Berlin Tempelhof-Schöneberg / Kleinere Projekte & Wohnungsbau

[VictorJ]

Dieser Thread ist für kleinere Projekte und Wohnungsbau in Schöneberg und Tempelhof.


Bildquelle

[VictorJ]

Dieses Projekt liegt auf der Kreuzbergseite der S-Bahn, gehört aber offiziell zu Schöneberg.

Projektseite

Originally Posted by von der Projektseite

„Am Lokdepot“ ist eine städtebauliche Weiterentwicklung. Die urbane Nutzung steht im Vordergrund. Die Fläche zwischen dem alten Lokdepot, der öffentlichen Grünfläche (Flaschenhals und Park am Gleisdreieck) und dem Neubau „Am Lokdepot“ ist als öffentlicher Raum konzipiert. Er ist zugänglich für jedermann. Die Gestaltung greift vorhandene Elemente auf. Der Bodenbelag wird passend zum alten Lokdepot aus Kopfsteinpflaster bestehen. Der Sockel des Gebäudes ist dem Gewerbe vorbehalten und kommuniziert dies auch visuell durch seinen Industriecharakter. Die Bepflanzung mit Bäumen schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Idee einer guten Nachbarschaft ist zentral. Öffentlicher Raum und Wohnen sollen sich organisch ergänzen. Auf einem privaten Grundstück entsteht mitten in Berlin ein neuer Begegnungsort.

Diese Konzeption ist ein klarer Gegensatz zu den klassischen städtebaulichen Merkmalen Berlins. Der Blick in den Hinterhof ist hier ein Blick ins Grüne. Natur wird als Bestandteil der Architektur betrachtet, deshalb wird jede Wohnung eine Ost-West-Ausrichtung haben. Auf der einen Seite reicht der Blick bei gutem Wetter bis zum Teufelsberg, auf der anderen Seite in den dicht bewachsenen Hof. Die großzügigen Innenhöfe sind im Gegensatz zum öffentlichen Raum auf der Vorderseite den Bewohnern vorbehalten.

HAUS 1

Das Gewächshaus mit einer Raumhöhe von ca. 4,30 Meter bietet jeweils eine große Fensterfront zum Balkon.
Es entsteht ein offener Raum, der innen liegt, jedoch wie ein Außenraum genutzt werden kann. Die Anordnung der Gewächshäuser bestimmt die Struktur des Baukörpers. Dadurch ergeben sich verschiedene Ebenen und unterschiedliche Raumhöhen in einer Wohnung. Keine Wohnung wird im Grundriss einer anderen gleichen.

HAUS 2

Es wird pro Etage eine Wohnung geben, des*halb ist es möglich, direkt mit dem Aufzug in die eigene Wohnung zu kommen. Das Treppenhaus ist außenliegend. Auf beiden Seiten befinden sich große durchgängige Fensterfronten, die zugleich auch Zugang zu zwei 14 Meter langen Terrassen bieten. Für die Begrünung der Terrassen sind große Blumentöpfe bereits im Rohbau integriert. Der Bezug von Innen und Außen ist ein wichtiger Bestandteil der Architektur. Die Wohnfläche lässt sich auf drei verschiedene Arten gestalten.

HAUS 3



Baubeginn gabs schon, wie man hier bei Googlemaps sehen kann.

[VictorJ]

Ein Baugruppenprojekt am Rande von Kreuzberg.

Projektseite

Im Stadtquartier Friesenstraße werden bis Anfang 2012 neue Häuser für Baugemeinschaften und Genossenschaften gebaut. Das Grundstück liegt an der Grenze von Bergmann- und Chamissokiez, 5 Gehminuten vom Marheinekeplatz.
Hier bietet sich die Möglichkeit, in urbaner Lage, in einem attraktiven Kiez ein Projekt zu realisieren, das sich über seinen Anspruch an Nachhaltigkeit und einen hohen, gemeinsam zu nutzenden Freiflächenanteil qualifiziert.

Der Bau ist schon ziemlich weit fortgeschritten wie man bei Googlemaps sehen kann....



BILDQUELLE

Ich bin überhaupt kein Fann von diesen Einfamilienhäuser mitten in der Stadt, die wohl auch zum Projekt gehören. Der sehr großzügige Hofraum hätte besser genutzt werden können: für mehr Grün UND mehr Wohnungen statt Luxus für extrem wenige...

[Ludi]

hui, schickes Projekt, leider nicht so meine Ecke, google-maps wird doch nur alle 1/2 oder einmal im Jahr geupdatet, oder?

Scheint nicht nur in Pankow der Wohnungsbau ordentlich am boomen zu sein.

[Autostädter]

Zum letzten Projekt gibt es hier im DAF schon Fotos. Das Teil ist so gut wie fertig und sieht teilweise ziemlich mies aus möchte ich sagen...

[Schaps]

Originally Posted by Ludi

hui, schickes Projekt, leider nicht so meine Ecke, google-maps wird doch nur alle 1/2 oder einmal im Jahr geupdatet, oder?

Scheint nicht nur in Pankow der Wohnungsbau ordentlich am boomen zu sein.

Bisher eher alle Paar Jahre. Könnten sie gern häufiger

[erbse]

Hm...

Die degewo baut neue Mietwohnungen in Marienfelde, am Rande Berlins.
Leider sieht es dem Bild nach auch sehr nach Trabantenstadt der 70er aus, hoffentlich wirkt das Ergebnis nicht gar so fatal.

Oder ist das ein bestehender Bau, der nur der Illustration dient? Bin verwirrt.


degewo startet Neubauprogramm

18.03.13, Mitteilung der degewo
Spatenstich in Mariengrün / Mittelfristig 1.500 Wohnungen in Planung

An der Waldsassener Straße/Ecke Pfabener Weg in Mariengrün ist der Spatenstich für den ersten Mietwohnungsneubau eines kommunalen Wohnungsunternehmens in Berlin seit zehn Jahren erfolgt.


Wohnquartier "Mariengrün"; Foto: degewo/Georg Krause

Im Beisein von Stadtentwicklungssenator Michael Müller gab degewo-Vorstandsmitglied Frank Bielka damit den Startschuss für ein umfangreiches Neubauprogramm von Berlins größtem Wohnungsunternehmen. „Wir planen mittelfristig den Neubau von rund 1.500 Wohnungen in verschiedenen Quartieren und haben uns um weitere Wohnungen am Tempelhofer Feld beworben“, gab Frank Bielka bekannt. „Das ist ein gewaltiger Schritt, der dem Wohnungsmarkt in der Hauptstadt neue Impulse geben wird. Wir wollen damit aktuellen Engpässen entgegenwirken und steigende Mieten abfedern.“

Berlins Stadtentwicklungssenator Michael Müller, der gemeinsam mit dem degewo-Vorstand, der Bezirksbürgermeisterin von Tempelhof-Schöneberg, Angelika Schöttler, und Mehmet Gezer, Geschäftsführer der ANES Bauausführungen Berlin GmbH, den Spatenstich ausführte, sagte: „Berlin braucht neue Wohnungen. Ich kann die Initiative der degewo, zügig mit Neubaumaßnahmen zu beginnen, daher nur ausdrücklich begrüßen. Das heute begonnene Projekt passt sich gut in die bestehende Bebauung und Infrastruktur des Quartiers Mariengrün ein. Auch diesen Aspekt sollten wir bei allem Drang nach neuen Wohnungen nicht vernachlässigen.“

52 Wohnungen, zwischen 38 und 112 qm mit Balkon, entstehen an der Waldsassener Straße. Alle Wohnungen des fünf- bis sechsgeschossigen Gebäudes sind barrierearm, neun behindertengerecht ausgestattet. Die maximale Gebäudehöhe beträgt sechs Geschosse. Bereits im Frühjahr 2014 soll der Neubau fertig sein. Die Gesamtkosten betragen rund 5,69 Millionen Euro. Die Mieten werden zwischen 7 Euro und 9,50 Euro nettokalt liegen, das sind im Durchschnitt 8,50 Euro nettokalt pro Quadratmeter.

„Zum ersten Mal seit zehn Jahren baut die degewo wieder ein Mietshaus. Mittelfristig wollen wir etwa 1.500 Wohnungen an verschiedenen Standorten errichten. In Treptow-Köpenick beginnen die Baumaßnahmen noch in diesem Jahr, in Neukölln ab 2014“, erklärte degewo-Vorstandsmitglied Frank Bielka. Neben den geplanten Neubauten unter anderem in der Joachimstraße in Köpenick, der Karl-Frank-Straße in Friedrichshagen und der Abram-Joffe-Straße in Adlershof plant die degewo 550 Neubauwohnungen in weiteren Bezirken. Die degewo kommt damit der Aufforderung ihres Gesellschafters, dem Land Berlin, nach, den Wohnungsneubau zu forcieren.

Darüber hinaus bewirbt sich die degewo gemeinsam mit der kommunalen Wohnungsbaugesellschaft STADT UND LAND sowie der Baugenossenschaft IDEAL für Wohnungsbau am Tempelhofer Feld. Hier geht es um insgesamt 4.700 Woh2
nungen. Die drei Gesellschaften sind darüber in Gesprächen mit der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt.

„Für die ersten 1.000 Wohnungen, die wir in den kommenden Jahren realisieren wollen, rechnen wir mit Investitionskosten von etwa 130 Millionen Euro“, sagte Frank Bielka. „Wir können diese enorme Summe stemmen, weil unter anderem der Verschuldungsgrad und der Leerstand der degewo kontinuierlich gesunken ist und sich das Unternehmen insgesamt seit einigen Jahren wirtschaftlich sehr gut entwickelt.“

Neben dem Neubau legt die degewo aber auch weiterhin ein starkes Gewicht auf Pflege und Entwicklung ihrer Wohnungsbestände. Bis 2020 werden rund 500 Millionen Euro in die Instandsetzung und Modernisierung der Gebäude in der südlichen Gropiusstadt, in Mariengrün und anderen Quartieren investiert.

Die degewo ist das führende Wohnungsunternehmen in Berlin. Mit rund 73.000 verwalteten Wohnungen und rund 1.100 Mitarbeitern zählen wir zu den größten und leistungsfähigsten Wohnungsunternehmen in Deutschland. Unsere Bestände befinden sich in allen Stadtteilen Berlins, und wir verbessern stetig unseren Service, so dass wir den vielfältigen Bedürfnissen unserer Kunden entsprechen. Als kommunales Wohnungsunternehmen übernehmen wir Verantwortung für die Stadt Berlin und ihre Menschen.

Weitere Infos: http://www.degewo.de


Quelle: http://www.stadtentwicklung.berlin.d...richt4928.html

[Autostädter]

Bei sozialem Wohnungsbau sollte man generell nicht das gelbe vom ei erwarten aber dass das ein Foto ist erkenne ich auch auf meinem Handy. So krass würde heute auch keiner mehr bauen. Hoffen wir mal das Beste. Mal sehen ob auch in der Innenstadt gebaut wird.

[yourrulez]

Neukölln wird ja im Artikel genannt, kann aber auch die Gropiusstadt sein oder ähnliches.
Find es auf jedenfall gut als Impuls, 1500 Wohnungen mittelfristig ist zwar recht wenig, aber wenn jeder etwas tut ist es insgesamt viel. Die 4700 Wohnungen am Tempelhofer Feld sind allerdings schonmal eine ganz andere Hausmarke für einen Investor. Unterm Strich aber egal wieviele sie bauen, jede Wohnung von der Degawo hat ordentliche Mietpreise und ist eine Bereicherung, erwartet ja keiner das die das allein stemmen, aber so ein Impuls kann viel wert sein, sind ja nicht die einzigste Wohnungsbaugenossenschaft oder Investor.

[Kleist D]

Monumenten Ecke Kreuzbergstraße

Projekt robert neun Am Lokdepot. Es geht voran. Baufortschritt 30.03.2013.



Ein paar hundert Meter weiter westwärts an der Ecke Crellestraße / Langenscheidtbrücke / Langenscheidtstraße ist ein weiteres Projekt in Aussicht.



100m gegenüber dieses Projektes auf der anderen Seite der S- Bahnlinie 1,in der Czeminski Straße wurde wieder mal ein Haus saniert und das DG ausgebaut.




eigene Bilder,gemeinfrei

PS: im DAF habe ich unter dem Namen "Kleist"mehrere Fotos von diversen Projekten in Berlin hochgeladen.Diese Fotos können bei Interesse ohne Einschränkungen hierher kopiert werden.

[Schaps]

Geht klar, danke!

[Kleist D]

Die Vorbergstraße 4 ist dieses Woche abgerüstet wurden.Hervorgekommen ist ein IMHO recht ansehnlicher Investorenchic.









eigene Bilder,gemeinfrei,hochgeladen mit http://www.pic-upload.de/