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PROYECTO | PUERTA DE HIERRO | Ampliación Plaza Pabellón. Etapa I | 22p | T/O

211K views 454 replies 115 participants last post by  Max Perez 
#1 · (Edited by Moderator)
Después de mucho trabajo y de estar ocupado en un proyecto personal, y al ver que no fluía la información respecto a este proyecto y que mi informante de este proyecto no me ha dado señales de vida, pues yo decidí ir y buscar y traer la información y acudí a las oficinas del proyecto y pues debido a la información y al hecho de que este proyecto es una realidad, decidí abrir su propio Thread ya que ira saliendo información del proyecto y que mejor tenga su propio hilo, me informaron la plaza crecerá el doble, y están ampliandola hacía la parte trasera, y crecerá un nivel, habrá una sección de tiendas de lujo, se mencionan algunas como Gucci, Chanel, Gap, Cartier, Yves Saint Laurent entre otras, que quieren ser competencia con Andares y con el nuevo Centro Comercial de la Torre Luxury, terminando con la ampliación del Centro Comercial y con la apertura ya con todas sus tiendas, empezarían con las 2 Torres que aparecen en los renders de la pagina de Citi Capital, eso lo tienen calculado comenzarían a mediados o finales del próximo año, se menciona que es casi seguro el hotel que albergara una de las Torres sera el hotel W y tentativamente se mencionan 42 niveles para ambas Torres, en una segunda etapa y de acuerdo al éxito de esta primera etapa, iniciarían con una segunda etapa donde se incluirían las otras 4 Torres con similar altura o incluso mas que las de la primer etapa, ya que el proyecto original es muy ambicioso, obtuve la información nuevamente diciendo era alguien interesado en poner una franquicia en la parte del Centro Comercial, fue la única manera de que me soltaran algo de información, de lo contrario no creo haber obtenido esta información, pero para eso me las gasto solo jeje, por cierto sobre la marcha puede haber cambios en el proyecto, y para que este proyecto se vea cristalizado tal como se ve con todas las Torres juntas podría hablarse de unos 5 años, lo bueno es ya empezaron con la primer etapa, espero les haya servido la información recaba, saludos.:):cheers::cheers::banana::





Recordando cuando di la noticia y primicia.





Bueno prepárense por que se viene algo grande y masivo, aunque se esta noticia causara división en el foro y estoy seguro, porque habrá quienes estén de acuerdo con el proyecto y quienes no lo estén, les traje la primicia de las primeras imágenes e información de Plaza Pabellón hace semanas atrás, pues les tengo una super primicia y una super exclusiva, conseguí renders conceptuales con alguien de mucha confianza y muy confiable del medio, no puedo dar mi fuente porque la información es confidencial, o mas bien dicho lo era porque la estoy compartiendo, tienen miedo a los opositodo, pero ya les aprobaron la altura debido a que muy cerca se levantaran 2 rascacielos el de Andares Hyatt Residence y la Torre luxury, a pesar de que los renders son conceptuales, quedaran muy parecidos por no decir casi iguales a como se ven, habrá hotel de gran turismo, edificios de oficinas y residenciales, en total serían 6 torres de considerable altura y el proyecto va en serio, será un proyecto sustentable y están cuidando mucho eso por el entorno cercano, la plaza crecerá un nivel con rooof garden y con zona de comidas tipo andares así me informo mi espía jaja, tendrá marcas internacionales por lo que se alcanza a ver en uno de los renders, se ve Hermes y pues cambiara dramáticamente esta zona de la ciudad y con este nuevo proyecto confirmo el boom y lo que seguirá saliendo, ya que en esta junta donde se dio a conocer esto se hablan de mas proyectos, y el skyline será distinto en unos años, saludos a todos.:)
:cheers::banana::banana::banana::banana::banana::banana::banana:



Proyecto Plaza Pabellón de usos Mixtos.:)











Como estará distribuido el proyecto.:)














2 Propuestas de distintas muy parecidas en diseño.:)


























Se supone así quedaría conformado este proyecto por el Centro Comercial renovado y con 6 Torres, con hotel, departamentos y oficinas.:)







Renders de la primer etapa del proyecto que ya muestra Citi Capital en su pagina web.:)





Guadalajara.





GALERÍAS PABELLÓN + HOTEL W
45 NIVELES

Diseño soberbio, y altura de rascacielos. Guadalajara va por cosas grandes.

En la página de CITICAPITAL encontré estos renders recién colocados.

:cheers::nuts:






Este sería el proyecto concebido para la segunda etapa ya con las 6 torres.:):cheers::banana:











Una nota al respecto donde se habla va en serio el proyecto.:)





Levantan Pabellón

JORGE VELAZCO / Publicada el 26/05/2014 09:30:27 p.m.

http://www.am.com.mx/notareforma/42464

El centro comercial El Pabellón quiere agarrar un nuevo aire.

Luego de que se vendiera en abril pasado el 52 por ciento de este complejo, ubicado en Avenida Acueducto, al empresario Felipe Tomé, inició un proceso de remodelación que vendrá acompañado de otros atractivos, como un hotel y un gimnasio de la marca Sport City.

Además, se instalará la primera sucursal de la cadena City Market Comercial Mexicana, tienda de autoservicio enfocada en los productos gourmet.

Del hotel se desconoce la marca y categoría, aunque sí se sabe que se ubicará en donde antes operaba el restaurante Chapulines.

Las obras concluirían a finales de este 2014; mientras tanto, las ventas han disminuido en más de un 50 por ciento, según comerciantes consultados.

"Yo siento que toda remodelación es en beneficio de la plaza y, por consiguiente, de los locatarios; yo estoy remodelando mi local, aprovechando (...); se están viendo avances, se está viendo el cambio y siento que va a ser para bien", dijo Daniel Aparicio, propietario del local Tentempié.

Mary Sánchez, gerente de una boutique, explicó que las ventas comenzaron a bajar a principios de año, aunque se agudizaron a partir del inicio de las obras.

Actualmente, alrededor de la mitad de los locales comerciales de El Pabellón permanecen cerrados y los que están abiertos trabajan con la mitad del personal.

"Ya no viene la misma gente porque ya cerraron muchas tiendas fuertes, como Zara y Bershka, y varios de comida han estado cerrando y la gente dice 'ya no hay nada en la plaza, a qué voy'", explicó Lizeth Hernández, vendedora de Natural Scents.

"No nos han dicho nada, la plaza sí está quedando más bonita, pero ese es el punto, sí nos han afectado mucho", comentó Obed Moreno, empleado de la tienda Malabares.





Y las primeras actualizaciones de los trabajos de la plaza que traje al foro.:)









Aproveche que anduve en la zona de Puerta de Hierro para llegar a Plaza Pabellón por que me inquietaba saber que pasaría con esta plaza, y pues con la novedad que Pabellón no va a morir ni a cerrar, al contrario se va a remodelar y crecerá a 4 niveles y buscan la llegada de nuevas tiendas para la plaza, integraran un hotel de cadena desconocida, pero se menciona un hotel 5 estrellas, como supe esto? pues porque fui a la administración y les comente sabía del proyecto y que sabia el inversionista era el señor Felipe Tomé que nos informo el compañero Valdano y eso me funciono porque se dio cuenta la persona estaba informado jaja y le dije unos familiares estaban interesados en invertir y poner algunas nuevas franquicias y me funciono porque así pude obtener esta información, y quien me la dio fue la asistente del administrador, respecto a lo de hacer e integrar torres de departamentos o oficinas, me menciono se rumora pero que están terminando de ver eso, y que no me podía dar mas información, que si se llegara hacer sería sin derrumbar la plaza, si no que integrarían los edificios, la verdad eso me confundió, como se podría hacer eso :dunno: bueno esa es mi información, habrá que esperar, les dejo las fotos.:)



Aquí se ve están modificando donde era el casino y me dijeron ahí estará el hotel, y en esa parte construirán varios niveles para el hotel.





Donde estaba Zara será también parte del hotel según eso.






Observen en esta foto como están ya construyendo el siguiente nivel de la plaza, se ve por el domo.





En esta foto también se observa y ya llevan algo construido y por cierto vi varias personas cargando laminas y trabajando en esta renovación.






La mitad de tiendas de la plaza cerro y la otra mitad están abiertas como Cinepolis, Chilis, Bobois, Lob, Sanborns, Arnoldi, Nutrisa, Nextel, Carls Juniors entre otras, y me informaron algunas de las que cerraron pudieran volver en la nueva etapa de la plaza y que otras nuevas llegaran, haber que tan cierto es esto.





Bueno pues esa es la información, la verdad me gusta dar un extra en mis actualizaciones, saludos.:)





Imágenes de las oficinas de este proyecto.:)































Fotografías como actualización de la renovación y ampliación de la plaza.:)













La ampliación del centro comercial hacía la parte de atrás.:)





















La parte trasera con movimiento para la ampliación de la plaza, aquí sería la segunda etapa con las 4 restantes Torres.:)









y una última fotografía de la parte de la fachada de la plaza que esta cambiando de como era antes.:)









Espero esto despeje dudas acerca del proyecto que como ven ahí va caminando, saludos.:):cheers::banana:
 
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#367 ·
El centro magno fue una de las mejores plazas en su tiempo, de mis preferidas en mi adolescencia me llamaba mucho la atención su diseño en cuanto a arquitectura nada convencional para un centro comercial, desde luego su bum fue cuando tenia el hard rock cafe después de su cierre la plaza fue decayendo mas y mas hasta terminar siendo lo de hoy uno de los espacios acorde a su entorno y mejor ubicados pero desaprovechado en su totalidad los cines y el estacionamiento es lo que mantiene vivo este espacio.
 
#373 ·
To creo que si, porque ya no me dejaron decir nada :( jaja tuve una platica con la administradora hace algunos años. y el motivo de por que esta plaza esta muerta es por las rentas no por la falta de espacios, recuerden que centro magno llego a tener "La plaza de las novias" o ahora la plaza de la "tecnología" tiendas de ropa como furor, restaurantes como Italiannis, antros, una zona de cafeterías (donde ahora son los boliches) un office depot express, creo que los unicos sobrevivientes son (chillis, los cines, Mixup y super salads) por cierto la que era la administradora era una persona de lo mas obtusa cerrada e irrespetuosa.
 
#380 · (Edited)
Desde Av. Acueducto:


ENFEF 2016
by Nikkodemo, en Flickr
Una sorpresa esa avenida, tiene mucha tierra y boquetes de concreto derramado por todas partes, creo posterior a su reencarpetamiento. Acueducto en ese tramo se ve y se siente horrible. Si fue causada por los las mezcladoras que transportan concreto deberían de ser supervisadas y que se repare el daño.
 
#381 ·
Regulariza Tomé hotel y oficinas

Juan Carlos Sagredo

Guadalajara, México (02 junio 2016).- La regularización de dos torres erigidas por el empresario José Felipe Tomé en Plaza Pabellón, quedó avalada por el Ayuntamiento tapatío.

Dentro del paquete de acuerdos aprobados el lunes 30 por la Comisión Dictaminadora para la Compensación, Indemnización y Mitigación por Acciones Urbanísticas están la torre de 20 niveles, y el hotel de 24 pisos con 187 habitaciones.

De acuerdo con el dictamen, al que MURAL tuvo acceso, los edificios, ubicados en Acueducto 2380, no registran metros excedentes de construcción, sino incremento en el Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) de 8 mil 157 metros cuadrados.

"De conformidad las disposiciones administrativas aplicables a este procedimiento, la cantidad a pagar, por lo que respecta al CUS incrementado se cuantifica en 4 millones 78 mil pesos", determina el documento.

"(El monto es) resultante de multiplicar 8 mil 157 metros cuadrados por la 500 pesos, cantidad que corresponde a la tarifa por metro cuadrado como contribución especial".

Sin embargo, el impacto ambiental provocado por esa acción urbanística tendrá un costo para el desarrollador de 18.5 millones de pesos para medidas compensatorias en la zona afectada.

Este es el segundo desarrollo que regulariza Tomé, ya que el pasado martes se dio a conocer que aceptaba la demolición de un edificio de 3 pisos, pagaría en especie 31.6 millones de pesos y con ello el desarrollo CitiTower quedaría en regla.

Estos acuerdos aprobados por la Comisión serán oficializados el próximo 9 de junio en Sesión de Cabildo.
 
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