SkyscraperCity Forum banner

ЖК "Тихий Дон" | 1x23, 1x22, 1x21, 1x8 эт | 2020 | сдан

100K views 432 replies 33 participants last post by  некто 
#1 ·


Жилой комплекс «Тихий Дон» расположится в живописном и поистине уникальном месте города Ростова-на-Дону вдоль Театрального спуска по адресу: ул. Нижегородская, 31, раскрывая в себе все преимущества жизни рядом с деловым и историческим центром города. Здесь сможет подобрать для себя необходимую именно ему квартиру человек с самыми изысканными потребностями, а предприниматели - выгодно приобрести помещение, предназначенное для размещения бизнеса.

Концепция проекта: создание в сердце города совершенного мира, где предусмотрено все для полноценной жизни, досуга и развлечений.

В качестве основных преимуществ жилого комплекса «Тихий Дон» можно выделить целый ряд основополагающих факторов:

Престижное месторасположение: сердце города с полным набором объектов обслуживания, достойных взыскательных резидентов.
Потрясающие виды из окон: огни Театральной площади, панорама левого берега и акватория реки Дон.
Транспортная доступность: комплекс расположен в удачном с точки зрения транспортной доступности месте, на личном автомобиле не составит труда добраться в любую точку города.
Эксклюзивный архитектурный проект: комплекс расположен на земельном участке, площадью 1,56 га и состоит из 4 жилых домов переменной этажности.



Это не точечная застройка - это комплекс многоэтажных жилых домов, образующих единое архитектурное решение - корабли, динамично устремленные к реке.

1 очередь - 23-этажный многоквартирный двухсекционный жилой дом со встроенно-пристроенной 2-уровневой подземной автостоянкой; с помещениями общественного назначения.

2 очередь - 24-этажный многоквартирный двухсекционный жилой дом со встроенно-пристроенной подземной автостоянкой; с помещениями общественного назначения.

3 очередь - 22-этажный многоквартирный двухсекционный жилой дом со встроенно-пристроенной подземной автостоянкой; с помещениями общественного назначения.

4 очередь - 4-7-этажный многоквартирный односекционный жилой дом со встроено-пристроенной подземной автостоянкой; с помещениями общественного назначения.



Каркасно-монолитная технология строительства: позволяет выполнять перепланировки и объединение квартир, что обеспечивает высокий комфорт, а также максимальное удовлетворение пожеланий потенциальных покупателей.

Вентилируемые фасады: актуальность архитектуры комплекса, выполненной с применением вентилируемого фасада, подчеркнута не только совершенными и лаконичными линиями его фасада, но и облицовочным материалом - керамогранитом. Фасады придают зданиям современный внешний вид, производят утепление домов, что в свою очередь снижает расходы на отопление помещений в холодный период года и кондиционирование летом.

Изысканные входные группы: выполнены по разработанному дизайнерскому проекту из высококачественных отделочных материалов.

Остекление: как панорамное, так и классическое остекление лоджий, что позволит в полной мере насладиться открывающимися видами.

Удобный набор квартир, рассчитанный на покупателей с самыми разнообразными запросами. В комплексе 781 квартира со всевозможными планировками - от комфортных однокомнатных до просторных четырехкомнатных - площадью от 50,64 до 165,12 кв.м.
Квартиры в жилом комплексе «Тихий Дон» отвечают всем требованиям, которые покупатель предъявляет к современному жилью. В первую очередь, это эргономичные площади: однокомнатные квартиры - от 51,76 кв. м, двухкомнатные - от 69,70 кв. м, трехкомнатные - от 109,64 кв. м., четырехкомнатные - от 138,55 кв.м. Во-вторых, удобные четко продуманные планировки: во всех квартирах просторные кухни, широкие коридоры, удобные холлы. Предусмотрены лоджии 3-9 кв. м, которые можно использовать в качестве террасы или зимнего сада.
Последние этажи домов будут отличаться просторными планировками квартир, захватывающими видами из окон и высотой потолков 3 метра.

Свободная планировка квартир: позволит воплотить самые смелые дизайнерские идеи.

Паркинг: для удобства жителей комплекса предусмотрен надземно-подземный двухуровневый и одноуровневый паркинг на 366 мест и наземная автостоянка. В каждой секции запланирована возможность прямого доступа из паркинга на лифте в основной холл дома и необходимый этаж.

Внутренний двор: огороженная охраняемая территория, оборудованная площадками для игр и занятия спортом детей всех возрастных групп, зонами отдыха и декоративным озеленением, которая создаст атмосферу защищенности и покоя для жителей комплекса.

Объекты социально-бытового назначения: на первых этажах каждого дома расположены нежилые помещения, которые разместят в себе все необходимые объекты инфраструктуры: магазины, аптеки, салоны красоты, кафе и т.д.
На сегодняшний день острым вопросом стоит проблема нехватки мест в детских садах. В одном из домов комплекса на 1 этаже предусмотрено детское дошкольное учреждение, что в перспективе создаст еще более комфортные условия для проживания.

Развитая инфраструктура: в непосредственной близости расположены школа, лицей, детский сад, центр детского развития, поликлиника, театр, культурные учреждения, городские парки, магазины, супермаркеты, аптеки и прочие объекты.

Безопасность: особое внимание уделено охране личного пространства жильцов. Комплекс будет оснащен самыми современными системами безопасности и контроля доступа, пожарной сигнализации и пожаротушения. Система безопасности жилого комплекса включает круглосуточное видеонаблюдение, охрану паркинга и внутренней территории комплекса.

Надежность: продажи по 214-ФЗ. Страхование ответственности по договору.

Выгодные условия покупки: ипотека от ведущих банков; индивидуальные условия беспроцентной рассрочки до 1 года, предоставленной застройщиком; индивидуальные условия рассрочки с начислением процентных ставок, предоставленной застройщиком.

...Все эти преимущества выводят ЖК «Тихий Дон» на абсолютную высоту.
 
See less See more
3
  • Like
Reactions: Medoed and SooL
#275 ·
Дом 1.
Армирование монолитного каркаса в уровне 10-го этажа. Заканчивается кладка 5-го этажа.



Дом 2.
Смонтирован кран Potain, ведётся армирование фундаментной плиты, устанавливается опалубка.

 
#278 ·
Фото бы санузлов в студию. Может исправились. А то, что наваяли на Соколова, матерят все сантехники, делающие ремонт в квартирах и сантехники управляющей компании.
 
#281 ·
Если фото получится на днях сделать, выложу, но не обещаю!.
Много там чего не то. Даже для эконом-класса много несуразностей. А учитывая цену и позиционирование Соколова, сантехнические "решения" вызывают всеобщее недоумение. И до кучи там много каких косяков, помимо сантехники. Наивно ожидалось качество. Если честно, кроме расположения дома и симпатичного (но весьма маленького ) общего холла, похвалить нечего. Не знаю, как у других строек комфорт - и бизнес класса, может тоже не лучше. Выпирающий на половину санузла стояк, при наличии ниши рядом, потрясающая кривизна стенок саузлов, не правильно сделанная вентиляция, дешевенькие входные двери (однозначно менять), плохо открывающиеся двери на балкон, неразумно поставленные приборы водоучета, межквартирные стены из говноблоков, которые можно проткнуть элементарно, так еще ходящие туда -суда, т.к. их не удосужились нормально сложить и посадить на клей/цемент, неправильно установленная теплоизоляция на балконах, внешние отливы, которые почти не закреплены и громко громыхают от малейшего ветра, причем это хорошо слышно даже при закрытых балконных дверях. Если балконную дверь открыть, вообще трендец. Думаю скоро все эти гуляющие секции отливов будут падать вниз на тротуар, прохожих, автомобили. Придется их закреплять самостоятельно. Может придираюсь, но ИМХО за 70 тыс р./м можно было отделать межэтажные пролеты - лестницу хоть какой-нибудь недорогой плиткой. На Соколова мы видим голые пролеты а-ля Извилистая. Был в гостях в многоэтажке на Малюгиной - там плитка есть. Несколько прорабов и собственников негативно отозвались о стеклопакетах. Сам пока не обращал на них внимания должного, лично не скажу, но настораживает, что не сговариваясь , разные люди, с разных этажей недовольны ими. Некоторые хотели заменить, но - нельзя. Более понимающий человек возможно б более раскрыто написал, я так, немного, по вершкам. Надеюсь в ТД такого не будет, или будет в меньшей степени.
 
#282 ·
Выпирающий на половину санузла стояк, при наличии ниши рядом
Есть такое дело, сейчас пытаемся корректировать на ТД, но не всегда это возможно. Если сместить стояк в квартире, то он может попасть на стену на первых этажах.

дешевенькие входные двери (однозначно менять)
Большинство людей их и меняют, а для дверей "под замену" там весьма приличные двери. Лучше, чем китайская фольга на большинстве новостроек. Всем не угодить. Можно поставить относительно хорошие двери Гардиан за 20+ тыс., но придут люди, которые их выкинут и поставят Барс за 80+ тыс.

межквартирные стены из говноблоков, которые можно проткнуть элементарно
Не раз обсуждалось - это современное проектное решение. Я понимаю, что с виду они не внушают доверия, но они тёплые, лёгкие, и своё назначение выполняют.

Может придираюсь, но ИМХО за 70 тыс р./м можно было отделать межэтажные пролеты - лестницу хоть какой-нибудь недорогой плиткой. На Соколова мы видим голые пролеты а-ля Извилистая. Был в гостях в многоэтажке на Малюгиной - там плитка есть.
Вы много ходите по этой лестнице? Лично я у себя в доме за пять лет там был два раза, и плитка не сделала моё проживание более комфортным. А вот испанские бесшумные лифты сделали бы.

не правильно сделанная вентиляция, неправильно установленная теплоизоляция на балконах
Можно конкретнее?

По остальному: если что-то где-то ходит, гуляет, не закреплено, не открывается - это нужно указывать в акте приёма-передачи, и если действительно есть косяк, то специально обученные люди его устранят в короткие сроки.
 
#299 ·
Блин, ну почему при достаточно интересной архитектурной форме такие блеклые цвета фасада? Приехал из Новосибирска две недели назад, там очень много можно наблюдать приятных глазу решений по вент. фасадам в жилищном строительстве. А у нас или беж или серь, или напротив трэш, типа АРГО.
 
#302 ·
1. Это рендеры, вживую должно быть чуть ярче.
2. Видение архитектора - чтобы слишком контрастные участки не "резали" фасад.
3. Чем насыщеннее цвет у керамогранита, тем он дороже.
 
#303 ·
Дом 1.
02.07.2016 залито перекрытие 15-го этажа, возводится каркас 16-го этажа.
В тред приглашается canibus для признания моей победы по спору.
Напомню, по условиям спора на первом доме 15 этажей должно было быть до 15.08.2016.

 
#305 ·
Инженеришко

В тред приглашается canibus для признания моей победы по спору.
Напомню, по условиям спора на первом доме 15 этажей должно было быть до 15.08.2016.
"Я признаю, высокую скорость строительства ТД,
а также то, что за год (от плиты основания), на ТД-1 выполнено работ также, чем в тот же срок на Адмирале"


Мне это было понятно еще 8 февраля:
Теперь вижу, к августу 14 этажей будет... скорее всего, даже что-то в районе 16
 
#308 ·
Ладно, вечером поясню подробно, если сам не понимаешь... сейчас занят малёхо

ЗЫ - И да, год вообще-то еще не прошел (15.08.2016), так что, у тебя еще есть время :)
 
This is an older thread, you may not receive a response, and could be reviving an old thread. Please consider creating a new thread.
Top