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Old February 22nd, 2017, 04:26 PM   #61
ijeeg
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TORINO | Caselle Shopping experience | 160.000mq - 250 negozi

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Originally Posted by baldo900 View Post
Per la nuova viabilità di Caselle:
http://www.merlo.org/images/pdf_gior...6_6_giugno.pdf

l'articolo è alle pagine 16-17

Per la nuova mobilità ciclabile:
http://www.merlo.org/images/pdf_gior...6_7_luglio.pdf

sempre alle pagine 16-17

Grazie, anche se a me interessava di più la viabilità del paese (già oggi abbastanza difficoltosa), soprattutto strada aeroporto e il secondo percorso prescritto cioè via delle fabbriche (una stradina di campagna di max 3,5m di larghezza.
È impensabile che non si facciano radicali modifiche alla viabilità cittadina con un CC di questa dimensione. Purtroppo non tutti i visitatori arriveranno dalla RA10
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Old February 22nd, 2017, 05:33 PM   #62
cityto
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Originally Posted by baldo900 View Post
A proposito di calvario burocratico, non dimentichiamo che c'è ancora un ricorso pendente al TAR di Pro Natura.
Il TAR si deve pronunciare. Chi non rimane soddisfatto del pronunciamento, può fare ricorso al Consiglio di Stato ...
Insomma, campa cavallo. La vedo ancora lunga.
si ma il TAR non ha dato sospensiva e le argomentazioni di pronatura sono molto deboli, in quanto loro si sono attaccati per aver escluso l'opera dalla VIA . Anche con un ricorso al consiglio di stato, la possibilità di bloccare il progetto è pressochè nulla. Le società poche volte si muovono dove pende un ricorso e normalmente solo nei casi in cui legalmente il ricorso risulti debole.

alla fine quell'operazione nn la vedo come una brutta cosa, anzi, essendo posizionata accanto all'aeroporto potrebbe essere il volano per quest'ultimo. Una cosa manca nel territorio ed è un parco divertimenti/lunapark/acquapark di una certa dimensione che riesca a rispondere da una parte alla domanda interna di divertimento (ora insoddisfatta) e possa richiamare anche dall'esterno. Zoom e i dati di crescita di quest'ultimo denotano un vuoto abbastanza forte. Mi dispiace che il progetto di mediapolis, tanto criticato non sia andato a buon fine, perchè avrebbe risposto a una reale domanda.
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Old February 25th, 2017, 04:57 PM   #63
Paolins92
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Stando alla situazione attuale, quanto è realistica la data di inizio lavori secondo il cronoporgramma di qualche post fa?
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Old February 25th, 2017, 11:00 PM   #64
baldo900
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Originally Posted by Paolins92 View Post
Stando alla situazione attuale, quanto è realistica la data di inizio lavori secondo il cronoporgramma di qualche post fa?


Quel cronoprogramma indicava marzo per l'apertura cantiere. Non realistico, tenuto conto che siamo a fine febbraio. Prima dell'apertura cantiere occorre che:
- il comune di Caselle approvi la versione finale del Piano Particolareggiato e sottoponga lo schema di convenzione al soggetto attuatore
- questo firmi la convenzione e presenti la richiesta di concessione edilizia
- il comune di Caselle rilasci la concessione edilizia.
Qualche mese per questi passaggi serve, anche ad essere ottimisti.
E nel frattempo ci saranno a Caselle le elezioni amministrative
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Old March 25th, 2017, 12:29 AM   #65
baldo900
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Il primo passaggio (l'approvazione del PP in giunta) è avvenuto nei giorni scorsi.
Il prossimo passaggio dovrebbe essere la stipula della convenzione.
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Old March 30th, 2017, 05:10 PM   #66
baldo900
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Originally Posted by baldo900 View Post
Il primo passaggio (l'approvazione del PP in giunta) è avvenuto nei giorni scorsi.
Il prossimo passaggio dovrebbe essere la stipula della convenzione.
Firmata poco fa la Convenzione col Comune.
Ecco il Comunicato Stampa di Aedes


FIRMATA LA CONVENZIONE CON IL COMUNE DI CASELLE (TO) PER LA REALIZZAZIONE DI UN OPEN MALL DI OLTRE 120.000 MQ DI RETAIL E ENTERTAINMENT
Milano, 30 marzo 2017
- Aedes SIIQ S.p.A. (MTA: AE) comunica che in data odierna è stata stipulata con il Comune di Caselle la convenzione urbanistica per lo sviluppo dell’area di Torino-Caselle Torinese detenuta attraverso la controllata al 100% Satac SIINQ SpA.
Nell’area, che si estende su una superficie di circa 300.000 mq, Aedes SIIQ svilupperà un
Open Mall di oltre 120.000 mq di GLA, caratterizzato da un mix funzionale di Retail ed Entertainment, in linea con i concept internazionali più innovativi già aperti all’estero con successo.
La stipula della convenzione urbanistica è un passo decisivo per la valorizzazione dell’investimento e per dar corso alla commercializzazione degli spazi. I permessi di costruire sono attesi per la primavera del 2018.
Giuseppe Roveda Amministratore Delegato di Aedes SIIQ commenta: "Sono molto soddisfatto della firma della convenzione urbanistica che ci consentirà di avviare ragionevolmente dalla primavera 2018, la costruzione di un progetto unico in Italia che accrescerà in maniera determinante il valore del nostro portafoglio a reddito".
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Old March 30th, 2017, 07:42 PM   #67
fabrik
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È stato superato lo scoglio che riguardava parte del sito poiché troppo vicino all'aeroporto?
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Old March 30th, 2017, 07:50 PM   #68
baldo900
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Originally Posted by fabrik View Post
È stato superato lo scoglio che riguardava parte del sito poiché troppo vicino all'aeroporto?


Intendi il problema della fascia D ? Sembra di sì. C'è stato uno scambio di lettere fra Comune ed ENAC e pare che una quadra sia stata trovata.
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Old March 31st, 2017, 12:19 PM   #69
dreaad
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Aedes procede nello sviluppo di un mall a Torino

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Il mondo di outlet e centri commerciali registra diverse nuove aperture e altrettante sono le inaugurazioni in pipeline. Nonostante una crisi dei consumi non ancora risolta, il settore procede con una tabella di marcia spedita.
La scorsa settimana è stato inaugurato l’outlet di lusso del gruppo Percassi a Torino, è invece degli ultimi giorni l’annuncio di Aedes che ha stipulato con il Comune di Caselle la convenzione urbanistica per lo sviluppo dell’area di Torino-Caselle.

Qui sorgerà un Mall di 120mila metri quadrati di Gla su un’area di 300.000 mq.
L’idea è di sviluppare un nuovo concept che coniughi retail ed entertainment, come avviene ormai all’estero.

“La stipula della convenzione urbanistica - recita un comunciato - è un passo decisivo per la valorizzazione dell'investimento e per dar corso alla commercializzazione degli spazi. I permessi di costruire sono attesi per la primavera del 2018”.
Secondo indiscrezioni di mercato il nodo cruciale ora è trovare gli investitori per realizzare il progetto. Il mercato italiano attira tuttora capitali dal’estero, liquidità che cerca ritorni interessanti e pertanto disponibile ad accettare un rischio leggermente superiore di quello connesso a un investimento core (a reddito).
Le operazioni di sviluppo, per anni completamente dimenticate, stanno riprendendo seppur lentamente.

«La fine della prima fase di sviluppo di Caselle, se si dovesse andare in questa direzione, è prevista per il 2021
e, in questa ipotesi, i ricavi da affitti raddoppiano ulteriormente, arrivando dunque a 70 milioni l’anno - aveva dichiarato qualche mese fa carlo Puri Negri, presidente della società -. E nel frattempo venderemo tutto ciò che non è nel core business e nell’ottica del piano industriale». Al 31 dicembre 2016 il patrimonio immobiliare di proprietà del Gruppo Aedes, pro quota, si è attestato a un valore di mercato pari a 501 milioni, inclusa la quota di competenza di immobili posseduti da società collegate e da fondi immobiliari non consolidati, in aumento del 21% circa rispetto ai dati del 31 dicembre 2015 (412,4 milioni).
http://www.ilsole24ore.com/art/casa/...l?uuid=AEMAb3w
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I TO
http://www.youtube.com/watch?v=sBiL2VLPmFo

«Torino è la città italiana in cui negli ultimi anni si è costruito di più, un processo che riguarda tutte le città post-industriali, destinate a diventare città del divertimento. Il modello, anche se non esplicito, è Las Vegas» (Giuseppe Culicchia)

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Old April 10th, 2017, 06:21 PM   #70
baldo900
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Riusciranno, villaggio commerciale ed aeroporto, a farsi volano reciproco?

Che ne pensate?
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Old April 10th, 2017, 07:34 PM   #71
derit
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Il villaggio commerciale può beneficiare dell'aeroporto...
L'aeroporto dubito possa beneficiare del villaggio commerciale.
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Old April 16th, 2017, 04:17 PM   #72
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Originally Posted by derit View Post
Il villaggio commerciale può beneficiare dell'aeroporto...

L'aeroporto dubito possa beneficiare del villaggio commerciale.


A Caselle, specie grazie a Blue Air, sono di recente arrivo diversi voli low cost. Anche con molte città europee.
Voli che vanno riempiti in entrambi i sensi.
Nel pacchetto di viaggio del turista che viene a visitare Torino e il Piemonte, la mezza giornata al Destination Center di Caselle non ci potrebbe scappare? Magari con pernottamento nel nuovo hotel previsto nello spazio fra aeroporto e Villaggio commerciale; oppure in uno di tanti Bed&Breakfast che nascerebbero a Caselle vecchia.
Ovviamente gli spostamenti su Torino avverrebbero col collegamento ferroviario SFM che in 20 minuti ti porta a Porta Susa.

Fantasie?
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Old April 21st, 2017, 04:41 PM   #73
dreaad
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oggi su lastampa:

saranno investiti 40 milioni da parte del privato, per rifare la viabilitá circostante: rivistazione SP2 da/per san maurizio, interventi sul raccordo della tangenziale nord, riqualificazione di via delle fabbriche, risoluzione problemi di innesto della SS460 a leiní.

previsti circa 2.500 posti di lavoro

cinque milioni per i comuni di caselle e confinanti per progetti di riqualificazione del commercio di vicinato.

cantieri aperti nella primavera 2018.
inaugurazione prevista nel 2020.
__________________
I TO
http://www.youtube.com/watch?v=sBiL2VLPmFo

«Torino è la città italiana in cui negli ultimi anni si è costruito di più, un processo che riguarda tutte le città post-industriali, destinate a diventare città del divertimento. Il modello, anche se non esplicito, è Las Vegas» (Giuseppe Culicchia)
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centro commerciale, italia, italy, mall, piedmont, piemonte, torino, turin

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