daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy (aug.2, 2013) | DMCA policy | flipboard magazine

Go Back   SkyscraperCity > Asian Forums > Thai Forum > New Highrise developments

New Highrise developments Come see whats on the rise in this capital



Reply

 
Thread Tools
Old January 17th, 2013, 11:34 AM   #1
melrocks50
Registered User
 
melrocks50's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: Bangkok
Posts: 1,930
Likes (Received): 559

The Room Rama IV, 36 Storey : Rama IV

286 units.


Average price per unit is 7.3 million baht.
melrocks50 no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old January 21st, 2013, 08:16 AM   #2
samson1475
Registered User
 
Join Date: Oct 2009
Posts: 774
Likes (Received): 99

Where ???
samson1475 no está en línea   Reply With Quote
Old January 21st, 2013, 11:38 AM   #3
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 36,676
Likes (Received): 873

Next to Bangkok University...?
__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old January 21st, 2013, 11:47 AM   #4
melrocks50
Registered User
 
melrocks50's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: Bangkok
Posts: 1,930
Likes (Received): 559

เเยกบรรทัดทอง...??
melrocks50 no está en línea   Reply With Quote
Old May 2nd, 2013, 04:22 PM   #5
samson1475
Registered User
 
Join Date: Oct 2009
Posts: 774
Likes (Received): 99

ดูเหมือน Office มากกว่า Condo ว่ามะ



http://homewithdream.com/2013/04/21/...-room-rama-vi/

สำหรับ Dream นี้ ทีมงานได้นำข้อมูลคอนโดโครงการใหม่ เดอะ รูม พระราม 4 (The Room Rama IV) ของแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ (Land & Houses) ซึ่งคอนโดมิเนียมนี้ตั้งอยู่บนถนนพระราม 4 ใกล้ทางด่วน และคาดว่าจะเปิดตัวภายในไตรมาสที่ 2 ปี 2556 นี้ครับ ลักษณะอาคารเป็นตึกสูง จำนวนทั้งสิ้น 286 ยูนิตด้วยกัน

Project Detail (On 20th Apr 2013)

•โครงการ: เดอะ รูม พระราม 4 (The Room Rama IV)
•เจ้าของโครงการ: บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) | Land & Houses
•ที่ตั้งโครงการ: ถนนพระราม 4
•ประเภท: คอนโดมิเนียม High Rise
•พื้นที่โครงการ: ประมาณ 2.8 ไร่
•จำนวนยูนิต: 286 ยูนิต
•ราคา: 7.3 ลบ. (มูลค่าโครงการประมาณ 2,100 ลบ.)
•เปิดโครงการ: ไตรมาส 2 ปี 2556
samson1475 no está en línea   Reply With Quote
Old May 2nd, 2013, 06:20 PM   #6
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 36,676
Likes (Received): 873

Where exactly is this?
__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old May 2nd, 2013, 06:42 PM   #7
Mosaic
BANGKOK
 
Mosaic's Avatar
 
Join Date: Feb 2005
Location: Bangkok
Posts: 13,132
Likes (Received): 25

คำถามถัดมาคือ กี่ชั้น ?? 55+
Mosaic no está en línea   Reply With Quote
Old May 25th, 2013, 09:03 AM   #8
retrailer
Registered User
 
Join Date: May 2013
Posts: 6
Likes (Received): 2

The ROOM RAMA 4, 36 Storey: Banthadthong Road



__________________

Bangroma-sky liked this post
retrailer no está en línea   Reply With Quote
Old May 25th, 2013, 09:04 AM   #9
retrailer
Registered User
 
Join Date: May 2013
Posts: 6
Likes (Received): 2

retrailer no está en línea   Reply With Quote
Old May 25th, 2013, 09:18 AM   #10
retrailer
Registered User
 
Join Date: May 2013
Posts: 6
Likes (Received): 2



38 ชั้นครับไม่ไช่ 36
__________________

Bangroma-sky liked this post
retrailer no está en línea   Reply With Quote
Old May 25th, 2013, 05:56 PM   #11
melrocks50
Registered User
 
melrocks50's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: Bangkok
Posts: 1,930
Likes (Received): 559

Nice!

Thanks for the renders!

Based on the plans, its 120.55m tall
melrocks50 no está en línea   Reply With Quote
Old July 30th, 2013, 03:27 PM   #12
samson1475
Registered User
 
Join Date: Oct 2009
Posts: 774
Likes (Received): 99

Ideo Rama IV will coming soon which land price 600,000 B/Sqw

ANANทุ่ม1.4พันล.ซื้อที่ดินใหม่ผุดคอนโดหรูมูลค่า 6.5 พันล้าน

"ANAN" ทุ่มเงิน 1,417 ล้านบาท ซื้อที่ดินแปลงใหม่ ผุดคอนโดมิเนียมหรู มูลค่า 6,500 ล้านบาท คาดเปิดขายไตรมาส 4/56 โอนกรรมสิทธิ์และรับรู้รายได้ในปี 59 ย้ำรายได้ปีนี้โต 100% จ่อโอนโครงการมูลค่ารวมกว่า 1.2 หมื่นล้านบาท

นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN เปิดเผยว่า บริษัทได้ซื้อที่ดิน 1 แปลง ภายใต้บริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนกับกลุ่มมิตซุยฟูโดซัง ประเทศญี่ปุ่น เพื่อพัฒนาโครงการ Ideo คอนโดมิเนียม เนื้อที่รวม 5-3-63 ไร่ ที่ตั้งห่างจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงิน (MRT) บริเวณถนนพระรามสี่ ประมาณ 270 เมตร ราคา 1,417.8 ล้านบาท การชำระเงินเป็นเงินสด และตั๋วสัญญาใช้เงินอาวัลโดยธนาคาร แหล่งเงินทุนจากเงินทุนของบริษัทและเงินกู้ยืมสถาบันการเงิน

สำหรับที่ดินดังกล่าว บริษัทจะพัฒนาโครงการอาคารชุด มูลค่าโครงการประมาณ 6,500 ล้านบาท ระยะเวลาโครงการ ประมาณ 3 ปี (ก.ค.56 – พ.ค.59) เริ่มเปิดขายในไตรมาส 4/56 โอนกรรมสิทธิ์และรับรู้รายได้ในปี 59

นายชานนท์ กล่าวว่า บริษัทตั้งเป้าหมายการเติบโตรายได้ที่ 100% ซึ่งมาจากการ เตรียมโอนโครงการคอนโดมิเนียมมูลค่ารวมกว่า 1.2 หมื่นล้านบาท จากการเปิดตัวใหม่ปีนี้ 13 โครงการ มูลค่ารวม 1.2 หมื่นล้านบาท ขณะที่ตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 1.49 ล้านบาท

ราคาหุ้นจะอยู่ภายใต้ความกดดันจากการคาดผลประกอบการขาดทุนสุทธิในไตรมาส 2/56-3/56 ทั้งนี้เรามองว่าจุดเปลี่ยนที่สำคัญจะอยู่ในไตรมาส 4/56 เมื่อ ANAN สามารถพลิกมาทำกำไรได้อย่างมีนัยสำคัญ (คาดกำไรสุทธิก้อนใหญ่ 1.5 พันล้านบาท) โดย ANAN ยังซื้อขายที่ PER ต่ำมากเพียง 6.1 เท่า (ถูกที่สุดในกลุ่ม) อย่างไรก็ตามเรามีการปรับลดราคาเป้าหมาย ณ สิ้นปี 2556 เป็น 4.20 บาท (จากเดิม 5.50 บาท) เพื่อสะท้อนการปรับลดประมาณการกำไรลงและปรับเป้าหมาย PER จากเดิม 12 เท่าเป็น 10 เท่า อ้างอิงระดับใกล้เคียงค่าเฉลี่ยของกลุ่มอสังหาฯ ประเภทที่อยู่อาศัย

บทวิเคราะห์หลักทรัพย์บริษัทหลักทรัพย์ บัวหลวง จำกัด (มหาชน) คาด ANAN จะรายงานผลขาดทุนในไตรมาส 2/56-3/56 โดยคาดขาดทุนสุทธิ 72 ล้านบาท ในไตรมาส 2/56 และ 113 ล้านบาทในไตรมาส 3/56 ทั้งนี้ประมาณการรายได้ (846 ล้านบาทในไตรมาส 2/56 และ 1.1 พันล้านบาทในไตรมาส 3/56) ไม่เพียงพอที่จะชดเชยค่าใช้จ่ายทางการตลาดและภาระดอกเบี้ยจ่ายที่เพิ่มขึ้นจากการออกหุ้นกู้ใหม่ได้

ทั้งนี้ ANAN จะกลับมาทำกำไรได้อย่างมีนัยสำคัญในไตรมาส 4/56 เมื่อคอนโดไอดิโอ โมบิทั้ง 4 แห่ง เริ่มทำการโอน (คาดรายได้ทำสถิติสูงสุดใหม่ 6.9 พันล้านบาท) สำหรับยอดจองซื้อรวมนั้นคาดว่าจะก้าวกระโดดจากเพียง 1.7 พันล้านบาทในไตรมาส 1/56 เป็น 3 พันล้านบาทในไตรมาส 2/56 และเป็น 4 พันล้านบาทสำหรับไตรมาส 3/56 และที่ 5.8 พันล้านบาทในไตรมาส 4/56

ขณะที่จุดเปลี่ยนที่สำคัญจะอยู่ในไตรมาส 4/56 เมื่อ ANAN สามารถพลิกมาทำกำไรได้อย่างมีนัยสำคัญ (คาดกำไรสุทธิก้อนใหญ่ 1.5 พันล้านบาท) โดย ANAN ยังซื้อขายที่ PER ต่ำมากเพียง 6.1 เท่า (ถูกที่สุดในกลุ่ม) อย่างไรก็ตามมีการปรับลดราคาเป้าหมาย ณ สิ้นปี 56 เป็น 4.20 บาท (จากเดิม 5.50 บาท) เพื่อสะท้อนการปรับลดประมาณการกำไรลงและปรับเป้าหมาย PER จากเดิม 12 เท่าเป็น 10 เท่า อ้างอิงระดับใกล้เคียงค่าเฉลี่ยของกลุ่มอสังหาฯ ประเภทที่อยู่อาศัย

ที่มา: ข่าวหุ้น
samson1475 no está en línea   Reply With Quote
Old July 30th, 2013, 05:11 PM   #13
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 36,676
Likes (Received): 873

I think 600,000 p/sw is a very reasonable price for Rama IV.
__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old July 30th, 2013, 05:11 PM   #14
Chad
Kickimus Gluteus Maximus
 
Chad's Avatar
 
Join Date: Oct 2002
Location: Bangkok
Posts: 36,676
Likes (Received): 873

(This part of Rama IV)
__________________
You have the right to remain silent, everything you say will be misquoted and used against you in the forum

-Imate pravo da ćutite, sve što budete rekli može i biće upotrebljeno protiv vas na forumu

You know you love me. XOXO.
Chad no está en línea   Reply With Quote
Old July 30th, 2013, 09:05 PM   #15
melrocks50
Registered User
 
melrocks50's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: Bangkok
Posts: 1,930
Likes (Received): 559

Quote:
Originally Posted by samson1475 View Post
Ideo Rama IV will coming soon which land price 600,000 B/Sqw

ANANทุ่ม1.4พันล.ซื้อที่ดินใหม่ผุดคอนโดหรูมูลค่า 6.5 พันล้าน

"ANAN" ทุ่มเงิน 1,417 ล้านบาท ซื้อที่ดินแปลงใหม่ ผุดคอนโดมิเนียมหรู มูลค่า 6,500 ล้านบาท คาดเปิดขายไตรมาส 4/56 โอนกรรมสิทธิ์และรับรู้รายได้ในปี 59 ย้ำรายได้ปีนี้โต 100% จ่อโอนโครงการมูลค่ารวมกว่า 1.2 หมื่นล้านบาท

นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN เปิดเผยว่า บริษัทได้ซื้อที่ดิน 1 แปลง ภายใต้บริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนกับกลุ่มมิตซุยฟูโดซัง ประเทศญี่ปุ่น เพื่อพัฒนาโครงการ Ideo คอนโดมิเนียม เนื้อที่รวม 5-3-63 ไร่ ที่ตั้งห่างจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงิน (MRT) บริเวณถนนพระรามสี่ ประมาณ 270 เมตร ราคา 1,417.8 ล้านบาท การชำระเงินเป็นเงินสด และตั๋วสัญญาใช้เงินอาวัลโดยธนาคาร แหล่งเงินทุนจากเงินทุนของบริษัทและเงินกู้ยืมสถาบันการเงิน

สำหรับที่ดินดังกล่าว บริษัทจะพัฒนาโครงการอาคารชุด มูลค่าโครงการประมาณ 6,500 ล้านบาท ระยะเวลาโครงการ ประมาณ 3 ปี (ก.ค.56 – พ.ค.59) เริ่มเปิดขายในไตรมาส 4/56 โอนกรรมสิทธิ์และรับรู้รายได้ในปี 59

นายชานนท์ กล่าวว่า บริษัทตั้งเป้าหมายการเติบโตรายได้ที่ 100% ซึ่งมาจากการ เตรียมโอนโครงการคอนโดมิเนียมมูลค่ารวมกว่า 1.2 หมื่นล้านบาท จากการเปิดตัวใหม่ปีนี้ 13 โครงการ มูลค่ารวม 1.2 หมื่นล้านบาท ขณะที่ตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 1.49 ล้านบาท

ราคาหุ้นจะอยู่ภายใต้ความกดดันจากการคาดผลประกอบการขาดทุนสุทธิในไตรมาส 2/56-3/56 ทั้งนี้เรามองว่าจุดเปลี่ยนที่สำคัญจะอยู่ในไตรมาส 4/56 เมื่อ ANAN สามารถพลิกมาทำกำไรได้อย่างมีนัยสำคัญ (คาดกำไรสุทธิก้อนใหญ่ 1.5 พันล้านบาท) โดย ANAN ยังซื้อขายที่ PER ต่ำมากเพียง 6.1 เท่า (ถูกที่สุดในกลุ่ม) อย่างไรก็ตามเรามีการปรับลดราคาเป้าหมาย ณ สิ้นปี 2556 เป็น 4.20 บาท (จากเดิม 5.50 บาท) เพื่อสะท้อนการปรับลดประมาณการกำไรลงและปรับเป้าหมาย PER จากเดิม 12 เท่าเป็น 10 เท่า อ้างอิงระดับใกล้เคียงค่าเฉลี่ยของกลุ่มอสังหาฯ ประเภทที่อยู่อาศัย

บทวิเคราะห์หลักทรัพย์บริษัทหลักทรัพย์ บัวหลวง จำกัด (มหาชน) คาด ANAN จะรายงานผลขาดทุนในไตรมาส 2/56-3/56 โดยคาดขาดทุนสุทธิ 72 ล้านบาท ในไตรมาส 2/56 และ 113 ล้านบาทในไตรมาส 3/56 ทั้งนี้ประมาณการรายได้ (846 ล้านบาทในไตรมาส 2/56 และ 1.1 พันล้านบาทในไตรมาส 3/56) ไม่เพียงพอที่จะชดเชยค่าใช้จ่ายทางการตลาดและภาระดอกเบี้ยจ่ายที่เพิ่มขึ้นจากการออกหุ้นกู้ใหม่ได้

ทั้งนี้ ANAN จะกลับมาทำกำไรได้อย่างมีนัยสำคัญในไตรมาส 4/56 เมื่อคอนโดไอดิโอ โมบิทั้ง 4 แห่ง เริ่มทำการโอน (คาดรายได้ทำสถิติสูงสุดใหม่ 6.9 พันล้านบาท) สำหรับยอดจองซื้อรวมนั้นคาดว่าจะก้าวกระโดดจากเพียง 1.7 พันล้านบาทในไตรมาส 1/56 เป็น 3 พันล้านบาทในไตรมาส 2/56 และเป็น 4 พันล้านบาทสำหรับไตรมาส 3/56 และที่ 5.8 พันล้านบาทในไตรมาส 4/56

ขณะที่จุดเปลี่ยนที่สำคัญจะอยู่ในไตรมาส 4/56 เมื่อ ANAN สามารถพลิกมาทำกำไรได้อย่างมีนัยสำคัญ (คาดกำไรสุทธิก้อนใหญ่ 1.5 พันล้านบาท) โดย ANAN ยังซื้อขายที่ PER ต่ำมากเพียง 6.1 เท่า (ถูกที่สุดในกลุ่ม) อย่างไรก็ตามมีการปรับลดราคาเป้าหมาย ณ สิ้นปี 56 เป็น 4.20 บาท (จากเดิม 5.50 บาท) เพื่อสะท้อนการปรับลดประมาณการกำไรลงและปรับเป้าหมาย PER จากเดิม 12 เท่าเป็น 10 เท่า อ้างอิงระดับใกล้เคียงค่าเฉลี่ยของกลุ่มอสังหาฯ ประเภทที่อยู่อาศัย

ที่มา: ข่าวหุ้น
Time to make a new thread
melrocks50 no está en línea   Reply With Quote
Old July 31st, 2013, 06:12 AM   #16
Der Mez
PitLok, Ich liebe es.
 
Der Mez's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Posts: 998
Likes (Received): 116

ถนนพระรามสี่ตรงแยกบรรทัดทองมีที่ดินเพิ่งเคลียร์เสร็จน่าจะเป็นคอนโดนี้หรือเปล่าครับ?
Der Mez no está en línea   Reply With Quote
Old July 31st, 2013, 06:55 AM   #17
melrocks50
Registered User
 
melrocks50's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: Bangkok
Posts: 1,930
Likes (Received): 559

Quote:
Originally Posted by Der Mez View Post
ถนนพระรามสี่ตรงแยกบรรทัดทองมีที่ดินเพิ่งเคลียร์เสร็จน่าจะเป็นคอนโดนี้หรือเปล่าครับ?
ใช่เลยครับ
melrocks50 no está en línea   Reply With Quote
Old August 14th, 2013, 09:34 AM   #18
melrocks50
Registered User
 
melrocks50's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: Bangkok
Posts: 1,930
Likes (Received): 559

Not sure if it's sold out yet. Even before pre-sale, 50% the units in the building were already snapped up by previous LH customers. I went at around 2pm on the first day of pre-sale to the public on saturday and it was already over 80% sold. Wouldn't be surprised if it's sold out now.
melrocks50 no está en línea   Reply With Quote
Old September 10th, 2013, 05:56 AM   #19
The Lizzard King
Registered User
 
Join Date: Nov 2007
Posts: 1,260
Likes (Received): 27

Site being cleared now with great improvment to this area with this new building.
The Lizzard King no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 09:05 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu