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Old May 29th, 2008, 03:56 AM   #41
daniel322
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A sociedade de mediação imobiliária In Grup apresentou terça-feira, no Hotel D. Luís, em Coimbra, o empreendimento Goya Residence, um condomínio fechado, com mediação exclusiva a cargo da In Grup, cuja tipologia varia entre o T0 e o T4.



Os apartamentos do Goya Residence, na Quinta da Portela, começaram a ser comercializados no dia da apresentação, estando já disponível um andar modelo para visita, para além do posto de atendimento no local, de segunda-feira a domingo.



O Goya Residence é um conjunto habitacional rodeado por jardins que conta ainda com piscina exterior, bar privado, sala de manutenção física, espaço polivalente e parque infantil, entre outros equipamentos de lazer e convívio. De realçar ainda as varandas e terraços de grandes dimensões.



Carlos Cacela, gerente da In Grup, aproveitou a ocasião para destacar tratarem-se de «apartamentos com grandes áreas», fazendo questão de sublinhar que a In Grup quer «arrasar o mercado de Coimbra», principalmente através de uma «excelente relação qualidade preço».

Para além da campanha de promoção inicial que conta com a oferta de 10 mil euros na compra de qualquer apartamento no Goya Residence, a imobiliária oferece ainda os registos provisórios de aquisição, registos provisórios de hipoteca, escritura de compra e venda, e certidão de teor de todos os registos e vigor. No final do ano será também sorteada uma viagem.

fonte

Nome: GOYA RESIDENCE
Concelho: Coimbra
Freguesia: Santo António dos Olivais
Estado: Para Venda
Início da Construção: 18-04-2008

Detalhe do empreendimento:

A localização, o Luxo e o estilo de vida conjugam-se no Goya Residence, um bonito Conjunto Habitacional em regime de condominio fechado entre o Rio Mondego e a Cidade.

Grandes varandas e terraços nos apartamentos.

Uma casa de Primeira Habitação, de Férias ou um Investimento, o Goya Residence, oferece uma alternativa muito interessante para quem procura algo verdadeiramente diferente, nobre por excelência.

O Goya Residence é um condominio fechado com apartamentos T0 - T1 - T2 - T3 - T4, rodeado por jardins, com piscina exterior, facilidades especiais para crianças, entre outros equipamentos de Lazer e convivio.

Áreas Comerciais de Apoio
Condomínio Fechado / Semi-Fechado
Acessibilidades
Piscinas Colectivas / Individuais
Sala de Convívio
Áreas de Lazer Infantil
Serviço de Segurança
Sala de Festas
Apoio ao Condomínio
Englobamento Áreas Comerciais / Instituições Públicas
Clube
Espaços Verdes
Ginásio
Varandas Semi-Cobertas
Segurança 24 horas


http://www.ingrup-imobiliaria.com/
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Old May 29th, 2008, 05:01 PM   #42
Puto
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Parece-me bem no geral, mas há ali partes do design que não gosto muito, a ideia está boa e em alguns dos volumes funcionou bem, já noutros não posso dizer o mesmo.
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Last edited by Puto; May 30th, 2008 at 12:55 AM.
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Old May 29th, 2008, 09:37 PM   #43
daniel322
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imagem retirada do tópico COIMBRA - Virtual Earth

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Old May 30th, 2008, 01:58 PM   #44
coimbra
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E árvores? Não há quem plante?
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Old May 30th, 2008, 02:05 PM   #45
fernao
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E árvores? Não há quem plante?
'arvores? quanto e' que isso paga de imposto municipal?
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Old May 30th, 2008, 02:08 PM   #46
fernao
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este espaco que assinalei a verde, com pontos de interrogacao, 'e suspeito... um quarteirao tao direitinho, com passeios a toda a volta... que jeitoso que ali ficava um prediozinho, a tapar as vistas ao Zen...
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Old June 24th, 2008, 11:45 PM   #47
JohnnyMass
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a zona a encarnado, pelo menos parte dela, é jardim, como se pode ver nas fotos iniciais.
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Old June 26th, 2008, 03:25 AM   #48
Lino
'tou na lua...
 
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Quadrado não é igual a prédios, olhem o jardim de Montes Claros...
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Old July 28th, 2008, 04:39 PM   #49
fernao
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nao sei para que raio serve esta coisa, mas como e' hightech produzido em Coimbra fica aqui para os que tem a infelicidade de nao serem conimbricenses ficarem com inveja

Condomínio ZEN dispõe de serviço inovador de Telecontagem



O Condomínio ZEN, na Quinta da Portela, o primeiro condomínio privado promovido pela BASCOL Imobiliária em Coimbra, acaba de inaugurar uma solução inovadora de medição de consumo por Telecontagem, que permite alargar o domínio e qualidade dos serviços prestados aos residentes pelas entidades gestoras dos serviços públicos de distribuição de água, electricidade e gás.

O novo sistema, desenvolvido pela ISA - Intelligent Sensing Anywhere S.A. - uma empresa fundada em 1990, e nascida do meio universitário de Coimbra especializada na concepção de produtos e soluções de gestão remota inovadoras e tecnologicamente avançadas - em colaboração com a Águas de Coimbra, é verdadeiramente revolucionário.

As duas entidades escolheram o Condomínio Zen dada a excelência do projecto entre os existentes ou em promoção na Cidade do Mondego. O sistema permite ao consumidor fazer o uso eficiente da água, mas também dos seus consumos de energia e de gás, já que a plataforma tecnológica possibilita às restantes utilities fornecer informação valiosa e novas formas de acesso dos clientes aos seus consumos diários de água, electricidade e gás.

Esta solução tecnológica pretende ir ao encontro das expectativas dos cidadãos que, cada vez mais, têm vindo a desenvolver uma maior consciência ambiental e ecológica mas também preocupações acrescidas em termos de gastos com o aglomerado familiar.

O Condomínio Zen aposta num conceito inovador que procura proporcionar aos futuros residentes viver num ambiente de segurança, tranquilidade, onde seja possível usufruir uma alargada infra-estrutura de lazer e uma boa partilha entre vizinhos. O empreendimento tem ainda dez espaços comerciais.

O Projecto de arquitectura é da autoria de Camilo Cortesão e Associados, responsável também pela intervenção do Polis na margem direita do Mondego.

Com a construção a cargo da Bascol Construção, o Condomínio Zen tem como características gerais a estrutura anti-sísmica, paredes exteriores revestidas a betão à vista e pedra alpinina. Os apartamentos são entregues com cozinhas Miele totalmente mobiladas e equipadas.
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Old November 26th, 2008, 11:25 PM   #50
daniel322
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Update 26 Nov 2008



A Portela já é uma pequena cidade dentro de Coimbra.. fiquei surpreendido com a densidade que esta zona vai ter num futuro próximo, pode ser que afinal esta não tenha sido uma oportunidade perdida..


Vista da Ponte da Portela


antes de mais, o Palácio Bobone:


e a nova urbanização..


ZEN - condomínio privado





era impressionante tanta obra ao mesmo tempo..




seria óptimo se estes fossem algum complexo comercial/escritórios.. dava vida a esta zona


Goya




..que belo muro..










Mondego Residence














Quinta da Portela


de novo o zen, desta vez a fachada principal


vista da Av da Boavista


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Last edited by daniel322; November 26th, 2008 at 11:33 PM.
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Old November 27th, 2008, 12:50 PM   #51
jprscarv
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Passo aí todos os dias! A quinta da Portela cresce sem parar! A nova torre tem um ritmo impressionante. Infelizmente, duvido que vá ficar muito mais alta do que o que já está! Ficava interessante uma 'pequena' torre

Agora é esperar que nasçam muitos bebés, a população aumente, e que daqui por uns 20 anos eles possam ir habitar essa zona da cidade...
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Old November 28th, 2008, 01:41 PM   #52
fernao
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companheiros, confesso que esta Quinta da Portela nao me agradou muito ao inicio, apesar da boa qualidade da construcao (pelo menos aparente...) pareceu-me monotona e um pouco suburbana...

mas com as novos updates que voces tem aqui metido tenho mudado um pouco a minha ideia... na verdade comeco a ficar verdadeiramente interessado nesta urbanizacao, e como planeio regressar a Portugal daqui a cerca de um ano, comeco a ver a coisa com outros olhos.

Vejamos, a zona da Portela e' talvez a ultima zona de larga escala que pode ser urbanizavel. A Solum tem os ultimos lotes a ser ocupados, bem como a Casa Branca. A zona da Verde Pinho/Calhabe, apesar de muito mais central, ja tem uma ocupacao dispersa e desordenada... o Pinhal de Marrocos ainda nao se sabe o que vai sair dali...

A Portela tem uma localizacao privilegiada - e' uma encosta virada a Sul. E' perto do rio, o que podera' trazer alguma humidade, mas por outro lado tem o potencial, se bem aproveitado, de ter uma enorme zona de lazer mesmo ao lado, parque natural, campos desportivos...

O sol poe-se cedo na Portela, e os lotes mais a Norte pior serao...

E neste momento a Portela ainda fica longe de tudo, so' de carro se vai para la', e os equipamentos basicos ainda faltam... o que me fez ganhar interesse na Portela e' que isto podera' mudar rapidamente.

Em termos de acessos a Portela e' sem duvida privilegiada. Embora fique um pouco fora de mao, a Avenida da Boavista drena a alta velocidade para a Ponte Europa (Lisboa e futuramente com o novo IC2 a passar por tras de Santa Clara para a Figueira e tambem Norte), e o novo IC3 em perfil de AE vai passar mesmo ao pe' da Portela, permitindo um acesso ao Sul do distrito e um acesso ao Norte, entra-se na AE mesmo 'a porta. Mas o mais importante do IC3, e' que vai permitir um acesso ao Norte da cidade muito rapido, uma vez que vai por fora do congestionamento Vale Flores/Solum.

O acesso ao Centro da cidade sera' o mais penoso, dai' que os equipamentos que se construam no bairro sejam fundamentais. E aqui entra talvez o principal motor desta zona - o Polo II. Ja' esta' implantado e tem tendencia a crescer, com novas faculdades a serem localizadas aqui, nomeadamente a de Desporto, que pudera' trazer equipamentos desportivos a serem parilhados com a a populacao.

Gostaria no entanto de ver outras coisas. Uma urbanizacao deste tamanho, em conjunto com o futuro Pinhal de Marrocos, Polo II, etc, tera' que a prazo ter Correios, Escolas, etc, um bom servico de SMTUCs, o Metro pelo que parece vai passar ao lado desta urbanizacao... Nao ouvi ainda falar sobre nada destes equipamentos.

Sao so' ideias soltas, mas o preco a que estao a ser vendidos os apartamentos novos nesta zona e' bastante apelativo, especialmente tendo em conta que sao casas novas e com piscina coberta e outras mordomias. Tem um desconto significativo em relacao 'a Solum, por exemplo, e as distancias em Coimbra sao relativas: da Solum 'a Portela serao uns 5 minutos de carro ou menos... e para ir para a Baixa ou para os HUC, tanto faz estar na Solum como na Portela, as pessoas que compram este tipo de apartamentos media/alta vao de carro e pronto.

O grande senao e' que morar ali ainda vai demorar a ser agradavel. Equipamentos ainda estao todos em falta, e aquilo deve ser dos maiores estaleiros de obras do Pais, morar ali com camioes, poeira, barulho, nao deve ser facil nos proximos 2 ou 3 anos, pelo menos.

Last edited by fernao; November 28th, 2008 at 01:49 PM.
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Old November 28th, 2008, 08:00 PM   #53
O Prof Godin
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…a localização em relação ás acessibilidades é boa nesta zona…a arquitectura não é grande coisa e a construção deve variar…agora o plano urbano é algo de horrível…transmite um ar de periferia…
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Curam habe de bono nomine: hoc enim magis permanebit, quam mille thesauri
pretiosi, e magni

É a própria vida que tem de mudar…

Crónicas de Coimbra,…país profundo…
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Old November 28th, 2008, 08:14 PM   #54
AlexandreAmaro
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Do pouco que conheço realmente a arquitectura nao é nada de relevante, preferia ver esta zona com um aspecto mais moderno e menos "suburbio". Preferia também ver mais construçao em altura (sem exageros, mais 2 ou 3 pisos ao existente) libertando assim mais área para parques.

Onde é que vai ser a estaçao de metro mais próxima desta urbanizaçao? deveria-se pensar em algo decente e funcional pois nesta zona irá morar muita gente num futuro já pouco distante
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Old November 28th, 2008, 11:25 PM   #55
DaniFR
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Se não estou em erro a estação mais próxima da quinta da portela vai ser a das Carvalhosas.

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Old November 29th, 2008, 04:56 AM   #56
djou23
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quanto aos edificios em si, não gosto mesmo nada do zen, é mesmo um muro... os outros até são engraçados, mas um pouco mais alto... sobre a zona da portela, tem todo o potencial para ser uma nova centralidade em coimbra, no triangulo portela, polo II, pinhal de marrocos. Tem bons acessos, ainda melhores terá no futuro, como o fernao explicou... o metro vai passar logo ao lado e os smtuc não demorarão a estender a rede assim que estas obras terminem, com certeza. O resto das infra-estruturas irá surgir assim que o espaço ganhar vida, habitantes, como aconteceu na solum, só que é um processo lento, a longo prazo.

Estão sempre a falar nessa faculdade de desporto, isso sempre vai para a frente, já há mesmo projecto ou não passa de intenções? A de psicologia idem. Sobre o espaço entre o rio e a avenida da boavista, falou-se num campo de golfe muito projecto e pouca obra...
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Old November 29th, 2008, 06:09 AM   #57
Pelha
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Verifiquei um ligeiro travo a suburbanização nessa urbanização.. bem ao estilo da nova geração dos subúrbios lisboetas carro-dependente.. Coimbra merecia bem melhor..

Ora vejamos uns exemplos do que acabei de dizer (escrever neste caso lol).. fotos do Barragon.

Amadora




Bobadela




Alverca




Sacavém




Fotos do fred_mendonca.

Carnaxide




Oeiras


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Old November 29th, 2008, 08:01 AM   #58
filipe_ft
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nunca gostei mt de todo esse conceito de "urbanização", de agarrar num terreno e meter 7 ou 8 prédios iguais... se calhar por ter smp morado em sitios onde o crescimento foi feito de uma maneira mais organica, em que cada prédio tem a sua personalidade, o seu look próprio. aquelas fotos de sacavém... apesar dos prédios parecerem ser giros, n gosto nada de os ver assim todos seguidos, cópias uns dos outros.
quanto a suburbanização da portela... penso que daqui a uns (largos) anos, tal n vai acontecer, por ser uma zona mt proxima da cidade, ou melhor uma continuaçao da cidade. penso que a cidade vai crescer naturalmente até lá e ocupar os espaços que sobrarem, e aos poucos vao aparecer mais e mais comercio, escritorios, entretenimento, etc
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Old November 29th, 2008, 01:15 PM   #59
fred_mendonca
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Mesmo assim das urbanizações que o Pelha destacou, as localizadas em Carnaxide e Oeiras vão possuir outras valências para além da habitação. A de Carnaxide tem as seguintes áreas:

- Serviços - 8.185m2
- Comércio - 1.496m2
- Parqueamento - 12.000m2
- Habitação - 4.490m2

A de Oeiras além de estar localizada num dos maiores eixos de expansão terciária do concelho vai incluir a construção de um edifício de escritórios para além de vários espaços comerciais.
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"We must face the grim necessity, with full knowledge that the task is to be solved, and we must proceed with a full realization that no statute enacted by man can repeal the inexorable laws of nature."
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Old November 29th, 2008, 01:49 PM   #60
Bluesence
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porque acham que a urbanização tem aspecto suburbano? A mim parecem me bairros com óptimo aspecto, se construiram vários edifícios é porque são necessárias as habitações.
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