SkyscraperCity Forum banner

БЦ "Sheraton" | 20 эт | 2014 | on hold

206K views 1K replies 88 participants last post by  ROSTOVECH 
#1 ·




В состав входят:

отель категории 5* на 307 номеров под управлением международного гостиничного оператора Sheraton Overseas Management Corporation, дочерней компании Starwood Hotels & Resorts (США);
офисный комплекс класса, А;
конференц-центр;
многоуровневый паркинг.

Архитектурную доработку проекта в соответствии со стандартами Sheraton производит компания Flattinger Resorts Holding GmbH (Австрия). Консалтинговое сопровождение осуществляет компания Knight Frank, являющаяся признанным консультантом на международном рынке недвижимости.
 
See less See more
2
#6 ·
Вчера ночью мимо проезжал, горел свет в одной из секций, видел одного дядьку, а там уже не знаю) Комплекс точно с доминантой в 19э? Вроде писали о 20.
 
#7 ·
Бизнес-комплекс Sheraton в Ростове построят Strabag и Costa

«ГРУППА МЕГАПОЛИС» Константина Кузина построит бизнес-комплекс Sheraton в Ростове к 2014 году, техзаказчиком будет австрийский концерн Strabag, а генподрядчиком - российская компания Costa. Общая площадь бизнес-комплекса — 48 тыс. кв м, в него войдет отель 5* на 307 номеров и офисный комплекс класса А. Инвестиции — около $100 млн. Девелоперский проект будет реализован на базе недостроенного здания, расположенного на Сиверса, недалеко от железнодорожного вокзала.

Бизнес-комплекс Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center будет входить в отельную сеть Starwood Hotels & Resorts. Компания объявит о начале реализации проекта на пресс-конференции 18 апреля. В ней примут участие топ-менеджеры европейского концерна Strabag и российской компании Costa (входит в группу компаний Eastward capital). Strabag будет выступать техзаказчиком строительства, а генподрядчиком - Costa, сообщили корреспонденту N представители компаний.

Общая площадь комплекса Sheraton в Ростове составит 48 тыс. кв м, в его состав войдет отель категории 5* на 307 номеров, офисный комплекс класса А, конференц-центр и многоуровневая парковка, сообщается на сайте «ГРУППЫ МЕГАПОЛИС». Ввод объекта в эксплуатацию назначен на 1 квартал 2014 года, рассказал N представитель Strabag. Архитектурную доработку проекта в соответствии со стандартами Sheraton производит компания Flattinger Resorts Holding GmbH (Австрия). Консалтинговое сопровождение осуществляет компания Knight Frank.

Впервые о ростовском проекте Sheraton «ГРУППА МЕГАПОЛИС» заявила в апреле 2008 года. Тогда уточнялось, что 15 тыс. кв м в комплексе займет офисная часть, а отель будет включать в себя зону SPA, фитнес-клуб с закрытым бассейном, зал для переговоров (1,5 тыс. кв. м). Инвестиции в ростовский Sheraton изначально оценивались в $100 млн, срок окупаемости — 8-9 лет.

- Это бизнес не года, не двух, а десятилетия, поэтому не вижу для него серьезных рисков, - говорил в апреле 2009 года Константин Кузин в интервью «Городу N». - Этот рынок сейчас в России дефицитный и имеет своего постоянного клиента. Кроме того, мы выступаем в партнерстве со Starwood — это лидеры по количеству управляемых отелей в мире (около 1000 отелей), высочайшие профессионалы в своем деле.

Город N
 
#9 ·
«Мегаполис» задает Sheraton

Группа компаний «Мегаполис» (принадлежит ростовскому бизнесмену Константину Кузину) объявила о начале строительства пятизвездочного гостиничного комплекса Sheraton. По данным ГК, «Мегаполису» пришлось скорректировать проект, чтобы он отвечал стандартам сети. Завершить строительство девелопер рассчитывает к середине 2014 года. По мнению экспертов, такая спешка объясняется необходимостью опередить ближайших конкурентов, прежде всего компанию Don Plaza, обещающую запустить в эти же сроки пятизвездочную гостиницу Hayatt.

О начале строительства гостиничного бизнес-комплекса Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center „Ъ“ сообщила руководитель PR-департамента ООО «Группа Мегаполис» Виктория Клещукова. По ее словам, гостиница появится на месте неоконченного строительства по улице Сиверса (каркас здания фактически готов) на участке в 0,9 га. Новый комплекс, согласно информации компании, разместится на 48,5 тыс. кв. м и будет состоять из 20-этажной пятизвездочной гостиницы Sheraton на 307 номеров площадью 25,5 тыс. кв. м и 10-этажного бизнес-центра класса А площадью 15,4 тыс. кв. м. Управление отелем будет осуществлять международный гостиничный оператор Sheraton Overseas Management Corporation — дочерняя структура американской Starwood Hotels & Resorts, с которым «Мегаполис» заключил договор на управление гостиницей сроком на 30 лет еще в 2008 году. Генподрядчиком будет российская компания Cоsta.

Инвестиции в проект госпожа Клещукова не назвала. Ранее «Мегаполис» заявлял, что планирует вложить в бизнес-комплекс порядка $100 млн. В пресс-службе девелопера уточнили, что 30% намерен вложить «Мегаполис», и еще 70% составят заемные средства. По данным девелопера, объект должен быть сдан во втором квартале 2014 года. «Сумма может оказаться больше, поскольку проект корректировали»,— говорит знакомый с ситуацией участник рынка. Он также не исключил, что финансировать строительство может Сбербанк, кредитовавший другие проекты «Мегаполиса».

В группе подтверждают информацию о доработке проекта, реализация которого должна была начаться еще в 2008 году. «Это было сделано для того, чтобы привести гостиницу в соответствие с требованиями компании Sheraton»,— пояснила Виктория Клещукова. Архитектурную доработку проекта производила компания Flattinger Resorts Holding GmbH (Австрия) и ростовский «ПромстройНИИПроект».

По мнению экспертов, заявленные сроки строительства комплекса минимальны для такого масштабного проекта. «Вероятнее всего, Константин Кузин рассчитывает первым в Ростове запустить пятизвездочную гостиницу и занять эту нишу, опередив компанию Don-Plaza, строящую в Ростове отель Hayatt Regency»,— говорит ростовский банкир. «По сути это единственный в Ростове проект, наиболее близкий к завершению. Конструктив там уже готов, и при хорошем финансировании и наличии грамотного подрядчика, имеющего опыт работы на аналогичных стройках, за два года реализовать такой проект вполне реально»,— соглашается гендиректор компании «Ренессанс-Дон» (управляет гостиницей «Московская») Андрей Сидоров. Вместе с тем, по его словам, заявленное количество номеров в гостинице избыточно. «Для того чтобы гостиница окупилась в кратчайшие сроки, номерной фонд должен заполняться хотя бы на 30%. В Ростове попросту нет такого турпотока. Думаю, в лучшем случае Sheraton окупится за 10 лет при том, что средний срок окупаемости у гостиниц такого уровня составляет около семи лет»,— отметил господин Сидоров. Гендиректор компании Don Plaza Андрей Демишин обещает сдать отель Hayatt в 2014 году. Сейчас инвестор ищет генподрядчика для завершения строительства. «У нас средняя суточная стоимость номера будет меньше на 20%, чем в Sheraton — порядка $240»,— сообщил он „Ъ“.

Напомним, о планах по строительству пятизвездочных гостиниц в Ростове кроме «Мегаполиса» и Don Plaza заявляла компания «Ренессанс-Дон» (собиралась сделать на базе гостиницы «Московская» отель Kempinski). Пока что проект «Ренессанс Дон» отложен из-за отсутствия стратегического инвестора.

Коммерсантъ-Юг
 
#23 ·
Ещё год назад, если не раньше, я об этом писал. Меня как всегда оптимистично заверили, что поставят совершенно герметичные окна-двери и совершенно шумопоглащающее или шумоотталкивающее внешнее покрытие. Что там будет зимний сад и пр. удовольствия. Дай бог, чтоб это было, но не думаю, что это спасёт постояльцев от этих неприятностей.
 
#26 ·
В Ростове идет строительство пятизвездочной гостиницы

Группа компаний «Мегаполис», принадлежащая ростовскому бизнесмену Константину Кузину, объявила о начале строительства пятизвездочного гостиничного комплекса под маркой Sheraton. Завершение строительства гостиницы назначено на 2014 год. Новый отель «Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center» «5 звезд» будет размещаться в Ростове по улице Сиверса, заняв площадь участка 0,9 га. Гостиничный комплекс, согласно проекту, будет включать 20-этажную пятизвездочную гостиницу на 307 номеров, а также 10-этажный бизнес-центр класса «А», пишет kommersant.ru. Управлять гостиницей будет известный гостиничный оператор Sheraton Overseas Management Corporation, который является дочерним предприятием одной из ведущих отельных сетей – Starwood Hotels & Resorts. Договор на управление гостиницей был заключен между компанией «Мегаполис» и американской гостиничной сетью еще в 2008 году. В тот год планировалось начать строительство гостиницы, но этого не произошло, так как необходимо было разработать проект в соответствие с требования управляющей компании. Поэтому до настоящего времени происходила доработка проекта, чтобы полностью удовлетворять и соответствовать критериям и стандартам Sheraton.

Строительство гостиницы Sheraton в Ростове представляет собой масштабный проект не только по срокам возведения комплекса, но и по категории. Ведь к 2014 году планируется завершить все работы с тем, чтобы открыть пятизвездочную гостиницу, которая займет на гостиничном рынке города нишу высококлассных отелей. Одновременно с планами компании «Мегаполис» строительство пятизвездочного отеля обещает завершить к 2014 году компания Don Plaza ,реализовав проект под брендом Hyatt. Так что в ближайшие году в Ростове появятся сразу две гостиницы «5 звезд» под управлением известных операторов. Также о строительстве отеля «5 звезд» заявляла компания «Ренессанс-Дон», но этот проект отложен в настоящее время из-за отсутствия инвестора.

На сегодняшний день в рамках реализации проекта гостиницы Sheraton практически завершен каркас здания. Все работы будут проходить в довольно быстром режиме, так как такой масштабный проект планируется реализовать за два года. Но с учетом наличия грамотного подрядчика и хорошего финансирования проекта такие планы вполне осуществимы. Так что к 2014 году номерной фонд Ростова значительно увеличится.

PROHotel
 
#27 ·
К 2014 году в Ростове-на-Дону откроется отель под брендом Sheraton

"Группа Мегаполис" приступила к строительству в Ростове-на-Дону многофункционального комплекса Sheraton, который объединит бизнес-центр класса А и отель категории пять звезд.

Отель в составе бизнес-комплекса станет третьим российским объектом в портфолио гостиничной сети Sheraton после двух московских гостиниц - действующего Sheraton Palace Hotel Moscow и Sheraton Moscow Sheremetyevo Airport Hotel, который планируют ввести в эксплуатацию в 2014 году.

По информации председателя совета директоров группы Константина Кузина, общая площадь бизнес-комплекса составит 48,5 тысячи квадратных метров, включая 20-этажную гостиницу на 307 номеров, 10-этажный бизнес-центр и 10-этажную автостоянку. Инфраструктура отеля будет включать пять ресторанов и баров, более тысячи квадратных метров ультрасовременных помещений для деловых встреч и конференций.

Инвестиции в проект составят около 3 миллиардов рублей, из которых 30% - собственные вложения холдинга, остальное - кредитные. Ввод в строй проекта запланирован на начало 2014 года. Ожидаемый срок окупаемости комплекса - семь лет.

"Выгодное расположение в центре города, наличие конференц-центра с комплексом офисных и телекоммуникационных услуг сделают наш проект первым по значимости бизнес-комплексом для деловых туристов и иностранных сотрудников ростовских компаний", - сказал Кузин.

Он отметил, что в реализации проекта принимают участие российское представительство британской консалтинговой компании Knight Frank, австрийское архитектурное бюро Flattinger Resorts Holding, британская дизайнерская студия Alex Kravetz Design. Генподрядчиком строительства выступит компания Costa, техническим заказчиком - строительный концерн Strabag.

РИА Новости
 
This is an older thread, you may not receive a response, and could be reviving an old thread. Please consider creating a new thread.
Top