ŠTA PREDVIĐA ARANŽMAN BUDVANSKE RIVIJERE I SORAVIA GRUPE
Budva plac, Austrija 40 miliona
Hotelsko-turističko preduzeće Budvanska rivijera osnovaće dvije firme sa austrijskom investicionom grupom Soravia, što će biti najveći joint-venture aranžman u crnogorskom turizmu, vrijedan više od 60 miliona eura.
Budvani će do polovine decembra sa Austrijancima potpisati ugovore o zajedničkom ulaganju i rekonstrukciji Slovenske plaže i izgradnji novog hotela. Ugovori predviđaju osnivanje firmi Soravia Budva resort i Soravia hotel Montenegro i stupiće na snagu nakon što ih odobri Skupština akcionara Budvanske rivijere, zakazana za 30. decembar.
Prethodno i Vlada mora dati pozitivno mišljenje, kao najveći akcionar kompanije.
Soravia je osnovana prije 120 godina i bavi se investicijama u nekretnine i turizam.
U firmi Soravia Budva resort, Budvanskoj rivijeri će pripasti nešto iznad 35 odsto vlasništva, a kao ulog ustupiće Turističko naselje Slovenska plaža.
Obaveza Soravie je da uloži 24 miliona eura u renoviranje i priloži bankarsku garanciju po kojoj će Budvanskoj rivijeri biti garantovana sadašnja dobit od 700.000 eura. Sva dobit iznad 700.000 dijelila bi se u odnosu 85:15 u korist Soravie.
Soravia će garantovati da će realizovati predviđene investicije u naredne tri godine.
Povoljnost je da će ugovor biti ograničen na 21 godinu, nakon čega bi se Slovenska plaža vratila u vlasništvo Budvanske rivijere. Austrijanci će biti obavezni da preuzmu svih 225 radnika Slovenske plaže.
U drugoj kompaniji koja će biti osnovana sa Austrijancima, Soravia hotel Montenegro, Budvanska rivijera će imati 15 odsto. Kao ulog, Budvani će ustupiti oko 17.000 kvadrata zemljišta, gdje će Austrijanci platiti gradnju novog hotela, u koji će biti uloženo bar 40 miliona eura. Predviđeno je da hotel bude dat pod menadžment jednom od najpoznatijih svjetskih lanaca, Hiltonu. Soravia je već vlasnik Hiltona u Beču. Budvanska rivijera u knjigama vrijedi 69,9 miliona eura, ali je u vrijeme procjene kvadrat zemljišta na moru bio mnogo jeftiniji nego danas. Većinski vlasnici su Vlada i državni fondovi, a oko 40 odsto je kod privatizacionih fondova, radnika, građana i kupaca sa berze.
Na čelu kompanije je bivši predsjednik SCG Svetozar Marović. Mjesto izvršnog direktora trenutno je upražnjeno odlaskom Duška Lalićevića u diplomatiju. Lalićevića mijenja Vule Tomašević, Marovićev šef kabineta u vrijeme dok je bio predsjednik SCG.
MALO RADNIKA A MNOGO PARA
Slovenska plaža ima oko 2.500 ležaja, i nakon njenog ustupanja u zajedničku firmu sa Austrijancima, Budvanskoj rivijeri će ostati oko 1.000 kreveta u hotelima Aleksandar, Palas i Kastel Lastva.
Najveća budvanska kompanija je i vlasnik “Svetog Stefana” i Miločera, ali će oni od januara biti izdati Aman rizortsu na 30 godina. Budvanima je od ovog posla garantovana godišnja zakupnina od oko dva miliona eura. Singapurci će biti obavezni da investiraju više od 30 miliona i preuzmu 186 radnika.
Procjene su da će od zakupnine Budvanskoj rivijeri biti dovoljno za isplatu između šest i sedam godišnjih bruto plata za zaposlene koji će ostati u kompaniji. U taj broj se računaju i radnici Slovenske plaže, koje će od naredne godine, prema drugom ugovoru, plaćati Austrijanci.
To znači da kad ugovori sa Amanom i Soraviom stupe na snagu, Budvanska rivijera će imati oko 150 zaposlenih u hotelima Aleksandar, Palas i Kastel Lastva, i garantovanih 2,7 miliona eura godišnje dobiti od objekata kojima neće upravljati - dva miliona od zakupnine za Sveti Stefan i Miločer i 700.000 eura od Slovenske plaže. Ugovori predviđaju i redovnu kontrolu stanja u tim hotelima, što garantuje da moraju biti u punoj funkciji kad ponovo budu vraćeni pod upravu Budvanske rivijere.
Očekuje se i da hotel Mogren nakon sudskih sporova bude vraćen pod okrilje najveće budvanske kompanije.