SkyscraperCity Forum banner

Торговые центры

2M views 10K replies 373 participants last post by  alley cat 
#1 ·
U/C...
 
#143 ·
Если торговых центров слишком много…

Через три года в уральской столице на тысячу жителей будет приходиться 1,5 миллиона квадратных метров торговых площадей:nuts:. Город стоит на пороге перенасыщения торговыми центрами. Чтобы сохранить в этих условиях конкурентоспособность, девелоперам необходимо обращать внимание на специализацию и грамотное управление. Такое мнение высказали руководители управляющих компаний на совещании с Виктором Контеевым, вице-мэром Екатеринбурга.

Чем «болеет» рынок?
«Российский рынок торговых площадей продолжает болеть гигантизмом. ТЦ в 100 тыс. кв.м уже перестал быть чем-то экстраординарным. Примеру московских проектов следуют и регионы, не всегда трезво оценивая последствия таких смелых шагов для своих городов и собственные риски. Перенасыщение торговыми площадями уже коснулось Казани и Калининграда, а в скором времени доберется и до Екатеринбурга», - отмечает Наталья Фирстова, заместитель председателя Комитета по товарному рынку.

По ее словам, рост площадей торговых центров в нашем городе происходит быстрее, чем растут суммарно другие розничные торговые форматы. В настоящее время ТЦ по торговой площади составляют 36,5% от всех остальных форматов (оптимальным при европейской модели развития рынка может считаться 30 - 40%). Если в 2006 году на тысячу жителей приходилось 649,4 тыс. кв.м торговых площадей, в 2007 году - 701 тыс. кв.м, то через три года этот показатель планируется увеличить до 1500 тыс. кв.м.
Предполагается, что только в 2008 году в уральской столице откроется пять торговых центров. Первым, кто примет посетителей, будет торгово-офисный центр «SONY» общей площадью 22 тыс. 355 кв.м, расположенный напротив СТЦ «МЕГА». Он начет свою работу уже в мае. В мае-июне планируется сдать ТЦ «Мегаполис» в районе Южного автовокзала. Его общая площадь составит 42 тыс. кв.м. Кроме того, в июне должен открыться торговый центр «Пикник» на перекрестке улиц Малышева – Восточная на 4,8 тыс. кв.м. Также в декабре введут в эксплуатацию объект «Prizma» в районе Северного автовокзала (общая площадь – 77 тыс. кв.м). «Под большим вопросом открытие торгового и делового центра «Европа» в этом году: фасад здания планируется завершить только к августу», - говорит Наталья Фирстова. В целом городские власти рассчитывают, что за 2008 - 2009 годы будет построено 9 торговых центров.
http://nedv.info/nedvig/root/maint/2344
 
#158 ·
Никто не ходил по улице Основинской вглубь, а там между прочим кроме одного новенького офисного центра посредине промзоны, строится ещё одно, не менее 12 этажей, рендер на заборе висит. В новое офисное здание легко пройти просто по любому документу через вахту. Окна в коридоре выходят на Призму. Необычный ракурс.
 
#159 ·
Никто не ходил по улице Основинской вглубь, а там между прочим кроме одного новенького офисного центра посредине промзоны, строится ещё одно, не менее 12 этажей, рендер на заборе висит. ..
Olh Ещё кроме ЭТИХ чтоли? И вот ТУТ фоты

... В новое офисное здание легко пройти просто по любому документу через вахту. Окна в коридоре выходят на Призму. Необычный ракурс.
Хорошая инфа :)
 
#160 ·
Мэр уральской столицы Аркадий Чернецкий совместно с главами районных администраций в четверг рассмотрел промежуточные итоги реализации стратегического проекта «Торговые узлы Екатеринбурга».

Аркадий Чернецкий отметил, что в ближайшие годы спрос екатеринбургского потребителя в подобных многофункциональных зонах будет полностью удовлетворен, и торговые комплексы начнут бороться за приезжих покупателей. Поэтому глава города поставил задачу предлагать собственникам проектируемых ТРЦ строить в комплексе с ними и гостиницы. Это поможет привлечь иногородних покупателей, а также частично решит нехватку отелей в Екатеринбурге.

Как сообщает пресс-служба мэрии, основной целью проекта является создание комфортных многофункциональных зон с местами отдыха и обслуживания населения, как наиболее перспективной формы торговли. По определению разработчиков проекта, торговый узел — территориальная совокупность предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания и индустрии развлечений, которая формируется вблизи транспортных путей и является точкой потребительского притяжения.

Практика формирования таких зон характерна для большинства крупных городов мира. С 2004 года, благодаря реализации стратегического проекта, внедряется она и в Екатеринбурге. 4 года назад разработчики программы определили 69 площадок под подобные зоны. Расположены они во всех семи районах города, что очень важно для разгрузки центральной части уральской столицы. В данный момент остались не освоенными только 3 узла.

Торговые узлы делятся на четыре типа: местные (в масштабе микрорайона), районные, городские и региональные. К региональным в настоящее время можно отнести район улицы Металлургов, где расположились ТРЦ «Мега», комплекс «Metro cash and carry», рынок «Новомосковский» и ряд автосалонов. Классическим городским можно назвать участок в границах улиц Халтурина—Черепанова—Готвальда, где расположены торгово-бытовой комплекс «Домовой», ТРЦ «Карнавал», продуктовые универсамы «Звездный», «Кировский», «Ранет», «А-продукт», «Минимарт». В будущем планируется построить гостинично-деловой центр. Наглядный пример районного узла представлен неподалеку от Основинского парка, где сосредоточены строительные, спортивные, продовольственные и другие магазины, две парикмахерские и кафе, а также находится крупный ТРЦ «Парк-Хаус».

Стоит отметить, что когда в 2004 году началась реализация проекта, показатель обеспеченности торговыми площадями был равен 354 квадратных метра на тысячу жителей. Тогда была поставлена задача увеличить его до 900-990 метров квадратных метров на тысячу человек к 2015 году. Сегодня нет сомнений, что планы авторов программы будут перевыполнены, ведь уже в 2007 году эта цифра составила 701 квадратный метр на тысячу жителей. По прогнозам разработчиков, показатель 2015 года будет выполнен в 2008 году и составит 932 квадратных метра на тысячу жителей. Количество мест в предприятиях общепита, расположенных в торговых узлах, со времени начала реализации проекта возросло с 27 до 38 — также на тысячу населения. К 2015 году показатель планируется довести до 50-55. Кроме того, увеличиваются площади мест по оказанию бытовых и прочих услуг на тысячу жителей: с 212 в 2006 году до 260 в 2007. К 2015 их количество составит 444.



24 апреля 2008 15:37 | АПИ
 
Top