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Gran Rosario Obras arquitectónicas en el Gran Rosario



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Old September 5th, 2006, 08:17 AM   #1
namreg20
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ROSARIO - Torres de Coto

Fuente: PuntoBiz Online.

Hubo cambios al proyecto original del supermercadista

Coto también levantará hotel en la Yerbatera

Su nuevo plan de inversiones para barrio Martin ya tiene el ok de la Municipalidad y llegó al Concejo. Su tratamiento es inminente y todo parece encaminado para su aprobación. Enterate en esta nota de otro cambio fundamental.

Hoteles. Hacía allí parecen orientarse las últimas grandes inversiones del sector inmobiliario rosarino. Y la excepción no es el supermercadista Alfredo Coto, quien le pidió al Concejo que le permitan levantar un hotel en su terreno de barrio Martin, donde funcionaba la ex Yerbatera. La ordenanza ya está en pleno debate en la comisión de Planeamiento del Concejo.

El hotel tendría por lo menos tres estrellas, según lo que Coto pide, aunque por la zona es posible que le exijan más categoría.

Como desde la empresa prefieren guardar silencio de radio hasta que hasta que les den el OK oficial, para no entorpecer las negociaciones, no trascendieron los plazos, montos, y objetivos del proyecto. También si participan otros desarrolladores inmobiliarios y la estrategia de comercialización.

Además del hotel, en la ordenanza figuran otros usos potenciales del predio, como viviendas premium, actividades comerciales (súper), financieras (bancos), restaurantes y bares. Los terrenos del empresario supermercadísta están divididos en dos. Por un lado, se levantaría una torre en un predio de 836 m2, y por el otro, un espacio mucho mayor, se construirían cinco torres en 6.725 m2.

La altura de los edificios será de 66 metros –algo más de 20 pisos- (nota mía: creo que se refiere sólo a las 5 del segundo predio ) y la estructura también contará con un basamento de 3 niveles destinados a cocheras y servicios generales. Además, entre las cinco torres está previsto amplios espacios verdes, ya que tendrán unos 12 metros de separación. Todo esto, claro está, si el Concejo aprueba la ordenanza.

Originalmente, Coto compró el terreno para levantar un hipermercado. Luego la crisis paró el desarrollo. Incluso, Coto sacó a la venta el terreno, pero no prosperó porque, dicen, los precios exigidos por el vendedor. Ahora, reactivó el proyecto, pero completamente reformado.

La iniciativa se da en el marco de otras inversiones que Coto tiene destinadas para el país en 2007. Hace días anunció que entrará en el negocio de los cines –en salas ubicadas en Lanús y en el Tren de la Costa-, también construirá torres residenciales en Buenos Aires y abrirá nuevos hiper.

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La Secretaría de Obras Particulares de la Municipalidad ya tiene el proyecto de torre top premium se levantará donde estuvo el tradicional restaurante La Aduana.

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IRSA tiene quien se le resista

Algunos concejales pusieron el grito en el cielo al ver la propuesta inmobiliaria que los ejecutivos de IRSA tienen casi lista para la jerarquizada zona de Puerto Norte.

Es que, si bien cuenta con una rambla peatonal, tiene distintas calles internas dentro de las construcciones de baja altura que no serán públicas, lo que para algunos “instala en el corazón de la ciudad un barrio privado que debería estar en las afueras de Rosario, como todos los countries”.

Igual, si el socialismo se alínea a la propuesta oficial, no habrá más problemas para su aprobación, salvo algún que otro grito mediático.
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Old September 5th, 2006, 02:11 PM   #2
santiaguin
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Gracias che! Bueno... respecto a Coto:

1) Hotel 3*?? Por favor... no estamos hablando de un sector cualquiera de la ciudad, ni de un empresario cualquiera local, ni de un terreno cualquiera. Es el ultimo terreno grande e importante que queda sobre Av de la Libertad! Entonces no jodan con los 3*.

2) Torres... Y bueno, serán 20 pisos cada una... tampoco esta tan mal... para mi no todo tiene que ser gigante. Sobre todo en Barrio Martin que ya tiene un Skyline bien definido. Me enferme si ponen limite de altura en Puerto Norte, porque es una zona completamente virgen, y es ridiculo no aprovecharla para proyectos grandes.

3) Respecto de IRSA no entendi mucho... a que proyecto se refiere el articulo?

saludos
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Old September 5th, 2006, 06:37 PM   #3
namreg20
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5 edificios de 20 pisos no está mal, pero estaría mejor si la torre restante fuera alta como aqualina o más...

lo de irsa es en el scalabrini ortiz, supongo que esos departamentos para jovenesricos que anunciaron la otra vez
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Old September 5th, 2006, 08:42 PM   #4
pablozar
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Che Rosario está im-pa-ra-ble. Me da gusto. Alguna vez fue llamada la Milano sudamericana, era hora que se despertara. Bien, bien, muy bien...
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Old September 5th, 2006, 08:47 PM   #5
Kamuss
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Aguante las COteau TOurs!!!! jajaja
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Yo solo discuto con Beckenbauer
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Old September 6th, 2006, 04:52 AM   #6
namreg20
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Menos mal que no tienen mayoría... Actualización de PuntoBiz:

La "máquina de impedir" del Concejo va sobre Coto

Punto biz publicó ayer que Coto tomó la decisión de reactivar sus inversiones en barrio Martin, donde había comprado los terrenos de la ex Yerbatera. Y que la alternativa ahora era levantar torres de edificios de (20 pisos), un hotel y locales comerciales, un proyecto que ya tenía el visto bueno de la Municipalidad y que había llegado al Concejo.
Ayer, en declaraciones radiales, concejales de la oposición salieron a protestar por el proyecto, sin entenderse bien sus motivos. El que más confundió fue Nire Roldán (ARI). “Es sumamente preocupante las modificaciones que plantea la firma Coto para ese predio. Allí se pensaba construir un hipermercado y un shopping, proyecto que nosotros rechazábamos. Ahora lo que hay es una preocupación de todos los vecinos porque lo que se pretende construir allí es una torre en un lugar tan sensible para la ciudad”, dijo. ¿Súper, no? ¿Edificios, no? ¿Entonces? Según parece el problema seria la contaminación visual de edificios de 20 pisos y la “visibilidad” que perderían los edificios de la zona.
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Old September 6th, 2006, 05:19 AM   #7
Maxem
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Felicito a todos los Rosarinos! espero que se concreten estos proyectos.

Alguien tiene una foto del lugar?
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Concurso Fotográfico SSCA, participá con tu voto, con tu foto o ambos.
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Old September 6th, 2006, 08:41 PM   #8
NicoArgentina
Sursantafecino
 
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Por fin se va a hacer algo ahi!!! Me va a tapar la vista al río desde la cocina, pero igual apoyo el proyecto. Me parece mejor que se hagan 4 edificios no tan altos y una torre de 50 pisos a que sean todos de altura mediana y parejos, porque ahi si sería otra "pared" de edificios más.
Esos pelot.... del ARI no tienen nada mejor que hacer que oponerse a todo proyecto que sale en Rosario!!! Además algunos de sus argumentos son muuuuy estúpidos.
Ahora falta que se confirme lo de La Gallega y la terminación de la mole de Construfé, que quedan justo al frente del terreno de Coto. No hay renders del proyecto???
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Old September 6th, 2006, 09:01 PM   #9
M&M
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Los del ARI no querían un shopping, ni un hipermercado. Ahora no quieren 5 torrres de una altura moderada. Pero también se opusieron a la construcción de Aqualina... Ya tenemos dos parques en frente, otro sería estúpido (perdón Greenpeace)... Ahhh, ya sé!!!! Podemos hacer una gran excavación y que quede un pozo abierto rodeado de muros!!!! Ah, no, eso ya está. ¿¿¿Entonces qué corno quiere el ARI??? Que no jodan!

Me gusta esto que dice Nico: "Me va a tapar la vista al río desde la cocina, pero igual apoyo el proyecto". Aguante Nico! Porque si todos se quejasen porque les roban la vista, ¿por qué no sólo tiramos abajo todos los edificios que ya están sobre la costa porque le tapan la vista a los que están detrás? Por favor...
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Old September 7th, 2006, 05:15 PM   #10
romanito
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La industria de la construccion alcanza en Rosario niveles ciertamente increibles!!!
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Old September 7th, 2006, 09:58 PM   #11
AAF76
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El problema que tienen los concejales no tiene nada que ver con que los vecinos de la zona pierdan las visuales del rio, o que se yo que otras cosas mas; el grave problema que tienen los concejales, es la guita que le puedan sacar a Coto para aprovarle el proyecto. Con la Aqualina fue igual, pararon la obra por un año por coima, cada dia que pasa me dan mas asco todos los concejales que tenemos aca.
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Old September 10th, 2006, 05:34 AM   #12
alonsomd2000
El hombre urbano
 
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Que se dejen de joder, de oponerse por oponerse nomás. El consejo no sabe que la construcción además genera muchos puestos de trabajo?
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Old September 10th, 2006, 06:21 AM   #13
M&M
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No es tan así, AAF76 (por cierto, tenés Nombre?? porque es re incómodo referirse a vos así, jeje). El concejo no protesta porque sí. Lo que pasa es que algunos tienen una idea demasiado extrema. Es como que apoyan demasiado la descentralización entonces están en contra de todo proyecto en el distrito centro. Pensalo bien, podrían haber sacado más plata del Casino de Zona Sur, pero ese no tuvo problemas. Sin embargo el otro día saltó uno diciendo que deberían prohibir la construcción en el sector A para no perjudicar el tránsito ni superar la capacidad de los servicios. Una estupidez!! Por suerte nadie le hace caso a este tipo de gente.

A mí en realidad me parece un peor concejal Peresotti, que vas a una farmacia de esa cadena y te venden cualquier cosa! (aunque no tenga que ver con él como concejal)
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Old September 10th, 2006, 07:13 AM   #14
PaveS
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Me parece bien que por fin utilicen ese terreno tan bien ubicado en Barrio Martin..creo que despues de tanto tiempo no va a haber nada que interrumpa este proyecto,excepto los vecinos :S Saludos..
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Old September 10th, 2006, 07:24 AM   #15
M&M
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¿¿¿Vos sos vecino nuestro PaveS??? Yatziel, yo y no sé qué otro forista vivimos en B Martin. Vos dijiste que vivías a dos cuadras del Parque Urquiza, ¿puede ser? ¿¿Vivís antes de Pellegrini??
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Old September 10th, 2006, 07:57 AM   #16
PaveS
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Si Doble M!!!! vivo por necochea y pellegrini,cerca de las escalinatas del parque..
jaja...somos todos vecinos entonces??
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Old September 10th, 2006, 06:55 PM   #17
AAF76
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jajajaja!!! dejense de joder, yo tambien soy del rioba, vivo en mendoza y 1 de mayo.. che los que no son del centro tambien pueden participar, ahora entiendo porque somos tan fanaticos de los edificios, si vivimos debajo de alguno seguro. jajaja!!!
Doble M te comento que lo de la aqualina fue asi, ,y de muy buena fuente... la aqualina le tapo toda la vista al edificio que esta en la esquina de alem y san luis, en dicho edificio vive un juez con peso politico el cual empezo a hinchar las pelotas con el tema de que no queria que le desvalorizen el depto ni le tapen la vista.. para eso lo adorno a Habquin o como sea que se escriba para que dicho concejal empieze a joder con el impacto ambiental y que se yo que otras boludeces. Hasta Obeid (gobernador de santa fe) puso incapie en que se construya porque sabia que podia sentar un presendente nefasto ya que no se hubiera podido construir mas torres de altura elevada.
Por suerte la razon predomino sobre estos hijo de mil que piensan que pueden hacer lo que quieran sin importar nada, por eso te digo que me resulta sospechoso estos movimientos contra los edificios en el terreno de Coto.
Che y la proxima nos juntamos en un bar jajaja ya que estamos tan cerca uno del otro... un abrazo a mis vecinos jajajaj
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Old September 10th, 2006, 09:05 PM   #18
Yatziel
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Yo tambien soy del barrio :S 3 De Febrero al 100 xD
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Old September 10th, 2006, 09:42 PM   #19
namreg20
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Pellegrini y Buenos Aires acá! Y mucho tiempo también viví en Mendoza y 1º de mayo.
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Old September 10th, 2006, 10:00 PM   #20
PaveS
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Jajajajaja..nahh..vecinos en serio...mi hermana vive mendoza y j m de rosas..tal vez se conozcan de hacer las compras..jaja.Saludos
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barrio martín, provincia de santa fe, rosario

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