SkyscraperCity Forum banner

РОСТОВ-НА-ДОНУ| Коттеджные поселки

479K views 1K replies 126 participants last post by  Strong72 
#1 ·
Ясная поляна.

Коттеджный поселок "Ясная поляна" будет расположен в Аксайском районе за поселком Темерницкий. Бизнес-класс.
Планируется строительство пяти видов домов и двух видов таунхаузов. Площади домов от 100 до 500 кв.м. От 2 до 4 видов фасадов и внутренней планировки. В центре поселка планируется построить 10 четырехэтажных домов с квратирами площадью около 100 кв.м.
В каждом доме предусмотрены:

* газ и водопровод;
* электричество;
* поселковая система канализации;
* индивидуальные котлы горячего водоснабжения;
* индивидуальные котлы отпления.

Участки от 4 до 20 соток.
Планируется предоставление возможности подключения телефона и Интернет.
Будет работать профессональная круглосуточная служба охраны. На территории поселка предусмотрены фитнес-клуб и ресторан.
Продажи начнутся в конце 2008 г. - начале 2009г.











http://clearglade.ru/
 
See less See more
5
#2 · (Edited)
Южный

2500 домов

Посёлок "Южный" расположен на берегу реки Кагальник в 32 км от южного въезда в г. Ростов-на-Дону по автомагистрали M4 "Дон". Эконом-класс. Посёлок является частью села Самарского Азовского района Ростовской области.
Площадь послека 120 га. На територии планируется размещение:

* 9 детских дошкольных учреждений;
* 3 общеобразовательных школ;
* учреждения здравоохранения;
* парково-рекреационные зоны, благоустроенные пляжи;
* торговые и развлекательные объекты.

Планом предусмотрено стротельство домом общей плозадью от 65 до 244 кв.м. на участках в 7,5 или 15 соток.









Строительство













http://www.poselok-yug.ru/
 
#3 ·
Зелёный.


Поселок "Зелёный расположен на границе х. Красный крым, по трассе Ростов-на-Дону-Новошахтинск в 4 км от границы г. Ростова-на-Дону.
Проектом предусмотрено газо- и электроснабжение, поселковая система водоснабжения, внешний забор по периметру участка и въездных ворот.



1 кв. м.- 1650 р.


http://www.prodaemzemlu.ru
 
#6 ·
П Южный - какие то бараки ! Хоть бы чем то один дом от другого отличался ! Это больше смахивает на дома для переселенцев .Неужели это будут покупать !?:eek:hno::eek:hno::eek:hno:
Разительно отличаются от рендеров :bash:
 
#12 ·
Коттеджный поселок «Родник»

Город: Ростов-на-Дону
Район: Ленинский
Адрес: Змиёвская балка, ул. Ленина
Срок сдачи: 2010 год
Количество домов: 14
Площадь домов: от 150 м2
Площадь участков: от 5 соток


Описание объекта

Общая площадь поселка — 1,5 гектара, на которых планируется возвести 14 индивидуальных жилых домов коттеджного типа.
Проектом застройки предусмотрены все центральные коммуникации.
Архитектурное воплощение коттеджей может видоизменяться в зависимости от Ваших потребностей. Вы можете выбрать определённый набор предусмотренных опций: проект, планировка, этажность, наличие гаража.

Безопасность вашего дома гарантирует огороженная территория поселка с круглосуточной охраной и системой контроля въезда.









 
#13 ·
С отделкой домики в "Южном" в разы красивее, но все равно они от рендеров отличаются на все 200%.
 
#15 ·
Элитный коттеджный поселок "Остров"

Идеально подходит для тихого загородного проживания. Березовая роща окружает поселок, на территории - молодой сосновый бор.
Достойное окружение - руководители и совладельцы крупнейших компаний и банков России.

Поселок, состоящий из 7-ми коттеджей и здания службы эксплуатации, окружен по периметру 2-х метровым деревянным забором, оснащенным камерами видеонаблюдения и комплексом "Барьер".

Схема расположения:



Фото:









 
#16 ·
Коттеджный посёлок "Приозерье"

Приозерье находится на берегу небольшого озера в районе п. Ленинавана. Его общая площадь составит 16 га, на которых расположатся 200 коттеджей и 70 квартир в таунхаусах. Всего в нем предусмотрено 4 типа домов, площадь которых будет варьироваться от 125 кв. м до 240 кв. м. Приозерье будет выполнено в едином архитектурном стиле, на его территории в ближайшие 3 года планируется построить также спортивный комплекс, кафе и торговый центр.

Земельный участок, на котором планируется строительство частных жилых домов, включен в границы хутора Ленинаван, с запада, примыкающего к г. Ростову-на-Дону, расположен в экологически чистом районе и является привлекательным для приобретения как загородного, так и основного жилья жителями города.

Ваши дома будут расположены в живописном месте, в непосредственной близости к естественному озеру, в удалении от основной автомагистрали и промышленных предприятий. Застройка территории будет производиться комфортабельными, уютными коттеджами в европейском стиле и таунхаузами. Наряду с жильем планируется строительство общественного центра, который объединит в себе продовольственный и промышленный маркеты, бытовые услуги, общественное питание, коммерческую недвижимость. Так же будет построено кафе с открытой террасой и видом на озеро.

Имеется свободная территория для строительства теннисных кортов, футбольного поля.

Вокруг территории озера планируется строительство благоустроенного пляжа с беседками для пикников, дорожками и скамейками для отдыха.

описание и фото с сайта dompriozerie.ru :











генплан


фото 12.07.2009:





дорогу только насыпают, ближе сложно подъехать
 
#17 ·
коттеджный поселок индивидуальной застройки

находится и расположен возле п. Ленинаван, но чуть ближе к трассе , чем поселок Приозерье.
обнесен общим забором, и дома находятся за индивидуальными заборами









 
#19 ·
Комплекс коттеджных поселков "Щепкин"

Проект - развитие организованных, позиционирующихся как единый управляемый проект коттеджных поселков на территории, привлекательной по местоположению.

Ключевые преимущества проекта «Щепкин»


  • крупный масштаб (территория свыше 700 га к северу от Ростова-на-Дону)
  • уникальное расположение
  • высокое качество жизни и отдыха
  • единая инфраструктура, коммуникации и управление
  • хорошая транспортная доступность, строительство новой автомобильной дороги «Северный обход» вокруг Ростова-на-Дону
  • великолепная природная среда (экологически чистое место рядом с территорией заповедника)
  • шаговая доступность объектов досуга (парковые зоны, клубы, рестораны, спортивные сооружения), сочетание преимуществ загородной жизни и городской инфраструктуры

Содержание проекта

  • Несколько городков малоэтажного строительства площадью 50 -70 га с низкой плотностью застройки
  • Целевые группы – семьи и молодые семьи со средним и выше среднего уровнем дохода
  • Типы застройки – виллы (500-800 кв.м.), коттеджи (150-450 кв.м.), таунхаусы (100-250 кв.м.), дома малой площади (100-150 кв.м.)



 
#26 ·
а кто застройщики в этом щепкине?
погуглил, но там всё попадается про уже существующий щепкин..
да и при беглом проезде там, как-то не наблюдал строек каких-то.
может есть точный ориентир на карте где это все будет?
 
#28 ·
Южный

щаз построено домов 50, около 10 живут постоянно.
для эконом класса (как они себя позиционируют) имхо привлекательно.
надеются найти клиентов чтобы достроить первую очередь до конца этого года
фото 19.07.2009







стандартный "русич" с дополнительной пристройкой справа
 
#29 ·
Коттеджный поселок «Исток»

информация energy ( http://forum.rostov-today.ru/showthread.php?t=1791 ) :



Коттеджный посёлок «Исток» — это объединение владельцев земельных учаcтков и домовладений, организованных в виде Дачного некоммерческого товарищества (ДНТ «Исток»).

«Исток» занимает 25 ГА и расположен на территории Октябрьского района Ростова-на-Дону, западнее п. Темерницкий, в верхнем течении р. Темерник.

Благоприятная экология, живописный ландшафт, чистый воздух, уравновешенная социальная среда, окружение, и близкое расположение к городской инфраструктуре позволяют рассматривать эту территорию для постоянного проживания в собственном загородном доме.

Концепция поселка направлена на организацию и поддержание комфортной жизни в окружении природы. Современные, уютные долговечные кирпичные дома с применением энергосберегающих технологий и материалов (площадью от 65 до 220 м2 ) обеспечивают комфорт и уют. Каждый дом расположен на участке 600 кв. метров . Дома имеют высоко-экономичную и эффективную систему теплоснабжения, подключены к водопроводу, к системе очистки стоков и надежно энергообеспечены.

Удобное месторасположение поселка, позволяет его жителям тратить на дорогу до Северного микрорайона Ростова-на-Дону не более 10 минут. До центра города можно добраться не более чем за 20-25 минут. В близи поселка (в районе ул. Орбитальная/Бeляева) расположен второй комплекс торгового центра АШАН / LEROY MERLEN.

Ближайшие 2 средние школы и «Детские сады» расположены в квартале Орбитальная / Королева – Беляева / Космонавтов.

С сентября 2008 года действует регулярный автобусный маршрут: от поселка «Исток», далее по ул. Орбитальная / Космонавтов / Королева до автосалона «Авингруп» на ул. Вавилова и обратно.

Каждому дому присвоен адрес в Ростове-на-Дону, что позволяет всем жителям регистрироваться по месту жительства (получить Ростовскую регистрацию)

В поселке сушествует техническая возможность подключения каждого дома к телефонной связи и высокоскоростному интернет

Социальная среда, окружение, архитектурная концепция возводимых домов и ландшафт привлекательны и являются определяющими для принятия решения о переезде из городской квартиры в собственный дом.

Особенно актуальным наше предложение является для тех, кто задумался над тем как сохранить и приумножить свой капитал, ведь давно известно, что инвестиция в земельный участок и новый дом оправдана, очень привлекательна и выгодна в современных экономических условиях.



Коттедж "Бриз":



"Бриз" - коттедж VIP класса, отлично приспособлен для проживания семьи из 2-6 человек.

Ростовская область, коттеджный поселок «ИСТОК», в 4км от г. Ростов-на-Дону, 6 сот
2 этажа
общая площадь 225.89 м2; жилая 86.47 м2
жилых комнат 4; санузлов 2
гараж на 2 машины
котельная-бытовая комната-прачечная
электрофицирован
подвальный этаж
отопление смонтировано
подключен к канализации
энергосберегающий стеклопакет
свободная земля - 4,5 сот
прекрасный вид на окружающий ландшафт
возможность подключеия городского телефона
возможность подключения к высокоскоростному internet

Коттедж "Сноу":



Ярко выраженный индивидуалист. 2 этажа смелых архитектурных решений. Для семьи из 3-5 человек.

Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, поселок ИСТОК,6 соток земли
2 этажа
общая площадь 119 м2; жилая 73.44 м2
жилых комнат 4; санузлов 2
отопление
канализация
водоснабжение
Электрофицирован
Энергосберегающий стеклопакет
возможность подключеия городского телефона
возможность подключения к высокоскоростному internet

Коттедж "Лайт":



Индивидуальность, легкость и универсальность. Приспособлен для проживания семьи из 2-5 человек.

Ростов-на-Дону, пос. ИСТОК, 6 соток земли
2 этажа
общая площадь 117 м2; жилая 81 м2
жилых комнат 4; санузлов 2
канлизация
отопление
водоснабжение
электрофицирован
канализация
энергосберегающий стеклопакет
удобный подъезд
возможность подключеия городского телефона
возможность подключения к высокоскоростному internet

--------------------------

интересно там, участок с домом, участок с помидорами, участок с домом, участок с кукурузой

дорога хорошая внутри поселка, до и после него - убитая

фото 28.07.2009











 
#30 ·
Коттеджный посёлок "Голландская деревня"

Расположение.

Коттеджный поселок «Голландская деревня» расположен в северной части г. Ростова-на-Дону, в трехстах метрах от гипермаркетов «Ашан»- северный и «Леруа- Мерлен», в двухстах метрах от ул. Орбитальной. Он состоит из десяти коттеджей, полностью занимающих квартал в створе улиц Астрономический, Венеры и Вселенной.

Состав.

В поселке «Голландская деревня» реализовано строительство домов трех проектов: коттедж "Астра" общей площадью 307 м.кв. в четырех уровнях, всего три коттеджа; коттедж "Кристалл" площадью 256 м.кв. в трех уровнях, всего три коттеджа, и коттедж 51-33 "Голландский домик" площадью 208 м.кв. в трех уровнях, всего четыре дома.

Конструктив.

Строительство домов ведется в соответствии с действующими нормативами из высококлассных сертифицированных строительных материалов. Фундаментным основанием для всех, без исключения, домов в поселке является железобетонная армированная плита, что гарантирует отсутствие каких либо проблем с грунтами в будущем. Цоколь всех домов построен из фундаментных блоков в соответствии с их проектами. Стены выполнены, в зависимости от варианта проекта, из облицовочного кирпича и забучены кирпичом, кирпичом с утеплителем или газобетоном. Перекрытие этажей осуществлялось железобетонными плитами.

Кровля.

Устройство кровли производится из натуральной черепицы с 30 летней гарантией

Комплектация.

В базовом варианте коттеджи передаются покупателям в варианте с оштукатуренными и шпаклеванными стенами, устройство стяжки пола, электроразводку, отопление с двухконтурным котлом, автоматические секционные ворота( в домах с гаражами), входные двери и металлопластиковыми окнами. Наша организация может взять на себя и полный ремонт «под ключ» при желании покупателя.

Благоустройство.

Проект включает в себя не только строительство самих домов, но и осуществление работ по благоустройству прилегающих к нему территорий, и земельных участков. Оно состоит из установки столбов освещения, заборов, ворот, устройства газонов, детских площадок, дорог и тротуаров. Концепция благоустройства поселка не предполагает дополнительные расходы владельцев.

Земельные участки.

К каждому дому в поселке предполагается земельный участок размер которого можно определить в таблице Генерального Плана Поселка. Концепция «Голландской деревни» не предполагает огромные земельные участки. Как часто в Европе, поселок ориентирован на гармоничное использование как непосредственно собственных земельных участков, так и общую инфраструктуру поселка. Каждый земельный участок коттеджа передается в собственность покупателя дома.

Обслуживание.

После передачи дома покупателю наша организация не намерена отвернуться от клиента. ТСЖ созданное на базе поселка, будет осуществлять весь комплекс работ по поддержанию инфраструктуры поселка в рабочем состоянии, уборки, вывоз ТБО, охране, решению многих других вопросов неизменно возникающих при проживании.

Рендеры:









 
#35 ·
Коттеджный поселок «Клен-Парк»

Специально созданная компания «Клен Девелопмент» планирует построить рядом с городом Батайском Ростовской области коттеджный поселок. Инвестор выкупил 195 га земли и занимается переводом их в категорию промышленных. Жилья планируется построить не менее 170 тыс. кв. метров, затраты только на коттеджи оцениваются не менее чем в 2,5 млрд рублей. Эксперты считают, что запущенный сейчас проект будет пользоваться спросом через несколько лет, когда будет преодолен экономический кризис и начнутся продажи. По их мнению, рассчитывать инвестор должен лишь на собственные ресурсы, так как кредиты и средства дольщиков сейчас привлечь практически невозможно.

О проекте коттеджного поселка, который предварительно называется «Клен-Парк», рассказали в администрации Азовского района. «Инвестор выкупил у производителя консервной продукции ЗАО „Обильное“ 195 га на границе поселка Овощного — это рядом с Батайском, с дальней от Ростова стороны»,— рассказал источник.

Источник в администрации Обильненского сельского поселения рассказал, что «Клен Девелопмент» проводил презентацию своего инвестпредложения. Под коттеджные участки планируется отвести 114 га, предусмотрено строительство школы, двух детских садов, культурно-делового центра, примерно 15 км дороги внутри поселка. Коттеджи будут в основном эконом-класса, рядом с планируемым искусственным озером — бизнес- или даже элитного класса.


фото 16.09.2009

























вид на поле где стройка
 
Top