ten sam teren na Poznanskiej "Kupiec Ostrowski"
Powierchnia calkowita: 67.300m2
Powierchnia hal:
- powierchnia handlowa 16.500m2 (hipermarket, galeria handlowa, targowisko)
- salon samochodowy 2.760m2
- obiekt sportowy 1.700m2
Parking: 628 miejsc
Offset: 4 - 4.5mln (hala sportowa na okolo 200osob)
Zatrudnienie: 1700 osob




4. Trzecia lokalizacja to ulica Wroclawska na czesci niewykorzystywanych obecnie terenow Wagonu (czesc najblizej centrum). Ta inwestycja ma najnizszy priorytet i sa glosy, aby jednak nie dopuscic do jej budowy, z tego poodu, ze bylo by to juz trzecie wielkie centrum handlowe w miescie. W dodatku polozone dosc blisko centrum miasta. Inwestycja RACZEJ nie otrzyma zgody RM, choc nigdy nic nie wiadomo. Gdyby nawet to dosc odlegla perspektywa - min za 2-3 lata.
Powierchnia calkowita: 76.100m2
Powierchnia hal:
- hipermarket 6.336m2
- galeria 9.145m2
- hipermarket budowlany 6.912m2
- market materialow budowlanych 1.152m2
Offset: okolo 15mln (w tym budowa ulicy Sadowej - to nie droga dojazdowa do marketu)
Zatrudnienie: 550+80 osob

 
#280 ·
No teraz przynajmniej coś widać:) i sa jakies konkretne liczby.Poza "Kupcem Ostrowskim" planowane centra wygladaja na zwykle pudła (prostokatne blaszaki jak to ująłes na innym forum) prawdopodobnie parterowe.

Najgorzej chyba ma wygladać galeria na Kaliskiej złozona z dwoch budynków a pomiedzy nimi parking.Podobny bezsens bedzie niebawem w Kaliszu po wybudowaniu GK2.
 
#281 ·
Niech zbuduja na tej Kaliskiej to co jest wg. planu i bedzie ok, bo jak na razie nie ma zadnego duzego centrum w Ostrowie. Na Poznanskiej niech sie dogadaja, zeby powstawili ten "Kurier Ostrowski" ale z duza hala i bedzie problem rozwiazany. Apropo to ten "Kurier..." wyglada jakby mial 2 kondygnacje w srodkowej czesci.
 
#285 ·
OZC inwestuje w energię odnawialną

za www.tvk.promax.media.pl

"22 miliony złotych warta jest inwestycja, która powstaje w Ostrowskim Zakładzie Ciepłowniczym. OZC buduje blok produkcji skojarzonej, czyli ciepła i prądu.

Główne urządzenia technologiczne kotłowni na biomasę już dotarły do Ostrowa. Zbiorniki na olej, palenisko oraz inne specjalistyczne urządzenia dowiozło kilkanaście tirów z Austrii i Niemiec. Prace nad inwestycją idą więc pełną parą.

Kocioł na olej termalny - serce inwestycji. Ma kształt walca o średnicy około 4m i wysokości 12m. Waży kilkanaście ton.

Budowa bloku to największa i jedyna tego typu inwestycja w Polsce. Pozwoli ona na zmniejszenie emisji szkodliwych substancji powstających przy spalaniu węgla. Blok powstaje na terenie OZC przy ulicy Grunwaldzkiej. Budowa zakończy się prawdopodobnie w październiku."


 
#286 ·
Wodne inwestycje na Piaskach

za www.tvk.promax.media.pl

" II etap wodnych inwestycji rozpoczął się na Piaskach w Ostrowie. Budowane będą rurociagi oraz instalacje elektryczne. Wszytsko po to aby do dużego zbiornika trafiało jak najwięcej czystej wody.

Pierwsze prace ruszyły w maju ubiegłego roku. Gotowe są już wszytskie studnie, w sumie 10. Niektóre z nich mają głębokość nawet do 48 metrów. Ale na tym inwestycje się nie kończą. Za dwa tygodnie ruszy budowa tamy.

Rocznie z dużego zbiornika ubywa do 350 tysięcy litrów wody. To prawie połowa jego pojemności. dzięki wodnym inwestycjom zalew na Piaskach będzie dużo czystszy. Teraz jakość wody pozostawia wiele do życzenia.

Do tej pory inwestycje na Piaskach pochłonęły ponad milion 200 tys. zł. Całość prac kosztować ma około 2,5 mln zł."
 
Top