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PROYECTO | Ciudad Creativa Digital | E/C

602K views 2K replies 215 participants last post by  Wowdalajarian 
#1 ·
Creo que es hora de comenzar el thread del proyecto inmobiliario mas importante de la ciudad de Guadalajara en TODA su historia...

La edificación de vivienda, un reto para la Ciudad Creativa de Guadalajara

Cinco secretarías federales y siete instituciones de vivienda, evalúan la construcción de 50,000 viviendas en el centro de la capital

GUADALAJARA (CNNMéxico) — Guadalajara logró obtener la sede para la construcción de la Ciudad Creativa Digital, el proyecto tecnológico más grande de Latinoamérica, pero con ello también ganó un reto: edificar miles de viviendas e instalaciones tecnológicas en uno de los barrios más antiguos de la ciudad pero respetando el entorno.

El proyecto de 10,000 millones de dólares de inversión busca atraer empresas del ramo tecnológico y de entretenimiento. La sede fue sometida a concurso a nivel nacional, resultando ganadora la capital de Jalisco, dijeron fuentes oficiales a CNNMéxico. La Secretaría de Economía no ha dado a conocer al ganador oficial y ha informado que la capital de Jalisco es una de las sedes a considerar.

El siguiente reto para el gobierno estatal y del Ayuntamiento de la ciudad es contar con el aval para la construcción de 50,000 viviendas en una de las zonas más tradicionales la Guadalajara, y con el espacio que albergará a una población laboral de 10,000 personas.

Los empresarios del ramo electrónico de Jalisco y el ayuntamiento de Guadalajara, buscan el aval y la certificación del Gobierno federal para garantizar que la construcción de vivienda dentro de lo que será la Ciudad Creativa Digital, respetará el entorno social, económico, urbano y ecológico de uno de los barrios más antiguos de la ciudad, confirmó a CNNMéxico, la Sociedad Hipotecaria Federal, organismo dependiente de la presidencia de México, dedicado a la promoción de vivienda.

El municipio tapatío puso a disposición del proyecto, los terrenos aledaños al parque Morelos en el centro de la ciudad, que tienen una extensión cercana a las 200 hectáreas, que es lo que requiere el desarrollo Ciudad Creativa.

“Es el proyecto más importante de renovación urbana que hay en el país en el sentido de replantear un centro histórico: tener todos los servicios en el mismo entorno, que los habitantes de Ciudad Creativa puedan vivir, aprender, divertirse y trabajar en un mismo sitio”, dijo a CNNMéxico una fuente del ayuntamiento de Guadalajara.

El parque Morelos, está ubicado en el primer cuadro de la ciudad, cercano a la Catedral Metropolitana y a los edificios que concentran los poderes del estado: la gubernatura, el Congreso y el Tribunal de Justicia.

En la época del porfiriato (1876-1911) se le conocía como el Jardín de La Alameda y fue uno de los principales centros de reunión de los tapatíos, narró a CNNMéxico, el cronista, Juan Gil Flores.

Actualmente, el parque es conocido por la venta de nieves con almíbares de frutas naturales y albergar cada mes de noviembre la tradicional feria del cartón como parte de la tradicional fiesta de día de muertos.

CNNMéxico consultó a la dirección de Patrimonio de la Secretaría de Cultura para conocer el valor patrimonial y arquitectónico de la zona, pero no respondieron de forma inmediata.

Ciudad Creativa Digital contempla la edificación del primer cluster de empresas de tecnología en el país dedicadas al desarrollo entre otros productos de videojuegos, películas, multimedia y aplicaciones para dispositivos móviles, que generarían unos 10,000 millones de dólares de inversión, según establecen algunos informes a los que CNNMéxico, tuvo acceso.

Además del corredor industrial, el complejo contará con espacios para la construcción de estudios cinematográficos, oficinas, espacios públicos y edificios de departamentos, con capacidad global para unos 50,000 habitantes. Se estima que 10,000 profesionales de la industria de medios y tecnologías de información laborarían en el lugar.

El proyecto es evaluado por cinco secretarías federales y siete instituciones del Sector Público relacionadas con la Vivienda y el Desarrollo Urbano, que integran el Grupo de Promoción y Evaluación de Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables (GPEDUIS).

Entre las secretarías se encuentran Hacienda, Desarrollo Social, Recursos Naturales, Energía y Economía, e instituciones como Infonavit, Fovissste, Banobras y ProMéxico.

El grupo de Promoción y Evaluación ha certificado hasta el momento ocho proyectos de vivienda, que en total suman 312,000 casas para un millón 250,000 habitantes en 9,242 hectáreas, según información proporcionada a CNNMéxico por Sociedad Hipotecaria Federal.

Una de las ventajas de desarrollar este proyecto es que podrán utilizar el equipamiento e infraestructura ya existentes, agregó el funcionario del ayuntamiento.

Se espera que en los próximos días el presidente de México, Felipe Calderón, anuncie el inicio de Ciudad Creativa Digital.
 
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#130 ·
Reafirmando lo que ya se ha escrito sobre las razones principales de la elección de Guadalajara, aunque rompa con los paradigmas que algunos se han formado sobre esta y otras ciudades de México.
Saludos.

Anuncian hoy Ciudad Creativa Digital en Jalisco​
El Economista
Patricia Romo
29 de enero de 2012
http://eleconomista.com.mx/estados/2012/01/29/anuncian-hoy-ciudad-creativa-digital-jalisco

Guadalajara, Jal. La Ciudad Creativa Digital que el gobierno federal desarrollará en Guadalajara para atraer inversiones de alto nivel en el sector de Tecnologías de la Información y Comunicaciones, contará con una superficie de 180 hectáreas certificadas como Desarrollo Urbano Integral Sustentable (DUIS) y estará ubicada en la zona centro de la capital jalisciense.

Según fuentes cercanas, el proyecto multimedia más importante de Latinoamérica, que será desarrollado por el Instituto Tecnológico de Massachusetts (MIT por sus siglas en inglés), permitirá generar 25,000 empleos directos en las firmas globales más importantes de sectores como el desarrollo de software, videojuegos, cine y dispositivos móviles.

Dado que se trata de un proyecto urbanístico sustentable, el territorio ubicado en la zona del Parque Morelos -superficie ubicada en el primer cuadro de la ciudad, donde fracasó la edificación de la Villa Panamericana- contará, además del clúster de empresas multimedia, con un desarrollo habitacional para el personal que laborará en dicho complejo.

El esperado anuncio

El presidente Felipe Calderón firmará hoy en esta ciudad el convenio correspondiente con los gobiernos municipal y estatal, mediante el cual cada gobierno asumirá los compromisos correspondientes al proyecto.

Aunque fueron 11 las capitales mexicanas que inicialmente compitieron por la designación de Ciudad Creativa Digital, Guadalajara presentó mayores ventajas competitivas que el resto, mismas que le valieron el nombramiento.

De acuerdo con las fuentes consultadas, además de tener las 180 hectáreas de superficie a certificar como DUIS, la capital de Jalisco cuenta con suficiente personal calificado, es una ciudad cosmopolita, tiene un horario similar al de EU, además de la cercanía y conectividad con ese país que permiten ir y regresar el mismo día, características que fueron consideradas por MIT para la designación.


De acuerdo con ProMéxico -entidad autora del proyecto- la ciudad podría captar inversiones hasta por 10,000 millones de dólares.

Su construcción empezaría hasta agosto

Por ahora, el gobierno federal -mediante ProMéxico- aportó el proyecto general y contrató al MIT para que hiciera el análisis de los sitios identificados en la República Mexicana con posibilidades para atraerlo.

Para desarrollar el plan de negocios fue contratada la empresa de consultoría Accenture
.

De acuerdo con el proyecto, se tiene como plazo el mes de septiembre para terminar la certificación DUIS y, a partir de ese momento, se contará también con la estrategia de negocios, los planes maestros y el proyecto ejecutivo que se necesita para comenzar a construirlo.
 
#131 ·
SIII, hoy presentan el proyecto!!!

La "maqueta" ( mas bien un mapa con propiedades marcadas en color azul ) que yo vi eran solo propiedades que van a ser utilizadas para la construccion, de hecho fue en la que nos basamos para tomar las medidas topograficas, de lo que me entere hoy es que esa maqueta SOLAMENTE correspondia a las propiedas que nos asignaro a 2 empresas, pero habia otras 3 mas...

No tengo idea del tamano de la zona que se va a utilizar para la ciudad digital...

Mi area solo correspondia a unas 35 propiedades del parque Morelos pegadas a la plaza tapatia.. en su mayoria bodegas y edificios abandonados..

Aunque como ya les habia dicho, ahora TODO es conceptual.. no hay master plan ni nada, aun estamos en etapa de estudios.. sin embargo es posible que muestren algun concepto de lo que se quiere lograr en el centro historico lo cual es bastante agradable...

Segun el estudio que estamos haciendo, en algunas propiedasdes se piensa meter alrededor de 15 niveles de altura como maximo. Espero que sean mas..


Por cierto alguien sabia que el edificio de 5 niveles que alberga un centro joyero cruzando Hidalgo y frente a la plaza tapatia tiene 16 pisos subterraneos??? EN su mayoria abandonados ya que la plaza no tuvo exito alguno...

Es surreal bajar los niveles hasta el piso 14 en penumbra... los ultimos 2 niveles esta inundados, para mi es el SET perfecto para una pelicula de miedo.. hahaha


Creo que el area que se va a utilizar comprende mas del 70% del primer y segundo cuadros del centro historico, es una zona ENORME...
 
#137 ·
:cheers: Excelente noticia !! (que bueno que ya se hizo Oficial). Ahora es momento que nosotros los ciudadanos apoyemos con todo y exigamos resultados en torno a esto para que no se politize (porque es 100% seguro que eso suceda con todos los cambios que se vienen).


Respecto a la selección de la sede, creo que ya se despejan muchos mitos e historias. Podemos ver que la final fué entre Guadalajara y Puebla y de igual manera podemos ver que Tijuana y Monterrey tenían una ventaja geográfica respecto a Guadalajara (por la cercanía con Estados Unidos). De ahi en más la inseguridad no fué un factor para seleccionar a ninguna ciudad.


:banana: Hay que seguir echandole ganas todos para hacer que ésta ciudad siga avanzando.
 
#138 ·
No hay nada mejor que la competencia entre ciudades,

Hay que aceptar que Guadalajara se rezago muchisimo por X Y factores, sin embargo tiene un tremendo potencial para crecer y para demostrar que es mucho mas de lo que a sido estos ultimos 3 anos..

Con el ejemplo se demuestra y se rebate cualquier punto o discucion, y si se va a competir entre las 3 principales ciudades que mejor para todos...

Aunque si es bastante triste la actitud de algunos foristas, la mayoria son adolescentes que aun no entienden el concepto de la competencia sana y caen en actitudes un tanto primitivas y primarias que demuestran su poca madurez.. Aunque esta claro que siempre son los mismos 4 - 6 foristas..
 
#163 ·
Les traigo soporte visual, con breves explicaciones:


De acuerdo a una medición que hice en Autocad, el polígono éste mide más o menos 31 Hectareas (309,000 m²), razón por la cual me llama mucho la atención la cifra que se maneja de más de doscientas hectáreas. (casi 10 veces más).

Se me figura que andan hechos bolas con las matemáticas y pensaron que 245,000 m² son 245 Has y no 24-50-00 Has.
 
#151 ·
Representará inversiones por más de US 10,000 millones y arriba de 20,000 empleos

Confirman a GDL como sede de Ciudad Digital

Parque Morelos sería propuesta aprobada, de acuerdo a fuentes cercanas al proyecto, aunque persisten otras versiones que reclaman 200 hectáreas en un sitio por crearse en las afueras de la metrópoli.

2012-01-30•Negocios.

Aspecto del área demolida del parque Morelos donde sería la sede. Foto: Tonatiuh Figueroa


Fuerte vigilancia militar y policíaca en afueras de la Expo Guadalajara. Foto: Mariana Hernández


Confirma este mediodía el presidente Felipe Calderón Hinojosa, de visita por esta metrópoli, a Guadalajara como sede de la Ciudad Creativa Digital (CCD), en ceremonia a efectuarse en la Expo Guadalajara, según confirmó anoche la Presidencia de la República; este hecho representará inversiones superiores a 10,000 millones de dólares en próximos cinco años, además de la creación de más de 20,000 nuevos empleos.

De acuerdo con fuentes cercanas al proyecto organizado por la Secretaría de Economía, a través del organismo promotor de inversiones Proméxico, el área cercana al Parque Morelos, donde originalmente se había previsto la construcción de la Villa Panamericana, habría sido aprobada para establecer ahí la construcción de la CCD en dicha zona industrial, sin embargo, persisten versiones distintas en el empresariado que descartan tal sitio al requerirse obligatoriamente en el proyecto, una zona integrada de por lo menos 200 hectáreas.

Otras fuentes del empresariado jalisciense buscarían junto con el gobierno tapatío y estatal, redensificar socialmente la zona y devolver la vida comercial y productiva al centro histórico, protegiendo el patrimonio arquitectónico y cultural que le distingue, aprovechando el ofrecimiento del Gobierno del Estado que donaría terrenos adicionales que se encuentran a los alrededores de este parque.

Incluso previo al anuncio, la Secretaría de Promoción Económica anticipó que se destinarían 10,000 millones de pesos para la inicial construcción del corredor industrial, entre otros edificios habitacionales.

Al respecto, el presidente de la Cámara de Comercio de Guadalajara, Miguel Alfaro, externó su beneplácito al tiempo de destacar que “se estimulará el talento y conocimiento en alta tecnología en la entidad”, a propósito de la amplia oferta educativa y tecnológica disponible en la metrópoli, además de la consecuente generación de riqueza a través de decenas de miles de empleos y multimillonarias inversiones. Mientras que el presidente de la Coparmex, Óscar Benavides, manifestó su reconocimiento al trabajo conjunto de las autoridades estatales y municipal tapatía, en especial del entonces secretario de Planeación, Víctor Manuel González, puesto que “esa buena noticia significará a Jalisco como el más importante proveedor internacional de servicios y productos para la industria del entretenimiento y el desarrollo de programas informáticos”, en el que se muestran interesadas corporaciones de la talla de Walt Disney, Time Warner y Sony.

Para el coordinador del Consejo de Cámaras Industriales de Jalisco (CCIJ), Manuel Herrera, que Guadalajara sea la sede de la CCD, representa “un gran reto y un gran beneficio para la industria”, lo que demuestra que se dispone del capital humano calificado, así como destacada experiencia al respecto , luego de triunfar sobre otras once entidades del país, que fueron evaluadas por el Instituto Tecnológico de Massachusetts.
Guadalajara • Yenzi Velázquez, Maru García y Moisés Mora Cortés
 
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