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Old October 16th, 2007, 02:50 PM   #1
cityto
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TORINO | Area ex Materferro - Porta d'Europa (Störmer & Camerana) | 100m | 65m | approved

Nuovo thread dedicato al grattacielo che dovrebbe sorgere nell'area materferro
ecco gli articoli in cui se ne parla:
29 settembre 2007
http://rassegnastampa.comune.torino....9/66054765.pdf
15 ottobre 2007
Quote:
Originally Posted by Hogan View Post
GRATTACIELO ‘SPINA 1’ APPROVATA L’ASTA DEI DIRITTI

Il Consiglio comunale ha approvato la delibera per la messa all’asta dei diritti edificatori di trentamila mq. di superficie utile di piazza Marmolada (area ex Materferro alla Spina 1).

Nell’area dove sarebbe dovuta nascere la sede della Regione Piemonte sorgerà un grattacielo alto cento metri, non molto distante dai futuri grattacieli della stazione di Porta Susa e di Intesa-San Paolo in corso Inghilterra.

La base d’asta della vendita dei diritti sarà di 22 milioni di euro: dei trentamila mq le destinazioni d’uso sono: per usi tra terziario (16.500), servizi (da un minimo di mille a un massimo di settemilacinquecento) e residenziale (non oltre seimila), insieme alla realizzazione di parcheggi sotto l’edificio per 8.300 mq.

Sono stati approvati anche emendamenti, uno dei quali riguarda la qualità del progetto; nella Commissione di valutazione dovranno sedere esperti indicati dagli Ordini degli Architetti e degli Ingegneri e un dirigente comunale. Qualora dal concorso emergesse un progetto superiore a 100 metri d’altezza, dovrà essere sottoposto all’approvazione del Consiglio comunale. Sono intervenuti nel dibattito i consiglieri Lonero, D.Gallo, Cerutti, Cugusi, Ravello e Cantore. Il provvedimento è passato con 29 voti a favore, 4 astenuti e 1 contrario.

R.T. - Ufficio stampa Consiglio comunale
Torino, 15 Ottobre 2007

http://www.comune.torino.it/ucstampa...icle_879.shtml
16 ottobre 2007
http://rassegnastampa.comune.torino....0/66847554.pdf
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Last edited by cityto; October 16th, 2007 at 03:11 PM.
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Old October 16th, 2007, 02:54 PM   #2
cityto
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riporto le conversazioni inerenti a questo argomento eseguite nel thread "TORINO-GRATTACIELO SPINA 1"

Quote:
Originally Posted by (fabrizio) View Post
Quando dovrebbe partire l'asta? comunque i termini della mozione mi paiono abbastanza normale, non è cosi?
Quote:
Originally Posted by Hogan View Post
Al via l'asta per il grattacielo che sorgerà sull'area Materferro
http://rassegnastampa.comune.torino....0/66847554.pdf
REPUBBLICA
Quote:
Originally Posted by plottigat View Post
Dovrebbe essere l'area Materferro, no? Speriamo non si scannino pure in commissione.
L'altra metà del comunicato lo metto in Metropolitana di Torino.
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Old October 16th, 2007, 03:40 PM   #3
MdB
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oggi passando di lì in macchina ho visto degli operai all'interno dell'area cintata. non ho capito cosa facessero...
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Old October 16th, 2007, 03:58 PM   #4
Hogan
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Forse raccoglievano le more, è pieno d'erbacce e flora varia.....
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Old October 16th, 2007, 04:02 PM   #5
plottigat
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Per evitare equivoci (e aiutare chi non è di Torino a orientarsi):
questa è l'area "Ex Materferro" su cui dovrebbe sorgere la torre di 100 mt (con un 'opzione per un'altezza maggiore se il compratore lo richiede e il Consiglio Comunale approva la variante).


E' la stessa area dove si voleva costruire il grattacielo della regione progettato da Fuksas, ma la Bresso ha deciso di spostarlo nella parte del Lingotto di proprietà della Regione (per la precisione nell'area ex fiat avio). Quindi il comune ha messo all'asta i diritti edificatori dell'area "Ex-Materferro", prevedendo di incassare 22 M€.
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Alla fine la vita non è altro che un gavettone lanciato contro una struttura reticolata.

Last edited by plottigat; October 16th, 2007 at 04:15 PM.
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Old October 16th, 2007, 04:13 PM   #6
Hogan
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Nella parte dell'area ex FIAT AVIO.....
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Old October 16th, 2007, 04:15 PM   #7
plottigat
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Originally Posted by Hogan View Post
Nella parte dell'area ex FIAT AVIO.....
Giusto, editai
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Alla fine la vita non è altro che un gavettone lanciato contro una struttura reticolata.
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Old October 16th, 2007, 11:04 PM   #8
dreaad
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mi piacerebbe ci andasse il poli per mettere tutte le aziende che hanno chiesto di inserirsi nella cittadella,ma ora che è partita l'asta mi sa che si tirerà fuori.
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http://www.youtube.com/watch?v=sBiL2VLPmFo

«Torino è la città italiana in cui negli ultimi anni si è costruito di più, un processo che riguarda tutte le città post-industriali, destinate a diventare città del divertimento. Il modello, anche se non esplicito, è Las Vegas» (Giuseppe Culicchia)
http://vimeo.com/17027696
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Old October 17th, 2007, 12:20 AM   #9
(fabrizio)
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Secondo me la cosa più giusta è che vada il Poli, certo dovesse affrontare l'asta con le sue sole forze dubito che possa riuscire, ma con le varie aziende e, magari, anche con l'apporto statale, potrebbe uscire vincitore. Bisogna solo vedere chi altri è interessato!
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Old October 18th, 2007, 06:39 PM   #10
Skymino
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Ma di questa torre non c'è neanche un semplice abbozzo?
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Old October 18th, 2007, 06:58 PM   #11
Hogan
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Originally Posted by Skymino View Post
Ma di questa torre non c'è neanche un semplice abbozzo?
No no no, assolutamente.
Da quando la Bresso ha spostato la location del grattacielo regionale a quando pochi giorni fa è stata indetta l'asta per riassegnare l'area, praticamente non abbiamo saputo nulla sul futuro del "triangolo".....
2 anni praticamente.
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Old October 18th, 2007, 07:58 PM   #12
plottigat
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Originally Posted by Skymino View Post
Ma di questa torre non c'è neanche un semplice abbozzo?
Dovremo aspettare ancora un po' per i tuoi rendering, comunque tieniti pronto

@tutti: Ma i risultati dell'asta quando usciranno?
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Old October 18th, 2007, 09:01 PM   #13
(fabrizio)
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non so nemmeno quando si tiene l'asta, so solo che l'hanno approvata!spero comunque la spunti il Poli, visto che le OGR sono off limits ne hanno bisogno come il pane per alloggiare tutte le aziende che vogliono investire...tra parentesi, leggero OT: avevo sentito dire di restauri alla torre RAI di piazza XVIII dicembre, e ho pensato: pensa se la demolissero per fare un grattacielo per il Poli... che bello sarebbe! ok, chiamatemi pure cretino!
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Old October 24th, 2007, 07:06 PM   #14
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oggi sono passati di li. l'area è cintata e in mezzo c'era un escavatore all'opera, sembrava ripulisse la zona dalle sterpaglie. di più non sono riuscito a vedere...
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Old October 26th, 2007, 02:15 PM   #15
plottigat
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Piano piano si comincia

Dal sito del Comune (ci sono anche delle foto):

Quote:
Bandita la gara per l'aggiudicazione dei diritti edificatori di Spina 1 destinati alla realizzazione dell'edificio a torre
Con Deliberazione del Consiglio Comunale del 15 ottobre 2007 (n. mecc. 2007/05030) è stata approvata l’alienazione dei diritti edificatori pari a mq 30.000 di SLP e del relativo sedime di insistenza, posto tra i corsi Mediterraneo e Lione fronte via Martini Mauri, per la realizzazione di un edificio a torre con destinazione terziaria, ASPI e residenza.

Attraverso questo intervento sarà dato, inoltre, completamento al PRIU “Spina 1” oggetto di modifica dell'Accordo di Programma, ratificato, ai sensi dell'art.34, comma V, del T.U. 267/2000, con deliberazione del Consiglio Comunale in data 11 aprile 2006 mecc. N° 2006 02403/009 ed adottata con Decreto del Presidente della Giunta Regionale n° 68 del 18 luglio 2006(Suppl. Ord. al B.U.R. n°29).

L'attuazione del P.R.G. attraverso l'operazione patrimoniale di alienazione dei diritti edificatori di proprietà della Città e della relativa area fondiaria, costituisce presupposto per imprimere un'accelerazione alla trasformazione urbana, ma anche occasione di investimento per gli operatori, a favore dei quali viene creata l'opportunità di un nuovo insediamento di attività non solo ad uffici, ma anche di servizi privati.

L'area oggetto del presente provvedimento è graficamente rappresentata nella planimetria allegata (costituente allegato 1 al bando di gara). In particolare, in colore rosso è identificata l’area di concentrazione edificatoria (della dimensione di circa 3.300 mq), in colore verde l'area circostante che sarà oggetto del diritto di superficie in sottosuolo a favore dell’aggiudicatario per la realizzazione dei parcheggi pertinenziali all’intervento e, infine, in colore blu è raffigurata indicativamente l'area oggetto della realizzazione di un parcheggio pubblico interrato.
E' disponibile il bando di gara con la scheda allegata.
Prossima tappa: 28/11
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Old October 26th, 2007, 03:51 PM   #16
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quindi ci avevo azzeccato. hanno dato una pulita all'area e hanno fatto un po' di foto da mettere sul sito
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Old October 26th, 2007, 04:01 PM   #17
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scusate, ma la ferrovia che passa li a vista in corso lione verrà interrata ?
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Old October 26th, 2007, 04:12 PM   #18
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Originally Posted by orefra View Post
scusate, ma la ferrovia che passa li a vista in corso lione verrà interrata ?
Si c'è stata la gara, l'aggiudicazione all'impresa vincitrice e la consegna anticipata delle aree... non chiedermi perchè non stanno lavorando, è un mistero!
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Old October 26th, 2007, 06:10 PM   #19
dreaad
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buona sta cosa.
non la sapevo.
così com'è la ferrovia non sta proprio bene.

quindi allargheranno corso lione come hanno fatto col passante??
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Old October 27th, 2007, 11:59 AM   #20
(fabrizio)
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Originally Posted by plottigat View Post
Si c'è stata la gara, l'aggiudicazione all'impresa vincitrice e la consegna anticipata delle aree... non chiedermi perchè non stanno lavorando, è un mistero!
per caso interreranno anche in Via tirreno?
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