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PROYECTO | Distrito La Perla

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#1 ·
PROYECTO: DISTRITO LA PERLA
DESARROLLA: OUEST Development / IQ REALESTATE
TIPO: Fashion Lifestyle Mall, oficinas, hoteles y residencias
CATEGORÍA: Centro comercial regional nuevo y uso mixto nuevo
UBICACIÓN: Mariano Otero 408, Col. Jardines del Sol https://www.google.com.mx/maps/@20.644746,-103.4149773,981m/data=!3m1!1e3
CIUDAD: Guadalajara
ESTADO: Jalisco
GLA (M2): 120,000 m2
LOCALES: 163
ESTACIONAMIENTO:5,500
PROYECTO: SOM / JERDE / ARES ARQ / PAPE A&D
COMERCIALIZA: IQ REALESTATE
ETAPA: Desarrollo
APERTURA: 2017
PRINCIPALES COMERCIOS: 3 tiendas departamentales, cines, gimnasio, 4 category killers, supermercado, oficinas y hotel.

Sin lugar a dudas, DISTRITO LA PERLA es el proyecto en su tipo más grande de México en desarrollo porque cuenta con un terreno superior a las 45 hectáreas, lo que era anteriormente la planta de la KODAK en Guadalajara, se transformará en un centro urbano de dimensiones impresionantes.

Además del centro comercial, se llevará a cabo en este desarrollo, un Power Center de 300,000 metros cuadrados de oficinas, un centro médico, tres hoteles y 5,000 residencias. Todo esto dentro de zona Dorada de Guadalajara. Fuente: http://inmobiliare.com/













DISTRITO LA PERLA

Terrenos de la antigua fabrica de Kodak en Av. Mariano Otero 408, Col. Jardines del Sol en Guadalajara, Jalisco.

Tipo: Usos Mixtos / Regional Lifestyle & Fashion Center

Área Comercial: 135,000 metros cuadrados

Locales: 210 + Tiendas Departamentales + Cines + Gimnasio

Desarrollo: Grupo Ouest / IQ Real Estate

Proyecto: SOM / JERDE / ARES ARQ / PAPE

Estatus: En Desarrollo

Apertura: Otoño 2016

El proyecto se realizará sobre el terreno de 45 hectáreas de la antigua fábrica de Kodak y contará además del centro comercial con un power center de 300,000 metros cuadrados de oficinas, centro médico, 3 hoteles y 5,000 viviendas.















Distrito La Perla
 
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G
#31 · (Edited)
Se contempla su conclusión en 15 años.... habrá que esperar mucho para verlo terminado.


Atraerá La Perla dls. 335 millones


Por Sandra Salcedo

Guadalajara México (16 diciembre 2015).- La edificación de la primera y segunda etapa del desarrollo de usos mixtos Distrito La Perla, en el terreno que por años ocupó Kodak, en Avenida Mariano Otero, implicará inversiones por un total de 335 millones de dólares.

"La primera etapa es un edificio de oficinas, que es de 70 millones de dólares de inversión; luego la segunda etapa es un centro comercial, que son 250 millones de dólares de inversión (...); del parque deben de ser como 15 millones de dólares", detalló ayer José Alfredo Conde, director de proyecto de Distrito La Perla, en el marco de la colocación de la primera piedra.

Para la tercera etapa, la cual se destinará a la construcción de uno o más hoteles -aún no precisan cuántos-, no compartieron el monto de inversión.

El edificio de oficinas estará listo para 2017, con la confirmación de marcas como Toshiba, Lenovo y Hellmann -que ya se encuentran en el ex terreno de Kodak- mientras que el parque y el centro comercial estarán para 2019.

De este último, el 40 por ciento de las grandes marcas están casi cerradas, como según comentó el director de proyecto, que representan aproximadamente 70 de los 163 locales que tendrá.

Liverpool y algunas boutiques ya están confirmadas.

El complejo está proyectado para terminarse en 15 años, pero iniciará obras este mismo mes.


Además generará 108 mil empleos, de los cuales 25 mil serán directos, 63 mil indirectos y 20 mil permanentes, informó durante el evento Pablo Lemus, Alcalde de Zapopan.

"Al conocer el proyecto me di cuenta del compromiso en el Municipio y en la Zona Metropolitana de Guadalajara, que beneficiará y sustentará el crecimiento de la Ciudad", agregó.


Copyright © Grupo Reforma Servicio Informativo

Fecha de publicación: 16 diciembre 2015
 
#34 ·
Comienzan con el centro comercial, parque, y 3 edificios de oficinas hotel y vivienda, esta etapa costara los 400 MDD..

Sin embargo el proyecto tiene como 8 etapas, las cuales dependerán mucho de como se desarrollen las primeras para ver cuando se van a construir..

Aun asi, solo estas 2 etapas que comienzan su construcción este mismo mes representan el proyecto mas grande jamas construido en Guadalajara ZMG.

yo calculo que estas 2 etapas estarán terminadas en menos de 2 años, desconozco por que ponen la fecha del 2019, debe de ser un error..
 
#35 ·
Wow, gracias por la info Daniel
La verdad que si es un proyectazo! super bien para nuestra ciudad en todos los aspectos! Ojalá se lleven a cabo todas las etapas del proyecto.
 
#42 ·
Yo ya tuve la oportunidad de conocer toda la planta en su estado actual. En principio estaban pensando rentar las naves desocupadas, pero que bueno que cambiaron de opinión y hayan pensado en desarrollar ahí desde cero.
 
#46 ·
no se si se haya modificado el proyecto, pero aquí en esta pagina hay renders y algo de info, saludos.

http://www.iqr.mx/distritolaperla

y en este otro tambien

http://inmobiliare.com/iq-realestate-desarrollando-nuevos-proyectos-reales/

en su descripción dice:

Sin lugar a dudas, DISTRITO LA PERLA es el proyecto en su tipo más grande de México en desarrollo porque cuenta con un terreno superior a las 45 hectáreas, lo que era anteriormente la planta de la KODAK en Guadalajara, se transformará en un centro urbano de dimensiones impresionantes.

Además del centro comercial, se llevará a cabo en este desarrollo, un Power Center de 300,000 metros cuadrados de oficinas, un centro médico, tres hoteles y 5,000 residencias. Todo esto dentro de zona Dorada de Guadalajara.
 
#47 ·
40 Has son muchísimo:

Esta es el área que corresponde a Puerta de Hierro más Andares, con todo y el terreno de la esquina de Patria y Acueducto:

Zona Andares-Puerta de Hierro by jcm_gdl, en Flickr
 
#48 ·
La semana antepasada me toco ver 3 camiones de medición de sueños y topografía en el terreno de la kodak, sin embargo me perturba el hecho de que siguen operando algunas de las empresas instaladas en dicho predio.

Según lo que dijeron en la presentación la obra comenzaba en Enero de forma ya masiva.





Ramxes, en la nota que pusiste claramente dice que invirtieron en total 4500 MDP, que en dinero de hoy en dia son aproximadamente 265 MDD, este proyecto contempla la inversión de 500 MDD solo en su primer etapa.

Ademas tiene tremendas inconsistencias ya que dice que su proyecto fue el mas "grande de Mexico en cuanto a inversión privada", sin embargo esta MUY lejos de dicho puesto que ostenta con tremenda ventaja plaza Carso y sus 1200 MDD, seguido por Mitika, Koi, Parque Toreo, torre Bancomer, etc..etc..etc..
 
#49 ·
En el parque de la Kodak operan y van a seguir operando Carestream, Toshiba y Dell.
Estan dentro de un espacio lateral y no van a dudar con seguir rentando mas espacio a estas marcas, por que el terreno es tan grande que da para eso y mas.

Mismo que es positivo, por que mezclas todos los ingredientes y se transforma en algo excelso.
 
#50 ·
A lo que alguna vez me comentó un empleado de la kodak (hace aproximadamente dos años) parte del trato es que las empresas van a seguir operando ahí por lo que va por delante la construccion de los edificios corporativos para reubicar a dichas empresas con perdidas mínimas y poder demoler las naves industriales en las que se ubican actualmente, según supe esas fueron las condiciones a las que se llegaron desde el momento en que quebró kodak y se vendió el terreno.
 
#52 ·
Ni mas ni menos que el proyecto privado/inmobiliario mas grande realizado en nuestra ciudad, que ademas tendrá la oportunidad de modificar la estructura urbana de la ciudad de forma importante, así como sus flujos, plusvalía y comercio.

considerando que el proyecto sea un éxito ( estoy seguro que lo sera ), podríamos estar hablando de un imán de densificacion para toda la colonia donde se construye, una colonia que por mucho tiempo estuvo sub-utilizada atrapada entre la Calma y Ciudad del Sol y con MUCHO mejores vías de acceso que Puerta de Hierro, ademas de formar parte de la ciudad y sobre todo de uno de sus núcleos mas densos y visitados ( Plaza del Sol ).

 
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