search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург

Санкт-Петербург Петербургская агломерация и Ленинградская область
» Высотные доминанты, Комплексное развитие территорий



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old May 31st, 2009, 08:11 AM   #301
hifisoftware
Registered User
 
hifisoftware's Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Los Angeles
Posts: 3,319
Likes (Received): 12467

Quote:
Originally Posted by titikaka View Post
Обьясняю. Рисуют, как правило на стадии эскиза для согласования с главным архитектором. Согласуется обьёмное решение, высотные отмкетки. Потом же может поменяться характер ограждающих конструкций, что-то ещё, если существенно - то пересогласовывается. Рассматриваемый пример - картинка очень близка к реализации, мне кажется.
По моему на рендере облицовка воспринимается совершенно по другому. Формы не изменили но облицовка очень и очень важна и она кажется другой. Эта та деталь что бросается в глаза. Вот если бы зделали бы сплошное остекление а сверху закрыли бы ещё решёткой (что бы выглядело как не рендере) но было бы намного лучше (хотя уверен намного, много дороже).

Может я не могу точно сказать что и как поменялось, но по моему рендеры выглядят на 4, а то что на фотках 2+. Но это моё субьективное мнение.
__________________
It's always darkest before the dawn
hifisoftware no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old May 31st, 2009, 12:07 PM   #302
titikaka
Registered User
 
titikaka's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Posts: 5,147
Likes (Received): 22

Quote:
Originally Posted by Star2007 View Post
Скажем, вся блестящая "разлиновка" превратилась в обычные выступы (и расположены они не так, как на картинке), на крыше вообще какие-то "сарайчики" появились, а в проекте они были закрыты какой-то белой рекламной конструкцией. О, может они его еще не достроили еще
А еще часто бывает другое упрощение - на картинке видно, что дом облицован какими-нибудь плитками, а оставляют кирпич. Недалеко от Пионерской ЖК "Новая высота" на рендере был белоснежный, а стал желтокирпичный. Экономят?
Сарайчики на крыше - это выходы лестничных клеток на крышу - пожарное требование. А кирпич, мне кажется часто красивее любых плиток, натуральный и древний стройматериал.
titikaka no está en línea   Reply With Quote
Old May 31st, 2009, 12:16 PM   #303
A.s.78rus
Регистеред Юзер
 
A.s.78rus's Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Location: St. Petersburg / Moscow
Posts: 4,812
Likes (Received): 5414

в ТЦ не должно быть никакого кирпича. это - анахранизм.
как строили в свое время здания универсамов из белого кирпича. )
ТЦ должен быть современным, красивым и желательно космическим.
A.s.78rus no está en línea   Reply With Quote
Old May 31st, 2009, 01:40 PM   #304
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,331
Likes (Received): 6466

чтото Круиз уж больно обыденный вышел(
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old May 31st, 2009, 06:31 PM   #305
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,371
Likes (Received): 24431

Quote:
Originally Posted by titikaka View Post
Мне кажется построенное очень близко к картинкам. Что в вашем понимании "навороты"??
да нихрена не близко!
Кроме формы здавния ничего больше!
Спросите мнение Тропуса
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old May 31st, 2009, 11:12 PM   #306
Fenol
ZB-624
 
Fenol's Avatar
 
Join Date: Feb 2004
Location: St. Petersburg
Posts: 2,822
Likes (Received): 1048

Quote:
Originally Posted by titikaka View Post
Мне кажется построенное очень близко к картинкам. Что в вашем понимании "навороты"??

Да. Вроде бы никого не обманули. Построили точно то же что и планировалось. Размер, высота, полезная площадь все соответствует первоначальным планам. Но из за какой то едва заметной мелочи получился полный провал. Как правильно заметил hifisoftware вместо твердой четверки, проект не дотягивает пока даже до тройки с минусом. Будем надеятся что пока.

У тех же Витрувиев, спроектировавших Круиз есть более ранний проект - Штрих-Код. Так он получился ничуть не хуже первоначальных рендеров. А по моему даже и лучше:





Fenol no está en línea   Reply With Quote
Old June 2nd, 2009, 05:29 PM   #307
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,371
Likes (Received): 24431

Лето» запоздалое Версия для печати



Главными «якорями» строящегося молла «Лето» на Пулковском шоссе станут французский продуктовый гипермаркет Auchan, немецкая сеть магазинов электроники MediaMarkt, многозальный кинотеатр от американской Kinostar и детский развлекательный парк Babylon казахского производства. Между тем сам комплекс по оптимистичным планам заработает только к концу 2009-го.

По оценке руководителя проекта ТРК «Лето» Юлии Будник, к июню молл был готов на 60% (общестроительные работы выполнены на 85%, начинается отделка интерьеров, впереди — благоустройство и т.п.). Комплекс расположен рядом с КАД и стоит крайним в ряду ярмарки торгового тщеславия на Пулковском шоссе, замыкая цепочку, сформированную «О'Кеем», Сastorama, «Каруселью», «Спортмастером» и Metro.

При этом формат «Лето» кардинально отличается от соседей. Он обещает стать самым крупным торгово-развлекательным комплексом Московского района и потому претендует на статус суперрегионального.

Молл строится на участке 17,7 га, выкупленном в собственность у сельхозкооператива «Лето». Девелопером выступает ЗАО «Система-Галс-Северо-Запад». Общая площадь двухэтажного комплекса превышает 107 000 кв.м, арендуемое пространство — 79 000 кв.м. Паркинг рассчитан на 3200 автомобилей.

Затраты на строительство оцениваются в $137 млн. Еще в начале 2006-го девелопер подписал кредитное соглашение с банком Eurohypo AG на сумму до $187 млн. В его рамках средства могут предоставляться на срок до 12 лет. В январе 2008-го строящийся ТРЦ стал предметом инвестиционной сделки. Французская группа Apsys — одна из самых крупных в Европе компаний, занимающихся девелопментом и управлением активами в торговой недвижимости, — заключила соглашение о долгосрочном стратегическом партнерстве с ОАО «Система-Галс». В его рамках было создано СП, в котором каждой из сторон принадлежит по 50%.

Эксклюзивный агент проекта «Лето» — компания Jones Lang LaSalle. По словам начальника отдела торговых площадей этой фирмы Максима Карбасникоффа, арендаторы найдены примерно на 70% площадей комплекса: «Я полагаю, что входной билет у нас ниже, чем в других комплексах. Девелопер готов делить с ритейлорами риски, использует комбинированные ставки, включающие процент от оборота (для разных операторов он варьируется в пределах 6-15%), и рассматривает арендаторов скорее как партнеров, заключая с ними долгосрочные контракты».

Auchan займет около 13 000 «квадратов» на нижнем уровне молла, MediaMarkt — 6000 кв.м на втором, примерно столько же отводится под мультиплекс, развлекательное пространство Babylon — 2200 кв.м.

Среди других марок, которые будут представлены в «Лето», — магазины ZARA, H&M, «Детский мир», Mothercare, NEXT, Mango, Motivi, Ecco, Guess, кофейня Starbucks и др.

В целом набор довольно стандартный, хотя некоторые брэнды представлены в Петербурге впервые. Оригинальная деталь — каток размером 1000 кв.м. Кроме того, покупателям обещают атмосферу Французской Ривьеры. Весьма актуально для тех, кто из-за кризиса перестал ездить в расположенный по соседству аэропорт Пулково-2.

ссылка
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old June 24th, 2009, 11:06 AM   #308
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,371
Likes (Received): 24431

X5 до конца года планирует открыть в Петербурге не менее 20 магазинов
X5 Retail Group, крупнейший ритейлер в России по объемам продаж, планирует до конца текущего года открыть в Санкт-Петербурге и Ленинградской области не менее 20 дискаунтеров "Пятерочка", а также один гипермаркет "Карусель" и один супермаркет "Перекресток", сообщил директор Северо-Западного филиала X5 Александр Павлов.

В Северо-Западном регионе на начало второго квартала работало 275 "Пятерочек", 15 "Каруселей" и 10 "Перекрестков".

"Несмотря на кризис, компания продолжает развиваться, делая ставку на открытие дискаунтеров "Пятерочка" на условиях аренды. За первый квартал общие продажи Северо-Западного филиала X5 на основе проформа составили 535,7 миллиона долларов, из которых 64% пришлось на "Пятерочки", - сказал Павлов.

При этом он отметил, что сейчас в сети и в продовольственном ритейле региона в целом наблюдается замедление темпов роста продаж, а также смещение спроса в сторону базовых продуктов. По словам Павлова, с текущей недели в Санкт-Петербурге "Перекресток" запускает карты, которые позволят накапливать и тратить баллы на покупки. "Все это должно стимулировать спрос и прилечь больше покупателей", - пояснил он.

Под управлением X5 Retail Group находится более 1,14 тысячи магазинов в Москве, Санкт-Петербурге и других городах европейской части России, а также на Урале и на Украине.

Мультиформатная сеть компании включает магазины "Пятерочка" формата "мягкий дискаунтер", супермаркеты "Перекресток" и гипермаркеты "Карусель". Число франчайзинговых магазинов на территории России по итогам первого квартала этого года составляло 586.

Акционерами X5 являются "Альфа-групп" - 47,9%, основатели "Пятерочки" - 23,1%, менеджмент компании - 1,9%. Доля казначейских GDR составляет 0,1%, в свободном обращении находятся 27,0% акций в форме GDR.

Чистый убыток X5 по МСФО в первом квартале 2009 года составил 82,1 миллиона долларов против чистой прибыли в 83,3 миллиона долларов в первом квартале 2008 года, выручка сократилась на 8% - до 1,87 миллиарда долларов.
ссылка
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old June 24th, 2009, 03:57 PM   #309
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,371
Likes (Received): 24431

неделька мне осталась


Казино освобождают помещения
После вступления 1 июля в силу запрета на игорную деятельность, на рынке появится порядка 100 помещений, имеющих самые выгодные местоположения.

На сегодняшний день Петербурге действуют 107 казино, которые должны закрыться уже через неделю. Принадлежащая Ritzio Entertainment Group сеть «Вулкан», объединяющая 30 заведений в Северной столице, закроет все из них к 1 июля. Подавляющее большинство помещений находятся в аренде, договоры продлеваться не будут. По словам руководителя группы компаний «Сэт» (владеет площадями четырех казино) Олега Старовойта, существует проблема с поиском арендаторов даже на те помещения, что расположены в самых выгодных локациях, например для расположенного на Невском проспекте казино «Премьер» площадью в 6000 кв. м.

Часть участников рынка намерены переформатироваться в покерные клубы. Однако, по информации гендиректора Ассоциации игорного бизнеса Санкт-Петербурга Дмитрия Невельского, играть на деньги в таких клубах запрещено, а доход от аренды столов и других услуг не окупит затрат на содержание. Основную часть дохода приносили автоматы, которыми пользовалось до 90% посетителей. Порядка 90% игорных заведений Петербурга закрылись с 1 января 2008 года после вступления в силу запрет на деятельность залов игровых автоматов.

Игорный бизнес занимал стратегические места, теперь там могут появиться книжные магазины, радуется гендиректор сети «Буквоед» Денис Котов. По его словам, «Буквоед» уже ведет переговоры с собственниками помещений. Рассматривать объекты, покинутые игорными заведениями, готова и «Дикси» при условии подходящего расположения и арендной ставки, сообщил «Ведомостям» директор по работе с инвесторами сети «Дикси» Григорий Смоленский.
http://www.stroy-price.ru/fullnews/218136
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old June 24th, 2009, 11:23 PM   #310
Игрик
Registered User
 
Join Date: Jul 2008
Posts: 460
Likes (Received): 235

Интересно обратно в кинотеатры, хотя бы частично, никто не вернется?
Игрик no está en línea   Reply With Quote
Old June 25th, 2009, 08:16 AM   #311
kvertik
Registered User
 
kvertik's Avatar
 
Join Date: May 2009
Posts: 360
Likes (Received): 36


что Вы имели ввиду?
я, например, хожу в кинотеатры целиком
kvertik no está en línea   Reply With Quote
Old June 25th, 2009, 10:33 PM   #312
Игрик
Registered User
 
Join Date: Jul 2008
Posts: 460
Likes (Received): 235

Я про бывшие типовые кинотеатры, которые в 90х стали казино. Такие, как Слава, например...

---

А про Лето только сейчас прочитал. Думал там будет гораздо интереснее. А так получается некая копия Меги. Ашан, МедиаМаркт, КиноСтар, каток, мелкие магазинчик известных и не очень брендов... Возить детей развлекаться в Бабилон много кто не будет... Жаль. Надеялся на лучшее...
Игрик no está en línea   Reply With Quote
Old June 26th, 2009, 01:30 AM   #313
kvertik
Registered User
 
kvertik's Avatar
 
Join Date: May 2009
Posts: 360
Likes (Received): 36

в нынешней экономической обстановке вряд ли
тем более старые кинотеатры трудно сделать многозальными, а без этого они совсем экономически непривлекательны
kvertik no está en línea   Reply With Quote
Old June 26th, 2009, 11:10 AM   #314
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,371
Likes (Received): 24431

цифры

Сейчас в Петербурге работает более 800 сетевых магазинов, 1400 несетевых магазинов и около 9000 ларьков, павильонов и киосков.

целиком тут
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old June 26th, 2009, 07:16 PM   #315
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,371
Likes (Received): 24431

хороший автосалончег

В Петербурге открыт дилерский центр Audi стоимостью $35 млн
В Петербурге официально открыт дилерский центр – Ауди Центр Петроградский (ранее известный как «Русь-Авто»). Совокупный объем инвестиций составил $35 млн.
Как сообщил генеральный директор ГК «Мега-Авто» (в ее актив входит автоцентр) Дмитрий Зайцев, инвестирование происходило как из собственных, так и из заемных средств.
Новый автоцентр площадью 11 тыс. кв. м в 4 раза больше предшественника и является крупнейшим дилерским центром Audi в России.
Двухуровневый шоу-рум площадью 1,9 тыс. кв. м рассчитан на 30 автомобилей. В дилерском центре также действуют зона Audi Exclusive Studio, сервисный центр и подземная парковка.
По словам Д. Зайцева, в автоцентре-предшественнике, находящемся соседству, осенью текущего года будет представлен брэнд Jaguar (входит в портфель «Мега-Авто»). Инвестиции в реконструкцию "старого" центра составят порядка $500 тыс.
Отметим, что в настоящее время в Петербурге работают три официальных дилера Audi
ссылка
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old June 26th, 2009, 09:09 PM   #316
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,828

проходил там мимо вчера вечером.

здание было упаковано в серебристую плёнку...
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old June 27th, 2009, 10:58 AM   #317
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,403
Likes (Received): 1495

Так а где это?
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old June 27th, 2009, 01:26 PM   #318
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,828

рядом с "Электрик-сити", в теме даже есть пара фоток начала строительства. например вот
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old July 17th, 2009, 01:08 PM   #319
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,371
Likes (Received): 24431


Блин,жалко...я там частенько бывал

Санта Хаус" закрывает свои последние магазины
Сеть товаров для дома "Санта Хаус" закрывает в Петербурге оставшиеся три магазина. На компанию, которая управляет сетью, поданы судебные иски о взыскании почти 700 млн рублей.

На закрытие магазинов указывают несколько признаков, телефоны самой компании не отвечают. Как сообщили бывшие менеджеры сети, оставшиеся в Петербурге три из шести магазинов "Санта Хаус" (в торговых комплексах "Гранд Каньон", "Радуга" и "Юго–Запад") закроются до конца недели. Весь товар со склада вывезен, оборудование выставлено на продажу, а 90% персонала было уволено еще с 30 июня, говорит один из бывших сотрудников сети.

Помещения сети уже предлагают новым арендаторам. Наиболее активно, по данным "Делового Петербурга", ими интересуется липецкая сеть магазинов товаров для дома "Уютерра".

Сейчас на ООО "Лавента" (управляет сетью "Санта Хаус") подано около 100 исков о взыскании почти 700 млн рублей.

По словам Виктора Наумова, генерального директора ООО "Вилина" (один из истцов), часть средств ООО "Лавента" арестована решением суда.

"Магазины "Санта Хаус" в Уфе, Волгограде продолжают работать, но от нового юрлица — ООО "Мой Дом", — рассказал вице–президент текстильного объединения "Монолит" Александр Протасов.

Открывали магазины Санта Хаус с артистизмомОткрывали магазины "Санта Хаус" с артистизмом

В группе компаний "Лаверна" — основном бизнесе основателя "Санта Хауса" Александра Каца — ситуацию не комментируют.

Представители "Лаверны" ссылаются на то, что компании больше не аффилированы. Весной этого года "Лаверна" официально объявила о продаже 75% "Лавенты" шведскому фонду Hammar Invest AB. Получить комментарий в фонде, про другие проекты которого в Петербурге и в России неизвестно, не удалось. При этом, по данным ЕГРЮЛ, ООО "Лавента" по–прежнему принадлежит двум офшорам — WINDBRIDGE HOLDINGS LTD (Кипр) и AT INTELLY Inc. (Виргинские острова).

Сама "Лаверна" погашает в срок свои обязательства по займам и собирается открыть восьмой магазин "Дом Лаверна" в городе. Впрочем, один из участников рынка говорит, что возможное банкротство "Санта Хауса" "Лаверне" все–таки может аукнуться, так как та выступала поручителем по кредитам "Лавенты".

http://www.stroy-price.ru/fullnews/218441
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old July 17th, 2009, 10:53 PM   #320
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,331
Likes (Received): 6466

Жаль что прикрыли эти магазины.
В перспективе могла бы вырасти еще одна розничная сеть федерального масшатаба со штаб-квартирой в Питере.
Cooliber no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 09:33 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu