U/C...
http://nedv.info/nedvig/root/maint/2139Торговые центры нового формата
К концу 2009 года в уральской столице планируется открыть 36 торговых центров. В частности, будут сданы в эксплуатацию ТОЦ «Лимеранс» и ТРЦ «Седьмое небо». Первый центр начнет работу в начале 2008 года, второй появится годом позже. Торгово-офисный центр, рассчитанный на класс «премиум», будет третьим объектом такого типа, представленным в Екатеринбурге. Другой объект привлекателен большим набором досугово-развлекательных услуг.
Территория «Лимеранс»
Торгово-офисный центр класса «А» общей площадью 14500 кв.м расположится в самом центре деловой части Екатеринбурга - на пересечении улиц Малышева – Воеводина (напротив «Рубина»), в непосредственной близости от зданий мэрии, областной администрации и резиденции губернатора. Пока в Екатеринбурге работает всего два торговых центра подобного типа – это «Покровский Пассаж» и «Кортео».
«Мы провели исследование всех торговых центров города и захотели сделать особенный ТЦ. Поскольку наша компания достаточно давно занимается фэшн-направлением, было принято решение построить торговый центр класса «люкс» с офисной частью. Вот почему концепция «Лимеранса» ориентирована на европейские аналоги.
Мы надеемся, что этот проект станет успешным: новый ТОЦ объединит уникальные брэнды одежды и обуви, которые можно будет найти только здесь», - рассказывает Антон Кузнецов, девелопер холдинговой компании «ТЭН».
Управляющей компанией нового ТОЦ станет ООО «Бонус», генподрядчиком - австрийская строительная компания «Е.Фурманн». Финансовым партнером выступает Сбербанк РФ.
Уникальные брэнды
По словам эксперта, здание нового центра будет девятиэтажным. Первые три этажа нового ТОЦ будут отданы под магазины. Бутики модной одежды и обуви планирует разместить в этом объекте «Центр Моды». Здесь будут представлены известные жителю Екатеринбурга мировые брэнды: «Escada», «Sonia Rykiel», «Burberry Prorsum», «Lanvin», «Celine», «Salvatore Ferragamo», «Valentino», «La Perla», «Barbara Bui», «A`Toi», «Modest», «4 seasons», «Чапурин» и другие. Кроме того, в торговой части «Лимеранс» будет находиться vip-ателье. Общая площадь магазинов, расположенных на 1 - 4 этажах, составит 3200 кв.м.
Офисные помещения класса «А» общей площадью 4300 кв.м займут в здании 5 – 8 этажи и будут сданы в аренду представительствам банков и финансовых холдингов. Средний размер арендных ставок - 1800 рублей за 1 кв.м.
Якорными арендаторами нового торгово-офисного центра станут интерьерный центр мебели и аксессуаров, который разместится на четвертом этаже, и ресторан класса «люкс» с панорамным видом (девятый этаж).
На минус первом и минус втором этажах предусмотрена парковка на 64 машиноместа, из которой можно будет подняться в здание на лифтах. Еще одна стоянка, способная вместить 30 автомобилей, расположится перед зданием торгового центра.
Как сообщил Антон Кузнецов, на данный момент завершены все строительные работы, заканчиваются отделочные работы. Во внутренней отделке ТОЦ использованы современные материалы, а в торговой части сделан мозаичный пол и оригинальные двухуровневые потолки с подсветкой. Интерьеры холлов трех этажей выполнены в стиле минималистического хай-тек с элементами арт-деко, а помещения каждого бутика имеют свой индивидуальный стиль. Проектные решения для внутреннего оформления торгово-офисного центра разрабатывала дизайнерская группа «Двое».
Кроме того, в здании уже смонтирована система «умный дом». «Все инженерные системы ТОЦ построены таким образом, что температурный режим, воздухообмен, степень освещенности, системы безопасности центра управляются с компьютера в диспетчерском пункте», - говорит эксперт.
Инвестиции в проект составляют около 20 млн долларов. Торгово-офисный центр «Лимеранс» должен окупиться за 8 - 10 лет.
«Седьмое небо»
Еще один объект - торгово-развлекательный центр «Седьмое небо» общей площадью 77 тыс. кв.м - разместится на углу улиц Малышева и Московской. По словам эксперта, удобное расположение обеспечит высокую доступность для посетителей комплекса.
«Согласно разработанной концепции, ТРЦ «Седьмое небо» позиционируется как семейно-досуговый комплекс для среднего класса. В нем будут представлены якорные арендаторы в виде продовольственного супермаркета и кинотеатра-мультиплекса. Здесь разместится боулинг, большая зона фуд-корта, детская развлекательная зона, торговая галерея, фитнес-клуб и административно-офисный блок.
Сейчас проект находится в начальной стадии строительства, ведутся земляные работы, обустройство фундамента и подземного паркинга», - говорит Антон Кузнецов.
Кроме того, в комплексе откроются магазины известных и зарекомендовавших себя марок, а также новые для города и региона международные и российские брэнды всех категорий: модная одежда, обувь, аксессуары, подарки, электроника и многое другое. Всего около 100 магазинов.
Стоит отметить, что проект предусматривает два подземных уровня парковки площадью 15 тыс. кв.м, пять торгово-развлекательных и девять офисных наземных этажей. Генподрядчиком ТРЦ «Седьмое небо» выступает турецкая компания «Енигюнь», консультантом и брокером – международная компания «DTZ», финансовым партнером в этом проекте является «Райффазен Банк».
Стоимость проекта составляет 105 млн долларов. Ввести его в эксплуатацию планируется в июне 2009 года.
http://www.justmedia.ru/news/economy/2007/12/10/35193[11/12/2007] Девелоперы не выполняют обещания. Екатеринбург остался без четырех торговых центров
Третья очередь «Сибирского тракта» – ТЦ «Гулливер» – и ТЦ «Мегаполис» перенесли свое открытие на февраль следующего года. В итоге из шести заявленных на этот год открытий в декабре состоится лишь одно – «ТЭН» на перекрестке улиц Малышева и Воеводина.
Как рассказал JustMedia вице-мэр Екатеринбурга Виктор Контеев, своевременному вводу остальных объектов препятствовали, в частности, застройщики. Однако не последнюю роль сыграли неправильно разработанные концепции.
«Объект «Nebo», который изначально позиционировали как универмаг, а затем – как торговый центр, в итоге все-таки открывается как офисник. На данный момент в здании уже открыт паб на первом этаже, а в двадцатых числах декабря туда активно начнут заселяться арендаторы», – отметил Виктор Владимирович.
Напомним, что еще в сентябре комитет по товарному рынку озвучивал планы на открытие в Екатеринбурге шести новых торговых центров. Среди них уже упомянутые «Мегаполис» и «Гулливер», первая очередь ТЦ «Европейский», «Город-Инвест» и «Nebo». Заявленный второй объект «Metro» все-таки открылся в ноябре, как и планировалось.
ССЫЛКАСтроительство торгово-сервисного комплекса "Канистра"
Недалеко от ПАРК ХАУСА, по ул. Учителей в направлении к пр. Космонавтов выстроен новый торгово-сервисный комплекс КАНИСТРА, который выступит в городе Екатеринбурге как совершенно новый объект, обслуживающий все направления автоиндустрии.
Краткое описание автоцентра Канистра:
Цокольный этаж – автосервис на 19 автомобильных постов.
Услуги: экспресс замена масла в двигателе, коробках передач, замена охлаждающей жидкости, тормозной жидкости, ремонт ходовой части любой сложности, чистка инжектора и впускного тракта, диагностика ходовой части и тормозной системы на специальном оборудовании, гарантийное и послегарантийное обслуживание автомобилей продаваемых в нашем автосалоне, мойка и т.д.
Первый этаж – выставка-продажа новых автомобилей с предпродажной подготовкой и оформлением кредитов.
Второй и третий этаж – магазин самообслуживания площадью 2000 квадратных метров!
Продажа масел, автохимии, автокосметики, аксессуаров, авторезины, тюнинга, различных запасных частей и даже одежды для автомобилиста!
Четвертый и пятый этажи — офисные помещения.
ИСТОЧНИК17 декабря | 2007 | 13:51
К 2015 году в Екатеринбурге появится 69 торговых узлов
В Екатеринбурге активно осваиваются 66 специально выделенных торговых узлов, сообщили агентству ЕАН в пресс-службе вице-мэра Виктора Контеева. По задумке городского комитета по товарному рынку, разработавшего стратегический проект «Торговые узлы», именно в них будут сосредоточены предприятия торговли и услуг.
«Проект позволяет смотреть на ситуацию в торговле лет на пять вперед. Уже сегодня мы знаем, в каком районе надо открывать новые магазины, кафе, парикмахерские. Участки под новое строительство сейчас выдаются в соответствии со стратегическим проектом. Подобной четко продуманной программы развития сферы потребительского рынка я не видел ни в одном из городов России», - отметил вице-мэр Екатеринбурга, председатель секции «Потребительский рынок» Союза Российских Городов Виктор Контеев.
Сегодня успешнее всего развивается торговый узел на Сибирском тракте (в него входят ТЦ «Сибирский тракт», «Metro Cash&Carry», скоро там откроется ТЦ «Гулливер») и на Ново-московском тракте («Мега», «Metro Cash&Сarry», в дальнейшем появится ТЦ «Sony»). Лишь 3 торговых узла пока не осваиваются: Кольцевая - Новокольцовский тракт, Космонавтов - деревня Пышма, Челябинский тракт - район питомника.
В остальных же торговых узлах уже ведутся работы. Только за 9 месяцев 2007 года торговые площади в узлах увеличились на 34223,2 квадратного метра, места общественного питания - на 3626 квадратных метров, площади бытового обслуживания - на 17734,9 квадратного метра. Обеспеченность торговыми площадями в городе составила 677 квадратных метров 1000 человек.
«Планируется, что к 2015 году сократится количество торговых узлов местного типа с 42 до 27, районного же и городского, наоборот, увеличится с 14 до 24 и с 9 до 12. Гостей города будут встречать предприятия, расположенные в 6 торговых узлах практически на каждой из трасс при въезде в город», - сообщила заместитель председателя комитета по товарному рынку администрации Екатеринбурга Наталья Фирстова. Стоит отметить, что именно региональные торговые узлы пока осваиваются хуже всего. Александра Подгорнова, Европейско-Азиатские новости.
ИсточникДата: 02.10.2006
В ноябре в Екатеринбурге откроется торговый центр "Рублевка". Общая площадь комплекса составит более 6 тыс. кв. метров. Арендаторами станут «М. Видео», «Эльдорадо», «Связь-сети Panasonic», «Евросеть», «Связной», «Буква» и другие. В магазинах торгового цетра будет представлен широчайший выбор техники и электроники.
Концепция "Рублевки" аналогична московскому торговому центру бытовой техники «Горбушка», в котором магазины крупных сетей также соседствуют с мелкими розничными предприятиями.
http://www.justmedia.ru/news/economy/2007/12/19/35704Екатеринбургским «Рамстором» будет управлять Auchan
19.12.07 14:43
Французская компания Auchan (АШАН) будет управлять 14 гипермаркетами «Рамстор», в том числе и екатеринбургским. Вчера было заключено соглашение между французами и компанией Enka, которая владеет всей сетью.
По информации Auchan Group, все объекты компания берет в долгосрочную аренду и один покупает. Общая площадь доставшихся французам гипермаркетов составляет 85 тысяч кв. метров. В основном, все объекты находятся в Москве. Кроме Екатеринбурга, из региональных городов в список вошли Санкт-Петербург и Самара. В первом квартале следующего года все объекты пройдут процедуру ребрендинга.
Напомним, что на данный момент в Екатеринбурге работает один гипермаркет сети Auchan на Ново-Московском тракте.
http://www.justmedia.ru/news/economy/2007/12/20/35774План по вводу торговых площадей в Екатеринбурге не выполнен. Из-за двух ТЦ
20.12.07 15:12
В этом году план по вводу новых торговых площадей в Екатеринбурге не был выполнен. Из-за переноса даты открытия двух крупных объектов «факт» отстал от «плана» более чем на 100 тысяч кв. метров.
Как рассказала председатель комитета по товарному рынку Елена Чернышева, всего за 11 месяцев 2007 года было введено 86 объектов торговли и общепита. Среди них – 34 непродовольственных, 15 продовольственных, 14 предприятий общепита, по два торговых центра и комплекса, один гипермаркет электроники, один продуктовый супермаркет, семь автосалонов и три логистических центра.
«Из крупных объектов в этом году открылись только второе Metro, в декабре состоится техническое открытие «Лимеранс», который все привыкли называть «Тэн», – отметила Елена Чернышева.
Кроме того, за 11 месяцев было открыто 37 предприятий сферы бытового обслуживания, до конца декабря планируется открытие еще шесть. Проблемными объектами являются гостиница епархии и досуговый центр «Буревестник».
Ура! Какая там площадь у Рамстора? Может в основном Ашане народу убавится?Екатеринбургским «Рамстором» будет управлять Auchan
Почему? На строительство Гринвича-3 осталось почти 2 года. Более, чем достаточно. У Призмы-1 коробка сооружена, не хватает одной стены и отделки. К марту вряд ли успеют, а вообще в 2008 - запросто.^^
Что то я сомневаюсь насчет призмы и гринвича, не достроят их за год....
Ну я то думал, что в статье говорится о сдаче Призмы полностью...hno:Почему? На строительство Гринвича-3 осталось почти 2 года. Более, чем достаточно. У Призмы-1 коробка сооружена, не хватает одной стены и отделки. К марту вряд ли успеют, а вообще в 2008 - запросто.
ООО "Торговая сеть Купец" - Сотников Олег Анатольевич
ООО "Торговая сеть "Кардинал" - Шихов Рафаэль Шафакович
ЗАО Компания "Юнилэнд - Екатеринбург" - Бубнов Валерий Сергеевич
Группа Компаний "Юран" - Лантух Николай Геннадьевич
Торговая сеть "Звездный" - Райсих Александр Александрович
Торговая сеть "СуперСтрой" - Катаев Владимир Борисович
ООО "Робек" - Ганиенко Виктор Владимирович
ООО "Объединение "Хозтовары" - Баклакова Елена Владимировна (и. о. исполнительного директора)
и др........
ссылкаЛот № 130. Местоположение: земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала, ограниченного ориентирами: в красных линиях улиц Уральская – Милицейская – Омская – Блюхера. Площадь земельного участка – 9 790 кв.м. Границы участка: координаты X – 42101,194; 42035,673; 42108,472; 42175,158; 42162,428; координаты Y – 43838,706; 43763,038; 43698,932; 43774,660; 43785,683. Кадастровый номер участка: 66:41:07 02 078:0008. Постановление Главы Екатеринбурга от 12.11.2007 № 5092. Победитель конкурса – Алянич Павел Николаевич, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.
ссылкаАлянич
Павел Николаевич
генеральный директор торговой сети "Атлант"
В 2008 году сменят концепцию 8 торговых центров Екатеринбурга
13:24; 26 декабря 2007
В списке объектов, которых ждут концептуальные обновления - ТЦ "Екатерининский", ТЦ "КИТ", мебельные центры "Эма" и "Галерея 11", ТЦ "Дирижабль", старейшие магазины города "ЦУМ" и "Пассаж" и ТЦ "Семь ключей".
Первым планы по реконцепции озвучил деловелопер "Олипс", который владеет ТЦ "Дирижабль" в Ботаническом районе города. Новую концепцию для первой и второй очереди ТРЦ "Дирижабль" разработала компания Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko. Работы по строительству второй очереди общей площадью 48,7 тыс. м2 "Олипс" начнет в 2008 году. Объем инвестиций – $92 млн. Примерно столько же, по оценкам экспертов, придется потратить на реконцепцию уже существующей первой очереди "Дирижабля".
"Проекты реконцепции "ЦУМа" и "Пассажа" еще не утверждены, проводится маркетинговое исследование", - сообщил DP.ru Олег Земцов, пресс-секретарь комитета по товарному рынку администрации Екатеринбурга. В мэрии полагают, что пройдет несколько месяцев, прежде чем станет ясно, что станет со старейшими торговыми площадками Екатеринбурга, сменившими недавно собственника (теперь владелец – девелопер"Общество "Малышева 73").
"Возможна смена концепции ТЦ "Семь ключей". Есть вероятность, что он перейдет в формат универмага, этот вопрос в стадии рассмотрения", - также рассказал Олег Земцов.
Владимир Засухин, директор консалтинговой компании "Урал-Гермес" выделяет несколько ключевых причин, которые подталкивают торговые центры сменить концепцию: моральное и физическое устаревание торгового центра, изменение конкурентной среды в районе окружения и в городе, отсутствие концепции объекта или ее изначальное несоответствие требованиям конкурентной среды, несоответствие систем инженерно-технического оснащения объекта современным требованиям, неправильное или неэффективное управление объектом и др. Первичные признаки того, что реконцепция необходима - повышение количества пустующих площадей в торговом центре, участившиеся жалобы арендаторов на снижение уровня выручки с 1 кв. м арендуемой площади, уменьшение трафика покупателей и изменение его качественного состава, ухудшение имиджа ТЦ в глазах населения и снижение числа лояльных покупателей и др. "По моим оценкам, более 30% ТЦ в городе необходимо провести реконцепцию", - отмечает Владимир Засухин.
В 2008 их еще не сдадут...Двух ТЦ уже не обнаружил: "ПаркХаус-2" и "Неон Молл" (на Посадской-Ясной).