daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Bulgaria > Regional Bulgaria > North-East | Североизточен регион > Varna

Varna Варненско строителство, развитие и общи дискусии:



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Closed Thread

 
Thread Tools Rate Thread
Old September 29th, 2008, 10:34 PM   #41
Maх
Печеняга
 
Maх's Avatar
 
Join Date: Aug 2008
Location: Varna
Posts: 490
Likes (Received): 57

Ще има ли нещо високо във варна уан (ама как тъпо изглежда на кирилица) или все още не се знае? Доколкото разбрах щяло да има някакви кули ама напоследък ,като виждам какво кръщават кула...

п.п. Мерси за ъпдейта!
Maх no está en línea  

Sponsored Links
Old September 29th, 2008, 10:53 PM   #42
_joro
Registered User
 
_joro's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Varna
Posts: 284
Likes (Received): 22

Quote:
Originally Posted by Maх View Post
Ще има ли нещо високо във варна уан (ама как тъпо изглежда на кирилица) или все още не се знае? Доколкото разбрах щяло да има някакви кули ама напоследък ,като виждам какво кръщават кула...

п.п. Мерси за ъпдейта!
и аз нямям идея как ще изглежда и какво ще включва, но сигурно в офис зоната ще се извисявят 20-30 метрови кули
_joro no está en línea  
Old September 30th, 2008, 06:53 PM   #43
Cyberflow
Gaijin
 
Cyberflow's Avatar
 
Join Date: Mar 2007
Posts: 1,344
Likes (Received): 166

Quote:
Originally Posted by _joro View Post
"извисявят" 20-30 метрови кули
Cyberflow no está en línea  
Old September 30th, 2008, 07:15 PM   #44
paF4uko
Blow the Horn!
 
paF4uko's Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Location: Из Стара планина
Posts: 5,373
Likes (Received): 753

Само не мога да разбера от къде ще се вземат клиенти за всичките тези търговски центрове (НАД 10!) и от какво е провокирана еуфорията около изграждането им... В Лион примерно има само един търговски център от този тип, а всеки квартал си има "търговски център" с около 10-на магазина, поща и банка... Сега не ми казвайте да не сравнявам Лион с Варна, щото населението на лионската агломерация е повече и по-богато от варненското...
Някой във Варна ще си яде задника и ще се рушат новопостроени сгради след няколко години, а хората ще трябва да търпят отново машините, заети с разчистването на терените...
__________________
Odi! Squillan le trombe!
paF4uko no está en línea  
Old September 30th, 2008, 07:37 PM   #45
aleksii
ветеран
 
aleksii's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: Varna
Posts: 3,318
Likes (Received): 3564

Quote:
Originally Posted by Maх View Post
Ще има ли нещо високо във варна уан (ама как тъпо изглежда на кирилица) или все още не се знае? Доколкото разбрах щяло да има някакви кули ама напоследък ,като виждам какво кръщават кула...

п.п. Мерси за ъпдейта!
Kакво е кула според инвеститорите на Варна уан!



http://www.bsreurope.com/projects/po...IOT_TOWER.html
aleksii está en línea ahora  
Old September 30th, 2008, 07:38 PM   #46
aleksii
ветеран
 
aleksii's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: Varna
Posts: 3,318
Likes (Received): 3564

Quote:
Originally Posted by paF4uko View Post
Само не мога да разбера от къде ще се вземат клиенти за всичките тези търговски центрове (НАД 10!) и от какво е провокирана еуфорията около изграждането им... В Лион примерно има само един търговски център от този тип, а всеки квартал си има "търговски център" с около 10-на магазина, поща и банка... Сега не ми казвайте да не сравнявам Лион с Варна, щото населението на лионската агломерация е повече и по-богато от варненското...
Някой във Варна ще си яде задника и ще се рушат новопостроени сгради след няколко години, а хората ще трябва да търпят отново машините, заети с разчистването на терените...
Важно е спекула да има!
aleksii está en línea ahora  
Old September 30th, 2008, 07:42 PM   #47
paF4uko
Blow the Horn!
 
paF4uko's Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Location: Из Стара планина
Posts: 5,373
Likes (Received): 753

Quote:
Originally Posted by aleksii View Post
Важно е спекула да има!
За това на Wall street го докараха до там...
__________________
Odi! Squillan le trombe!
paF4uko no está en línea  
Old September 30th, 2008, 07:49 PM   #48
Cyberflow
Gaijin
 
Cyberflow's Avatar
 
Join Date: Mar 2007
Posts: 1,344
Likes (Received): 166

Towers are tall human-made structures that are always taller than they are wide, usually by a significant margin. Towers are generally built to take advantage of their height, and can stand alone or as part of a larger structure
Cyberflow no está en línea  
Old September 30th, 2008, 10:39 PM   #49
jeyno9211
Varna The Best
 
jeyno9211's Avatar
 
Join Date: Aug 2008
Location: Varna
Posts: 904
Likes (Received): 1067

Orchid Gardens Varna

[IMG]http://i33.************/w2kg0i.jpg[/IMG]

[IMG]http://i35.************/inzbpv.jpg[/IMG]

[IMG]http://i34.************/313kd9h.jpg[/IMG]
jeyno9211 no está en línea  
Old October 2nd, 2008, 01:33 PM   #50
jeyno9211
Varna The Best
 
jeyno9211's Avatar
 
Join Date: Aug 2008
Location: Varna
Posts: 904
Likes (Received): 1067

Седем мола ще има Варна
Със седем мола ще се сдобие Варна след години. Два вече работят, има проекти за още пет.

650 млн. евро е общата сума на инвестициите, а търговските площи ще бъдат около 600 хил. кв. м., съобщава в. "Стандарт".
Първи беше "Пфое мол", зад който стои "Люк" АДСИЦ на Карл Хайнц Пфое. През лятото отвори врати и "Мол Варна", в който инвеститор е "Интерсервиз Узунови". В момента собственик на мола е най-големият частен холдинг в строителството и развитието на имоти във Великобритания "Милър дивелъпмънтс", който придоби собственост срещу 120 млн. евро. Това е най-високата цена, платена за търговско-развлекателен център у нас.
През първата половина на 2009 г. ще бъде открит "Варна тауърс", в който са инвестирани над 40 млн. Той ще разполага с две офис кули и търговска площ от 52 000 кв. м. "Галерия Варна" ще бъде построен на терен, недалеч от мебелната палата. Инвеститор е "Глобъл трейд къмпани", в съдружие със собствениците на парцела Тони и Калоян Икономови, които изграждат 37 000 кв. м площи за отдаване под наем. Върху руините на завод ВАМО в първата половина на 2010 г. трябва да бъде реализиран "Черно море парк" на "ЕЦЕ проектмениджмънт". Инвестицията е около 150 млн. евро. Новият шопинг комплекс ще има над 56 хил. кв. м чиста наемна площ, от които 50% са вече отдадени. В него ще има над 220 магазина. Завършването е планирано за 2010 г. По-голямата част от площите в изграждащия се "Гранд мол" вече са отдадени под наем. Продължителността на договорите е между 10 и 30 години. В списъка влизат "Карфур" и кино "Арена". Общият брой на магазините е 220. "Гранд мол" ще бъде първият по рода си fashion мол у нас.
Пряка конкуренция се очаква на бул. "Владислав Варненчик", където върви строителството на "Оркид мол" в непосредствена близост до "Варна мол". Проектът ще бъде завършен едва в началото на 2009 г. Комплексът ще разполага с 51 хил. кв. м чиста търговска площ. Инвеститорът "Оркид дивелопмънтс" предвижда да вложи около 140 млн. евро.
jeyno9211 no está en línea  
Old October 2nd, 2008, 02:00 PM   #51
bobi_varna
Love is why we are here.
 
Join Date: Jul 2008
Posts: 1,285
Likes (Received): 1825

това мисля, че всички го знаем отдавна, като се изключи наполовина грешната информация в статията..
bobi_varna no está en línea  
Old October 2nd, 2008, 02:25 PM   #52
jeyno9211
Varna The Best
 
jeyno9211's Avatar
 
Join Date: Aug 2008
Location: Varna
Posts: 904
Likes (Received): 1067

Quote:
Originally Posted by bobi_varna View Post
това мисля, че всички го знаем отдавна, като се изключи наполовина грешната информация в статията..
да грешна е ... а знае ли някой как да го изтрия поста
jeyno9211 no está en línea  
Old October 2nd, 2008, 04:59 PM   #53
oneandonly
Registered User
 
oneandonly's Avatar
 
Join Date: Aug 2008
Posts: 502
Likes (Received): 17

Реалността:

http://news.expert.bg/?id=178742
oneandonly no está en línea  
Old October 2nd, 2008, 05:59 PM   #54
aleksii
ветеран
 
aleksii's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: Varna
Posts: 3,318
Likes (Received): 3564

Post Rent of shops in Varna compete with those in Sofia!

02 октомври

Наемите на магазини във Варна конкурират тези в София
Пазарните стойности на имотите на централните булеварди във Варна са по-високи от тези на софийските




Търговско-развлекателният център „Галерия" във Варна ще бъде построен от „Планекс холдинг". В момента в града работят „Мол Варна" и Пфое мол". Шопинг центровете от този тип са основната конкуренция на помещенията, разположени на скъпите търговски булеварди.

Наемните цени на бизнес обектите, разположени на централните варненски булеварди, са подобни и дори по-високи от тези в София. Това посочи Павлина Никова, мениджър търговски площи в агенция за недвижими имоти "Фортон". Стойностите на имотите на булевард "Княз Борис" във Варна се конкурират дори с тези на безспорно най-атрактивния търговски булевард в България - софийския "Витоша".

Търговски булеварди VS шопинг центрове

По думите на Никова подобно съотношение между обектите в двата града не е реално. "С времето балансът ще се уравновеси", уточни тя. Необходимо е да мине определен период от време, след който пазарът във Варна ще влезе в нормални параметри, допълни тя.

Според мениджъра площите, разположени на централните булеварди и тези в шопинг центровете, не са в пряка конкуренция. Причината е, че повечето търговци държат да бъдат представени и на двете места, допълни Павлина Никова. За тях е важно да заемат площи и в двата вида имоти, за да обхванат всички групи потребители.

Когато обаче булевардите държат прекалено високи цени, моловете започват да изтеглят част от потенциалните купувачи и наематели, уточни още тя.

Според Никова във Варна има достатъчно качествени площи, разположени в новоизградените молове. Увеличеното предлагане на обекти в подобни обособени търговски центрове в един момент може да понижи силно надценените цени на имотите, разположени в атрактивното градско ядро, посочи тя. Логиката на подобна хипотеза е в съзнанието на търговците, че не са длъжни да приемат неподходящи за тях условия или изкуствено завишени стойности. "В София този период на ориентиране на разнородния пазар на търговски площи е отминал", посочи Никова. Това е и причината в момента цените там да изостават от тези в черноморския град.

С времето и във Варна възможността за избор ще се стабилизира пазара.

Най-скъпият варненски булевард традиционно е "Княз Борис", показват данни на агенция за недвижими имоти "Форос". През летния сезон цените там достигат наемни стойности над 90 евро за кв.м. Следват "Владислав Варненчик" с нива от около 40 евро на кв.м, "Сливница"-35 евро и "Осми приморски полк" и "Мария Луиза" - 30 евро за кв.м, посочват от агенцията.

http://www.dnevnik.bg/show/?storyid=558476
aleksii está en línea ahora  
Old October 2nd, 2008, 06:03 PM   #55
aleksii
ветеран
 
aleksii's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: Varna
Posts: 3,318
Likes (Received): 3564

Post Business Center replaced the building of the "Elektron" in Varna

Бизнес център заменя сградата на "Електрон" във Варна
Комплексът включва офис площи от най-висок клас



Бизнес център "Никулицел" е проектиран и ще бъде изпълнен съобразно изискванията на международните стандарти за клас А офис сгради. Той отговаря и на всички нормативи за достъпна среда в урбанизирана територия и на противопожарните норми за високи сгради.

Инвестиция от над 5 млн. лв. ще реализира варненската компания "Вевас" ООД, каза за "Дневник" управителят Евгени Александров. Средствата ще бъдат вложени в изграждащия се бизнес център "Никулицел". Той ще бъде разположен на мястото на бившия "Електрон" - пресечката на едноименната улица и ул. "Генерал Колев", срещу сградата на кметство "Приморски". Парцелът, върху който ще бъде изграден центърът, е 1860 кв.м. Дълги години върху него беше разположен бившият комбинат за ремонтни услуги "Електрон".

Основната причина да се насочим към изграждането на бизнес центъра е засиленото търсене на офис площи с достатъчен брой паркоместа в централната част на града, каза Александров. По думите му основно предимство на бизнес център "Никулицел" е местоположението му. Районът разполага с много добри комуникации до останалите части на града. В непосредствена близост до него са освен сградата на районната администрация и Националната агенция за приходите (НАП), Агенцията по вписванията, както и много търговски обекти.

Целта ни е да предложим на пазара офис площи от клас А. Според класификацията на BOMA (Building Owners and Managers Associations) това е най-високият клас при бизнес сградите, които целят да привлекат най-реномираните компании. Обикновено подобни офиси предлагат цени и качество над средните. Бизнес сградите от клас А залагат на локацията си, както и на ярко пазарно присъствие.

Центърът ще бъде със застроена площ 1300 кв.м на 11 етажа, с три подземни нива. Общата разгъната застроена площ (РЗП) ще бъде 19 600 кв.м. В подземната част ще има 140 паркоместа. Те ще бъдат разположени на разместени нива, т.нар. система "Хюми", каза Александров. Сградата ще има и вграден трафопост, който да я обслужва. Отделно ще има още 22 паркоместа, които ще бъдат за кратковременно паркиране от клиенти.

Според проекта новият бизнес център ще отвори врати в края на 2009 г. Плановете на "Вевас" предвиждат всички офиси, които ще бъдат обособени, да бъдат продадени. Интересът е огромен. Част от партера и вторият етаж на сградата вече са предвидени за централа на клона на Първа инвестиционна банка (ПИБ) във Варна. Етажите от трети до десети включително са предназначени за офиси. Те са така планирани, че дават възможност за гъвкаво разпределение на пространствата. В сградата ще има и осветителна шахта, която да осигурява допълнително естествено осветление за вътрешните зони на сградата. На последния, единадесети, етаж ще бъдат разположени ресторант и фитнес зала, която ще обслужва потребностите на работещите в комплекса.

Бизнес центърът ще има два входа. Целта е да подчертават различните функции на сградата. Входът на банката ще бъде откъм ул. "Генерал Колев" с голям банков салон с 600 кв.м площ и публичен сейф. Вторият вход ще бъде за офис частта и ще е от ул. "Никулицел". За всеки от етажите в нея са предвидени отделни минибюфети.


http://www.dnevnik.bg/show/?storyid=558417
aleksii está en línea ahora  
Old October 2nd, 2008, 06:08 PM   #56
aleksii
ветеран
 
aleksii's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: Varna
Posts: 3,318
Likes (Received): 3564

Post "Eteks Group wants to build a plant near Varna

"Етекс груп" иска да строи завод край Варна

Белгийската компания "Етекс груп" (Etex group) смята да инвестира около 100 млн. евро в завод за строителни материали край Варна, съобщи Darik finance.

Компанията обединява около 90 дъщерни компании в 42 страни. Фирмата има производства в почти цяла Латинска Америка, САЩ, Австралия, Китай, Индия и др. В страните от бившия източен блок "Етекс груп" до момента присъства само в Чехия и Литва. Холдингът се занимава с производство основно на покривни материали, табла и подови и стенни покрития.

Основното изискване на инвеститорите от "Етекс груп" е мястото, върху което ще изградят базата си, да е с площ около 150 дка и да е газифицирано. Белгийците имат намерение първоначално да вложат 20 млн. евро в изграждането на склад за строителни материали. На следващ етап се предвижда създаването на завод, като инвестицията ще нарасне до около 100 млн. евро.

Алтернативи за терена на новия завод освен Варна са градовете във Велико Търново, Видин, Пловдив, Горна Оряховица и Севлиево.

За плановете на "Етекс груп" у нас се говори от средата на март. Тогава представители на фирмата коментираха във Видин след среща с кмета на дунавския град Румен Видев, че обмислят да вложат средства в производство на материали за интериор и екстериор от цимент и гипс. В подобно производство могат да бъдат заети между 50 и 250 души. Производственият процес е до голяма степен автоматизиран и не изисква наличието на голям брой висококвалифицирани специалисти.

Белгийската инвестиция се очаква в момент, когато в България предстои да бъдат въведени европейските стандарти при производството на материали за строителството. Нормативните изисквания ще дадат рамката от задължения на всички участници в процеса на пускане на строителни продукти на пазара - производители, нотифицирани органи, надзор на пазара, вносители и дистрибутори. Регламентът ще обхване също така и проектанти, консултанти, строители и контролни органи.


http://www.dnevnik.bg/show/?storyid=558474
aleksii está en línea ahora  
Old October 2nd, 2008, 07:43 PM   #57
petet
.
 
Join Date: Feb 2008
Location: Sofia
Posts: 1,803
Likes (Received): 20

Четох в "24 Часа" от 1 ви Окт.,билетите във Варненският градски транспорт ще се купуват както бяха Софийските,от бутки и павилиони и ще трябва да се дупчат в автобуса.Вече е било добрено,така че в близките месеци това ще се случи.А също така ще се въвеждат и магнитни карти(и апарати) в автобусите,като първо ще бъде в 148!
petet no está en línea  
Old October 2nd, 2008, 08:40 PM   #58
paF4uko
Blow the Horn!
 
paF4uko's Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Location: Из Стара планина
Posts: 5,373
Likes (Received): 753

Quote:
Originally Posted by petet View Post
Четох в "24 Часа" от 1 ви Окт.,билетите във Варненският градски транспорт ще се купуват както бяха Софийските,от бутки и павилиони и ще трябва да се дупчат в автобуса.Вече е било добрено,така че в близките месеци това ще се случи.А също така ще се въвеждат и магнитни карти(и апарати) в автобусите,като първо ще бъде в 148!
Крайно време беше! Под "магнитна карта" предполагам разбират RFID, а не с магнитна лента, т.е. нещо такова:


Четенето/записът се осъществяват без да има физически контакт между устройството и картата, и така валидирането става доста по-бързо. Не е нужно дори да си вадиш картата - достатъчно е да си прокараш чантата край валидатора.
__________________
Odi! Squillan le trombe!
paF4uko no está en línea  
Old October 2nd, 2008, 09:14 PM   #59
petet
.
 
Join Date: Feb 2008
Location: Sofia
Posts: 1,803
Likes (Received): 20

Еми не знам какво ще е,но пишеше магнитна карта
petet no está en línea  
Old October 3rd, 2008, 09:28 AM   #60
bobi_varna
Love is why we are here.
 
Join Date: Jul 2008
Posts: 1,285
Likes (Received): 1825

това за заводя е поредна добра новина..
bobi_varna no está en línea  


Closed Thread

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 10:01 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2018 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2018 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

tech management by Sysprosium