daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Urban Ukraine > Будівництво та проекти / Construction Updates & Projects > Захід | West > Iвaнo-Фpaнкiвcьк / Ivano-Frankivsk



Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 1 votes, 5.00 average.
Old September 4th, 2011, 03:24 PM   #1
v.@rt
_VART_
 
v.@rt's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: Ivano-Frankivsk
Posts: 5,471

Malls in Ivano-Frankivsk | ТЦ Івано-Франківська

Все про торгові центри в Івано-Франківську

Пізніше тут добавлю список та коротко інформацію про кожний
v.@rt no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old September 4th, 2011, 03:30 PM   #2
v.@rt
_VART_
 
v.@rt's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: Ivano-Frankivsk
Posts: 5,471

ТЦ "Велес"

Quote:
Место расположения: Ивано-Франковск
Адрес: ул. Вовчинецкая, 225
Общая площадь: 65 000 кв.м.
Площадь в аренду (ТЦ/ТРЦ): 52 000 кв.м.
Год открытия: вторая очередь – март 2009
Тип: торгово-развлекательный центр
Количество этажей: 2
Парковка: наземная, 800 м/м.
Брокеридж: ООО «Украинская Торговая Гильдия»
Минимальный срок аренды: 1-3 года
Состояние помещений: готовое к въезду
http://www.malls.ua/trc/object/index.php?ID=976





Прибудову, що зліва здали минулого року



Те що справа ще будують



Всередині












Last edited by v.@rt; September 4th, 2011 at 03:43 PM.
v.@rt no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2011, 03:32 PM   #3
v.@rt
_VART_
 
v.@rt's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: Ivano-Frankivsk
Posts: 5,471

ТЦ біля Колегіати

На рендерах був такий


http://www.tpk.ua/application/index..../projects/411/

А збудували такий(

v.@rt no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2011, 06:35 PM   #4
opMAX
Registered User
 
opMAX's Avatar
 
Join Date: Jul 2011
Posts: 199
Likes (Received): 2554

просто УРОДСТВО в історичній частині міста!!!!На кіл проектантів,архітекторів та відповідальних з управління капіт.будівництва
opMAX no está en línea   Reply With Quote
Old September 5th, 2011, 09:01 AM   #5
RonRodex
Registered User
 
Join Date: Mar 2010
Posts: 385
Likes (Received): 3

О Боже на дибу всіх голів цього ентерпайза. Хоча краще ніж вєєра, якщо покрасять в якись пастельний колір.
RonRodex no está en línea   Reply With Quote
Old September 5th, 2011, 04:19 PM   #6
v.@rt
_VART_
 
v.@rt's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: Ivano-Frankivsk
Posts: 5,471

Проектанти тут ні до чого, проект був хороший, а те що з нього забудовник зробив - то вже претензії до нього
v.@rt no está en línea   Reply With Quote
Old September 5th, 2011, 09:55 PM   #7
opMAX
Registered User
 
opMAX's Avatar
 
Join Date: Jul 2011
Posts: 199
Likes (Received): 2554

Quote:
Originally Posted by v.@rt View Post
Проектанти тут ні до чого, проект був хороший, а те що з нього забудовник зробив - то вже претензії до нього
В корінь не згідний.Не бачу я нічого хорошого в цьому навіть при ідеальному виконанні проекту
opMAX no está en línea   Reply With Quote
Old September 6th, 2011, 01:59 AM   #8
RonRodex
Registered User
 
Join Date: Mar 2010
Posts: 385
Likes (Received): 3

Quote:
Originally Posted by opMAX View Post
В корінь не згідний.Не бачу я нічого хорошого в цьому навіть при ідеальному виконанні проекту
vart має на увазі якість архітектури. Я згідний що проект нормальний.

Проблема в місці розташування. Для такої видної площі потрібне щось більш гармонійне з костьолом. І з цим ніхто не спорить.
RonRodex no está en línea   Reply With Quote
Old September 20th, 2011, 09:41 PM   #9
West vs East
StanislaV the best
 
West vs East's Avatar
 
Join Date: Aug 2011
Location: Symu
Posts: 489

Який жах, і в самому центрі міста!!!

На жаль Франківськ вже став одним з найбільш "архітектурно загаджених" за останнє десятиліть міст України. Пропоную навіть створити відповідну тему із зображеними фото таких місць. Хай народ знає своїх героїв в ліцо!
West vs East no está en línea   Reply With Quote
Old November 4th, 2011, 01:59 AM   #10
alexs1
Registered User
 
Join Date: Oct 2011
Location: Kyiv
Posts: 202
Likes (Received): 215




Торгово-розважальний комплекс "ПАНОРАМА plaza" - це перший в обласному центрі Прикарпаття, м. Івано-Франківську, торговий центр європейського рівня, в якому зручно поєднані сфери торгівлі, бізнесу та відпочинку.



Гіпермаркет із торговою площею 8000 квадратних метрів веде свою історію з грудня 2004-го року, проте вже встиг позитивно зарекомендувати себе на ринку.
Постійно перебуває у стані динамічного розвитку та ефективного вдосконалення.

У просторому, сучасному приміщенні передбачено усі зручності для відвідувачів: ескалатор, автостоянка на 60 машиномісць під охороною, банкомати, санвузли. А також, всі зручності для вашого відпочинку. Смачно перекусити чи випити запашної кави, Ви зможете в львівському бістро "Тарко", а четвертий поверх вразить Вас цілим комплексом відпочинку: боулінг, дискотека, кафе-бар.
http://panplaza.com.ua/index.php
alexs1 no está en línea   Reply With Quote
Old November 4th, 2011, 02:02 AM   #11
alexs1
Registered User
 
Join Date: Oct 2011
Location: Kyiv
Posts: 202
Likes (Received): 215


ТЦ ГАЛЕРЕЯ НАДІЯ - це сучасний торговий центр,
що об’єднає 11 бутиків відомих світових марок,
продуктовий магазин-кафе «Делікатес» та турфірму "Надія".
alexs1 no está en línea   Reply With Quote
Old December 24th, 2011, 09:42 PM   #13
v.@rt
_VART_
 
v.@rt's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: Ivano-Frankivsk
Posts: 5,471

ТЦ Бельведер на Тичини


http://fotki.yandex.ru/users/vart-if-ua/view/442154/


http://fotki.yandex.ru/users/vart-if-ua/view/442158/


http://fotki.yandex.ru/users/vart-if-ua/view/442155/


http://fotki.yandex.ru/users/vart-if-ua/view/442156/

Балкончики хороші


http://fotki.yandex.ru/users/vart-if-ua/view/442157/


http://fotki.yandex.ru/users/vart-if-ua/view/442160/

Ну чому кожен євро-, супер-,VIP-, еліт-, гламур-, престиж-, планета- секонд-хенд повинен вліпити якнайстрашнішу вивіску 2 на 3 метри на будинок


http://fotki.yandex.ru/users/vart-if-ua/view/442159/

Зліва ще має бути будинок

v.@rt no está en línea   Reply With Quote
Old December 24th, 2011, 09:48 PM   #14
v.@rt
_VART_
 
v.@rt's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: Ivano-Frankivsk
Posts: 5,471

Здається, розморозили ТЦ біля пивзаводу, почали будувати наступний поверх


http://fotki.yandex.ru/users/vart-if-ua/view/442161/
v.@rt no está en línea   Reply With Quote
Old December 25th, 2011, 05:22 PM   #15
rus_kolomiya
:)
 
rus_kolomiya's Avatar
 
Join Date: Dec 2011
Location: Коломия
Posts: 1,273
Likes (Received): 94

Хто знає як ситуація з ТРЦ "Станіслав"?
rus_kolomiya no está en línea   Reply With Quote
Old December 25th, 2011, 06:19 PM   #16
kucher_if
Curly-headed
 
kucher_if's Avatar
 
Join Date: May 2008
Location: Ivano-Frankivsk (UA)
Posts: 2,223

така сама як і минулого року і позаминулого року і ...
__________________
Кажуть, помилки лікаря приховує земля, а от помилки архітектора муляють очі багатьом поколінням!
Мої фотки на Panoramio.com http://www.panoramio.com/user/2619889
Голосуємо за банер Івано-Франківська
kucher_if no está en línea   Reply With Quote
Old December 25th, 2011, 08:11 PM   #17
v.@rt
_VART_
 
v.@rt's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: Ivano-Frankivsk
Posts: 5,471

Я недавно саме гуглив якусь інфу по ньому

Quote:
Протягом 2006-2008 років департамент корпоративних фінансів КІНТО виконав три приватних розміщення акцій ВАТ «Енергетичні технології» - власника всіх майнових прав і девелопера Торговельно-розважального центру (ТРЦ) «Станіслав» в Івано-Франківську, а саме: в 2006 р. – на 3,1 млн. грн. і 20 млн. грн., в 2008 р. - на 12.9 млн. грн. Будівництво ТРЦ було зупинено в жовтні 2008 року за готовності 45% в зв‘язку з глобальною фінансово-економічною кризою. Сьогодні департамент веде пошук покупця незавершеного будівництва або співінвестора для його завершення.



РЦ «Станіслав» – це сучасний багатофункціональний торгово-розважальний центр, що реалізує формулу «торгівля + дозвілля», орієнтований на споживачів з середнім достатком. Його конкурентні переваги :

1. Формат, відсутній не тільки в Івано-Франківську, а за окремими аспектами унікальний в країні: торговельні площі 10000 м2 поєднані з розвинутою дозвільною частиною. Крижана ковзанка з полем 715 м2, боулінг на 14 доріжок, великий фудкорт 760 м2 з трьома незалежними операторами харчування, окремі кафе на всіх поверхах, широка (9 м) торгова галерея під скляним ліхтарем, яка дає можливості для організації відкритих торгових і зелених островів відпочинку, ескалатори, які поєднують поверхи, гардероби для верхнього одягу під ними, дитяча кімната, чоловіча кімната, відкритий дендрарій-магазин і зимова оранжерея на даху двоповерхової частини будівлі, жим і фітнес-клуби, СПА-салон дають широкі можливості для організації культурних, рекламних і розважальних заходів, дружніх і ділових зустрічей, занять спортом і рухомими іграми, насиченого і змістовного дозвілля. В комплексі на 20 000 м2 закладена розважальна частина, як для 60 000 м2 .

2. Розташування в центрі міста, як продовження головної торговельної пішохідної вулиці Незалежності. За 150 м знаходяться центральний готель міста «Надія» і обласний драматичний театр. В сусідніх кварталах – корпуси трьох університетів. Зона притягнення - 60 тис. мешканців. Конкуренти в зоні притягнення відсутні в зв‘язку з відсутністю ділянок для великого будівництва.

3. Архітектурний образ «ретро» - стиль центрально- і східноєвропейської архітектури (Австрія, Угорщина, Польща) кінця ХІХ – початку ХХ століть, характерний для забудови центра Івано-Франківська. Названий ТРЦ на честь князя Станіслава Потоцького – засновника міста.

4. Застосування нормативів “green building”: більше простору, більше сонця, більше свіжого повітря, більше зелених рослин в середині і ззовні. За світовою статистикою застосування «зелених» норм збільшує вартість об‘єкту нерухомості на 11-14%.

Компоновка: два з‘єднані блоки на два і чотири поверхи. Перший поверх: продовольчий супермаркет з допоміжними приміщеннями, відділення банку, аптечний кіоск, господарські товари, вбудована парковка на 87 авто, мобільний зв‘зок, дві вхідних групи з ескалаторами, бутики. Другий: супермаркет електроніки, дитячий супермаркет, парфумерний супермаркет, спортивний супермаркет, галерея бутиків, кафе. Третій: ковзанка, фудкорт, книги і медіа, дитяча кімната, СПА-салон, на даху двоповерхової частини відкритий дендрарій – магазин, оранжерея. Четвертий: боулінг, кафе, жим і фітнес-клуб, офісні приміщення, чоловіча кімната.

Загальна вартість проекту ТРЦ «Станіслав» складає 148 млн. грн. ($18,5 млн.), з 2006 по жовтень 2008 р. в проект вкладено ~$9 млн. (45 млн. грн. по курсу 5,05, який був стабільним до 22 жовтня 2008 р.). Для завершення будівництва необхідно 76 млн. грн. (~$9,5 млн. по курсу 8). Термін завершення будівництва і здачі в ТРЦ в експлуатацію 1 рік з дати відновлення фінансування. Основними статтями доходу ТРЦ «Станіслав» будуть орендні платежі та доходи від експлуатації крижаного катка та боулінгу. Середня орендна ставка за 1м² орендної площі на середину 2011 р прогнозується в розмірі 150 грн. ($18.75) на місяць. За типовими орендними договорами розмір ставки коригується у відповідності до курсу гривня-долар і рівня річної інфляції в країні.

Основні характеристики проекту
Замовник проекту ВАТ «Енергетичні технології»
Загальна площа 20 043.00 м² (з парковкою)

Торговельна площа (під оренду)
9 650 м²

Розважальна площа
3 801 м²

Кількість місць для паркування
87 машиномісць

Середня орендна ставка
150.0 грн. за м² ($18.75 за м²) + індекс інфляції + індекс курсу $

Вартість будівництва
148 млн. грн. ($18.5 млн.)

Початок будівництва
4 кв. 2006 року

Завершення будівництва
За рік після відновлення фінансування

Річний дохід від експлуатації у 2016 році
30.4 млн. грн. ($ 3.8 млн.)

NOI в 2016 році
20.8 млн. грн. ($ 2.6 млн.)
Очікувана річна доходність (IRR) інвестора з урахуванням продажу ТРЦ 34% в доларах

Очікувана ціна продажу ТРЦ у 2016 році
208 млн. грн. ($26 млн.)

ТРЦ «Станіслав» розглядається передусім як інвестиційний проект, і в фінансовій моделі передбачено його продаж у будь-який момент життєвого циклу, але оптимальним є продаж за три роки після введення в експлуатацію. Додатковим чинником збільшення вартості ТРЦ «Станіслав» і відповідно дохідності інвестора зверх вказаного значення IRR=34% є очікуване зростання вартості нерухомості і орендних ставок в регіонах, пов’язане з новим циклом економічного підйому в наступні 10 років.

Концепція ТРЦ розроблена Українською Торговою Гільдією (керівник розробки В. Бойко), проект, стадія П, – ПП ЮМІ (керівник - Лауреат Державної премії України О. Микуляк), проект, стадія Робоча документація, розроблений інститутом ДІПромісто, Івано-Франківськ, (Директор В. Турко, Головний інженер проекту І. Фігель), Генеральний підрядник - Комфортбуд-2, Івано-Франківськ, (керівник А. Ластовецький), субгенпідрядник (інженіринг будівлі)—Комфорт-Сервіс, Київ, (директор І. Убогий), зовнішній і внутрішній дизайн – Заслужений архітектор України В. Дядюшенко.
http://www.kinto.com/funds/synergy_re/projects.html

На тому сайті є ще презентації в .пдф з планами і детальнішим описом
v.@rt no está en línea   Reply With Quote
Old December 25th, 2011, 10:54 PM   #18
rus_kolomiya
:)
 
rus_kolomiya's Avatar
 
Join Date: Dec 2011
Location: Коломия
Posts: 1,273
Likes (Received): 94

Дякую!!! То все дуже цікаво!!!!
rus_kolomiya no está en línea   Reply With Quote
Old December 26th, 2011, 08:41 AM   #19
yra1908
Registered User
 
yra1908's Avatar
 
Join Date: Jul 2010
Location: Ivano-Frankivsk
Posts: 215
Likes (Received): 174

Quote:
Originally Posted by v.@rt View Post
ТЦ біля Колегіати


Яка ж вона страшна...
yra1908 no está en línea   Reply With Quote
Old December 26th, 2011, 07:13 PM   #20
STEN15
відчайдушний троль
 
STEN15's Avatar
 
Join Date: Oct 2008
Location: СТАНИСЛАВИСЬКО
Posts: 4,198
Likes (Received): 569

сам будинок не поганий,но явно не для того місця
STEN15 no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
Торговий центр, Торгові центри, Франківськ, ivano-frankivsk

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 02:15 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu