daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Holland Hoogbouw Forums > Actueel > Groningen



Reply

 
Thread Tools
Old August 28th, 2014, 10:13 AM   #4641
maral
Registered User
 
maral's Avatar
 
Join Date: Aug 2006
Location: groningen badstratenbuurt
Posts: 2,994
Likes (Received): 152

Groningen heeft het in deze onderzoeken nog nooit echt slecht gedaan. IVM met andere steden viel leegstand hier altijd al mee procentueel gezien en dus blijkbaar volgens deze gegevens verminderd de leegstand nu.
Er zijn wel een aantal straten waarbij dat meer zichtbaar is en waar problemen zijn zoals de straten die jij noemt, maar op totaal valt dat mee dus blijkbaar.
In welke krant stond laatst ook al weer die fotoserie met de leegstand hier? Toen ook al gereageerd dat dat dus volgens de cijfers een fotoreportage uit de verkeerde stad was.
maral no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old August 28th, 2014, 03:48 PM   #4642
D1N0
-----------------------
 
D1N0's Avatar
 
Join Date: Sep 2010
Location: Groningen
Posts: 2,102
Likes (Received): 86

Groningen lijkt een winkelhub te worden. Als er maar genoeg aanbod is blijven er klanten komen.

Quote:
Originally Posted by OOG
De economie in de binnenstad van Groningen trekt aan. Dat zegt makelaar Dolf Stelpstra van DTZ Zadelhoff in de Groninger Ondernemers Courant. Er staan steeds minder winkelpanden leeg en voor sommige locaties zijn meerdere gegadigden. Alleen de Herestraat wijkt af: daar staan voor het eerst winkels leeg, al gaat dat vaak om filialen van grote ketens.

Als voorbeeld voor de belangstelling noemt Stelptra een pand in de Zwanestraat, dat in het voorjaar leeg kwam. Daar meldden zich in korte tijd drie kandidaten voor: “Die buitelden over elkaar heen. Het is weer feest aan het worden!”

Groningen volgt daarmee het patroon van steden als Amsterdam en Utrecht. In meer landelijke gebieden, zoals de rest van de provincie is de economische malaise voorlopig nog niet vertrokken.
http://www.oogtv.nl/2014/08/winkels-binnenstad-in-trek/
D1N0 no está en línea   Reply With Quote
Old August 29th, 2014, 10:55 AM   #4643
refluS
NL
 
refluS's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: GRoningen
Posts: 2,960
Likes (Received): 64

Het gaat weer beter met economie binnenstad: vraag naar winkels neemt toe
Groc.nl

U heeft geen toestemming gegeven voor het plaatsen van cookies. Daarom doet deze functionaliteit het niet.
‘Het gaat duidelijk beter met de binnenstadseconomie van Groningen. De stad Groningen behoort momenteel tot die steden in Nederland waar de winkelleegstand afneemt. Voor sommige winkelpanden is de belangstelling zό groot dat de belangstellenden over elkaar heen buitelen. Het is hier een feestje aan te worden!’ Een en ander betoogt de Groningse onroerend goed makelaar Dolf Stelpstra van DTZ Zadelhoff.

Stelpsta, bestuurslid van de Groningen City Club, is al jaren actief in de retailsector, en heeft dus de goede jaren, en zeker ook de magere jaren van na de Kredietcrisis van 2008 meegemaakt. Voor het eerst in jaren kan hij duidelijk positieve ontwikkelingen melden over de retailsector in Groningen.

‘De markt trekt duidelijk aan. Dat geldt niet voorde provincie Groningen als geheel, waar het nog niet best gaat, net zoals in enkele andere provincies, zoals Limburg. Maar in de stad Groningen is duidelijk merkbaar sprake van een kentering. Er is een aantal steden in Nederland waar de winkelleegstand in hoog tempo afneemt, en daar is Groningen ook een van’, aldus Stelpstra.

Ook de NOS meldde al dat het goed gaat met de economie van de stad Groningen. Dat in een situatie waarin de winkelleegstand in het algemeen nog wel steeds toeneemt in Nederland. In het eerste halfjaar kwamen er 1000 lege winkels bij, waardoor het aantal nu is opgelopen tot 16.300. Volgens marktonderzoeker Locatus staat nu 7,3 procent van de winkelpanden in heel Nederland leeg. Eind 2013 was dat nog 6,9 procent.

Toch zijn er steden waar de leegstand vermindert, zoals in Utrecht, Amsterdam, Amstelveen, Den Bosch en Groningen, meldt de NOS. "Blijkbaar zijn er centra die, tegen de huidige trend in, het simpelweg goed doen", zegt analist Gertjan Slob van Locatus tegen NOS.nl.

Dolf Stelpstra van DTZ Zadelhoff is het helemaal met Slob eens. ‘Het afgelopen jaar hebben we 25 transacties gedaan met winkels. Het betrof vaak panden die heel lang leeg hadden gestaan. Ineens konden we ze verhuren: dat geeft de burger moed!’, zo zegt Dolf Stelpstra.

Als voorbeeld voor de belangstelling noemt hij een pand in de Zwanestraat, die in het voorjaar leeg kwam. Daar meldden zich in korte tijd drie kandidaten voor. ‘Die buitelden over elkaar heen. Het is weer feest aan het worden!’, zegt Stelpstra.

Nog te hoge huren

Dolf Stelpstra plaatst er wel als kanttekening bij dat de huren nog wel onder druk staan. Dat betekent dat sommige eigenaren te hoge huren vragen, en niet met hun tijd meegaan. ‘Die panden staan leeg.'

Jonge honden

Tot de nieuwe huurders behoren vaak jonge, enthousiaste ondernemers die het als een uitdaging zien om een winkel te openen. Het gaat dan vaak om bijvoorbeeld modewinkels, veel horeca en tweedehands-zaken. Deze gepassioneerde jonge ondernemers lijken de 'dreiging van internet' helemaal geen punt vinden.

Niet terug naar 2008

Toch hoeven we niet te verwachten dat de tijden van voor de crisis weer terug keren. Daarvoor is de invloed van internet en e-commerce toch veel te groot geworden en is het winkellandschap veranderd. Vroeger hadden veel winkels er een kleine webwinkel bij, nu is het omgekeerde vaak het geval en hebben grote webwinkels er een kleine fysieke winkel bij.

Verklaring

Hoe het komt dat in sommige steden in Nederland de economie nog steeds hapert, maar in andere, waaronder Groningen, juist sprake is van een opleving, is niet precies bekend. Maar Stelpstra heeft mogelijk wel een verklaring. ‘Groningen is een bruisende stad, met veel jonge mensen, en is ene stad die nog steeds door groeit en die de 200.000 grens nu nadert. Het is hier erg levendig. En daar spelen ondernemers, waaronder ook een nieuwe generatie jonge ondernemers, graag op in. Je ziet het gewoon gebeuren!’’.

Zorgen om Herestraat en Oostwand

Zonder zorgen zijn de Groningse retail-makelaars nog lang niet. Een van de zorgenkinderen is momenteel de Herestraat. Daar kwam je nooit leegstand tegen, maar het begint daar nu steeds lastiger te worden huurders te vinden wanneer er panden leeg komen. Dat heeft mogelijk te maken met het feit dat er veel grote filiaalbedrijven zitten, waarvan de moederbedrijven bezig zijn met hun balanspositie, in plaats van met ondernemen.

Een andere kopzorg voor Groningen zou wel eens de Grote Markt-oostzijde kunnen zijn. Daar is veel detailhandel gepland. Maar de ervaring van Stelpstra is dat retailers het liefst in straten zitten naast andere winkels. ‘De invulling van de oostwand kan daarom lastig worden! Dat is nog lang geen gelopen race. Het is een mooie plek voor een hotel misschien, maar niet voor winkels. Tenzij het gaat om winkels die zulke enorme trekpleisters zijn, dat het ze niet uitmaakt of ze buren hebben en welke dat zijn, zoals een Iers kledingconcern met extreem lage prijzen. Maar die betalen weinig huur. Dus dat kan nog lastig worden met de Grote Markt oostzijde’, aldus Dolf Stelpstra.
refluS está en línea ahora   Reply With Quote
Old August 29th, 2014, 09:21 PM   #4644
refluS
NL
 
refluS's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: GRoningen
Posts: 2,960
Likes (Received): 64

Er staat idd een grote winkelruimte leeg tussen de Herestraat en Vismarkt. Achter die jeanswinkel tegenover Bakker Bart.
Lijkt me niet echt een probleem om die gevuld te krijgen.
refluS está en línea ahora   Reply With Quote
Old August 30th, 2014, 11:09 AM   #4645
Porcellus
Stadjer
 
Join Date: Oct 2012
Location: Vinkhoezen
Posts: 376
Likes (Received): 20

Wat heeft daar ingezeten?
Porcellus no está en línea   Reply With Quote
Old August 30th, 2014, 12:01 PM   #4646
refluS
NL
 
refluS's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: GRoningen
Posts: 2,960
Likes (Received): 64

Zo'n damesmodezaak. Het is een mooi winkelpand. Aan de rechterkant zit een smal dood steegje richting het koude gat. Staat altijd vol met fietsen.
refluS está en línea ahora   Reply With Quote
Old August 30th, 2014, 12:18 PM   #4647
maral
Registered User
 
maral's Avatar
 
Join Date: Aug 2006
Location: groningen badstratenbuurt
Posts: 2,994
Likes (Received): 152

Reflus toch..."dood steegje" terwijl er herinneringsplaat hangt van iemand die daar nog niet zo gek lang geleden om leven is gekomen
maral no está en línea   Reply With Quote
Old August 30th, 2014, 08:13 PM   #4648
D1N0
-----------------------
 
D1N0's Avatar
 
Join Date: Sep 2010
Location: Groningen
Posts: 2,102
Likes (Received): 86

Je bedoelt de Sissy Boy?
D1N0 no está en línea   Reply With Quote
Old August 30th, 2014, 10:58 PM   #4649
refluS
NL
 
refluS's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: GRoningen
Posts: 2,960
Likes (Received): 64

Yep die is weg.
refluS está en línea ahora   Reply With Quote
Old Yesterday, 12:00 AM   #4650
D1N0
-----------------------
 
D1N0's Avatar
 
Join Date: Sep 2010
Location: Groningen
Posts: 2,102
Likes (Received): 86

Volgens de website van Sissy Boy sinds 23 augustus. Ze hebben overigens ook een filaal aan het Akerkhof. Die zal waarschijnlijk al wel weer verhuurd zijn. Staat nog niet op Funda in ieder geval.
D1N0 no está en línea   Reply With Quote
Old Yesterday, 07:56 PM   #4651
Porcellus
Stadjer
 
Join Date: Oct 2012
Location: Vinkhoezen
Posts: 376
Likes (Received): 20

Wel jammer dat die weg is, ze hadden wel leuk spul, het was namelijk niet 100% dameskleding. De winkel aan Tussen de beide markten had voornamelijk kleding en niet die prularia van de winkel aan de Vismark.
Porcellus no está en línea   Reply With Quote
Old Yesterday, 07:58 PM   #4652
Porcellus
Stadjer
 
Join Date: Oct 2012
Location: Vinkhoezen
Posts: 376
Likes (Received): 20

Gister trouwens vrij druk in de stad. Zelfs veel mensen in de Zwanestraat. De onderzoeken lijken gelijk te krijgen. Wellicht is het zwaartepunt aan het verschuiven van grote ketens naar de kleine winkels zoals die aan de Zwanestraat.
Porcellus no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 11:04 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu