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Arquitectura y urbanismo Urbanismo y arquitectura de Panamá | Resto del Mundo



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Old March 29th, 2007, 10:13 PM   #1
elkaos
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Grupo Roble construirá viviendas en Panamá

Xenia De León

PANAMA AMERICA


PENETRAR EL mercado inmobiliario panameño es la meta del salvadoreño Grupo Roble, que junto con su socio el Grupo Motta desarrolló el Centro Comercial Multiplaza.

Alberto Poma Kriete, gerente general del Grupo Roble, dijo que han escogido a Panamá debido al crecimiento que ha tenido y por las oportunidades de negocios en materia de viviendas.

Se conoció que el primer proyecto se tiene previsto iniciar en el área de La Chorrera bajo el nombre de Arboleda, con unas 4, 500 viviendas.

Las casas tendrán el concepto de Costa del Este y el costo promedio es de unos $55 mil a $62, 500, con áreas verdes y con terrenos de 250 metros.

Esperan iniciar el movimiento de tierra en unas dos semanas, pues están por finiquitar los permisos con los ministerios de Obras Públicas y Vivienda.

Poma también anunció que tienen previsto construir un centro comercial al lado de Los Pueblos, en Juan Díaz.

Actualmente, en El Salvador el Grupo tiene unos siete proyectos, con casas que van desde $6, 800 hasta más de $190 mil.
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Old March 29th, 2007, 10:19 PM   #2
Clod21_pa
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Originally Posted by elkaos View Post

Las casas tendrán el concepto de Costa del Este y el costo promedio es de unos $55 mil a $62, 500, con áreas verdes y con terrenos de 250 metros.
Interesante. Se ve beno a simple vista. Por cierto, cual será ese concepto de Costa del Este?

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Poma también anunció que tienen previsto construir un centro comercial al lado de Los Pueblos, en Juan Díaz.
Entonces no era un rumor. Ya está confirmado.
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Old March 29th, 2007, 10:26 PM   #3
Panasky
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LA PEGUE! jajaja. Les informo que en Chorrera hay una gran cantidad de proyectos que se estan vendiendo muy bien entre la clase media chorrerana. Estilo Costa del Este me imagino a que seran muuuuuchas casas, pero con buena planificacion urbanistica, parques, c.c. ,etc. MUY BIEN PARA CHORRERA!
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Old March 30th, 2007, 02:14 AM   #4
jppourcelot
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chorrera va tar inreconocible. q bien por chorrera
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"El porvenir de nuestra nación es, a todas luces, promisorio" Martin Torrijos
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Old March 30th, 2007, 03:49 AM   #5
el tostador
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Chorrera, la ciudad durmiente
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Old March 30th, 2007, 05:50 AM   #6
Zinho
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Sin mentirles, como mencioné en otro thread, hay lugares en Chorrera en donde te quedas... ¿estoy en Panamá o Chorrera?
Y lo bueno del caso es que una casa por ej. que en Panamá te cuesta $65 mil, en Chorrera te cuesta $45 mil, o una de $140 o $160 en la capital, te podría salir mucho más económica
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www.photospanama.com
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Old March 31st, 2007, 08:56 PM   #7
elkaos
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Grupo Roble construirá mall en Los Pueblos

Xenia De León

PANAMA AMERICA


UN QUINTO mall o centro comercial será construirá en el área de Juan Díaz por parte del salvadoreño Grupo Roble, que ya cuenta con el Mall Multiplaza Pacífico.

Bajo el nombre de "Metro Mall" desarrollarán el nuevo concepto de usos múltiples en unas 24 hectáreas de terreno cerca de Los Pueblos.

Dicho proyecto incluirá apartamentos, oficinas para alquiler, centro comercial abierto y cerrado, almacenes, hoteles, canchas deportivas, entre otros atractivos.

Roberto Fasquelle, gerente general del Grupo Roble, dijo que el proyecto está en el proceso de diseño arquitectónico y esperan poder hacer una presentación en los próximos meses.

Respecto a la competencia con el centro comercial Los Pueblos, comentó que tras un estudio realizado en el área de la vía Tocumen han concluido que el sector da para más, sin intención de desplazar a nadie, ya que tienen la idea de complementar lo existente en la zona.

"No solo venimos a recoger, sino a mejorar lo que ya existe en la zona. A crear más viviendas, hoteles y oficinas, aunque en estos momentos no se piensa en este último sector" insistió.

Agregó que tienen previsto que el centro comercial estí listo a finales del 2008.

El empresario agregó que las perspectivas de crecimiento del país y las reglas claras facilitan la posibilidad de invertir a grupos como Roble, con 40 años de experiencia en el mercado.
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Old March 31st, 2007, 10:32 PM   #8
Panasky
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QUE BUENO, pero hoy que es sabado de quincena QUE TRANQUE EN LOS PUEBLOS Y ALREDEDORES, COMO DESDE DORASOL!!! ahora imaginense con otro mall!!!!!!!!!!!!!!!! ya no quiero vivir por aqui.
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Old April 2nd, 2007, 02:11 AM   #9
el tostador
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Lo peor del caso es que la basura de la Prensa pone lo mismo

Malo de Molina construirá casas

INMOBILIARIA. Carlos Malo de Molina, presidente de la empresa de sondeos electorales Sigma Dos, anunció su interés de construir 30 mil viviendas en Panamá, según publicó El Confidencial.

Las primeras viviendas las espera construir el sociólogo en un año, pero aún está buscando socios para que le ayuden a financiar el proyecto. Las casas estarán ubicadas en un área selvática de Pedregal.


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Old April 3rd, 2007, 09:14 PM   #10
elkaos
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Polo de desarrollo en construcción

El salvadoreño Grupo Roble, que junto con los Motta y Harari dio vida al Multiplaza Pacific, levantará un nuevo centro comercial en Los Pueblos y desarrollará un ambicioso proyecto de viviendas en la República de Panamá

Marianela Palacios Ramsbott
marianelap@prensa.com

Apuestan en grande. Eso es algo que tienen en común los Poma de El Salvador y los Motta de Panamá. Luego de darle vida a uno de los principales centros comerciales del país, el Multiplaza Pacific, con una inversión de más de 100 millones de dólares, estos grupos empresariales planean ahora construir un ambicioso proyecto de viviendas en La Chorrera: 4 mil 500 viviendas para familias de clase media en un terreno de 214 hectáreas, que serán vendidas a entre 55 mil y 62 mil 500 dólares.

Se trata del complejo Las Arboledas, una ciudad dentro de la ciudad, que no solo promete a los potenciales compradores, según los desarrolladores, casas “buenas, bonitas y baratas”, financiables con hipotecas de intereses preferenciales, sino áreas comerciales, recreativas, ecológicas y hasta industriales, que darán sede a estaciones de policía, iglesias, escuelas, centros comerciales, canchas deportivas, bulevares amplios, parques e incluso empresas.

“Lo que nosotros buscamos es generar polos de desarrollo”, afirma Alberto Poma Kriete, gerente general de Grupo Roble, la subsidiaria del Grupo Poma dedicada al negocio de bienes raíces. Los más de 17 centros comerciales que han levantado en Centroamérica y una buena parte de las 50 mil viviendas que han construido en El Salvador hasta el momento demuestran que esa meta no es utópica.

El inicio de la construcción de Las Arboledas está previsto para la próxima semana. El movimiento de tierra de la primera etapa está en ciernes y el lanzamiento oficial de este desarrollo urbanístico será presentado en la Feria de la Vivienda hoy, en Atlapa.

Costa del Este en el oeste

“Las Arboledas estará integrada por una serie de cluster cerrados o minibarriadas con amplias áreas verdes, plantas de tratamiento y agua potable, cableado subterráneo, vías de hasta 30 metros de ancho que incluyen calles, aceras, ciclovías y bulevares”, aclara Karitza Santamaría, gerente de comercialización de viviendas del Grupo Roble en Panamá. “La idea es llevar un urbanismo tipo Costa del Este a La Chorrera”.

Las primeras casas tendrán una sola planta y al menos 250 metros cuadrados de terreno y 130 metros cuadrados de construcción, que serán distribuidos en tres dormitorios, dos baños, sala, comedor, cocina, lavandería y estacionamiento para dos vehículos. Pero tienen pensado desarrollar después un nuevo nicho en el mercado local: las town houses (casas en serie que comparten paredes).

“Le estamos apostando a ese concepto de vivienda porque, según el estudio de mercado que hicimos, puede ser una excelente oportunidad de negocios para nosotros en Panamá”, destacó Pietro Masucci, gerente de ventas del Grupo Roble.

Compartir una pared con el vecino quizá no resulte muy atractivo para el panameño común en un principio, pero si esa característica se compensa con un mejor precio y Las Arboledas de La Chorrera logra asemejar la plusvalía urbanística y la calidad del diseño, materiales de construcción y acabados de Las Arboledas de El Salvador, las town houses pueden terminar convirtiéndose en una amenaza comercial para algunos competidores locales, entre quienes figuran Provivienda y el Grupo Sucasa.

Bienvenida la competencia

“Es un concepto interesante, poco usual en Panamá, pero no del todo nuevo: ya se ha desarrollado en Bethania, por ejemplo”, comentó José del Valle, vicepresidente de Sucasa. En todo caso, “¡Bienvenida la competencia! Eso nos obliga a todos siempre a hacer las cosas cada vez mejor y el cliente terminará beneficiándose”.

Con Las Arboledas y el Multiplaza Pacific del Grupo Roble, los Poma completaron su presencia empresarial en Panamá. Ahora todas las subsidiarias del consorcio están aquí: Grupo Real (hotelería) construyó el hotel Marriot Courtyard, Excel (división automotriz) es el distribuidor exclusivo de Mitsubishi y la empresa Solarie vende materiales de construcción al por mayor.

Stanley y Ricardo, millonarios con raíces comunes

Cuando Stanley Motta y Ricardo Poma se conocieron en la universidad, quizá nunca pensaron que iban a terminar siendo socios comerciales de proyectos multimillonarios en Panamá.

Pero ahora no solo tienen en común la sociedad comercial que dio paso al Multiplaza Pacific y al enorme proyecto habitacional Las Arboledas, las andanzas universitarias y algunos hobbies, sino el origen humilde de los patriarcas de sus familias, los que fundaron los imperios empresariales que ellos dirigen hoy.

El padre de Stanley, Alberto Motta, fue un vendedor ambulante que en la década de los 30 vendía periódicos y jabón. Luego llegó a ser un próspero ganadero y en 1947 fundó la primera empresa en la Zona Libre de Colón. Y el abuelo de Ricardo, Bartolomé Poma y Génova, fue un inmigrante catalán que llegó a trabajar a México como mecánico hace casi 100 años. Los modestos ahorros que reunió como asalariado de la fábrica de autos francesa Delaunay Belleville, los invirtió para conseguir la representación de la marca de automóviles Hudson en El Salvador.

Nuevo centro comercial en Los Pueblos
Proyecto para ingresos medios

“Estamos planificando otro centro comercial en Panamá, dirigido al mercado de los ingresos medios. Es un proyecto que se desarrollará en la zona de Los Pueblos, y estamos en el proceso de diseño en este momento”, informó Alfredo Poma, gerente general de Grupo Roble, sin precisar el monto de la inversión programada.

Este sería uno de los casi 20 centros comerciales construidos por el consorcio salvadoreño en Centroamérica y el segundo en territorio panameño. Ricardo Poma, Stanley Motta y los representantes del Grupo Harari invirtieron 100 millones de dólares para erigir la primera etapa de Multiplaza, que fue inaugurada en 2004 y que hoy cuenta con 160 establecimientos, 29 cafés restaurante y un tránsito diario estimado de 20 mil visitantes.

De los 150 mil metros cuadrados que tienen disponible en el espacio donde antes estaba el aeropuerto doméstico de Paitilla, esta sociedad utilizó 48 mil en la primera etapa y tenía previsto destinar 12 mil más en la segunda fase del centro, que será terminada este mismo año.

Respecto a los 90 mil metros cuadrados restantes, solo se conocen intenciones, no proyectos específicos. “Posiblemente, a futuro, construiremos apartamentos dentro del propio Multiplaza”, dijo Alfredo Poma.
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